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1、1*商业广场及地下车库商业广场及地下车库创创优优措措施施方方案案*建设工程有限公司建设工程有限公司*商业广场项目部商业广场项目部2目目 录录第一章第一章 工程概况工程概况 .2 2第二章第二章 创优工程组织及施工管理机构创优工程组织及施工管理机构 .9 9第三章第三章 施工进度计划施工进度计划 .1717第四章第四章 创优细则创优细则 .1717一、一般分部、分项工程的施工方法和技术措施.17二、 工程重点、难点的施工方法及措施.28三、施工质量的监控措施.31四、工程技术资料的编制、整理（含声像资料的摄制）.32五、 “四新”技术的推广应用.33第五章第五章 工程质量通病及预防措施工程质量通
2、病及预防措施 .3434一、 柱、墙拉接筋间距、长度与砌体模数不匹配防治措施.34二、 构造柱马牙槎留设不规范防治措施.34三、 梁上排筋较多时，箍筋 135 度弯钩影响二排就位原因及措施.34四、梁、柱、墙漏浆防治.35五、楼板 45角结构开裂原因及预防措施.36六、 砌体与主体结构间不同材料交界处开裂原因及预防措施.36七、外墙、窗渗漏及预防措施.37第六章第六章 雨季施工的质量保证措施雨季施工的质量保证措施 .3939一、 雨季施工.39二、防台风措施.403第一章第一章 工程概况工程概况1 1 总述总述 本项目为商业用房工程，是由*市政府批准修建，并列入*市基本建设计划，是本市的重点工
3、程。本工程为施工总承包第二标段，位于*市区，东侧为开放大道，南侧为黄海东路，北侧为小区通道，西侧为已建房屋。2 2 建筑设计概况建筑设计概况本工程由*建筑设计院有限公司设计，该项目为一层地下室，大体由两个矩型组成，北侧地下车库长宽为 37m65m，南侧地下车库长宽 153m155m，面积合计约18000m2。工程建筑标高0.000 相当于黄海高程 +3.35m , 该施工区域的自然地表黄海高程为-0.9m,大部分基坑开挖深度为 6.1m。单幢：南北长 193.4m，东西宽 117.7m，建筑物最高点 37.0m， ，地下室车库 1 层。外墙装饰东、南、西、内廊墙面为干挂花岗石、北立面为真色漆墙
4、面，彩铝门窗，内嵌中空玻璃。 工程名称*商业广场及车库建设地点建设单位*市*置业有限公司设计单位*建筑设计院有限公司勘察单位*建筑设计院有限公司招标范围建筑与安装质量标准确保合格工程工期300 天1 1、建筑概况、建筑概况层高：地下室车库 5.25m,一层 6.0m, 二至层层高均为 5.2m,地下室车库停车场部位为水泥砂地面内掺金钢砂、超市部位贴地砖，楼层为水泥砂浆找平层。内墙面：均为混合砂浆天棚面：底层自然通风的架空楼板下采用 55厚保温棉保温系统，面白色防霉涂料面层。屋面及防水：屋面为倒置式保温上人屋面，防水：均采用 SBS 改性沥青防水与油膏4防水层。门窗工程、本工程采用断桥隔热彩色铝
5、合金门窗，玻璃为中空玻璃；防火区为设乙、丙级防火门。2、结构概况、结构概况设计标准：本工程为现浇混凝土框架结构体系，抗震等级三级，建筑结结构安全等级为二级结构设计使用年限 40 年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 7 度，桩基设计等级为乙级，桩身裂缝控制等级为二级。基础：预应力混凝土管桩，承台厚度为一般为 900mm.主体：主体楼面板厚一般为 120、140mm.砼强度等级：一层楼面向下为 C40 砼、标高 5.4515.85 用 C35，15.85 至屋面用C30 砼,GZ、QL、压顶为 C20砌筑工程：与土壤直接接触的墙体采用 MU10 混凝土实心砖，M7.5 水泥砂浆砌筑0.00 以
6、上采用小型混凝土空心砌块 M5.0 混合砂浆砌筑。3、安装概况、安装概况给排水：设置给水系统，消防系统，排水系统，雨水系统。电气：照明设计，高低压动力设计，防雷设计与接地设计，消防设计。4 4、防水工程、防水工程 （1）屋面防水：二级，二道设防（一刚一柔） ，防水材料为合成高分子防水卷材及配筋细石纤维混凝土，按倒置式屋面做法（防水层在下保温层在上） ，所有防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约 250mm） 。 （2）卫生间、阳台防水：SJA 做法，防水材料为高聚物防水卷材和聚合物水泥砂浆，防水层次为复合防水。 （3）外墙防水：防水材料为聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。 （4）砌块外墙门窗
7、洞口周边均设置砼构造柱。5 5、本工程的特点与施工难点：、本工程的特点与施工难点：5.1 建筑面积大，地下室面积大。5.2 施工单位多，部分专业工程跨标段施工，各专业工程间交叉作业多。5.3 应用较多节能、节水技术。5.4 施工场地非常紧张，协调工作量大。5.5 地质条件复杂，基础施工困难，不同桩型互相影响。5.6 高支模。5.7 地下室底板、侧壁超长抗渗混凝土施工，地下室顶板结构施工。地下室、屋面防水施工。56 6、本工程的施工重点：、本工程的施工重点：61 地下室结工程、防水工程、高支模工程；62 大体积混凝土工程施工；63 高强混凝土施工；64 测量放线控制。第二章第二章 创优工程组织及
8、施工管理机构创优工程组织及施工管理机构1 1、 创优目的：创优目的：*市优质结构工程是检验和促进施工企业各项管理工作的最好方式，是参建施工企业奉献给社会及业主的最好礼物。优质结构工程能给业主、建筑承包商带来良好的社会效益和经济效益。2 2、 创优目标：创优目标： 目标是*市优质结构工程、*市优质工程、争创江苏省优良样板工程。安全文明施工创*市双优文明工地。地基与基础、主体结构两个分部工程中的 8 个子分部工程全部达到合格，观感质量检查评价达到“好” 。3 3、 质量保证：质量保证： 保证在竣工验收之后四十年内地基基础和主体工程不允许出现质量问题，五年内屋面、卫生间、外墙无渗水现象，两年内墙体抹
9、灰层无爆花、脱皮、龟裂等质量问题，两年内各种线条造型等预制构件安装牢固，设备安装稳固、减震效果优良。项目部将以高标准、严要求的系统管理保证质量，在工程细部上加大管理，减少质量通病，以确保*市优质结构工程，争创*市双优文明工地。4 4、 工程宣传联系：工程宣传联系：对重点工作（工程实体、资料）请各级专业专家检查指导讲课，完善工作中的不足。5 5、 工程实体（工程的安全性、功能性、工艺性）：工程实体（工程的安全性、功能性、工艺性）：5.1 安全性：屋面层、水箱间管道间、卫生间的防水严密性。外墙、屋面设备、装饰连接的可靠性、牢固性，门窗安装牢固、严密。5.2 功能性：屋面雨水口标高合理，楼梯、踏步、
10、扶梯栏杆、吊顶检查口的合理性。门窗开关自如，锁头使用方便。5.3 工艺性：内外墙面、地面、顶面平整一致。各房间，楼梯、墙阴阳角清楚、明显、6干净，有线条感，有对比度。各种地面砖色差协调，对比度强，缝孔一致、交圈，尽量不断砖。吊顶平整，有亮度，板块排列一致。各部位阴阳面交接处要有视觉感。6 6、 创优工作重点：创优工作重点：6.1 资料：检验、检测、试验资料手续，填写的数据，影响安全和使用功能接点、部位，必须齐全，不缺项。6.2 业主的意见，业主对工程的满意程度，应有书面材料或录像画面。6.3 设计的合理性，有先进设计证明。6.4 施工中的新工艺、新技术，施工难点及采取的好措施，有做法，有录像。
11、6.5 实体的结构的防水，楼梯、挑檐及线条造型的细部工艺。6.6 现状摸底及调查分析:针对“工程资料已完成情况”“工程实际在施不合格项”进行全面清查，分项落实到人。提出整改方案和完成时间。6.7 细化工作内容，明确责任:工程实体各层、各系统、各部位、指定标准，逐层、逐系统验收落实。资料分专业，按分部分项，先编目录、定位，后消项。6.8 定期召开总结会，找出阶段工作中的难点，研究解决。7 7、主要材料试验计划：、主要材料试验计划：序号材料名称取样方法取样数量备注1小型混凝土空心砌块同品种、规格、强度等级的砌块以 1 万块为一批，不足 1 万块亦为一批。5 块2水泥连续进料的同种水泥，散装不超过 500t；袋装不超过 200t。12kg3钢材热扎带肋、光圆钢筋：同一牌号、同炉号、同规格，每 60 t为一批，不足此数也按一批计；盘条、冷扎带肋钢筋：同一牌号、同一炉号，同一生产工艺，每 60t 为一批，不足此数也按一批计；力学试验 4 支拉伸试验：每盘 1 支；弯曲试验：每批 2支8 8、试验、检验计划、试验、检验计划8.1 钢筋对焊接头78.1.1 在同一台班内，由同一焊工焊成的300 个同级别、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少时，可在一周内累计计算。累计仍不足300个接头，应按一批计算。8.1.2 力学性能试验时，应从每批接
