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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表（公示稿）（公示稿）项目名称:隆安县昌泰茗城项目项目名称:隆安县昌泰茗城项目建设单位：隆安昌泰置业投资有限公司（盖章）建设单位：隆安昌泰置业投资有限公司（盖章）江苏绿源工程设计研究有限公司江苏绿源工程设计研究有限公司Jiangsu Lu Yuan Engineering Design Research LLC.编制日期：编制日期：2016 年年 11 月月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2建设地点指项目所在地
2、详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目录目录建设项目基本情况建设项目基本情况. - 1 -建设项
3、目所在地自然环境社会环境简况- 1 -建设项目所在地自然环境社会环境简况. - 9 -环境质量状况- 9 -环境质量状况.- 15 -评价适用标准- 15 -评价适用标准.- 18 -建设项目工程分析- 18 -建设项目工程分析. - 18 -项目主要污染物分析- 18 -项目主要污染物分析. - 22 -建设项目主要污染物产生及预计排放情况- 22 -建设项目主要污染物产生及预计排放情况. - 35 -环境影响分析- 35 -环境影响分析.- 37 -建设项目拟采取的防治措施- 37 -建设项目拟采取的防治措施. - 50 - 50 -环保投资估算环保投资估算.- 51 -选址合理性和产业政
4、策符合性分析- 51 -选址合理性和产业政策符合性分析. - 52 -结论和建议- 52 -结论和建议.- 53 -附件：- 53 -附件：附件 1：委托书附件 2：营业执照附件 3：隆安县发展改革和科学技术局关于给予隆安县昌泰茗城项目备案的通知附件 4：隆安县国有建设用地使用权公开出让成交确认书附图：附图：附图 1：项目地理位置图附图 2：项目总平图附图 3：用地红线图附表：附表：附表 1：建设项目环境保护审批登记表隆安县昌泰茗城项目环境影响报告表- 1 -建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称隆安县昌泰茗城项目建设单位隆安昌泰置业投资有限公司法人代表#联系人#通讯地址#联系电话#传 真/
5、邮政编码532700建设地点南宁市隆安县城厢镇震东村立项备案部门隆安县发展改革和科学技术局批准文号隆发改科技工交备案201628 号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码K7010 房地产开发与经营业占地面积()91159.22绿化面积(平方米)27347.766总投资(万元)78000其中： 环保投资(万元)443环保投资占总投资比例0.57%评价经费(万元)/预期投产日期/项目内容及规模项目内容及规模一、项目背景一、项目背景当前，隆安县震东片区进入快速发展的阶段，其所涉及的土地征收和安置工作推进难度较大。为满足震东片区建设所涉及的部分原住民搬迁的安置需求，完善片区功能，解决失地农民生活生
6、产的基本诉求， 隆安昌泰置业投资有限公司拟在南宁市隆安县城厢镇震东村投资 78000 万元建设昌泰茗城项目。项目在建设和运营期间会对环境造成一定的影响，按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法的要求，项目建设前需进行环境影响评价。根据国务院令第 253 号 建设项目环境影响评价分类管理名录 ， 本项目需编制报告表。受隆安昌泰置业投资有限公司委托， 我公司承担隆安县昌泰茗城项目的环境影响评价工作。接受委托后，我公司组织有关技术人员，在现场调查和资料收集的基础上，根据环境影响评价技术导则及有关文件的要求，编制完成本项目环境影响报告表。隆安县昌泰茗城项目环境影响报告表- 2 -二、
7、地理位置及周围环境状况地理位置及周围环境状况项目选址位于南宁市隆安县城厢镇震东村，项目所在地现状为荒地，北面、西面为空地，东面为 165 村道，隔着道路约 150m 为在建房地产，南面约 100m 为隆安宝塔工业集中区生活配套中心 B 区。项目地理位置见附图 1，总平面图见附图 2。三、项目基本情况三、项目基本情况1、项目名称：隆安县昌泰茗城项目2、建设单位：隆安昌泰置业投资有限公司3、建设地点：南宁市隆安县城厢镇震东村4、建设性质：新建5、项目投资：总投资 78000 万元，均由企业自筹。6、建设工期：本项目施工期 5 年。四、工程建设内容四、工程建设内容项目用地类型为城市住宅用地、批发零售
8、用地。项目规划用地面积 91159.22 ，主要建设 18 栋 18 层住宅楼、1 栋 4F 的幼儿园及其配套设施，总建筑面积为 309707.06。主要经济技术数据见表 1-1，项目组成表见表 1-2。根据广西壮族自治区环境保护条例（2016 年修订）的相关规定，本项目商铺沿安置区的周边设置，主要包括有：小型的便利店、理发店、小型餐饮、冷饮、茶庄、生活服务的洗衣房、邮电储蓄等轻污染的行业。目前尚无引入大型 KTV 娱乐设施的计划。由于餐饮业具有不确定性，故本项目对餐饮业不再进行评价。若引进餐饮、KTV、电影院等对环境影响较大的大型娱乐项目需另行环评。表 1-1主要经济技术数据表表 1-1主要
9、经济技术数据表项目单位数量备注规划用地面积91159.22其中B-12(1)号地块45328.86B-12(2)号地块45830.36总建筑面积309707.06其中地上建筑面积（计容）273477.66其中住宅建筑面积240692.21商业建筑面积27340.66管理用房240.00社区管理用房160.00隆安县昌泰茗城项目环境影响报告表- 3 -项目单位数量备注其中其中公厕、垃圾站120.00幼儿园4924.79拟设置 12 个班架空地下一层建筑面积（不计容）36229.40机动车停车位（按 0.5/100 设置）个1367其中地面停车场个397架空停车场个970非机动车停车位个511建筑
10、占地面积31900容积率3.00绿地率%30%建筑密度%35%户数户2702注：以上数据均来源于华盛设计集团有限公司设计的昌泰茗城（隆安县震东扶贫生态移民与城 镇化结合示范工程 B-12(1）（2）地块-总平面图。 表 1-2项目组成表表 1-2项目组成表工程名称建设内容备注主体工程18 栋住宅楼住宅建筑面积 240692.21 新建辅助工程幼儿园建筑面积 4924.79 ，设置在项目地块南部新建商业总建筑面积 27340.66 新建停车场地面停车场设置 397 个机动停车位， 地下停车场设置 970个机动停车位，非机动停车位 511 个新建公用工程供水由市政给水管供给新建排水项目废水主要为生
11、活污水。生活污水经化粪池处理达标后经市政污水管网进入隆安县污水处理厂。新建公用工程供电由当地市政供电公司供电新建环保工程废气厨房安装油烟净化器新建废水化粪池、配套污水管网新建固废在项目区内分散布设一定数量的垃圾桶，设置垃圾站新建噪声选用低噪声设备，安装减震降噪措施，定期维护新建四、总体规划布局（1）总平面布置四、总体规划布局（1）总平面布置住宅建筑布置：高层部分位于用地北侧，位于地块中部，在布局上结合地块轴向及隆安县昌泰茗城项目环境影响报告表- 4 -道路走向， 朝向上呈南北布置。 商铺沿安置区的周边设置。 幼儿园设置在地块的西南面。本项目共建设 18 栋小高层（18 层）住宅楼房、1 栋幼儿
12、园及其辅助设施。其中，住宅 18 层（一梯四户）有 11 栋，住宅 18 层（一梯五户）-7 栋。从总平面上看，住宅楼规划方案采用联排式建筑布局，利用地形特点及周围建筑物布局形成错落有致的城市景观。建筑整体向地块内部围合，空间较为封闭，其建筑整体性、空间独立性与私密性相对较好。（2）入口设置（2）入口设置车行主入口设于东北侧，次入口设于西北侧；在地块西南侧为人行出入口，东南侧为幼儿园出入口。保证每个不同的分区有单独的出入口，相互不造成影响。（3）绿化设计（3）绿化设计绿化指标：绿地率为 30%。根据隆安县生态移民 139a 隆安设计说明，小区设计中，景观设计以带状景观节点为主，并辅助配以小节点，垂直绿化等。沿途结合绿化设计的渗透式停车位设计，结合不规则室外空间形成景观节点。小区的主要道路将通过不同种类的植物种植，不同材质的石材铺装，不同款式的灯具装饰，不同居住类别的建筑设计，营造出不同的街景气氛，以体现小区特有的文化主题，从而达到整体提升规划区的居住品质及品牌特性目的。（4）项
