监理规划(旭硝子钢结构厂房)

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1、昆山金诚试剂有限公司迁建工程 昆山刚诚项目管理有限公司 B12昆山金诚试剂有限公司迁建工程监理规划 2011 年7月10日至2012 年 4月 10日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期：江苏省建设厅监制监理规划目录一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理控制目标 四、监理工作主要内容 五、监理工作依据 六、项目监理机构组织形式及人员配备 6.1、项目监理机构组织形式 6.2、现场监理人员情况表 6.3、监理

2、机构成员构成表 七、项目监理机构人员岗位职责 7.1、总监理工程师职责 7.2、总监代表职责 7.3、专业监理工程师职责 7.4、监理员职责 7.5、信息资料员（或兼职信息资料员）职责 八、监理工作程序，方法及措施 8.1、施工监理工作总程序 8.2、工程质量控制方法及措施 8.3、工程进度控制措施 8.4、工程投资控制措施 8.5、合同管理措施 8.6、组织协调措施 8.7、安全文明施工管理措施 8.8、信息及资料管理措施 8.9、目标控制的监理综合措施 九、监理工作制度 9.1、组建项目监理机构并进驻现场开展监理准备工作制度 9.2、监理规划、监理实施细则编审制度 9.3、熟悉、审查设计图

3、纸制度 9.4、施工组织设计和施工技术方案审核制度 9.5、承包单位现场管理“三有”和分包单位资格审核制度 9.6、测量基桩、施工测量定位放线及建（构）筑物沉降观测审核、复测制度 9.7、工程用的材料（构配件）、设备的质保资料及实物外观质量审核制度 9.8、承包单位的施工机械设备审查制度 9.9、第一次工地会议及进行监理工作交底制度 9.10、工程开工申请核准制度 9.11、施工阶段工程质量监控制度 9.12、工程进度控制制度 9.13、工程投资控制制度 9.14、合同管理措施 9.15、现场组织协调制度 9.16、工程竣工验收阶段及保修阶段质量控制制度 9.17、监理资料管理制度 9.18、

4、监理机构部管理制度 十一、旁站监理 11.1、旁站监理的范围 11.2、旁站监理的主要工作内容 11.3、旁站监理人员的主要职责 11.4、旁站监理工作程序 11.5、旁站监理清单 十二、安全、文明施工监理工作程序、方法与责任 12.1、安全与文明施工监理工作范围 12.2、安全控制监理工作组织机构及人员配备 12.3、监理安全工作总程序 12.4、施工阶段安全控制监理工作流程 12.5、安全、文明施工监理管理措施 12.6、加强施工现场的安全文明施工管理的控制措施 12.7、施工安全资料监理的审查控制制度 12.8、监理日常安全检查制度 12.9、项目总监理工程师监理安全职责 12.10、安

5、全监理工程师监理安全职责 12.11、专业监理工程师监理安全职责 十三、本工程的技术难点及其监理要点13.1测量放线13.2 原材料及预制成品构件、半成品的质量监理要点13.3.土方开挖、回填土施工监控13.4桩基工程施工质量监理要点13.5混凝土施工控制13.6 模板工程质量通病的预防措施13.7钢筋工程质量通病预防措施13.8内外装饰工程质量监理要点13.9弱电系统监理要点：13.10建筑电气施工监理要点13.11设备安装施工监理要点13.12暖通空调施工质量监理要点13.13给排水工程质量监理要点13.14消防、喷淋工程质量监理要点13.15钢结构工程质量的控制措施十四、监理设施 一、工

6、程概况：工程规模：11645.5平方米 工程类别：厂房 （一般公共建筑）工程等级：三级 工程地址：千灯镇联合支路 建 设 单 位：昆山金诚试剂有限公司 负 责 人：顾健元监 理 单 位：昆山刚诚项目管理有限公司 负 责 人：陆长剑勘 察 单 位：江苏建材地质工程勘察院 负 责 人：王天祥 设 计 单 位：河北省石油化工设计院有限公司 负 责 人：毛桂芳 承 包 单 位：昆山市金都建设有限公司 负 责 人：金菊明 工程概况及工程监理特点：昆山金诚试剂有限公司迁建工程总建筑面积11645.5平方米,位于昆山市千灯镇联合支路，本工程用地面积为20000平方米，容积建筑面积为12953.5平方米，建筑

7、密度为37.63%，容积率为0.65，绿化率为30.8%. 整个厂区单体工程的的火灾危险性分别为甲、乙、丙类。主要由门卫室、配电&维修、综合实验楼、综合车间一、综合车间二、甲类仓库一、尾水收集池、甲类仓库二、乙类仓库、罐区、盐酸装置、污水处理等12个单体组成，抗震设防烈度为七度、抗震等级：二或三级。本工程建设规模大、工期紧、质量要求高，现场管理和协调工作的面广量大。受昆山金诚试剂有限公司有限公司的委托，我监理公司根据工程的实际情况组成一支以总监为核心的、责任心强、熟悉监理业务且专业配套的高素质监理队伍，切实做好现场的综合平衡和协调工作。大力加强监理工作力度，切实做好以质量为中心的“三控制、三管

8、理、一协调”工作。本项目单位工程组成序号工程名称建筑面积（M2）结构类型火灾危险性类别耐火等级质量标准1门卫室34.4框排架结构民用二合格2配电&维修591.6框排架结构丙类二合格3综合实验楼1256框排架结构民用二合格4综合车间一6000框排架结构丙类一合格5综合车间二1816框排架结构甲类二合格6甲类仓库一489.4框排架结构（屋面钢构）甲类二合格7尾水收集池合格8甲类仓库二489.4框排架结构（屋面钢构）甲类二合格9乙类仓库489.4框排架结构（屋面钢构）乙类二合格10罐区346.5框排架结构乙类一合格11盐酸装置132.8框排架结构丙类一合格12污水处理合格二、监理工作范围：2.1、按

9、建设部要求，做好本工程的“三控、三管、一协调”。即：投资控制、质量控制、进度控制，合同与信息管理，安全管理、工程全面组织协调。2.2、根据双方协定对整个工程过程进行管理及进行工程的全过程监理，直至工程（包括公共部位装修、室外配套工程）竣工，交付使用、保修期内协调。2.3、本工程监理内容包括（红线内）桩基、土建、水电、暖通安装、消防、智能化、公共部位装修、室外配套工程等，以及保修阶段的监理协调工作。三、监理控制目标：3.1、工程质量控制目标：各单位工程分项（子分项）工程、分部（子分部）工程一次验收合格率100%，全部单位工程一次验收争取合格率100%，确保工程合格。 监理工程师论坛http:/

10、3.2、工程进度控制目标：严格控制好每个单位工程的总进度及各分项工程进度，并确保施工合同确定的工期目标的实现。3.3、工程投资控制目标：在业主授权范围内严格控制好每个单位工程的总投资，并确保工程结算控制在施工合同确定的造价范围内。3.4、安全施工控制目标:按照“安全第一，预防为主”的安全生产管理方针严格管理，及时发现并督促承包单位解决施工过程中的安全隐患，杜绝重大安全事故的发生。 四、监理工作的主要内容:4.1、编制建设工程监理规划。4.2、按工程建设进度，分专业编制建设工程监理细则，对特殊部位及重点部位编制旁站方案，建立监理验收台帐，及时形成专门的阶段质量报告。4.3、按照建设工程监理细则实

11、施监理。4.4、出具书面建设工程监理评估报告。4.5、按照规定的作业程序和形式进行监理：审批承建单位编写的开工报告确认承建单位选择的分包单位审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量调解建设单位和承建单位的争议督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护的设施督促整理合同文件和技术档案资料组织设计单位和承建单位进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告。五、监理工作的依据:5.1、国家、省、市有关法律、

12、法规、条例：如“中华人民共和国建筑法”、“中华人民共和国合同法”、“建设工程质量管理条例”、“建设工程安全生产管理条例”、“江苏省工程建设管理条例”、“江苏省建筑市场管理条例”等；5.2国家或地方制定的现行建筑工程标准、规范、规程等，在本工程上主要采用下列标准、规范：5.2.1.建设工程监理规范GB50319-20005.2.2.工程建设标准强制性条文（房建部分）（2002年版）5.2.3.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015.2.4.建筑地基与基础施工质量验收规范GB50202-20025.2.5.砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025.2.6.砼结构工程施工质

13、量验收规范GB50204-20025.2.7.屋面工程质量验收规范GB50207-20025.2.8.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20025.2.9.建筑装饰装修质量验收规范GB50210-20015.2.10.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20025.2.11.建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-20025.2.12钢结构结构施工质量验收规范GB50205-20015.3、经审批的项目建设工程文件、设计图纸及说明书、工程地质勘察报告等。5.4、建设单位与监理单位签订的监理委托合同、与承包单位、供货单位签订的承包合同、供货合同以及补充协议、招

14、标文件等。5.5、当地建设行政主管部门、质监站、安监站的有关规定、通知等。5.6、现行的工程建设预算定额、单位估价表、取费标准等。六、 项目监理机构组织形式及人员配备6.1、项目监理机构组织形式建设单位本监理公司设计单位协调建设单位总监理工程师承包单位安装监理信息资料管理土建监理承包单位6.2、现场监理人员情况表姓名性别年龄专业职称监理岗位上岗证号备注陆长剑男35工民建中级总监K975张宏春男42工民建中级土建专监K974高志勤 男38工民建中级水电监员K9736.3、监理机构成员构成表序号职 称人数上 岗 证 情 况备注1中级职称2持证上岗2初级职称1持证上岗6.4、监理人员进退场计划6.4

15、.1总监自桩基单位进场到工程验收交房结束（2011年7月10日至2012年4月10日）6.4.2桩基工程2人（11年7月10日至11年8月10日）6.4.3主体施工3人以上6.4.4后配套2人6.4.5安装人员1名自基础钢筋至竣工6.4.6保修阶段，土建或水电专监（根据需要维修的内容）1名。七、项目监理机构人员岗位职责:7.1 总监理工程师职责7.1.1 代表监理公司全面负责和组织项目的监理工作；7.1.2确定各监理人员的分工和岗位职责，建立项目监理组各项制度，制定工作流程，加强内部管理，提高监理人员的素质；7.1.3主持项目监理规划及旁站监理方案的编制，审批项目监理实施细则，负责对承包单位进

16、行监理工作交底；7.1.4组织监理人员熟悉、审查施工图纸，学习相关的工程建设强制性标准、施工质量验收标准和规范等，协助业主组织设计交底和施工图纸会审；7.1.5审查承包单位现场项目管理的施工技术标准、质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，即“三有”；审查分包队伍资质，提出审查意见；7.1.6审定承包单位提交的工程开工报告、施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划；7.1.7审签承包单位的申请、支付证书、工程竣工结算等；7.1.8进行施工合同管理，调解业主与承包单位的合同争议，处理费用索赔、审批工程延期，审查和处理工程变更;7.1.9主持或参与工程质量事故的调查、处理，审

17、签工程停（复）工指令；7.1.10审查承包单位的安全技术措施、专项安全施工方案；巡视现场的安全文明施工情况、发现存在安全隐患立即要求承包单位整改或暂停施工，消除隐患后再继续施工。7.1.11定期或不定期地巡视现场，及时发现和处理现场存在的问题，同时监督、指导监理人员对被监工程的质量、进度、投资及安全文明施工进行动态监控并按合同要求进行管理，视工程进展情况进行监理人员调配，对不称职的监理人员应及时调换其工作；7.1.12主持监理工作会议，签发监理机构对外文件、指令，及时组织编写并签发监理月报、阶段性监理工作报告、专题报告、项目监理工作总结；7.1.13做好施工过程中各方面的协调工作，主持召开工地

18、例会，及时协调解决现场出现的重大问题；7.1.14审签分部（子分部）工程和单位（子单位）工程质量检验资料，组织分部（子分部）工程质量检查验收，审查承包单位的竣工申请，组织单位（子单位）工程竣工预验收，主持编写单位（子单位）工程竣工预验收报告和工程监理总结报告，签发工程竣工报验单，参加工程竣工验收并按竣工验收备案制规定协助业主组织好竣工验收工作；7.1.15主持项目监理机构的信息资料管理工作，审核监理归档资料，及时向业主和本公司提交监理档案资料；7.1.16负责监理机构日常考核工作，并对考核的真实性负责；7.1.17组织本监理机构人员进行相关文件和本公司ISO9001-2000贯标文件、管理制度

19、学习，并严格执行；7.1.18本公司领导交给的其它有关工作或业主根据监理合同交给的其它工作。7.2、总监代表职责：7.2.1负责总监指定或交办的监理工作；7.2.2按总监授权，行使总监的部分职责和权力；7.2.3除下列工作以外的其它总监职责和权力： 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；审签竣工结算；调解施工合同争议、处理费用索赔、审批工程延期；视工程项目进展情况进行监理人员调配，调换不称职的监理人员。7.3、专业监理工程师职责:7.3.1在总监领导下负责本专业监理工作的具体实施；7.3.2熟悉项目情况，清楚本专业监理

20、工作的特点和要求，负责编制本专业监理实施细则及旁站监理方案并给予贯彻执行；7.3.3组织、指导、检查本专业监理员的工作，使监理员的工作进入正常工作状态，当监理人员需要调整时，可向总监提出调整建议；7.3.4熟悉、审查施工图纸，熟悉相关的工程建设强制性标准、施工质量验收标准及规范、严格按照经审图机构审定的施工图纸及相关的工程建设强制性标准、施工质量验收标准及规范监督施工，参加设计交底及施工图纸会审；7.3.5审查承包单位提交的涉及本专业的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、开工申请、工程变更、工程费用索赔、工程延期、质量事故处理方案、付款凭证、工程结算等，并向总监提出报告；7.3.6负责本

21、专业材料、构配件、设备的渠道、选型、样品审核，负责本专业进场材料、构配件、设备的原始凭证，检测报告等质量证明材料及其质量情况的核查，认为有必要时，可对其进行平行检验，合格后方可签认报审表；7.3.7负责本专业检验批、分项工程及隐蔽工程的检查验收，核签工序报验、检验批报验、分项报验、施工测量报验、隐蔽工程报验等，见证结构实体检验及安全功能检验并认真审查其资料，参加本专业分部（子分部）工程验收，作好记录并起草该分部（子分部）工程质量评估报告，参加单位（子单位）工程预验收，审查本专业的竣工资料及竣工图纸并作好记录，根据总监的安排起草预验收报告；7.3.8发现本专业施工过程中存在质量缺陷和影响结构性能

22、、使用功能等尺寸偏差时，应立即发出监理工程师通知单，要求承包单位提出处理方案，经审核后给予处理好，并查验其处理结果；参加本专业工程质量事故的调查处理，并监督承包单位的处理过程，处理结束后组织一般质量事故验收，参加重大质量事故验收，并起草工程质量事故处理情况报告；7.3.9负责本专业的工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证，在规定时限内签署工程计量表；7.3.10经常巡视现场，检查工程质量、进度、安全与文明施工情况，做好本专业范围内的施工协调工作，及时协调处理好现场出现的问题，使被监理的本专业工程处于被控状态，并及时真实地做好巡视记录；7.3.11负责本专业监理资料的收集、汇总、整理，及时编制

23、本专业监理月报等各种报表，根据本专业监理工作实施情况写好监理日记，负责本专业监理工程师联系单、通知单、指令单、备忘录的编写；7.3.12定期向总监报告本专业监理工作实施情况，对本专业发生的重大问题及时向总监汇报和请示；7.3.13完成总监交给的其他工作。7.4、监理员职责：7.4.1在专业监理工程师的指导下，开展现场监理工作；7.4.2按照监理规划、监理实施细则及旁站监理方案，程序化、规范化地开展现场监理工作，检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录。定期对承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况进行检查，并作好记录，如发现问题必须立即向本专业监理工

24、程师报告予以解决；7.4.3具体负责对材料、构配件、设备的外观检测及质量保证资料的核查，作好记录及登记，负责复试、抽试取样及送试见证工作；7.4.4具体负责对被监工程的定位、放线及建（构）筑物沉降观测的复测、抽测，作好详细记录，督促检查施工测量仪器的定期核验，并作好记录；7.4.5严格按经审图机构审定的施工图纸、国家有关工程建设强制性标准、施工质量验收规范及标准，对承包单位的施工工艺过程或施工工序进行监督检查，并作好记录，对构件的加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；7.4.6参加专业监理工程师组织的检验批、分项工程、隐蔽工程检查验收，并负责记录，参加总监组织的分部（子分部）工程检查验收和单

25、位（子单位）工程预验收，并负责具体检测工作，做好详细记录；7.4.7经常深入现场检查工程进展情况及安全文明施工情况，有旁站工作时担任旁站，发现问题及时向专业监理工程师报告；7.4.8复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证；7.4.9认真做好每天的监理日记和有关监理记录；7.4.10及时完成专业监理工程师交给的其它工作。7.5、信息资料员（或兼职信息资料员）职责7.5.1在总监直接领导下，具体负责现场监理的信息资料管理工作；7.5.2负责现场各种信息的采集、传递，负责现场电脑的使用和管理，并将重要信息输入电脑；7.5.3负责月、周工程进度计划的汇总、印发；7.5.4负责工程计

26、量、实物量、工程进度款的复核和传递；7.5.5负责监理月报等各种报表的收集、汇总、上报；7.5.6负责监理组现场办公室上墙资料的领取、收集、绘制和上墙；7.5.7负责工地例会纪要起草及各种会议纪要的收集、整理；7.5.8负责监理组各种资料、文件、图纸等的及时处理和传递，并统一收发、编目、登记、建立台帐、整理归档；7.5.9负责监理组办公用品、劳保用品的领发、保管，负责现场人员的考勤；7.5.10完成总监交给的其它工作。八、监理工作程序、方法及措施8.1、施工监理工作总程序1338.2、工程质量控制方法及措施大纸8.2.2工程质量控制目标分解工程质量控制目标分解（以甲类仓库一为例）分部工程子分部

27、工 程分项工程检验批名称检验批数质量目标基础桩基管桩预制管桩分项工程检验批按日划分合格土方土方开挖、回填土方开挖、回填分项工程检验批2合格混凝土基础模板模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批1合格模板分项工程（现浇结构模板拆除）检验批1合格钢筋钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批1合格钢筋分项工程（钢筋连接、安装）检验批1合格砼砼分项工程（原材料、配合比设计）检验批1合格砼分项工程（混凝土施工）检验批1合格现浇结构现浇结构分项工程（结构施工）检验批1合格主体砼结构模板模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批1合格模板分项工程（现浇结构模板拆除）检验批1合格钢筋钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检

28、验批1合格钢筋分项工程（钢筋连接、安装）检验批1合格混凝土砼分项工程（原材料、配合比设计）检验批1合格混凝土分项工程（混凝土施工）检验批1合格现浇结构现浇结构分项工程（结构施工）检验批1合格砖砌体填充墙砌体分项工程质量检验批1合格装饰地面整体面层：垫层、砂浆面层垫层分项工程检验批2合格砂浆面层分项工程检验批1合格屋面屋面钢屋面钢屋面分项工程检验批1合格细部构造细部构造分项工程检验批2合格给水排 水室内给水给水管道安装给水管道安装分项工程检验批2合格消火栓安装消火栓安装分项工程检验批2合格给水设备安装给水设备安装分项工程检验批2合格室内排水排水管道安装排水管道安装及配件分项工程检验批2合格雨水管

29、道安装雨水管道安装及配件分项工程检验批2合格电气电气照明安装配电柜箱盘安装成套配电柜箱盘安装分项工程检验批2合格电线电缆敷设电线电缆敷设分项工程检验批2合格灯具安装灯具安装分项工程检验批2合格插座开关安装插座开关安装分项工程检验批2合格防雷接地装置接地装置安装接地装置安装分项工程检验批2合格避雷引下线敷设霹雷引下线敷设分项工程检验批2合格等电位连接等地位连接分项工程检验批3合格接闪器安装接闪器安装分项工程检验批1合格智能通信网络系统通信系统通信系统分项工程检验批3合格有线电视系统有线电视系统分项工程检验批3合格住宅智能化火灾报警消防火灾报警消防分项工程检验批3合格安全防范系统安全防范系统分项工

30、程检验批2合格物业管理系统物业管理系统分项工程检验批2通风通风送排风系统风管与配件制作风管与配件制作分项工程检验批2合格风管系统安装风管系统安装分项工程检验批2合格风管与设备防腐风管与设备防腐分项工程检验批2合格风机安装风机安装分项工程检验批2合格系统调试系统调试分项工程检验批2合格 工程检测工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公证性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工具，及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对试验室检测项目或由第三方检测项目实施审核和见证制度。确保检测结果公正性。针对不同分项工程，工程

31、检测项目和要求如下：a土建工程检测项目内容、方法序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备1测量、定位标高、轴线用全站仪、经纬仪水准仪、拉线和尺量检查。2水泥、砂、石、砖、钢材、外加剂、防水、防火、保温、隔热材料等原材料采用见证人现场取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可3回填土土工试验现场取样后送试验室试验封样填土的密实度环刀试验法4地下防水工程防水砂浆的材料，外加剂及预埋件检查产品出厂合格证、试验报告水泥砂浆、防水层与基层之间必须结合牢固观察和用小锤轻击检查5模板工程轴线位置钢尺检查标高用水准仪或拉线、尺量检查截面尺寸尺量检查垂直度用经纬仪或吊线、尺量检查相邻两板表面高低差尺量检查表

32、面平整度用2M靠尺和塞尺检查预埋件、预留洞位置拉线和尺量检查6钢筋工程原材料品种、质量检查出厂质量证明书和复试报告。采取见证取样送检措施钢筋焊接、机械连接采用现场见证取样、送样、跟踪试验，并在试验报告上签字认可。钢筋规格、形状、尺寸、间距、数量、锚固长度、接头设置。保护层厚度观察和尺量检查7砼工程原材料质量检查出厂合格证及试验报告砼的配合比、原材料、计量搅拌、养护及施工缝的处理、砼强度观察检查和检查施工记录、试块报告。见证取样送检措施。轴线位置尺量检查标高水准仪或拉线、尺量检查截面尺寸尺量检查垂直度用经纬仪或吊线、尺量检查表面平整度用2M靠尺和塞尺检查预埋件及预留孔洞位置尺量检查砼外观质量观察

33、，检查技术处理方案8砼设备基础坐标位置用尺量检查外形尺寸尺量检查标高用水准仪或或拉线、尺量检查平面水平度用水平尺、塞尺检查预埋件及地脚螺丝位置、预留孔尺寸、标高用水准仪或尺量检查垂直度用经纬仪或吊线和尺量检查9砌体工程砌体的品种、强度等级观察检查，检查出厂合格证和试验报告。见证取样送检措施。砂浆品种、强度检查配合比、试块报告。见证取样措施。砂浆水平灰缝饱满度检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积留搓观察检查轴线位置用经纬仪或拉线和尺量检查基础和墙体顶面标高用水准仪或直尺垂直度用2M靠尺或吊线、尺量检查表面平整度用2M靠尺和塞尺检查水平灰缝平直度用10M线和尺量检查水平灰缝厚度尺量10皮砖砌体高度折算。

34、门窗洞口高、宽尺量检查10地面工程面层与基层的结合用小锤轻击检查基层质量观察检查和检查隐蔽工程验收记录表面平整度用2M和塞尺检查标高用水准仪检查踢脚线上口平直拉5M线和尺量检查接缝高低差用钢尺和塞尺检查1门窗工程门窗的品种、规格、尺寸、性能等观察，尺量，检查产品合格证、检测报告门窗框（对角线）尺量检查门窗扇平整度用1M靠尺和塞尺检查框的正、侧面垂直度用1M垂直检测尺检查门扇与地面间留缝用塞尺检查门窗扇与侧框间留缝用塞尺检查2屋面工程（钢结构屋面）防水、保温、隔热材料观察，检查产品合格证、复试报告找平层平整度用2M靠尺和塞尺检查找平层的排水坡度用水平尺、拉线和尺量检查保温层表面平整度用2M靠尺和

35、塞尺检查保温层厚度用钢针插入和尺量检查防水层渗漏、积水检查泼水观察检查b给排水、消防工程检测项目内容、方法序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备1室内给水工程水平管纵横向弯曲水平尺、直尺、拉线和尺量检查立管垂直度吊线直尺检查隔热层（平整度、厚度）用2M靠尺和形塞尺；目测、观察，钢针、直尺实测试压试验吹洗、泵、压力表观察（旁站，检验仪表定期校验单）2管道附件、卫生器具、给排水配件工程大便器高、低压水箱角阀及截止阀尺量检查水嘴尺量检查淋浴器喷头下沿尺量检查水泵（水平度、标高、垂直度等）水平尺、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查水箱（坐标、标高、垂直度等）灌水试验、水准仪、水平尺、尺量、拉线检查3室

36、内排水工程坐标、标高、水平管道纵横向弯曲、立管垂直度、通球试验、渗水试验灌水试验、水准仪、水平尺、直尺、拉线、橡皮球和尺量检查4室内热水管道水平管道纵、横向弯曲水平尺、直尺、拉线检查立管垂直度吊线直尺检查弯管用外卡钳和尺量管道保温用钢针刺入、尺量、2M靠尺和形塞尺检查5室内给水管道坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲直尺实测试压试验泵、压力表实测（旁站，检查仪表定期校验单）6室外排水工程坐标、标高水准仪、水平尺水平管道纵横向弯曲、井盖、化粪池丁字管、管道渗水量灌水试验、水准仪、直尺、拉线、尺量记录、并计算7消防管道工程坐标、标高水平方向纵横向弯曲、消防箱安装、压力试验水平尺、水准仪、拉线

37、、直尺、泵、压力表等实测C电气工程检测项目内容、方法序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备1电缆线路工程明设成排支架相互间高低差尺量检查和拉线检查最小允许弯曲半径油浸纸绝缘电缆（单芯、多芯）、橡皮绝缘电缆、塑料绝缘电缆、控制电缆尺量检查2配管及管内穿线工程管子最小弯曲半径（暗配管、明配管）尺量检查及检查安装记录弯曲处弯曲度、配管固定点间距尺量检查明配管敷设任意2M段内（平直度、垂直度）拉线、吊线、尺量检查3护套线配线工程导线间绝缘电阻测试兆欧表摇测4槽板配线槽板接口目测法槽板外观、垂直、水平目测法、尺量或拉线检查槽板内配线实测检查槽板接地电阻表测试5电气器具设备导线接触面、开关与母线连接处

38、必须紧密塞尺检查盘柜安装拉线、尺量检查开关、插座面板水平度尺量、吊线检查灯具中心线拉线尺检查6避雷针（网）及接地装置安装工程搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱边数观察检查接地装置电阻测试摇表检查防腐检查目测观察接地体、安装深度、间距尺量检查7电机转速、电流、杂声转速表、电流钳、嘈声仪检查8照明具、配电箱工程箱、盘、板、垂直度吊线和尺量检查照明器具成排灯具中心线拉线、吊线、尺量检查明开关、插座的底板和暗开关、插座的面板9避雷针（网）及接地置工 程搭接长度尺量检查扁钢搭接焊的棱边数观察检查d消防自动报警系统质量控制项目内容、方法序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备1感温、感烟探测器安装(1)探头

39、检测(施工前)；(2)探头安装无损伤，接线正确、安装牢固可靠；(3)摇测绝缘电阻；(4)探头安装。(1)送国家级检测中心检测；(2)观察检查；(3)用摇表测量；(4)符合设计及施工规范GB50166-98、GB50166-92。2手动报警器安装(1)从防火分区内任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30m；(2)设有明显标志安装高度1.5m用尺测量3端子箱安装(1)箱体安装参照配电箱安装工艺标准；(2)导线绑扎成束，端子号清晰接线正确，导线偏号核对准确。(1)用尺检测，观察检测；(2)用核线耳机核对线编号，接线前摇测绝缘阻值。4消防控制室控制柜内接地(1)工作接地小于4；(2)联

40、合接地时R小于1；(3)消防接地干线线芯截面积不小于16mm2；(4)消防接地直线线芯截面积不小于4mm2。用摇表检测5消防控制柜安装(1)基础型钢平直度要求小于1mm/m,全长偏差5mm；(2)柜(盘)安装垂直度允许偏差1.5mm，盘顶平直度相邻两盘允许偏差2mm，成排盘顶允许偏差5mm；(3)盘面平整度相邻两盘允许偏差1mm，排盘面偏差5mm;(4)盘面接缝允许偏差2mm。用拉线、尺量塞尺检查。6消防系统布线符合消防设计规范与施工规范要求GB5066-98、GB50166-92观察检测7消防统调验收(1)对探测器，集中报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进

41、行系统调试；(2)系统验收符合GB50166-92要求及设计要求；(3)系统报警及联动功能测试满足消防局检测中心测试的各项要求。(1)观察检测正常；(2)观察检测正常；(3)主机测试。e综合布线系统质量控制项目检测内容、方法序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备1施工前器材检验(1)外观检查；(2)型式、规格、数量；(3)电缆电气性能测试；(4)光纤特性测试。(1)观察；(2)尺量观察；(3)测量；(4)测量。2设备安装(交接间、设备间、设备机柜、机架配线部件及8位模块式通用插座)(1)柜架安装垂直，水平度；(2)规格、外观接地；(3)安装牢固，标志齐；(4)屏蔽层可靠连接。观、测3电、光

42、缆布放(1)电缆桥架及线槽布放符合工艺要求，接地符合要求，安装位置正确；(2)电缆暗敷(包括暗管线槽、地板符合工艺要求，接地、路由位置符合要求)。观察、测量4缆线终接(1)8位划块式通用插座；(2)配线部件；(3)光纤插座；(4)各类跳线。以上均符合工艺要求观察5系统测试电气性能测试：(1)连接图；(2)长度；(3)衰减；(4)近端串音；光纤特性测试(1)衰减；(2)长度。现场测试仪、衰减量符合GB/T50312-2000中规范要求；测试接收器测试方法符合GB/T50312-2000中规范要求。f采暖通风工程检测项目内容、方法序号检测项目检测内容检测方法、所用仪器设备1金属风管制作园形风管外径

43、用尺量互成900的直径矩形风管大边尺量检查园形法兰直径用尺量互成900的直径矩形法兰边长用尺量四边矩形法兰两对角形之差尺量检查法兰平整度法兰放在平台上，用塞尺检查法兰焊缝对接处的平整度用塞尺检查2风口制作外形尺寸尺量检查园形最大与最小直径之差尺量互成900的直径矩形两对角线之差尺量检查3风管安装水平度拉线、液体连通器和尺量检查垂直度吊线和尺量检查4风口安装水平度拉线、液体连通器和尺量检查垂直度吊线和尺量检查5通风机安装中心线的平面位移经纬仪或拉线和尺量检查标高水准仪或水平仪、直尺、拉线和尺量检查6管道安装及焊缝坐标、标高用经纬仪、水准仪、液体连通器、水平仪、拉线和尺量水平管道同上，另加吊垂主管

44、垂直度同上焊口平直度用尺和样板尺检查焊缝加强层焊接检验尺咬肉用尺和焊接检验尺7保温保温层表面平整度用1M直尺和形塞尺检查隔热层厚度用钢针刺入隔热层和尺量8设备风机盘管用钢针刺入隔热层和尺量变风量空调器水平尺制冷机组水平尺、直尺9总体运行检测噪声、风速、总风量、温度嘈声仪、风速仪、温度计等检测8.2.3工程质量控制的三条原则（1） 工程质量控制是整个监理工作的核心，它与进度、投资相互制约。监理工程师监督施工单位严格按施工合同、施工质量验收标准、验收规范及设计图纸组织施工，这是监理工作的原则；（2）坚持“事前控制，预防为主，动态管理，跟踪监控”，实现施工合同及监理合同确定的工程质量总目标；（3）坚

45、持对人、机、料、法、环等因素进行全面质量控制，督促承包单位现场管理“三有”（即有标准、有体系、有制度）的落实到位，坚持“四个不准”即不合格的材料（构配件）和设备不准在工程上使用或安装；上道工序未经验收或验收不合格下道工序不准施工，隐蔽工程未经验收或验收不合格不准隐蔽；安全技术措施和专项安全施工方案未经审定或施工中存在安全隐患的工程不准施工或暂停施工。8.2.4、工程质量控制的四个重点以重要的分部（子分部）分项工程为重点，如地基与基础工程（含桩基）、主体结构、装饰工程、屋面防水工程等，其中的重要分项工程如钢筋、混凝土、卫生间防水、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、避雷针（网）及接地装置安装等；（

46、2）以关键部位为重点，如梁柱节点、箍筋加密区、钢筋焊接及搭接长度、锚固长度、混凝土浇筑等；（3）以新材料、新工艺为重点，严格把好新材料、新工艺在使用前的试验、鉴定关，以确保工程的安全。（4）已建筑节能型房屋标准，严格执行建设工程监理规范，制定符合建筑节能特点的监理实施细则，对不符合建筑节能标准的行为要坚决制止。8.2.5、施工质量控制程序:施工图纸审查程序业主专业监理工程师承包单位项目部监理机构阅图审图重点：1 是否经审图机构审批2 是否违反强制性条文3 各专业、各张图之间的尺寸、标高等内容是否相一致，是否存在差错4 各平、立、剖面图及节点大样图表示是否清楚、完整，文字说明是否清楚5 关键部位

47、施工是否困难等项目部施工技术人员阅读审查图纸各专业监理工程师分别阅读、审查图纸监理机构将图纸上存在的问题和疑点江总交业主转设计单位业主组织设计交底及图纸会审（设计、承包、监理等参加）形成文字纪要（与会各方签字）承包、监进提出问题和疑点设计交底研究问题解决问题设计发修改通知（有设计修改时）按会审后图纸施工.施工组织设计或施工技术方案审查程序:修改补充后重新报审承包单位编制施工组织设计或施工技术方案承包单位按内部审批制度审批结束后报监理机构审查(填报专用表)重要方案或涉及设计修改时报业主审查并送设计单位审查提出书面意见涉及增加费用时报业主审查专业监理工程师审查并提出意见总监审查或召开会审会议 不同

48、意 不同意总监审签 同 意承包单位实施专业监理工程师监督实施. 材料构配件使用报审程序:. 工程测量定位放线申报程序:承包单位对工程的座标、轴线及标高:1.进行测量定位放线2.进行复测、复核并合格3.整理好测量定位放线及复测记录承包单位填报测量定位放线报验单（附有关资料）专业监理工程师复核1.现场复核并作记录（承包单位予以配合）2.审查测量定位放线及复测记录 纠正不合格合 格 专业监理工程师签认报验单承包单位进行下道工序施工工程开工审批程序:业主取得建筑工程施工许可证业主组织设计交底及图纸会审承包单位完成开工准备工作施工组织设计编审首道工序的分项施工案编审施工测量定位放线工程用材料（构配件）设

49、备进场施工用大型械设备进场并检验 承包单位分别向项目监理机构报验进行整改你监理审核通过否?应附下例附件：1 项目部到岗人员一览表及有关证件2 进场材料（构配件）设备一览表3 工长、特种工人名单、上岗证4 施工合同对以上3条内容的对应要求承包单位报送“工程开工报审表“审签前向业主通报审核要点：1 施工许可证是否获得2 征地拆迁能否满足进度需要3 进场道路、水电通讯能否满足开工要求4 核查现场管理人员是否到位、施工机具、施工人员是否到场，主要材料是否落实并进场数量质量符合要求。5 核查施工组织设计、首道工序施工方案是否被批准专业监理工程师审核总 监 审 签工 程 开 工旁站监理方案应包括旁站范围、

50、内容、程序、职责等等，应送施工项目部、业主各1份，抄报市质监站1份编制旁站监理方案. 旁站监理工作程序:需要旁站监理的部位（工序）施工前24小时施工项目部向监理机构发出施工通知单发现问题监理机构安排旁站监理人员1、 检查施工管理及质检人员到岗、特种工人持证上岗及施工机械、建筑材料、安全措施准备情况。2、 核查进场建筑材料（构配件）设备、商品砼等质检报告及外观质量，并监督施工项目部进行检验、复检、制作试件等。3、 跟班监督关键部位（工序）和隐蔽工程，按施工方案及强制性标准进行施工，并随时检测有关技术数据。4、 如实准确地作好旁站监理记录。旁站主要工作内容旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理1

51、、 发现一般性问题，旁站人员应即责令施工项目部整改，并复验整改结果。2、 发现其施工活动已经或可能危及工程质量，应即由总监签发暂停施工令或采取应急措施，旁站人员应监督其处理过程并待处理合格后予以核验验。旁站监理是否发现问题未发现问题光焕发 旁站监理人员及施工项目部质检人员在“旁站监理记录”上签字，可进行下道工序施工。将“旁站监理记录”作为监理工程师和总监在相应文件上签字的重要依据，竣工验收后给予存档备案. 隐蔽工程检验批分部分项工程报验:工程变更. 工程变更管理程序:因设计缺陷，设计单位提出设计变更业主或承包单位等提出的工程变更总监组织审查(业主、设计、承包等单位参加)主要审查是否符合国家有关

52、强制性标准，施工是否有难度，是否会突破总投资等。涉及安全、环保、人防、消防等须按规定经有关部门审定重大变更时应经审图机构审批设计单位编制设计变更文件业主将设计变更文件交监理机构监理机构收集工程变更有关资料，了解现场情况监理机构根据施工合同、变更文件、现场实况及有关资料，对变更费用和工期作出评估如确需变更但在费用工期方面未达成一致意见时由总监提出暂定值后再协商不一致总监就工程变更费用和工期评估情况与业主、承包单位进行协商一 致业主和承包单位在变更文件上签认总监签发工程变更单（附设计变更文件）专业监理工程师监督实施工程变更承包单位实施工程变更. 工程质量事故处理:. 工程停、复工程序:总监签发“工

53、程暂停令”不合格合格专业监理工程师检验整改工作情况承包单位按“工程暂停令” 要求完成各项工作并自检合格承包单位填报“工程复工报审表”承包单位继续进行整改总监及专业监理工程师审签“工程复工报审表”下达复工令总监及专业监理工程师在“工程复工报审表”上签署具体整改意见工 程 复 工. 工程竣工验收备案管理程序:8.2.6 施工过程监理采取的手段和方法巡视：总监、专业监理工程师、监理员都应经常深入施工现场对工程质量进行巡视，并作好巡视记录。巡视的主要内容是：a是否按经审图机构审定的设计图纸。国家施工质量验收规范和工程建设强制性标准、经批准的施工组织设计、施工技术方案和安全施工专项方案进行施工；b是否使

54、用合格的材料、构配件、设备； 旁站：对于重要或复杂的施工工序、隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序完成后难以检查的重点部位，必须实行施工全过程的旁站监理。旁站监理时，监理人员应认真坚守岗位、履行职责，对工程施工的重要部位、关键性作业，容易出现质量通病的施工工序、主要材料、各种技术参数、配合比等经常进行检测，发现问题应立即要求承包单位给予处理好，决不留隐患，同时旁站监理人员应及时、真实、详细地写好旁站监理和安全旁站记录、并有现场施工人员签认。平行检验：现场监理人员应充分利用检查、检测手段（如钢尺、仪器、回弹仪或要求专业检测单位检测等），在承包单位自检基础上按照一定比例，独立对工程实体或抽取样品或材料、构

55、配件、设备进行检查、检测，并作好记录。测量：监理人员对每个单位工程开工前及施工过程中每楼层、施工段的定位放线进行复核测量，施工过程中及完工后应对工程的座标、标高、几何尺寸、层高、垂直度、平整度、沉降观测点等进行实测实量，并作好记录。 检验：除了在施工前对各种材料、构配件、设备按规定督促承包单位进行取样做试验或复试外，在施工过程中，现场监理人员若对该材料、构配件、设备的质量有怀疑时，可要求随机进行检查或取样送试。凡是不合格的材料、构配件、设备决不允许在工程上使用或安装。 指令性文件：专业监理工程师与承包单位间的工作来往以文字为准，在施工过程中，专业监理工程师通过书面的联系单、通知单等指出施工中已

56、经发生或可能发生的问题，提请承包单位给予改正或引起注意，这是进行质量控制重要方法。经济手段：凡尚未达到施工合同规定的质量标准的检验批和分项工程,专业监理工程师拒签“工程计量”和“工程款支付证书”，业主停止该检验批和分项工程进度款的支付。组织手段:向业主建议要求承包单位撤换不称职人员或不合格分包单位。 审核有关技术文件、报告、报表：监理人员通过对承包单位报送的人、机、料、法、环等各方面的有关资料的审核、把关，对工程质量进行全面监督与控制。规定质量监控工作程序：监理与被监理双方在施工前制定“质量监控工作程序”，在施工过程中必须按该工作程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段。8.3、工程进度控制

57、措施8.3.1工程进度控制目标分解(1)单位工程各分部工程目标分解序号工程部位名称控制工期（天）备注10.00以下基础(含桩基)6020.00以上结构(至封顶)903装饰工程904安装工程2305竣工预验收整改308.3.2 工程进度控制程序:.工程进度控制工作流程签订承包合同（建设、承包单位）编制总进度计划（承包单位）不同意同意否审查总进度计划（监理单位）同 意编制年/季/月度实施计划（承包单位） 不同意监理同意否审查施工计划（监理单位）人员跟 同 意踪监承包单位组织实施进度计划控总监签发通知单指令承包单位采取调整措施监理单位检查计划实施情况实际值与计划值比较偏 离偏离否 根据形象进度实际情

58、况编写监理月报不偏离 根据总进度计划，编制下期实施性进度计划 工程延长工期审核程序:工程延期事件发生（非承包单位原因而引起）承包单位在合同规定时限内向监理机构提交阶段性延期申请表专业监理工程师详细记录事件过程并收集有关资料专业监理工程师根据合同规定进行审核，提出意见总监进行复核，通报业主，并在3天内签署临时延期审批表1、 进一步协商；2、 需补充资料时总监签发补充通知承包单位在合同规定时限内向监理机构提交最终工程延期申请表及有关资料监理机构在7天内组织复查工程延期及临时延期情况，提出延期值与业主、承包单位协商不一致一 致业主及承包单位签认总监签署工程最终延期值审批表工程延期生效8.3.3工程进

59、度控制的原则:（1）工程进度必须按施工合同确定的工期目标进行控制。（2）必须在确保工程质量与安全的前提下控制进度（3）必须采取动态的控制方法对进度进行主动控制和必要的被动控制。8.3.4工程进度控制的措施（1）监理机构应按施工合同确定的总工期编制出控制性的总进度计划作为自己控制进度的目标及审核承包单位报送的进度计划、材料设备供应计划与资金计划的依据。（2）工程进度计划的审查、督促检查、分析比较及“工程延期”计划调整等措施详见本规划9.12.28.4工程投资控制措施8.4.1工程投资控制目标分解序号工程部位名称控制投资(万元)备注10.00以下基础(含桩基)30020.00以上结构4003装饰工

60、程2004安装工程4005其它工程1008.4.2工程计量及支付工程款审签程序:检验批、分项分部工程质量专业监理工程师已认定合格承包单位填报月完成工程量报审表并附工程量清单承包单位提供条件并派人参加专业监理工程师进行审核后报总监审签（7天内审核完毕）承包单位按审定的月完成工程量填报支付申请与业主协商专业监理工程师进行审核总监复审并签发工程款支付证书业主审批业主向承包单位支付工程款 8.4.3工程投资控制的原则（1）必须以施工合同中确定的工程造价款作为投资控制的目标；（2）必须严格按施工合同确定的工程计量内容、支付方式、结算方式，审签工程计量、各项支付和工程结算；（3）工程计量、工程款支付及工程

61、结算的前提必须是该工程已达到合同规定的质量标准并按规定已经过中间验收或竣工验收。8.4.4工程投资控制的措施:详见本规划9.138.5、合同管理措施8.5.1工程费用索赔审签程序索赔事件发生承包单位在事件发生后28天内向业主（监理）提交索赔意向通知专业监理工程师详细记录事件过程收集有关资料索赔生效业主与承包单位签认监理机构进一步审查并初定索赔费用额度后与业主、承包单位协商一 致总监签发费用索赔申请表同 意监理机构初审索赔申请表及有关资料（是否有理有据是否符合索赔的三个条件）不同意不一致1、 进一步协商；2、 需补充资料时总监发出补充通知承包单位在索赔意向通知发出后28天内向业主（监理）提交索赔

62、申请表及有关资料8.5.2合同管理结构图业主昆山金诚试剂有限公司合同关系 合同关系承包单位昆山市金都建设有限公司昆山市刚诚项目管理有限公司河北省石油化工设计院有限公司 合同 关系监理关系 业务关系业务关系8.5.3 合同措施（1）协助业主拟定严密的合同条款，消除或减少合同双方相互扯皮的可能性；（2）熟悉各类合同，跟踪合同的履行过程，经常调查分析合同执行情况，提前向有关方预示，防止偏离合同事件的发生；（3）按施工合同要求及时协调有关各方的施工进度，以确保合同工期；（4）协助业主按合同规定处理好索赔事件。8.5.4组织措施（1）根据工程特点，协助业主选择合理有效的管理组织模式，以形成目标控制体系；

63、（2）明确各单位、各部门之间的职责，分工、权限;（3）建立各级质量保证体系，责任落实到人；（4）建立各项工作制度和工作流程，并认真实施；（5）定期召开工地例会，做好现场组织协调工作，及时解决好现场出现的各种问题;8.5.5技术措施（1）认真审核施工组织设计、施工技术方案，提出优化施工方案；（2）编制工程网络计划，合理安排工期，均衡组织施工，控制好总进度及关键线路、关键部位的进度；（3）对主要材料、构配件、设备，通过各项经济技术指标比较后正确选择生产供货单位；（4）建议尽量采用新工艺、新技术，缩短工艺过程和工序的技术间歇时间；（5）认真审核工程变更，对手续不全或不合理的变更一律不予审核；8.5.

64、6 经济措施（1）严格工程质量检查、验收，对不符合合同规定质量标准的工程一律不予验收、不予审核工程量、不予支付工程款；（2）建议按施工合同确定的工期实行奖罚制度;（3）大力提倡为节约投资而提出合理化建议，对经批准实施后产生经济效益的合理化建议，建议给予一定的奖励;（4）建议业主做好融资工作，按施工合同规定及时支付工程款以确保工程的顺利进展。九、监理工作制度:9.1 组建项目监理机构并进驻现场开展监理准备工作制度。监理合同签订生效后七天内由本公司法人代表聘任项目总监，并组建项目监理机构，监理机构进场后七天内完成各项监理准备工作。9.2 监理规划、监理实施细则编审制度 监理规划由总监负责编制，本公

65、司技术负责人审批，在监理合同生效和收到设计文件后十四天完成编审，并在第一次工地会议前报送业主。监理实施细则由专业监理工程师负责编制，总监审批，在相应工程开工前完成编审，报送业主和本公司，抄送承包单位。9.3 熟悉、审查设计图纸制度9.3.1在收到设计图纸后三天内，总监组织监理人员认真阅读、熟悉并审查该设计图纸。熟悉审查的重点是：设计图纸是否经注册建筑师、注册结构工程师及设计单位的审核并正式签章；是否经市审图机构审查批准并有签证；设计图纸与说明书是否齐全并满足规定要求；设计图纸是否存在违反工程建设强制性条文的地方；各专业设计图纸中有无遗漏、差错、相互矛盾之处，图纸表示方法是否清楚和符合标准；各类

66、构件的具体尺寸是否齐全；用料是否符合有关规范和抗震等级要求；是否存在难于施工的地方等等。9.3.2对在审查中发现的问题或疑点应通过业主向设计单位提出书面意见和建议，把设计图纸上存在的问题或疑点尽量在施工前发现并解决好。9.3.3总监应协助业主及时组织设计交底和图纸会审，并组织有关监理人员和承包单位有关人员准时参加交底和会审，会审时应指定专人作好详细记录，会审后及时整理好设计交底和图纸会审记录，经有关各方签字后发送有关单位。9.3.4施工过程中，总监应督促监理人员反复阅读审查设计图纸，发现问题或疑点以书面形式提请设计单位及时给予文字答复。9.3.5施工过程中，监理人员应严格按照经市审图机构审定的

67、设计图纸及设计变更图纸对施工质量实施监理。9.4 施工组织设计和施工技术方案审核制度9.4.1承包单位 向项目监理机构报送经本公司技术负责人审定的施工组织设计一式二份后，专业监理工程师须及时提出具体审核意见，总监应在72小时内审签完毕，并报送业主一份。9.4.2对各分部（子分部）工程、关键工序、重要部位的施工，要求承包单位在该工程施工前5天报送经本单位相应技术负责人审签的施工技术方案（施工工艺和保证工程质量、保证安全施工的措施），监理机构在48小时内审签完毕。9.4.3施工组织设计或施工技术方案中涉及施工合同以外需增加的措施费用的部分应报送业主审核签认。涉及变更设计时应通过业主送设计单位审查同

68、意。9.4.4对施工组织设计、施工技术方案的审核重点是：是否符合经审图机构审定的本工程设计图纸和说明书、国家现行有关施工质量验收标准和规范、工程建设强制性条文以及现场实际情况，其内容是否有针对性、可操作性和完整性，如不符合上述要求，监理机构应签发书面通知要求承包单位重新编报或进行补充完善后方可予以审核签认.9.4.5施工过程中，若承包单位对已批准的施工组织设计或施工技术方案进行调整、补充或变动时，必须另报项目监理机构审签后方可按此进行施工。9.5 承包单位现场管理“三有”和分包单位资格审核制度9.5.1工程开工前，总监必须认真审核承包单位报送的施工技术标准、质量管理体系（含施工项目部管理人员及

69、特种作业人员资质证、上岗证）、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，认为符合要求时，给予审签，并在“施工现场质量管理检查记录表”上签署检查结论。如上述资料未报审或报审而不符合要求，则总监不予审签“工程开工报审表”，工程不准开工。9.5.2分包工程施工前，项目监理机构必须认真审核承包单位报送的“分包单位资格报审表”及有关资质材料。专业监理工程师必须认真审核其营业执照、资质证书、现场管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证及其施工业绩等的原件，认为符合有关规定后，报总监予以审签。9.6 测量基桩、施工测量定位放线及建（构）筑物沉降观测审核、复测制度。9.6.1工程开工前，专业监理工程师必须

70、审核承包单位报送的专职测量人员的资格证、岗位证和测量仪器的检定证书（有效期内）的原件，并在48小时内审签完毕。9.6.2专业监理工程师必须认真审核、复核、复测承包单位报送的测量“基桩”和“控制桩”测量成果、平面控制网和高程控制网等测量成果以及各楼层、施工段测量定位放线成果，并在48小时内完成审核、复核、复测，签署意见。9.6.3专业监理工程师应要求承包单位在施工组织设计中制定好建（构）筑物沉降观测点的布置、观测标志的型式、加工、设置、观测次数、保护措施等；在进行观测时安排监理人员见证，作好监理记录，并要求承包单位及时将每次观测的成果报送专业监理工程师审核。9.6.4专业监理工程师应督促承包单位

71、对测量“基桩”、“控制桩”采取保护措施，并定期进行复测，发现问题应立即予以处理，以确保其精确度。9.7 工程用的材料（构配件）、设备的质保资料及实物外观质量审核制度。9.7.1总监和专业监理工程师应严格审查工程用主要材料（含商品砼）、构配件、设备的供货渠道，审查其供货商的资质、生产工艺、检测手段等以及送来的“样品”，必要时应会同业主、承包单位共同进行实地考察后再确定供货商。9.7.2工程用的各种材料（构配件）、设备必须坚持“先报验后使用”的原则。接到承包单位报送的进场材料（构配件）、设备报审后，专业监理工程师必须在48小时内对质保资料进行认真审核，并对进场实物按“样品”进行外观检查，确认合格并

72、签认后，该批材料（构配件）、设备方准在工程上使用或安装，对于按规定必须先进行复试的材料（构配件），其取样送试监理必须见证，并必须待其送试合格后方准在工程上使用。9.7.3施工过程中专业监理工程师必须监督承包单位根据各种材料（构配件）的总用量，严格按照规定的批量，及时做好在监理见证下的取样送试，待其试验合格经监理审签后，该批材料（构配件）方准使用；同时必须对材料（构配件）、设备进场后的存放条件进行监控，特别是水泥、钢材、防水材料、装饰材料等必须具备相应存放条件，方可同意进场。9.7.4对质保资料不齐全、不真实或监理人员核验不合格的材料（构配件）、设备，监理人员应拒绝签认，并必须签发“监理工程师通

73、知单”要求承包单位限期撤出现场。如未经监理人员同意，承包单位擅自将材料（构配件）、设备在工程上使用或安装，监理人员必须签发“监理工程师通知单”指令其停止使用或安装或返工或拆除。9.7.5采用新材料、新工艺、新技术、新设备时监理机构应严格审查承包单位报送的相应施工工艺和证明材料，必要时总监应组织专题论证，经审定后予以签认。9.7.6各种装饰工程均应先做样品间（段、块），经设计、业主、承包、监理各方鉴定认可后方可全面进行施工，监理人员必须严格按确定的样品间（段、块）的质量标准监督施工和进行验收。9.8 承包单位的施工机械设备审查制度项目监理机构应对承包单位进场的施工机械设备的规格、型号、性能、数量

74、、完好状态、技术状况及安全鉴定进行审查，并应定期审查直接影响工程质量的计量设备的技术状况及鉴定证书。9.9 第一次工地会议及进行监理工作交底制度工程开工前，总监应协助业主召开第一次工地会议，在会上由总监介绍本项目的监理规划主要内容，并对监理专用表式的使用提出具体要求，即进行监理工作交底，使监理工作从工程开工起就走上规范化、标准化、制度化的轨道。9.10 工程开工申请核准制度专业监理工程师应在接到承包单位申报的“工程开工报审表”48小时内进行认真审核，认为确已具备开工条件后，由总监签署“工程开工报审表”，并报送业主一份，未经总监签发开工令，工程不准开工。审查开工条件的主要内容为：1施工许可证是否

75、获得2征地拆迁能否满足进度需要3施工组织设计是否已被总监审批4承包单位现场管理人员是否已到位，施工机具、施工人员是否已进场；主要材料是否落实并进场数量、质量符合要求5进场道路及水电通讯等是否满足开工要求等。9.11 施工阶段工程质量监控制度9.11.1施工工序质量监控（1）工序质量控制是施工过程中工程质量控制的基础和核心，严格进行工序质量控制，是现场专业监理工程师义不容辞的职责。专业监理工程师必须认真坚持“上道工序未经检查验收或验收不合格，下道工序不准进行施工，并不得予以工程计量和支付工程款”的原则。（2）工程开工前，专业监理工程师应会同承包单位现场技术负责人根据设计图纸和GB50300-20

76、01统一标准，正确地划分好各单位工程的各分部（子分部）工程、分项工程、检验批，同时对工程的重点部位、关键工序设置好质量控制点，便于在施工过程中控制工程质量和进行工程质量的验收，并应将它作为施工组织设计和监理实施细则的组成部分。（1） 监理工程师应督促承包单位项目经理部技术负责人在施工前向施工班组做好重要部位、关键工序的施工技术交底工作。（4）监理工程师对工序质量的控制，应重点做好两方面的工作：1）对工序活动条件的监控：对工序活动中投入的物料、施工操作或施工工艺、施工人员、施工机械、施工环境等进行监控，随时注意其条件的变化，如发现有不利于保证工程质量的情况或现象出现，监理人员应立即予以控制，以“

77、监理工程师通知单”的书面形式要求承包单位进行纠偏和改正。决不能迁就，留下隐患。2）对工序活动效果的监控：a）实测：采用必要的手段（如量测、试验等），对工程实体或抽取样品进行检验，测定其质量特性指标；b）分析：对检测所得的数据进行整理、分析，并找出其规律；c）判断：根据分析的结果，判断该工序产品是否达到国家规定的质量标准，如未达到质量标准，应找出其原因。d）纠正或认可：如发现工序质量不符合国家标准，则应指令承包单位采取纠正措施或返工重做，如工序质量符合国家标准，则应予以确认。（5）工序完成后，专业监理工程师应督促承包单位按规定进行自检，自检合格后提交“工序质量报验单”，专业监理工程师应在48小时

78、内到现场进行检查、检测、验收，作好详细记录，确认其质量合格后再签认报验单；同时，专业监理工程师应督促承包单位认真做好上下两道工序间的交接工作，涉及多专业的施工工序还应组织有关专业会检交接，并办理书面交接证书，未经专业监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。9.11.2隐蔽工程检查验收收到承包单位的“隐蔽工程验收单”及申报后，专业监理工程师应先熟悉有关设计图纸及相关的工程建设强制性标准、国家施工质量验收规范等，在48小时内携带有关设计图纸和必要的检测工具前往现场进行检查、测量、验收，作好记录，对于影响结构安全和使用功能的隐蔽工程，应及时通知质监站主管质监师到场监督验收，确认合格后，方可在“隐蔽

79、工程验收单”上签认。必须坚持“隐蔽工程未经监理检查验收或验收不合格，不准进行隐蔽施工”的原则。9.11.3监督承包单位现场管理体系到位并发挥作用施工过程中，总监和专业监理工程师应对承包单位的“三个现场管理体系”（即质量管理体系，技术管理体系、质量保证体系）经常进行监督，使其能在工程质量管理中始终发挥良好的作用。当其组织不完善时应促使其完善，当发现不能胜任的质量控制人员时，应要求承包单位予以撤换等。9.11.4加强对承包单位自有试验室及所用商品砼公司试验室的考核、抽查专业监理工程师应对承包单位自有试验室及所用商品砼公司的试验室进行认真考核，并提出考核意见。重点考核其资质等级、试验范围、试验设备计

80、量检定证书、管理制度、试验人员资格证和上岗证等等（如施工单位自有实验室）。9.11.5加强对成品保护的监控专业监理工程师必须在施工过程中加强成品保护的监控，督促承包单位认真做好对已完成的检验批、分项、分部（子分部）工程的保护工作，以免损伤、污染已完工程，影响整体工程质量。9.11.6工程质量缺陷和工程质量事故的处理（1）施工中出现的一般质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位迅速按施工组织设计中的方案进行整改，整改结束应检查其整改结果。（2）施工中存在重大隐患，可能会造成质量事故或已经造成质量事故时，总监应速向业主报告后下达该部分工程暂停令，要求承包单位停工整改。属于一

81、般质量事故，由承包单位迅速写出事故调查报告并提出处理方案（如属于设计原因造成的质量事故应由设计单位提出处理方案）经专业监理工程师审查同意（如涉及结构安全、改变设计等还应经设计等单位的审查同意）报总监审签后由承包单位进行处理。监理人员应监督处理过程并作好记录，处理结束后，专业监理工程师应及时组织验收，验收通过后，总监应向业主报告并在承包单位的“工程复工报审表”上签署该部分工程复工令。（3）对需返工处理或加固补强的重大质量事故，除了按上条执行外，总监应及时向本公司书面报告，并与业主、设计和承包单位，必要时请质监站共同分析事故原因，审查处理方案，经设计单位核定的处理方案由承包单位负责处理，监理人员应

82、旁站处理过程并作好详细记录，处理结束后由总监组织验收，验收通过后向业主报告并在承包单位的“工程复工报审表”上签署该部分工程复工令。（4）工程质量事故处理完成并经验收合格后，总监应在3天内向业主和本公司提交工程质量事故处理情况报告。9.11.7工程暂停及复工发生下列情况之一，总监可在向业主报告后签发“工程暂停令”a业主要求暂停施工，且工程需要暂停施工；b为了保证工程质量，需要进行停工处理；c施工中出现安全隐患，总监认为有必要停工，以消除隐患；d现场发生了必须暂停施工的紧急事件；e承包单位未经许可擅自施工或拒绝监理人员的监理。总监在签发暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程停工的范

83、围。在施工暂停原因消失，具备恢复施工条件时，总监应及时在承包单位报送的“工程复工报审表”上签署复工令，使工程恢复施工。总监在签发“工程暂停令”到签署“工程复工报审表”之间的时间内，应会同有关各方按照施工合同的有关约定，处理好因工程暂停施工而引起的工期与费用等问题。9.11.8工程变更的管理：首先不论来自何方提出的工程变更，均应经业主书面同意。（1）属设计缺陷的变更，应由设计单位编制设计变更文件，监理机构就变更费用及工期作出评估，与业主、承包单位协商一致后，由总监签发工程变更类监理工程师通知单。（2）属业主或承包单位提出的变更，总监应组织审查，同意后由业主转设计单位编制设计变更文件，待该文件到达

84、后，监理机构就变更费用和工期作出评估，与业主、承包单位协商一致后由总监签发工程变更类监理工程师通知单。（3）在总监签发工程变更类监理工程师通知单之前，承包单位不得实施工程变更，未经总监审查同意而实施的工程变更，监理机构不予验收，不予计量。（4）专业监理工程师应监督承包单位认真实施工程变更类监理工程师通知单。（5） 工程变更单一般应在该工程部位施工前14天发出。9.11.9工程中间验收制度（1）检验批、分项工程完成后，承包单位应进行检查，并作好自检记录，认定合格后向专业监理工程师报送“工序质量报验单”及其施工质量验收资料，专业监理工程师收到上述资料后应在48小时内到现场检查实体工程质量，审查施工

85、资料，符合要求后予以验收，并及时办理质量技术签证。（2）分部（子分部）工程的全部分项工程完成后，承包单位应按规定自行组织检查，作好记录，认定合格后向监理机构报送相关资料申请验收，总监应在72小时内会同业主代表组织有关人员到现场进行检查验收，地基与基础、主体结构等影响结构安全和使用功能的分部（子分部）工程应通知设计代表参加验收，并通知昆山市质监站监督师到现场监督验收，验收时应检查工程实体质量，审查施工资料，作好详细记录，认为符合规定标准后予以验收，并及时办理质量技术签证。9.12工程进度控制制度9.12.1工程进度控制及检查制度（1） 总监、专业监理工程师、监理员应经常深入现场对工程进度实行动态

86、监控，通过每天巡视和每周每月末定期检查，及时掌握施工进度动态，对现场出现的问题及时进行协调,并作好文字记录和摄像。（2）各级监理人员于每周每月末对工程的实际进度与总进度计划及其相应阶段进度计划进行比较，如有偏离应分析原因并要求承包单位采取纠偏措施，把工程进度控制在施工合同约定的总工期内。（3）当承包单位经最大努力采取措施后仍不能按施工合同约定的工期完成时，可要求承包单位编制调整总进度计划，经监理机构审查并报业主同意后执行。但需根据进度推迟的原因，按“工程延期”或“工程延误”进行处理。（4）当实际进度拖延3天时，通过工程例会与平时口头督导方式进行纠偏；当实际进度拖延一周时通过下发监理工程师通知单

87、要求施工单位分析原因并制定赶工措施；当实际进度拖延超过一周时通过召开进度专题会议商讨纠偏措施。9.12.2“工程延期”处理制度（1） 由于非承包单位的原因，工期需延长时，承包单位应在施工合同规定的时限内向监理机构提交阶段性延期申请表，经有关监理人员审核后，由总监通报业主并在3天内签署临时延期审批表。 （2）当承包单位提交最终工程延期申请表后，总监在7天内组织复查工程延期及临时延期情况，与业主和承包单位进行协商后签署工程最终延期审批表。（3）“工程延期”事件发生后，专业监理工程师应及时作好记录并收集有关资料（4）当实际进度拖延3天时，通过工程例会与平时口头督导方式进行纠偏；当实际进度拖延一周时通

88、过下发监理工程师通知单要求施工单位分析原因并制定赶工措施；当实际进度拖延超过一周时通过召开进度专题会议商讨纠偏措施。（1）由于承包单位自身的原因，未能按照施工合同要求的工期竣工交付而造成工期延误时，其责任由承包单位承担。（2）施工过程中，专业监理工程师发现由于承包单位原因而影响施工合同约定的工期时，应及时向他们发出通知，要求采取措施，以保证合同工期的实现，并及时向业主作详细报告。（3）当承包单位经最大努力采取措施后仍不能按施工合同约定的工期完成时，监理机构应向业主报告后，要求承包单位编制调整总进度计划，经审定后按调整总进度计划控制总进度和总工期。但承包单位应按施工合同规定赔偿业主的“误期损失费

89、”，并应从承包单位的应取款项中给予扣除。9.12.4工程计量审核制度（1）承包单位在施工合同规定的时效内，向监理机构报送的工程计量，专业监理工程师应在收到后5天内进行审核，审核的前提是该计量的工程已达到合同规定的质量标准并经中间验收或竣工验收，应根据合同的有关规定和施工图纸认真审核。（2） 专业监理工程师进行工程计量审核前24小时应通知承包单位提供条件和派人参加，审核完成后，应及时报总监审定，总监应自监理机构收到工程计量报审后7天内审签完毕。9.13工程投资控制制度9.13.1工程投资的预控及索赔诱因的防范（1） 监理工程师应熟悉标底、标书，分析合同价款构成，找出工程费用中最易突破的部分，从而

90、明确投资控制重点，进行重点监控。（2）预测可能发生的合同外费用，预测发生索赔的诱因，帮助业主制订防范对策，以减少承包单位向业主索赔的发生。（3）施工过程中及时答复和处理承包单位提出问题，配合其合理要求，避免造成业主违约和索赔条件。（4） 严格控制设计变更和修改，发生设计变更和修改时严格按该项基本程序进行处理。9.13.2认真审核 “工程款支付”（1）收到“工程款支付申请”后，专业监理工程师应在规定时间内逐项审核，审核时应扣除按施工合同规定应扣除的预付款、保留金及其他支付费用，提出具体审核意见后报总监审核。（2）总监在审核时，应与业主代表通报，取得一致意见后，予以签认，并应在工程计量签认后14天

91、内签认完毕。（3）经常检查工程计量及工程款支付情况，对实际发生值和控制值进行分析比较，严防出现工程款“多付”、“超付”。9.13.3认真审核“工程结算” 项目监理机构受业主委托审核工程竣工结算时，由专业监理工程师负责按施工合同有关规定进行审核，审核的重点是工程项目、工程数量、单价、取费标准等是否符合设计图纸、施工合同及现行相应定额标准，工程总造价是否控制在概（预）算之内，在审核过程中如发生异议，应与业主和承包单位进行充分协商，当无法协商一致时，应按“合同争议调解”处理。在通过竣工验收备案的基础上,专业监理工程师应在收到竣工结算报告和结算资料14天内完成“竣工结算”的审核，报总监审签后报送业主。

92、业主应在自收到承包单位的竣工结算报告及资料后28天内予以审定完毕。9.13.4认真审核“工程费用索赔”项目监理机构应严格按施工合同规定的索赔条件和程序进行工作，监理工程师应详细记录索赔事件过程，收集有关资料，同时应认真审核其程序、时限、手续是否符合合同的规定、是否有理有据，并必须经业主的签认。9.14合同管理措施9.14.1总监及专业监理工程师必须熟悉各类合同，对合同的每一条款内容理解清楚，必须跟踪合同执行过程，及时督促有关方纠正不符合合同规定的行为，经常调查分析合同执行情况，提前向有关方预示，防止偏离合同事件发生。9.14.2各类合同应由信息资料员或兼职信息资料员统一登记保管。9.14.3总

93、监应及时做好合同争议的调解工作；如收到合同争议调解要求时，应做好以下工作：（1）及时了解合同争议的全部情况，进行调查取证；（2）及时与合同争议双方进行磋商；（3）及时提出调解方案；（4）当调解未达成一致时，应在施工合同规定期限内提出合同争议处理意见。9.15现场组织协调制度9.15.1监理人员要经常深入现场，掌握工程进展动态，对现场出现的 各种问题要及时进行协调，一般问题要在24小时内协调处理好，重大问题要及时向总监报告，尽快给予协调处理好。9.15.2组织好工地例会每周由总监主持召开一次工地例会，下列人员应准时出席：a业主代表 b项目经理部经理、技术负责人、施工负责人及相关管理人员 c项目监

94、理机构各专业监理工程师及相关人员 d现场有关分包单位负责人等 会议的主要内容：a检查上次例会议定事项落实情况，分析未完事项原因； b检查分析上周工程进度、工程质量、工程投资、合同管理以及安全文明施工等状况；c安排本周的工程进度、工程质量、工程投资、合同管理、安全文明施工等事项以及应采取的措施；d研究解决有关事项。会议由监理机构负责记录和办理到会人员的签到，并起草会议纪要，经与会各方代表会签后印发。9.15.3总监或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工中发生的各种专项问题，并应形成文字纪要。9.16工程竣工验收阶段及保修阶段质量控制制度9.16.1工程竣工预验收（1）监理机构接到承

95、包单位的“竣工报告” 、“工程竣工报验单”及竣工资料（含竣工图）后七天内，总监应组织业主、设计、承包、监理等单位有关技术人员进行工程竣工预验收。（2）在预验收前应充分做好预验收的准备工作，各专业监理工程师应按照有关法律、法规、强制性标准、设计文件和施工合同，进一步查验工程质量，审查竣工资料和竣工图纸等。认为符合预验收条件时，方可组织预验收。（3）预验收必须认真察看现场，按专业分别查验工程实体质量，同时审查竣工资料和竣工图纸，预验收中发现的问题必须签发“监理工程师通知单”限期整改，并在整改完成后组织复验。（4）在复验合格且预验收通过后，总监应在48小时内组织编写“预验收报告”和“质量评估报告”，

96、 并在“竣工报告”和“工程竣工报验单”上签署意见，然后将上述资料和报告报送业主。9.16.2项目总监应协助业主按工程竣工验收备案制要求组织工程竣工验收，并组织有关监理人员参加工程竣工验收。（1） 协助业主在收到“竣工报告”后二十八天内组织竣工验收；（2） 协助业主提前七个工作日向市质监站发出竣工验收通知；（3） 协助业主在工程竣工验收合格之日十五天内向当地建设工程备案机关报送“工程竣工验收报告”及竣工验收备案表;9.16.3保修阶段的质量控制保修期内公司监理部应认真做好对客户的回访工作，当发现施工质量问题时，应立即安排监理人员前往现场检查确认，确认后及时书面通知承包单位限期进行保修处理，如属严

97、重质量问题，应要求承包单位编制整改方案经监理工程师审核同意后方可进行处理，在整改处理时应由监理工程师进行监督检查，整改处理完毕后，应由监理工程师组织验收。9.17监理资料管理制度9.17.1监理资料是反映监理工作成果的一个重要方面，也是上级主管部门、业主检查监理工作的重要依据，因此项目监理机构必须认真做好这方面的工作。监理资料必须按照“建设工程监理规范”、“建设工程文件归档整理规范”的有关规定以及“江苏省建设工程施工阶段监理现场用表（第四版）”进行管理，并按照标准化、规范化、制度化、科学化的要求开展工作。9.17.2现场监理资料的管理由项目总监负责、各专业监理工程师、监理员、信息资料员（兼职信

98、息资料员）分别具体负责各自分工范围内的监理资料管理工作.9.17.3监理资料必须做到真实完整，及时整理，分类有序。真实完整a监理资料必须随工程实体同步形成，必须坚持监理工作“先审核后实施，先验收后允许下道工序施工”的基本原则。b监理资料中所反映的情况必须来源于现场，符合工程实际；所有数据必须取源于实物或工程实体，经得起复检；不得有“后补资料 ”和“失真资料”。c必须及时、准确、完整地使用好“江苏省建设工程施工阶段监理现场用表”以及本公司根据“建设工程监理规范”要求制定的“监理巡视记录表”、“监理平行检验记录表”等必须使用的监理表式。及时整理a施工阶段监理资料必须随时整理，一般应在3天内将已完成

99、的监理资料按分类存放好；b竣工归档资料必须在竣工验收后28天内按本公司规定的分类整理并经总监审查验收后送交本公司总工室及移交业主。分类有序a施工阶段监理资料应按本公司“监理资料管理制度”2.1分类；b送交本公司及移交业主的监理归档资料应按本公司“监理资料管理制度”2.2及2.3分类。9.17.4所以信息资料、图纸、文件都由信息资料员或兼职信息资料员负责统一收发、编号、登记、建立台帐、传递、归档、保管并按下面流程图进行操作：文件名称收发时间文件名称、文时间领导批示、阅办人签名等 文件编号填写目录资料员(兼职资料员)来文登记资料员(兼职资料员填写文件阅处单资料员(兼职资料员)文件编号填写目录资料员

100、(兼职资料员)填写文件阅处单资料员(兼职资料员)来文登记资料员(兼职资料员文件资料领导阅监总监按批示传阅资料资料员(兼职资料员按批示阅办阅办人签名 分类归档 重大问题处理结果反馈总监 9.18监理机构部管理制度9.18.1现场的监理工作主要依靠具有一定素质的监理人员来完成，因此项目监理机构必须“以人为本”，做好对监理人员的教育和管理，努力营造“守法、诚信、崇德、修睦 ”的氛围，不断提高监理人员的素质和监理工作水平，以实现“守法经营，严格监理，热情服务”的监理目标。9.18.2监理机构内部实行以下制度，以提高监理人员的素质和监理工作水平。（1）按照本公司规定及时编制年、月工作和学习计划、检查计划

101、、工作小结。（2）每周召开一次监理机构内部会议，汇报、检查、总结、交流、布置监理工作或组织业务学习，提高管理人员的素质。（3）项目监理机构必须加强劳动纪律的管理力度，严格考勤，建立每天考勤制度，考勤表上墙公布于众，并做到现场办公场所的整洁有序，建立卫生值班制度。（4）监理人员必须认真贯彻本公司的质量方针、质量目标和ISO9001-2000标准等各项管理制度，遵纪守法，廉洁勤业，热爱本职工作，同时做到仪容整洁，挂牌上岗等，以做到形象标准化。（5）监理工作中出现重大问题或自身难以解决的问题时，专业监理工程师应在4小时内书面请示总监，总监应在24小时内向本公司领导和业主书面请示报告。（6）总监必须做

102、好对监理人员的安全教育，各监理人员必须做好自身的安全防危，严禁穿拖鞋、高跟鞋进入工地，严禁酒后进入工地。十、节能控制10.1节能控制的依据10.1.1 公共建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分GB50189-2005)10.1.2 民用建筑节能设计标准JGJ26-9510.1.3 即有采暖居住建筑节能改造技术标准JGJ129-200010.1.4 采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-200110.1.5 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-200110.1.6 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ175-200310.1.7 关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知（建科200555

103、号）10.1.8关于认真做好公共建筑节能设计标准宣贯、实施及监督工作的通知（建科函2005121号）10.1.9民用建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ32/J19-2006）10.2节能控制要点:10.2.1格执行，按照节能技术标准，节能设计文件对节能建筑施工质量进行监理，并对符合验收要求的隐蔽工程，工序予以鉴认。对达不到国家和江苏节能设计标准的工程，或在工程中采用国家和本省明令禁止、淘汰的产品、材料和设备的，一律定为不合格工程，不予以竣工验收，工程监理完成后，监理企业在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况。10.2.2本项目外墙采用外墙外保温，门窗采用铝合金门窗双层真空玻璃，在保温

104、工程施工隐蔽前监理将采取旁站、巡视、平行检验等方式进行监理。10.2.3屋面采用40厚挤塑板及75厚玻璃棉毡保温隔热。10.2.4严格执行建设工程监理规范，制定符合建筑节能特点的监理细则，对不符合建筑节能标准的行为要坚决制止,工程监理完成后，监理应在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况。10.2.5以建筑“四节”（节地、节能、节水、节材）为工作重点。要按照节能技术标准、节能设计文件对节能建筑施工质量进行监理，并对符合验收要求的隐蔽工程，工序予以鉴认，同时对施工单位报验的符合节能技术标准和节能设计文件要求的材料、产品和设备予以鉴认。10.2.6严禁采用非节能的玻璃窗，外窗必须采取外遮阳措

105、施，限制采用凸窗，合理设计室内空间和高度，优先选择使用混凝土结构、推广符合建筑工业化方向的预制结构体系：10.2.7限制烧结粘土砖砌结构的使用，直至禁止使用，积极推广应用复合叠合楼板和现浇空心楼板技术，积极采用高强、高性能混凝土，优先采用外墙保温技术，提倡自保温技术，禁止使用易吸水的开孔型材料作为外墙保温与屋面的保温材料；10.2.8应经技术经济环境效益分析比较后，合理选择采暖空调系统冷热源形式，并选用高效益设备，减少冷热媒输送系统的能耗，优先考虑采用自然资源。在外墙保温上，我们应该选择外墙保温，尽量不要做外墙内保温。在有网保温体系上，选择聚苯板，挤塑板要比选择保温砂浆再加网要方便，经济得多。

106、10.2.9提倡高窗的阻热性能，还应重视门窗的气密性，屋面板现浇混凝土后，在上面铺设保温板（聚苯板、挤塑板）或保温砂浆，是能达到传热系数K 要求，其中尤其是铺设保温板比较有保证。平台屋面所用的保温板厚度，可能要比斜屋面盖瓦所用的保温板要厚些。十一旁站监理：11.1旁站监理的范围:11.1.1桩基工程的全过程。11.1.2基础工程的砼浇筑和土方回填。11.1.3主体结构的梁柱节点和悬挑构件钢筋隐蔽过程、梁柱砼浇筑。11.1.4屋面工程的钢结构吊装、防水层施工和细部构造处理。11.1.5厨卫间楼地面预留孔（洞）、预埋管等的防渗漏处理。11.1.6建筑给水排水管道的压力、气密性和通过球测验。11.1

107、.7建筑电气防雷接地隐蔽工程及接地电阻测试。11.1.8室内回填土等。11.2旁站监理的主要工作内容:11.2.1编制好具有针对性、可操作性的旁站监理方案，。11.2.2接到施工项目部的施工通知后及时安排好旁站监理人员。11.2.3旁站监理时，旁站监理人员必须认真履行职责；必须对该关键部位（工序）的施工质量实施全过程的现场跟班监督活动；必须按照经审批的施工方案和相应强制性条文跟班监督，并随时抽测有关技术数据，作好记录；必须及时发现和处理好旁站监理过程中的施工质量问题，如施工项目部不能给予及时处理，则不得进行下道工序施工，并经总监签发“工程暂停令”。11.2.4旁站监理记录是监理工程师和总监依法

108、行使有关签字权的重要依据，对于需要旁站监理的关键部位（工序）施工，如没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，监理工程师或总监不得在相应文件上签字,并应追查相关人员的责任,进行严肃处理.11.3旁站监理人员的主要职责：11.3.1检查施工管理及质检人员到岗、特种工人持证上岗及施工机械、建筑材料、安全措施的准备情况。11.3.2检查进场建筑材料（构配件）、设备、商品砼等质检报告及其外观质量，并监督施工项目部做好检验、复验、制作试件等。11.3.3跟班监督关键部位（工序）和隐蔽工程，严格按经审批的施工方案及有关强制性条文进行施工。11.3.4如实准确地作好旁站监理记录。11.4旁站监理工作程序11.5

109、旁站监理清单11.5.1桩基工程:（1）试桩过程（2）桩基定位放线（3）桩位点的埋置检查（4）进场材料验收、请检测部门检测。（5）沉桩过程：桩位、桩径、桩长、桩垂直度、沉桩深度等。（6）桩基静载测试、动测及桩位实测。11.5.2基础工程：桩基承台及基础梁（1）轴线、标高、断面测量（2）进场材料验收、试验取样及送试（3）钢筋、桩内主筋伸入承台的锚固长度及其隐蔽过程（4）砼浇筑11.5.3主体结构（1）进场材料（构配件）验收，试验取样及送试。（2）每层、每施工段楼面轴线、层高、标高测量。（3）每层梁、板、柱钢筋制作绑扎的主要部位、梁柱节点、悬挑构件、箍筋加密区、梁柱断面变化处、梁柱锚固筋、钢筋接头

110、部位。（4）每层模板支撑系统、预留孔洞、预埋管件埋设。（5）每层柱、梁、板砼浇筑过程：现拌砼的配合比、砼坍落度、梁柱节点、钢筋密集区、各类板的负钢筋、钢筋保护层、砼试件制作。（6）墙体构造柱位置、断面、配筋、拉结筋、马牙槎等及砂浆试块制作.11.5.4装饰工程（1）装饰材料进场验收，取样送试。（2）样品间（段）施工，每层厨卫间楼地面预留孔（洞），预埋管防渗漏处理及盛水试验。11.5.5屋面防水工程（1）各种材料进场验收、取样送试。（2）每层隐蔽验收。（3）防水层施工。（4）细部构造处理。（5）屋面及细部构造渗漏试验。11.5.6水电安装（1）材料（构配件）、设备进场开箱、检验。（2）给排水管道

111、压力、气密性及通球试验。（3）设备安装过程（4）设备试运行过程（5）防雷接地隐蔽工程施工及接地电阻测试。十二、履行安全监理职责:12.1、安全与文明施工监理工作范围：白塔花园二期桩基工程、土建工程、水电安装工程施工全过程及附属工程监理工作。12.2、安全控制监理工作组织机构及人员配备：总监 （陆长剑）（张宏春 ）土 建 监理组（ 高志勤 ）水 电监理组12.3监理安全工作总程序：公司法人代表公司分管副总经各项目总监理工程师监理部(归口管理部门)学习安全法律法规、建立安全责任及管理制度各专业监理工程师安全监理工程师督促承包单位建立安全保证体系和管理制度编制监理规划和监理实施细则中的安全监理措施审

112、核施工组织设计中的安全技术措施和各专项安全方案发现重大安全问题度发现一般安全问题安全问题度施工过程监理巡检安全施工情况度总监签发“备忘录”报业主及建设行政主管部门总监签发“备忘录”报业主及建设行政主管部门拒不执行签发“监理工程师通知单”要求整改度总监签发 “工程暂停令”度拒不执行未发现安全问题执 行 执 行 整 改停工整改建设行政主管部门依法处理并责令整改报“回复单”要求继续整改后再次回复报“复工报审表”建设行政主管部门依法处理并责令整改不合格监理核验不同意复工执 行 不合格监理核验合格合格整改验收合格继续整改继续停工整改整改验收合格再次报“复工报审表”合格再次报回复单合格监理再次核验监理再次

113、核验签署“回复单”同意进行下道工序施工度总监签署“复工令”，进行下道工序施工正常施工不 合格不 合格合格合格继续停工整改至合格为止继续整改至合格为止审核施工方案12.4、施工阶段安全控制监理工作流程：监督方案的实施发 现 隐 患暂 停 令通知单 重大隐患 一般隐患要求施工单位整改按停工令程序处理按通知单程序处理检查整改情况 不合格整改完成 合格隐患消除 12.5、安全、文明施工监理管理措施：12.5.1、项目监理机构必须按照“建设工程安全生产管理条例”等国家、省、市有关安全文明施工方面的法律、法规、条例、强制性标准等实施监理，并要求承包单位认真贯彻执行好。12.5.2、按照“安全第一，预防为主

114、”的方针，督促承包单位建立、健全安全与文明施工的组织保证体系，责任制、检查制，并监督其组织实施。12.5.3、督促承包单位按照建筑施工技术标准和规范，落实分部分项工程及关键部位的安全防护措施，及时做好工人的安全施工教育并进行分部分项工程安全技术交底。12.5.4、项目监理机构专业监理工程师应认真对承包单位报送的各专项安全施工措施及安全应急预计案，施工方案按照有关工程建设强制性标准进行认真审查，重点审查1、土方工程安全施工措施；2、脚手架搭、拆及施工中的管理检查措施；3、模板支撑系统的方案设计及落实措施；4、高空及交叉作业安全措施；5、塔式起重机、人货电梯等的工作机构、安全防护装置；6、临时用电

115、安全技术措施，7、深基坑维护方案等。12.5.5、督促承包单位安全文明施工的落实情况。严格把关。严格监督按审定的方案（措施）组织实施。施工过程中及时检查方案的执行情况，发现施工中有安全隐患，及时以通知单形式要求施工单位整改，对可能出现的安全质量重大安全隐患与危及生命安全的情况，由总监理工程师下发暂停令，消除隐患后组织施工。施工单位拒不整改，监理应及时向上级主管部门通报。12.5.6、监理人员应经常巡视现场的安全文明施工情况，作好记录，发现安全问题或发现存在安全隐患，立即通知承包单位给予整改。如情况严重的应要求承包单位暂停施工并及时向业主报告，如发现违章冒险作业，应要求其停止作业，如承包单位拒不

116、整改或不停止施工，应及时向有关主管部门报告。12.5.7、现场监理人员应认真检查监督并落实施工现场的消防工作、夏季防暑降温、雨季防雨排水；冬季防冻防滑及卫生防疫工作。12.5.8、总监应会同承包单位施工项目部开展定期的现场安全综合大检查，按“建筑施工安全检查评分标准”进行检查评分，提出存在的问题并限期整改好。12.6加强施工现场的安全文明施工管理的控制措施：12.6.1、项目工程的施工过程中，应需要现场的每一个工作人员提高安全防范意识。做到文明施工，每一个监理人员加强管理力度并与之相互配合。12.6.2、开工前现场监理工程师必须严格审核施工组织设计及开工报告。督促施单位落实好工场地文明施工条件

117、及“三通一平”的工作。12.6.3、在施工过程中要求施工单位及时做好清扫工作，确保施工的正常。督促施工单位做好施工现场围挡，做好施工中的封闭管理工作。督促施工现场的材料堆放，严格加强现场的防火工作及治安综合治理工作，严格检查施工现场的安全文明施工的标的挂牌，做好生活设施的保洁工作，落实好施工保健急救及社区服务工作， 12.6.4、施工过程中现场监理应严格检查“三宝”“四口” “五临边”的安全防范措施到位情况。现场用电的安全保护设置必须符合 “一机”“一闸”“一漏”“一箱”安全保护工作，脚手架的搭拆必须严格按照经监理审核通过后的施工专项方案进行施工，必须满足要求，并定期组织检查。在施工过程中模板

118、的支撑必须安全牢固，重点检查支撑间距、横杆，及稳定性是否符合要求。塔吊、井架等设施的安全必须符合要求，各机具的使用必须安全。及时组织验收未经验收通过的机械设备坚决不允许在工程上使用。施工当中督促施工单位定期进行检查与维护。12.6.5、对于现场的各机械，脚手架，井架，搭吊及现场用电，在使用前必须经有关部门验收合格才能使用。并对其进行每天查看是否存在隐患，如发现问题应及时发整改通知单令其整改。12.7、施工安全资料监理的审查控制制度：12.7.1、在施工前必须及时督促施工单位做好安全文明施工资料的申报，严格按照监理程序对其进行监督审查。重点审核施工组织设计中的安全文明施工措施，审查现场管理人员名

119、单、岗证及特殊工种上岗证情况，不合理要求重新编制申报，对现场人员进行核对检查，发现无证上岗人员要求其马上退场。并在施工中每天检查落实情况。如发现问题指令其马上整改。12.7.2、加强各专项施工方案的审查力度， 在施工前要求施工方及时申报并对其进行严格审查，严格做到无专项方案坚决不允许施工。12.7.3、加强施工当中三大机械的质保资料的审核工作，质保资料没有或不全坚决不允许投入使用。12.8.监理日常安全检查制度：12.8.1、监理人员每天巡视工地过程中，应按照JGJ59-99建筑工程施工安全强制性规范及施工方案检查施工单位的施工安全，主要是桩机的情况，土方支护及基坑围护；现场施工用电情况，“三

120、宝、四口、五临边”，安全标志，施工机械，高空作业，特别是工程出现交叉作业，应重点检查安全保护措施的执行情况。12.8.2、监理组根据工程的进展情况，每月组织一次安全检查，检查施工单位的安全管理体系的运行情况；检查或参加危险性大的部位或工序的安全技术交底，重点检查吊装机械作业，混凝土施工，气割焊接等施工安全执行情况。12.9项目总监理工程师监理安全职责：12.9.1、 项目监理安全工作实施总监负责制，因此总监是项目监理组织机构监理安全责任的首位责任人。12.9.2、负责 “监理规划”中监理安全措施的编制，并报公司技术负责人审批后组织实施；组织制定本项目的 “监理安全实施细则”及监理安全措施，并组

121、织实施。12.9.3、在监理工作交底时应进行监理安全工作交底，从安全方面对施工企业提出明确的要求。12.9.4、审定施工组织设计及各专项施工方案的安全性是否符合要求。12.9.5、在工程开工前及各施工阶段，总监应及时组织安全工作形式评估。12.9.6、督促施工企业落实安全生产责任、安全生产措施以及安保体系的到位并发挥作用，及时审签施工企业报送的安全生产台帐。12.9.7、定期组织安全施工检查，并分析安全形势，确定应监控的重大危险源、危险性较大的工程部位和易发生安全隐患的场所，并指定监理人员给予重点监控。12.9.8、加强对现场安全的巡检，发现隐患应立即要求施工企业采取有效的措施，及时消除隐患，

122、如发现重大隐患应按规定及时签发停工令，同时向业主和上级报告，必要时要求施工企业启动“应急预案”，及时消除该严重隐患。12.9.9、定期组织监理人员学习安全生产方面的法律、法规、标准、规范、强制性条文等，做好安全教育，对新来的监理人员做好监理安全交底及安全教育。12.9.10、参与对安全事故的分析、处理。12.10、安全监理工程师监理安全职责：12.10.1、在总监领导下，负责落实本项目监理安全责任的日常工作。12.10.2、具体负责“监理安全实施细则”的编制及监理安全措施的编制，并报总监审批后具体组织实施。12.10.3、具体负责对施工组织设计、专项施工方案有关安全方面的审查，提出明确的审核意

123、见。12.10.4、根据现场情况，向总监提出落实监理安全责任的建议和措施，及时提出重大危险源等的监控建议，并编制重大危险源监控清单，作为“安全监理细则”的组成部分。12.10.5、经常进行安全巡视工作，发现一般安全隐患，应及时处理，发现重大安全隐患，应立即做好影象记录和文字记录并向总监汇报。 12.10.6、具体负责项目监理机构内部的安全学习，起草学习计划，准备学习材料，作好记录，起草学习小结等。12.10.7、定期分析安全形式，总结监理安全工作，并向总监作汇报。12.10.8、负责安全方面的监理工程师联系单、通知单、备忘录、暂停令的起草或复核：负责编写安全监理日记（或在监理日记中增写安全监理

124、内容）及监理月报中的安全工作评析：负责做好监理安全方面的各种记录：负责收集、整理监理安全资料，并建立监理安全的台帐。12.10.9、负责审查特种作业人员的上岗证，并进行人证核查。12.10.10、参加安全事故的调查、分析、处理。12.11、专业监理工程师监理安全职责12.11.1、在审核专业或分部、分项施工方案时，应对其安全可靠性及有关计算数据、技术参数等进行认真审核，并对涉及安全方面的内容与安全监理工程师共同审核。12.11.2、在巡视现场时，应首先检查是否存在安全隐患，当发现一般安全隐患时，应及时进行记录，并及时进行处理或及时通报安全监理工程师进行处理。当发现严重安全隐患时，应立即向总监报

125、告。12.11.3、积极参加各种有关安全方面的学习和培训，掌握有关安全方面的法律、法规、标准、规范、强制性条文等，并在自己的专业监理工作中认真贯彻执行。十三、本工程的技术难点及其监理要点13.1测量放线测量放线的出错，就是最大的质量事故。若测量工作有误，将造成费用的浪费和进度的延误，也很难完美地实现设计思想和形成建筑的完美。13.1.1建筑施工测量的特点a. 由于建筑建筑面积大，故施工测量中要求投点精度高，所选的仪器和测量方法要适应结构 类型、施工方法和场地情况。b. 由于建筑结构复杂设备和装修标准较高，特别是电梯和预埋件的安装等，对施工测量精度要求高。一般情况在设计图纸中有说明，总的允许偏差

126、值，由于施工时有误差产生，为此致只能控制在总的总偏差值之内。13.1.2 达到预期控制目标的基本要求：a. 由专业监理工程师对工地实测。b. 建立合理控测程序。遵守先整体后局部和高精度控制低精度的准则，全面控制测量要实行测量人员实测施工队主管复测监理人员复测。c. 建立切实可靠的测量控制网，随时对导线、水准点进行复测和校核。13.1.3 施工测量复校验收程序a. 施工承包商施测完成并经自检合格后，填报施工测量放线报验单、施工测量复核验收单及有关测量成果资料。b. 监理工程师对报验单和复校单审查合格后经现场查看具备验收条件，在核验单上签署同意验收意见。c. 用相应仪器对承包商提出的验收范围和内容

127、进行现场复核，并做好记录。d. 复核结果符合规范及设计要求，监理工程师在报验单上签署验收合格意见，否则签署要求承包商重新施测或整改意见，待整改完成后重新复核，直至复核结果符合规范和设计要求。e. 测量复核（起始依据的校核、轴线复核、高程引测、阶段性竖向测量等）报验单需经总监理工程师签字后才可允许进行下道工序施工。f. 复核完成后，监理工程师应将报验单、测量资料（一份）及复核记录存档保存，并进行标识。13.1.4 建筑物的主轴线复核a.建筑物轴线测量应贯穿工程项目施工全过程，监理工程师应在以下阶段对承包商施测的轴线进行复核：打桩前主轴线施放，垫层完成后主轴线施放，底层主轴线施放，各楼层主轴线抽查

128、。 b. 建筑物的主轴线复核（技术要求）：建筑物主轴线原则上需施放出相互垂直的四根轴线和特殊部位的相应轴线；当利用建筑物控制网测放主轴线时，其端点应根据建筑物控制网相邻的距离指示桩，以内分法测定；进行中心线投点时，经纬仪的视线；应根据中心线两端点决定；当无可靠校核条件时，不得采用测设直角的方法进行投点；在施工的建筑物外围，应建立线板或控制桩。线板应注记中心线编号，并测设标高。线板和控制桩应注意保存；13.2 原材料及预制成品构件、半成品的质量监理要点特点：本工程使用大量原材料及成品、半成品；装修材料用量大，而且装饰材料更新日新月异。对监理工作的材料进场质量控制增加了难度。原材料及预制成品、半成

129、品构件质量控制遵照材料管理工作程序的有关规定执行。13.2.1 进场原材料质量控制监理工程师应按合同、规范规定的项目和频率检查承包人进场材料的试验工作，审批试验报告，见证材料验收试验。进场材料质量检查结果，应作为有关工程审批申请开工报告的依据之一。13.2.2 原材料及预制构件进场、储存及搬运监理工程师应提示和监督承包人依照工程进度安排进场材料数量和规格；督促承包单位对监理确认的材料与进场没确认的材料做好状态标识，以防没有经复验的材料在工程上使用；应按合同、规范要求搬运及储存材料，注意水泥防潮、钢筋防锈，砂、石料应分类堆放，并处理地基以防混杂和污染，各类材料应设标签；成品构件运输及堆放应符合规

130、范规定的受力要求，避免产生不合理的附加应力，使构件变形、受损、开裂。13.2.3不合格材料材料性能试验一次抽样不合格，承包人可按合同、规范规定，要求增加抽样额率做二次试验；二次试验确定为不合格材料后，应由承包人自费清理出场；不合格材料审定，由监理工程师书面通知承包人；确定为不合格材料后，现场监理工程师应要求承包人将其集中堆放，并加标签；13.3.4 土方开挖、回填土施工监控土方开挖施工监控a 督促承包商编制土方开挖方案，包括：开挖路线、顺序、范围、基底标高、边坡坡度、排水沟、积水井位置以及挖出的土方堆放地点等内容。应坚持“多利用机械，减少机械超挖和人工挖土”的原则。b 开挖边界线、标高、土方边

131、坡的稳定作为关键控制点。土方开挖的分层按照基坑维护的施工要求进行分层。土方工程施工前，应设置测量控制网，包括基线和水平基准点，要求设在不受基础施工影响之处。在基坑开挖施工前，根据龙门板桩上的轴线，放出基坑的灰线（边线）和水准标志。龙门板桩一般离开基坑边缘1.5倍基坑深度以利保存。灰线、标高、轴线应进行复核检查无误后，方可进行挖土施工。c 基坑底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构的宽度。d 土方开挖应按组织设计顺序进行，严格按测量标高控制挖土深度，必须留300mm400mm厚度用人工清土，以防止超挖、扰动土层。e 开挖基坑不得超过基底标高，如发生超挖时，

132、应与设计设计院联系采取回填砂石或加厚垫层等措施。人工挖土到设计标高后，请勘测及设计部门进行验槽，督促承包商及时浇筑垫层，防止土层受雨淋或其它外界因素扰动。13.3.5 回填土施工监控 填土前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作出记录。外防水做完并验收合格，保护层施工完毕,填土前，应清除基槽内的积水和有机物,砼应达到一定的强度，不致因填土而受损伤时，方可回填。 填方土料应符合设计要求，含水量符合压实要求的粘性土，可用作各层填料。 填方施工前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺填厚度和压实遍数等参数（通过填土压实试验确定

133、）。 回填顺序，应按基底排水方向由高到低分层进行。基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。分段填筑时，每层接缝处应作成斜坡形，辗迹重叠0.5m-1.0m。上下接缝错开1.0m。 填方施工应接近水平地分层（虚填厚度一般为300mm）填土、压实和测定压实后土的干容重，检验其压实系数和压实范围符合设计要求后，才能填筑上层。13.4桩基工程施工质量监理要点（详见桩基实施细则）13.5混凝土施工控制要点13.5.1 模板支撑：要求施工单位编制好施工组织设计（并附计算书），确保施工支撑系统的稳定性及其承载能力。根据施工技术方案要求搭设脚手架，脚手架搭设应横平竖直，接头错开并要有足够的强度、刚度和稳定性。 钢管

134、架搭设应纵横加设扫地杆，以保证钢管满堂架的整体稳定。钢管扣件支撑架杆为满堂布置，并应设斜杆，增加架杆的稳定性。 柱采用定型模板，统一尺寸和标准。13.5.2 模板工程的质量控制标准： 模板的质量应符合规范要求，防止因强度及刚度不够产生挠曲及变形影响砼的质量。 安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力。或加设支架，上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 跨度大于4m的梁，模板安装中应按1-3起拱。 楼板在安装前必须涂刷隔离剂，但不得玷污钢筋和混凝土接茬处。 固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合下表的规定： 预埋件和预留孔洞的允许偏差

135、项 目允许偏差（mm）预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插 筋中心线位置5外露长度+10，0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10尺寸+10，0 现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52 m靠尺和塞尺检查混凝土构件的模板拆除必须符合下列条件：构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板2502，87

136、58100梁8758100悬臂构件-10013.5.3 钢筋分项工程质量控制标准：注意节点的选用和构造必须与抗震等级相对应，钢筋锚固长度、钢筋搭接长度要符合设计要求。梁板类上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90及以上，且不得有超过验收规范数值1.5倍的尺寸偏差。重点检查框架节点、梁柱箍筋加密区钢筋的锚固长度与搭接要求、钢筋的连接以及各种构造要求等。 钢筋的接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。 当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开，错开间距35 d，且须500 mm。有

137、接头的钢筋截面积占钢筋截面积的百分率（按同一截面）受拉区不宜超过50%，接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25 mm。闪光对焊：焊缝和钢筋轴线相垂直，焊缝金属不得氧化，焊口闭合良好和接头处产生适当的墩粗变形。电渣压力焊：应避免轴线变形，允许偏移0.1 d，避免咬边，烧伤及焊包不均匀等缺陷的发生，焊包凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm。钢筋绑扎过程中，如遇钢筋与埋件或其他设施相碰时，不得任意剪、割、拆、移，浇筑砼时，应安排钢筋工对钢筋进行看护、修整。钢筋安装位置的

138、偏差应符合下表的规定：钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三段，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5钢尺检查保护层厚 度柱、梁5钢尺检查板、墙3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三段，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查13.5.4混凝土工程质量控制标准原材料控制：a 在施工前，要求商品砼供应站提供设计配合比，经监理审核后才能使用。b 每次浇灌砼时，商品砼供应站将本批次砼所采用的原材料合格证

139、、复检报告和配合比，通过施工单位报监理部审核，合格后才能浇灌砼。 砼配合比：a 根据浇灌部位施工气候，浇灌时间等要求商品砼公司需供砼强度等级、坍落度、初、终凝时间等。b 砼在浇灌旁站过程中，每一个工作班至少检查三次砼坍落度，是否与委托单上的要求一致，监理部应会同业主去搅拌公司抽查砼制作过程中的具体情况，并监督施工单位对所供商品砼试块的留置情况，并做好砼浇灌的旁站记录。泵送高度（m）30306060100坍落度（mm）100140140160160180 砼浇筑质量控制：a 砼配合比应采用最佳配合比，以控制砼的裂缝、应根据环境、气候条件、供应能力再进行适量调整，应根据操作人员的技术水平，选配相适

140、应的砼泵，尽量减少弯管，或用大弯管，最大限度的降低泵送管送的总阻力。b 应严密加施工组织，对砼搅拌、运输、泵送和浇筑全过程进行全方位的严格管理，严格执行操作规程。c 砼浇灌前，监理参加技术交底会。d浇捣程序：先柱、墙，后梁、板，本工程层高较大，浇柱、墙砼时应注意分层振捣密实（对于大跨度的梁必须对称浇筑），待浇到梁底50 mm以下时，等柱、墙内的砼自然收缩基本完成后（约12小时）再用振动棒复振一次。浇筑砼应分层，每层厚度不宜超过300400mm，相邻两层浇筑时间间隙不应超过2小时，夏季还应缩短。加强振捣，防止漏振、欠振，不宜过振。楼板砼必须用平板震动器，每次压半板，纵横向均需振捣。楼面砼刮平要求

141、平整，应在平板震动器振捣密实后进行，严禁刮平时洒水，并在初凝前用木蟹打磨。e 砼楼板的厚度控制宜采取双控，即水准仪控制楼板的顶面标高，其次采用与楼板同等厚度的砼块，预制砼块时的砼强度应提高一级。f 在施工缝连续浇筑砼时，已浇筑砼抗压强度不小于1.2Mpa，在施工缝处继续浇筑砼，应将施工缝表面水泥浮浆和松动或软弱砼层清除干净，再先铺一层与砼成分相同的水泥浆，促使新老砼紧密结合。g 混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完毕。 砼养护控制：为使砼达到设计强度和防止收缩裂缝，对浇筑好的砼应加强养护。砼浇筑完后在12h内应

142、加盖潮湿的草垫或浇水养护，不得小于7d。 现浇结构尺寸允许偏差和检验方法如下表：现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项 目允许偏差（mm）检验方法轴线位置墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5垂直度层 高5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全 高（H）H/1000且30经纬仪、钢尺检查标 高层 高10水准仪或拉线、钢尺检查全 高30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长、宽定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查13.6模板工程质量通病

143、的预防措施13.6.1 轴线位移防治措施 严格按1/101/50的比例将各分部、分项翻成详图并注明各部位编号，轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等，经复核无误后认真对生产班组及操作工人进行技术交底，作为模板制作、安装的依据。 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模。 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板砼上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确。 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。 根据砼结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够的强度、刚度及稳定性。砼浇筑前，对模板轴线、支架、顶

144、撑、螺栓进行认真检查、复发现问题及时进行处理。砼浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格控制在施工规范允许范围内。13.6.2柱模板缺陷防治措施现象：炸模，造成截面尺寸不准，鼓出、漏浆，砼不密实或蜂窝麻面。偏斜，一排柱子不在同一轴线上。柱身扭曲，梁柱接头处偏差大。防治措施：成排柱子支模前，要先在底部弹出通线，将柱子位置兜方找中。柱子支模前必须先校正钢筋位置。柱子底部应做小方盘模板，或以钢筋角钢焊成柱断面外包框，保证底部位置准确。成排柱模支撑时，要先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间各根柱模。柱距不大时相互间要用剪刀撑及水平撑搭牢。柱距较大时，各柱单独拉四面斜撑，保证柱子位置

145、准确。钢柱模由下至上安装，模板之间用楔形插销插紧，转角位置用连接角模将两模板连接，以保证角度准确。调节柱模每边的拉杆或顶杆上的花蓝螺栓，校正模板的垂直度，拉杆或顶杆的支承点要牢固可靠的与地面成不大于45夹角方向预埋在楼板砼内。根据柱子断面的大小及高度，柱模外每隔500800mm要加设牢固的柱箍，必要时增加对拉螺栓，防止炸模。柱模如用木料制作，拼缝要刨光拼严，门子板要根据柱宽采用适当厚度，确定砼浇筑过程不漏浆、不炸模、不产生外鼓。模板上砼残渣要清理干净，柱模板拆除时的砼强度要能保证其表面及棱角不受损伤。13.6.3墙模板缺陷现象：1）炸模、倾斜变形，墙体不垂直： 2）墙体厚薄不一，墙体高低不平；

146、 3）墙根跑浆、漏筋，模板底部被砼及砂浆裹住，拆模困难； 4）墙角模板拆不出。预防措施：墙面模板应拼装平整，符合质量检验评定标准；有几道砼墙时，除顶部设通长连接方木定位外，相互间均应用剪刀撑撑牢；墙身中间应根据模板设计书配制对拉螺栓，模板两恻以连杆增强刚度来承担砼恻压力，确保模板不炸模，两片模板之间，应椐墙身厚度用钢管撑头，以保证墙身厚度一致。有防水要求时，应采用焊有止水片的螺栓；每层砼浇筑厚度，应控制在规范允许范围内；模板面应涂刷隔离剂；墙根按墙厚度先浇筑150200mm高导墙作根部模板支撑，模板上口应用扁钢封口，拼装时，钢模板上端边肋要加工两个缺口，将两个模板缺口对齐，钢条放入缺口内，用u

147、型卡卡紧；13.6.4异型柱模板缺陷现象：异型柱在阴角处常会出现胀模、烂根、漏浆现象。防治措施：弯曲变形刚度不足的模板应剔除，阴角处模板设销栓固定，模板阴角处加设竖向压杠，采用对拉螺栓固定钢管围檩，对拉螺栓要靠近阴角处；立模前对楼面找平或在柱截面限位处采用砂浆封堵；检查模板拼缝严密情况，并于立模前验收；砼应分层浇捣，每层500mm左右，振捣棒插入下层砼内不大于200mm，振捣时间30s左右，不得过振；柱浇筑砼前先铺一层2050mm 与砼内成分相同的水泥砂浆，模板浇水充分湿润。13.7钢筋工程质量通病预防措施13.7.1配筋重叠层次多由于配筋重叠层次多，导致钢筋骨架宽度或高度偏大，发生砼保护层厚

148、度小、露筋，甚至骨架放不进模板的现象。预防措施：加强对配筋重叠处的图纸审查工作，绑扎之前事先发现症结所在，即予纠正（某些钢筋形状、尺寸设计不当者，还要在下料前重新画出图样）。 治理方法：将已绑好的骨架中重叠影响保护层部分的钢筋拆出，改变形状或尺寸后再绑扎；对已浇筑成型的构件，发现有露筋的部位，可用砂浆或环氧树脂进行封闭处理。13.7.2交叉杆件主筋相碰构件的某些杆件交叉时，各杆件主筋位于同一平面，因交点处碰撞，无法安装。预防措施：加强对杆件交叉处配筋情况的审查工作，绑扎之前事先发现症结所在，即予纠正。通常在图纸会审阶段就要得到解决，由设计人员补交各梁交汇处的配筋大样图。治理方法：由于交叉杆件在

149、节点处钢筋相碰，按图施工无法安装，因此严格施工管理，不违背图纸要求，必然不至于形成错误的骨架形状，但是，操作工人凭经验随意处理的情况也可能存在，当绑成不一定正确的钢筋骨架已是即成事实时，则必须加以治理。具体处理方法要视情况进行处理。13.8内外装饰工程质量监理要点特点：装饰是施工的最后一道工序，给人以直观的印象，装饰工程的质量直接影响工程的效果。本工程室内装修量大，为配合主体结构施工，减少装修阶段对结构的破坏，在前期工作中监理首先会同业主确认设计方案，其次是明确所有装饰材料的品牌和档次。由于具体的装饰尚未决定，所以装饰部分监理大纲按照常规做法考虑。13.8.2一般要求参加装饰施工技术交底会，提

150、出施工要点，明确施工要求，质量标准。使施工人员充分掌握技术关键，一次成活，避免返工。审查施工单位编制的施工方案。重点审查构件与主体结构的连接节点的安装。做好施工过程中的巡视检查，旁站监理工作，严格要求施工队按施工方案和有关操作规程施工，及时排除可能产生的质量问题。因装饰施工是最后一项施工程序，监理将协调好装饰施工与机电管工种的配套施工，确保装饰施工与机电管各工种的协调配合。一丝不苟地做好每道工序的验收工作，上道工序未经验收达标，不得进行下道工序施工，确保工程质量达到合同规定标准。加强工程合同管理，以合同为手段界定土建、安装、装饰各施工单位的责任范围，努力使各工种的施工环节做到无缝对接，不重不漏

151、。督促检查施工队及时做好成品保护，建立工序交接制度。监理将协助施工方共同建立工程项目交接表格和台帐，进行计算机管理。13.9弱电系统监理要点：1.该系统施工过程中根据以下有关规范、规程与标准进行监理1.1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20011.2 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.3 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T5031220001.4 建筑安装工程施工图集2002第二版 （第三分册 电气）1.5 建筑安装工程施工图集2002第二版 （第六分册 弱电）1.6 建筑设计防火规范GBJ 16-87 （2001年版）1.7设计单位提供的图纸及技

152、术文件1.8 监理单位与业主签订的合同2、根据监理合同，履行监理职责。3.承包商资质与施工组织设计审查4.材料、设备进场核验，特定的专业产品的许可证的检查，无论是甲供还是乙供材料，监理对材料的质量都应严格控制，核验后，监理与业主、承包商在核验单或开箱单上共同签字认可，三方保存归档。5.弱电系统电缆敷设过程中检查是否按照规范进行，有无违反强制标准的现象，按照验收程序进行工序检查验收，合格后方可进行下道工序施工6通信系统安装检查及验收，注重现场巡视检查，做好各专业施工过程中的协调工作7广播音响系统安装检查与验收8、监控系统的安装检查与验收9共用天线电视系统安装检查与验收10，消防自动报警系统安装检

153、查与验收，重点巡查区域集中系统是否符合要求、火灾事故广播扬声器安装质量、火灾探测器的设置与布局是否与图纸相符、电动防火卷帘与防火门安装质量、防、排烟措施和手动报警按钮的检查、导线选择与线路敷设方式、以及接地系统与火灾应急照明和疏散指示标识检查验收。11），参与系统联动试车，做好竣工及竣工图资料审查13.10建筑电气施工监理要点本工程电气系统（强电）包括配电系统，电气照明、防雷与接地，施工时监理严格控制施工质量。质量控制点13.10.1设备、材料进场检验：主要电气设备、材料、成品和半成品的规格、型号、性能必须符合设计要求，进场质量检验结论必须符合施工质量验收规范的规定，并做好记录；对有异议的应送

154、有资质的试验室进行抽样检测，检测报告应符合规范和相关技术标准的规定。检查手段：查验品牌、规格、型号、质量合格证明文件、性能检测报告、进场验收记录，随带技术文件、生产许可证编号或安全认证标志；观察检查外观质量。监理参加检验，符合监理确认。13.10.2配管及穿线管道间连接及管口保护。、盒（箱）的安装位置。管道穿过变形缝处应有偿装置且应活动自如、平整、管口光滑、护口牢固。导结间和导线对地间绝缘电阴必须大于0.5M。控制手段与方法现场观察检查现场抽查实测13.10.3电缆敷设 检查电缆支、托架、桥架安装位置正确，固定可靠，排列整齐，电缆敷设弯曲半径符合规范要求。电缆的耐压试验、泄露电流和缘缘电阻。电

155、缆端头中间接头的制作、安装，进行现场观察与检查13.10.4成套配电箱（盘）安装低压配电箱在通电前应做电气交接试验；按设计要求和规范规定判定符合要求后才能通电试运行。箱（盘）内设备导电接触面与母线连接处和触头应接触紧密，符合规范要求：低压箱（盘）应有可靠的电击保护。基础型钢埋设正确，接地可靠，防腐处理符合设计要求。箱（盘）安装的垂直度、平整度、接缝等应符合规范要求。控制手段与方法：现场旁站，试验检查、查，验试验报告，现场拉线、尺量检查13.10.5电气照明器具安装灯具等安装的固定及悬吊装置、预埋件应位置正确，埋件及固定牢固可靠。导线与器具的连接应符合规范要求。成排器个安装的高度、中心线等偏差应

156、符合规范要求。控制手段与方法：现场观察检查，现场观察、通电抽查，现场拉线尺量抽查。13.10.6防雷及接地安装接地体埋设深度应符合设计要求。作为防雷引下线的钢筋焊接应符合规范要求，断接卡设置应符合设计要求，接地电阻值必须符合设计要求。控制手段与方法：现场尺量检查，现场观察检查，现场观察检查，现场旁站测试检查。13.11设备安装施工监理要点13.11.1协助业主签订好各类设备的供应合同，明确对其的质量要求和到货的时间要求，保证其质量和性能参数符合设计规定，供货的时间满足工程总进度的要求；13.11.2要求供货单位提前提供设备技术资料，仔细阅读厂家提供的安装说明书，土建施工时所需留置的洞口尺寸、预

157、埋件、预埋螺栓等必须经二次复核；13.11.3设备到货时应配合业主组织有关单位共同进行开箱检查，主要检查型号规格是否正确，设备外观是否完好，附件及随机文件是否齐全，质保文件是否符合要求；13.11.4协调好设备安装专业单位与土建及其他施工单位之间的关系，加强工种之间的配合；组织土建与安装承包人进行认真的中间交接验收。安装前，有关专业监理工程师应组织承包人中土建方与安装方对设备安装现场（包括设备基础、预埋件、管道预留孔、电梯机房及井道等）进行认真的中间交接验收，复核其座标位置、标高、尺寸大小及混凝土强度等是否符合设计图纸要求或施工规范中的有关条文。验收合格，及时签认中间交接验收单，否则督促土建方

158、及时整改。13.11.5设备安装时应跟踪观察，检查施工单位的安装程序是否符合操作规程，绝不允许浮垫铁皮；并对照安装验收规范及产品说明书中的安装技术要求来严格控制安装质量13.11.6按照工艺流程检查设备位置尺寸。要求设备基础位置、尺寸、标高强度、平整度及预埋数量、位置等准确。设备安装就位、调正找平、复查及一次灌浆等符合设计及规范要求。13.11.7调试、试车时，要求安装单位编制调试方案，经审核后方可实施。对乙方的工作程序注意观察，按规定测试设备轴承温升，若超标应分析原因，令安装单位调整元器件，直至达标。13.11.8要有必要的试验或技术检验。安装过程中，所进行的强度、严密性试验、电气耐压试验以

159、及某些敏感件试验等，是检验安装质量的重要环节，监理人员应随时到场、进行旁站监督，必要时应亲手自动手检查。试验应严格按照施工验收规范或设计要求进行。不得疏忽，否则将给工程带来隐患，其至损失。13.12暖通空调施工质量监理要点13.12.1材料、设备质量控制按设计要求核对主要材料、设备、成品及半成品的型号、规格和技术要求，查对核实是否按标准生产，检查质保书、合格证的原件。a通风、空调系统所用的材料、设备的品种、规格、性能、技术参数等应符合现行国家产品标准和设计要求。通风机与空调处理设备运抵现场应进行开箱检查，应具有装箱清单说明书、合格证、检验记录和必要的装配图和其它技术文件。进口设备除应符合上述规

160、定外，还应有国家质量监督检验检疫总局出具的检验证明和中文安装使用说明书。b制作风管所用的镀锌钢板应具有产品合格证或质量鉴定文件，镀锌钢板的厚度应符合设计及规范要求并用游标卡尺进行检查，必要时对镀锌钢板进行现场随机取样送选定的实验室进行材质的理化试验。镀锌钢板表面不得有裂纹和结疤等缺陷，应有镀锌层结晶花纹。c各类风口的转动调节部分应灵活，叶片平直间距均匀，且同周边不得有碰槎现象；风阀关闭应严密灵活；防火阀外壳厚度不能小于2mm，以防止失火时变形失效。d管道设备的保温材料应选用保温性能好，阻燃性能好的的材料，消声管的材料应具备防火、防潮、防腐的性能。13.12.2制作安装质量控制a土建预留洞的核查

161、工程主体结构完成后对土建预留的设备安装孔洞应逐一核查。核查内容：孔洞的坐标、孔洞的尺寸、孔洞的标高及水平等各预留洞应符合设计图纸的要求，核查时做好记录，凡不符合要求的，应联系修改调整。b风管与其部件制作、支吊架制作的质量检查与验收，对施工单位的报验资料进行必要的现场核对与检查c风管安装质量控制：安装前要进行土建条件的验收及移交。土建条件不具备，不得进行安装工序。风管安装过程中应重点控制。检查其的位置、标高、走向、水平度是否符合设计要求，检查风管支（吊）架与风管部件的安装质量，风管的漏风量试验进行旁站监理d空调水管安装；检查管道安装的坡向、坡度是否按图纸要求施工管道安装后应对其系统试压和冲洗进行

162、旁站，验收合格后方能与制冷设备或空调设备相连接。检查管道支、吊架的型式、位置、间距、标高应符合设计要求， 检查保温管道与支、吊架之间是否缺少绝热衬垫或经防腐处理的木衬垫。管道穿越墙体或楼板处应设钢制套管，管道焊缝不得置于套管内。e通风与空调设备的安装；设备就位前应对设备基础进行验收，砼基础的平整度、位置、尺寸、标高、预留孔洞及预埋件等均应符合设计要求后，方可安装。制冷设备的搬运和吊装前，审查施工单位搬运和吊装方案。通风机的进风管、出风管等装置设置支撑的检查；隔振器与消声器安装质量的检查与验收。f空调机组安装过程中质量控制，进行单机试运转的检查。13.12.3对支、吊、托架、空调风管、供回水管、

163、冷凝水管的保温工作进行检查是否符合工艺要求；13.12.4系统试运转及调试；通风、空调系统的所有设备应做单机试运转，正常后对系统进行测定、调试，其调试结果应符合规范要求。13.13给排水工程质量监理要点13.13.1室内生活给水管道监控要点材料质量控制a管材、管件及附件等材料应检查是否具有企业质量检验部门的产品合格证，并持有有关卫生监督部门检验合格报告，质量检测部门的质检报告。b对管材、管件进行外观及规格尺寸、配合公差检查，其质量应符合规范规定。c对工程中涉及到的新材料、新工艺，应在施工前按工艺要求做性能测试，并应具有使用说明书。 d阀门安装前应做强度和严密性试验。 安装质量控制a检查所有的预

164、留孔和预埋管件的位置，是否与图纸一致，预埋后必须进一步核对轴线位置、标高及管件规格，经土建、安装施工人员互相交接、验收合格后，方能进行下道工序。b管道穿过地下人防或地下构筑物外墙时，应采用防水套管，施工时要检查套管是否按照图集加工和监控套管的封堵措施。 c检查室内给水管道安装是否按照其敷设原则和标准工艺执行做好埋地和暗装管道预埋前的检查工作，高层建筑水压试验计划安排。检查支架的制作与安装是否严格按照图集要求进行施工检查管道接口质量，复核管路坡度、坡向，并检测。给水全部管路系统安装完成后（也可分区、段），进行系统强度及严密性试验、水压试验、吹洗（冲洗）试验进行旁站，并做好相应记录，判断是否合格1

165、3.13.2室内排水管道安装材料检验 管材、管件、胶粘剂瓶（桶）等材料进场前检查与验收，做好送检计划的安排。安装质量控制.a检查施工条件是否具备。检查现场预留洞口的实际位置。b施工过程中重点巡视生活污水管道的管径大小、通气管的位置、排水管材的连接方法、防水措施的施工、支（托、吊）架的加工与安装、卫生洁具的安装质量闭水试验与通球试验的检查验收。13.13.3室内给水设备水泵安装监理控制要点配合业主与施工单位进行设备开箱检查，做好记录。参与设备基础验收。施工过程中做好泵基础、水泵设备、水泵管路的安装巡查工作，做好记录，严格按照工序报验执行。参与 水泵运转调试13.14消防、喷淋工程质量监理要点13

166、.14.1室内消火栓管道安装材料监理控制要点a对进场材料的外观质量和有关资料的检查与审查， 消防器具及设备等，还应具有有关管理部门的认定证明及有关法定检测单位证明。b检查消火栓箱体的规格类型是否符合设计和对其质量的要求，是否具有产品出厂合格证。检查消防系统的安全阀的压力是否符合设计要求，并对其进行校验后，方能进场安装。c控制阀门、水泵结合器等主要组件的规格型号符合设计要求，配件齐全、铸造规距、表面光洁、无裂纹、启闭灵活，有产品出厂合格证。d法兰密封面的检查，沟槽式卡箍管接头的资料与外观的检查管道预制加工a检查消防系统的设计图纸是否取得取得消防部门认可。b现场检查管螺纹加工是否符合规定要求。c预

167、装管件的检查管网连接施工过程中，对支吊架、管道、管道阀门连接、消火栓箱体与栓阀、水泵结合器等安装重点做好巡查工作管道试压 按管网区域与分层分段做好管道试压的计划，做好旁站记录管道冲洗消防管道在试压完毕后可连续做冲洗工作，冲洗前先将系统中的流量减压孔板拆除（冲洗合格后重新装好），冲洗的水质和排出的水质应一样，即认为合格。系统通水调试a通水调试前，水泵单机试运转结束，水泵结合器、安装完毕。b按消防测试条件，整个系统充实水后，消防水泵通电运转，选屋顶层试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，测试消火栓的喷放压力和流量，符合设计要求，系统通水调试合格。13.14.2自动喷水灭火系统管道安装材料、组件、设

168、备的检验a管材、管件的检验同消火栓管道安装。b自动灭火系统选用的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等系统组件必须是国家消防产品质量监督检测中心检测合格产品。c按照消防规范要求监督施工单位对 喷头、控制与信号阀门及其附件的检验：监测及报警控制装置的检查压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等监测及报警装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书。安装前应逐个检查其功能、传输信号是否灵敏可靠，不合格者不得使用。法兰片与垫片检查： 管道预制加工丝扣的制作、连接调直同消火栓管道预制加工。在管道安装施工过程中，加强对支吊架、 管道的安装巡查工作，检查施工单位是否按照消防规范要求执行。严格按照自动

169、喷水灭火系统施工及验收规范进行验收对管网系统组件及喷头安装过加强检查工作水压试验同消火栓管道安装一样验收检查喷洒管道的冲洗情况：通水调试现场检查验收13.15钢架结构工程质量的控制措施该工程只有甲类仓库一、二及乙类仓库屋面有钢结构梁，工程量并不大项目监理还是将此作为重点工程、目标工程进行严格管理、热情服务，除在项目工程中配备专业监理人员外，对外采购的主要结构构件，如钢架及彩板将选派技术素质高，经验丰富的人员驻厂监理，严把质量关，具体要求如下：13.15.1 钢架的制作。1、钢材材质必须符合设计要求，必须具有出厂合格证，机械性能试验和化学分析，必须符合现行国家标准GB50205-2001钢结构结

170、构施工质量验收规范 的规定。2、钢架的制作安装，验收及土建施工放线使用的钢尺必须标准统一，丈量的拉力一致，大跨度时，应按气候、温度情况考虑温度修正。3、钢架结构应在专门的胎具上制作，以保证杆件和节点的精度和互换性。4、钢架结构制作与拼装中的对接焊缝应符合现行国家标准GB50205-2001钢结构结构施工质量验收规范规定的质量检验标准的要求.5、焊接的表面应光滑平整，不应有局部凸起或折皱，允许偏差不应超过规范要求，焊条的型号、性能、接头中使用的钢筋、钢板、型钢均应符合设计要求。检查焊条出厂证明及焊条烘培记录。6、焊工必须经考试合格方可上岗施焊。检查焊工相应施焊条件的合格证及考核日期。7、钢结构承

171、受拉力或压力焊接连接要求与母材等强度的焊缝必须经探伤检验。检查探伤报告。8、钢筋拉杆焊接接头的机械性能试验结果必须符合焊接规程规定。检查焊接试件报告。9、焊缝表面焊波应均匀，不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区还不得有飞溅物。10、钢杆件宜用机床下料，制作长度的允许偏差应符合规范要求，杆件长度应予加焊接收缩量。11、钢材切割面或剪革面应无裂纹、夹、分层和大于 1MM 的缺棱。12、连接摩擦面的表面应平整，不得有飞边、毛刺、焊接飞溅物、焊疤、氧化铁皮垢，并不得有不需要的涂料等。13.15.2 钢结构的安装1、当采用小拼单元或杆件直接在高空拼装时，其顺序应能保证拼装的精度，减

172、少积累误差。悬挑法施工时，应先拼成可承受自重的结构体系，然后逐步扩展。钢架在拼装过程中应随时检查基准轴线位置，标高及垂直偏差，并应及时纠正。2、将钢架分成条状单元或块状单元在高空连成整体时，钢架单元应具有足够的刚度，并保证自身的几何不变性，否则应采取临时加固措施。3、钢架整体提升时，应保证做到同步，相邻两提升点和最高与最低两个点的提升差值应通过验算确定。相邻两点的允许升差值，应根据不同的提升方法，满足其不同的规定要求。13.15.3钢架的验收1、钢架结构的制作，拼装和安装的每个工序均应进行检查验收，凡未经检查验收，不得进行下一工序的施工，安装完成后必须进行交工检查验收。每道工序的检查验收均应作

173、出记录，并应汇总存档。杆件、钢架原材料等均应有出厂合格证及验收记录。2、交工验收时，应检查钢架的纵向横向边长偏差，支点的中心偏移和高度偏差，偏差允许值应符合规范要求。3、施工完毕后，应测量钢架的挠度值（包括钢架自重的挠度及屋面工程完成后的挠度），所测的挠度平均值，不应大于设计值的15，实测的挠度曲线应存档。钢架的挠度观测点的设置应符合规范要求。4、钢架工程验收应具备的文件有：钢架施工图，竣工图，设计变更文件，施工组织设计，所用钢材及其它材料的质量证明书和试验报告，钢架的零部件产品合格证书和检验报告，钢架拼装各工序的验收记录，焊工考试合格证明，焊缝质量检验资料，总拼就位后的几何尺寸误差和挠度记录

174、。13.15.4钢架质量的检验与评定（一） 一般规定（1） 合格：1） 保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；2） 基本项目抽检的处（件）应符合相应质量检验评定标准合格栏的规定。3） 允许偏差项目抽检的点数中，有 70及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。（2） 优良：1） 保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；2） 基本项目每项抽检的处（件）应符合相应质量检验评定标准合格栏的规定；其中50及其以上的处（件）符合优良规定，该项即为优良；优良项数应占检验项数的50及其以上。3） 允许偏差项目抽检的点数中，有 90及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范

175、围内。对于钢架的节点和杆件的制作及安装由同一个单位负责完成的钢架结构工程的整体质量等级评定，应符合下列规定：1、合格：所含分项工程的质量全部合格；2、优良：所含分项工程的质量全部合格，其中50及其以上为优良。钢架结构部件由专业产品制作厂提供时，则该部分不参加分部工程的质量检验评定。但钢架结构工程的承包单位应按本标准规定负责进货验收，检查其强度检验报告、产品合格证，并按本标准有关条文中指定的项目进行复检，质量必须符合产品合格标准。（二）、杆件1、保证项目用于制作杆件的钢材品种、规格、质量必须符合设计规定及相应标准。焊接用的焊条、焊剂、焊丝和施工用的保护气体，必须符合设计要求和钢结构焊接的专门规定

176、。检查方法：观察检查和检查出厂合格证、试验报告。钢管杆件与封板、锥头的连接必须按设计要求进行焊接；当要求按等强度连接时，焊缝质量标准必须符合现行国家标准GB50205-2001钢结构结构施工质量验收规范检验数量：每种杆件抽测 5，且不少于5 件。检验方法：超声无损检验钢管杆件与封板或锥头的焊缝应进行抗拉强度检验，其承载能力检验系数应满足规范规定的要求。检查数量：取受力最不利的杆件，以同规格件300 根为一批，每批取3 根为一组随机抽查，不足300 根仍按一批计。检验方法：生产厂用拉力试验机检验。现场应检查试验报告及出厂合格证。杆件允许偏差及检验方法应符合规范规定。检查数量：每种杆件抽测 5，且

177、不少于5 件。（三） 结构安装1、保证项目钢架结构各部位节点、杆件、连结件的规格、品种及焊接材料必须符合设计要求。检查数量：每种杆件抽查 5，不少于5 件。检验方法：对照出厂合格证与设计图纸或设计变更通知。观察检查和用钢尺、游标卡尺、卡钳等量测检查。焊接节点钢架总拼完成后，所有焊缝必须进行外观检查，并作出记录。对大中跨度钢管钢架的拉杆与球的对接焊缝，必须作无损探伤检验。焊缝质量标准必须符合杆件的规定。检查数量：无损探伤检验抽样不少于焊口总数的20，取样部位由设计单位与施工单位协商确定。检查方法：超声波无损检验，每一焊口必须全长检测。2、基本项目各杆件与节点连接时中心线应汇交于一点，螺栓球、焊接

178、球应汇交于球心，焊接钢板节点应与设计图符合，其偏差值不得超过1MM。检查数量：检查纵横中轴线上的上下弦各节点。检验方法：用经纬仪、钢尺、套模或检查胎模记录。钢架结构总拼完后及屋面施工完后应分别测量其挠度值；所测的挠度值，不得超过相应设计值的15。挠度观测点：小跨度钢架设在下弦中央一点；大中跨度下弦中央一点及各向下弦跨度四分点处各设二点。检查方法：用钢尺、水准仪检测。3、允许偏差项目钢架结构安装允许偏差及检验方法应符合规范规定。检查数量：14 项抽小单元数的10，且不少于5 件；59 项为全部拼装单元；1014 项对钢架结构工程全部检查；第15 项，每种杆件抽查5，不少于5 件。抽查部位根据外观

179、检查由设计单位与施工单位共同商定。（二） 油漆、防腐、防火涂装工程钢架结构的油漆防锈、防腐、防火涂装工程应在部件制作或安装质量检验评定符合本标准的规定后进行。防锈、防腐、防火涂装应分别逐项验评。1、保证项目油漆、稀释剂、固化剂及附腐、防水涂料的品种、规格质量、涂层厚度必须符合设计要求和相应技术标准或专门规定。检验方法：检查出厂合格证或复验报告。基层处理必须符合设计要求和专业技术规范。经酸洗和喷丸（砂）工艺处理的钢材表面必须露出金属色泽；对采用机械除锈的钢材表面，允许存留金属密贴的轧制表皮，涂层基层无焊渣、焊疤、灰尘、油污和水等杂质。检验方法：观察检查及用铲刀检查。钢架安装后必须将所有接缝用油腻

180、子填嵌严密，并将多余螺孔封口。检验方法：观察检查。严禁误涂、漏涂，不得脱皮和反锈。检验方法：观察检查。2、基本项目涂层外观应符合下列规定：合格：涂刷均匀、无明显皱皮、流坠。优良：涂刷均匀、色泽一致；无皱皮、流坠，分色线清楚整齐。检查数量：按杆件、节点数各抽查 5，每件检查3 处。检查：观察检查。构件补刷涂层应符合下列规定：合格：补刷涂层完整。优良：损坏的涂层按涂装工艺分层补刷，涂层应完整，附着良好。检查数量：按杆件、节点数各抽查 5，每件检查3 处。检查方法：观察检查。3、允许偏差项目油漆、防腐、防火涂层厚度的允许偏差和检查方法应符合规范规定。检查数量：按杆件、节点数各抽查 5，每件测3 处，

181、每处的数值应是三个相距约5CM10CM 的测点涂层度的平均值。十四、监理设施: 序号设施名称规格型号产地数量备注1电脑Philips上海1监理办公室2打印机HP上海1监理办公室3全站仪LeicaTC405瑞士1监理办公室4水准仪DS3上海1监理办公室5回弹仪HT-225天津1监理办公室6检测工具箱天津1监理办公室7数码相机上海1监理办公室8手机N监理办公室9靠尺2m1监理办公室10钢卷尺50m4监理办公室11砼钢筋检测仪ZBL-R620北京1公司公用12焊接量规上海1公司公用13电路检测仪上海1公司公用14万能表上海公司公用昆山刚诚项目管理有限公司2011/07/019JWKffwvG#tYM

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