环境影响评价报告公示：汝州市金融大厦建设项目环评报告

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1、 - 1 - 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称 汝州市金融大厦建设项目 建设单位 汝州市鑫源投资有限公司 法人代表 翟会杰 联系人 翟会杰 通讯地址 汝州市财政局 联系电话 13781803018 固定电话 0375-6891166 邮政编码 467500 建设地点 汝州市朝阳路与规划一路交汇处东南角 立项审批部门 汝州市发展和改革委员会 批准文号 豫直汝州服务 201705713 号 建设性质 新建 改扩建技改 行业类别及代 码 房 地 产 开 发 经 营 （K7010） 占地面积 （平方米） 13897 绿化面积 （平方米） 4878 总投资 （万元） 34680.7 环保投资（

2、万元） 169 环保投资占总 投资比例 0.487% 环评费用 （万元） / 预计投产时间 2018 年 12 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 1.1 项目项目由来由来 汝州市位于河南省中西部，是河南省直管市、对外开放重点市、加快城镇化建设重点市。近年来，先后荣获中国优秀旅游城市、园林城市、林业生态市等荣誉称号。汝州市目前已进入高速增长期；三大产业比例均衡，第二、第三产业发展潜力大；人口集中分布在旧城区，并逐步向东转移；固定投资增长幅度较大，对经济增长有较好的拉动；居民收入偏低，但增长潜力较大；保险、金融业处于快速增长阶段。 目前，汝州市东区的金融营业机构除中国邮政储蓄银行外，其它的银行

3、网店都分布在市中心的区域。在汝州东区尚无一家银行的营业网点，不能满足东区企业发展和居民需要的服务。汝州金融大厦的建设对于完善全市金融生态、做大做强金融产业、促进全市金融合作、加快区域金融中心的形成有着重大的意义，同时本项目的建设对汝州东区的社会经济发展有着良好的促进作用。该项目于 2017 年 3 月 27日获得了汝州市发展和改革委员会的备案批复，该项目的批复内容包括为总建筑面积 55499.99 平方米，主要建设一栋地上 24 层，地下 2 层的大楼及配套附属用房。 项目总用地面积 13897m2， 总建筑面积 55499.99m2， 其中地上总建筑面积 40663.83m2，- 2 - 地

4、下总建筑面积 14836.16m2，地下停车位 440 个。容积率 2.926，绿化率 35.1%。主要建设内容包括 24 层办公楼及裙房 1 栋、地下车库及配套道路、广场、绿化、变配电等附属设施。 本项目位于汝州市朝阳路与规划一路交汇处东南角，根据汝州市中心城区 N-04-11街坊控制性详细规划 ，本项目地块为商务用地，符合用地规划要求，汝州市中心城区N-04-11 街坊控制性详细规划详见附图四。 根据产业结构调整目录（2011 年本） （修正） （发改委201321 号） ，本项目不属于国家限制类和淘汰类项目，且项目已经过汝州市发展和改革委员会备案， （备案文件见附件 2） ，符合国家有关

5、法律、法规和政策。根据建设项目环境影响评价分类管理名录第 U 款“城镇基础设施及房地产” “156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等” ， “建筑面积 5 万平方米及以上；涉及环境敏感区的”应编制环境影响报告表， “其他”应填报环境影响登记表，本项目为房地产开发，建筑面积为 55499.99m2，大于 5 万 m2，因此，应编制环境影响报告表。 2017 年 2 月受汝州市鑫源投资有限公司委托（委托书见附件 1） ，郑州泓腾环保咨询有限公司承担了“汝州市金融大厦建设项目”的环境影响评价工作。在对现场进行踏勘、资料调查收集和对工程进行分析研究的基础上， 根据环评导则以及相关法律法规， 编制了本

6、项目的环境影响报告表。 1.2 项目基本情况项目基本情况 本项目基本情况一览表见表 1。 表表 1 项目基本情况一览表项目基本情况一览表 序号序号 项目项目 内容内容 1 项目名称 汝州市金融大厦建设项目 2 建设性质 新建 3 建设单位 汝州市鑫源投资有限公司 4 占地面积 13897m2，约 20.85 亩 5 建筑面积 55499.99m2 6 总停车位个数 440 个 7 绿地率 35.1% 8 总投资 34680.7 万元 9 劳动定员 施工期 150 人 运营期 1400 人 10 工作天数 施工期 17 个月 运营期 300 天/年 1.31.3 项目规模项目规模 - 3 - 本

7、项目位于项目位于规划一路与朝阳路交叉口，地理位置优越。规划项目拟占地13897 m2（20.85 亩） 。根据汝州金融大厦定位和用房需求，以及城市规划部门要求，初步确定该项目建设方案为地上建筑 24 层，地下人防及停车、设备用房 2 层，总建筑面积55499.99 m2。其中地上建筑面积 40663.83 m2，地下建筑面积 14836.16 m2。容积率 2.926，绿化率 35%。 汝州市金融大厦是集银行、商务、会议、办公及相关服务设施与一体的建筑综合体，汝州市金融大厦是集银行、商务、会议、办公及相关服务设施与一体的建筑综合体，主体建筑设计采用统一柱网和集中交通服务核空间的方法，使各层空间

8、平面灵活多变，主体建筑设计采用统一柱网和集中交通服务核空间的方法，使各层空间平面灵活多变，既相对独立设置，又统一使用管理。主要功能分层布局，自下而上由动至静。主楼地下既相对独立设置，又统一使用管理。主要功能分层布局，自下而上由动至静。主楼地下二层部分为消防水池等设备用房间，另一部分设计为人防工事，结合人防工程设置地下二层部分为消防水池等设备用房间，另一部分设计为人防工事，结合人防工程设置地下停车场，满足大厦办公使用要求。地下一层设空调机房、高低压变配电室、水泵房，另停车场，满足大厦办公使用要求。地下一层设空调机房、高低压变配电室、水泵房，另外一部分作为地下停车使用。主楼的主题空间是商务、办公，

9、竖向组织于主楼内，非主外一部分作为地下停车使用。主楼的主题空间是商务、办公，竖向组织于主楼内，非主题空间为公共性空间题空间为公共性空间(如银行、会议中心等如银行、会议中心等)，为公众使用，集中，为公众使用，集中于一层在地面铺开形成裙于一层在地面铺开形成裙房，以适应办公、房，以适应办公、 接待等对外礼仪形象需要。主楼接待等对外礼仪形象需要。主楼 3-24 层标准层为办公用房。采用环形层标准层为办公用房。采用环形通道型平面布局，管道竖井沿走廊布置，楼梯、电梯、盥洗间、卫生间集中设置，成为通道型平面布局，管道竖井沿走廊布置，楼梯、电梯、盥洗间、卫生间集中设置，成为相对不变的服务空间。相对不变的服务空

10、间。各层平面布局详见附图三。各层平面布局详见附图三。 本项目主要经济技术指标见表 2： 表表 2 本项目主要经济技术指标本项目主要经济技术指标 序号序号 名称名称 数值数值 备注备注 1 用地面积 13897m2 约 20.85 亩 2 建筑面积 55499.99m2 / 3 其 中 地上建筑面积 40663.83m2 / 地下建筑面积 14836.16m2 / 4 建筑基底面积 4718.15m2 / 5 建筑密度 33.95% / 6 绿地率 35.1% / 7 容积率 2.926 / 8 机动车总停车位 440 个 / 9 道路面积 4313.85 m2 10 绿化面积 4878 m2

11、1.4 公用工程公用工程 1.4.1 给排水给排水 1）给水：本项目用水主要是施工期建筑用水、施工人员生活用水以及运营期生活用水和绿化用水， 其中施工期用水采用汝州市自来水供水管网， 运营期生活用水由市政供水- 4 - 管网直接供给，可以满足用水要求。 2）排水：本项目施工期废水主要为车辆清洗废水和施工人员生活污水，施工人员生活污水经化粪池处理后， 向北经朝阳路污水管道排入市政污水管网， 最终排入城东污水处理厂 （由于本项目施工期石庄污水处理厂未建成投产， 施工期废水经市政污水管网最终进入城东污水处理厂），车辆清洗废水经隔油沉淀后用于场地洒水抑尘，不外排；运营期生活污水先经化粪池处理后， 向北

12、经朝阳路污水管道排入市政污水管网， 最终排入石庄污水处理厂。 1.4.2 供电供电 本项目用电由市政供电电网提供，能够满足用电要求。 1.4.3 采暖与制冷采暖与制冷 本项目利用中央空调集中供暖与制冷。 1.5 劳动定员劳动定员 本项目施工期劳动定员为 150 人，职工在工地内食宿；运营期劳动定员 1400 人，年工作时间 300 天。 1.6 环保投资环保投资 本项目主要环保设备有隔油沉淀池、车辆清洗系统、化粪池、建筑材料简易存储房、提升水泵基础减振设施、 车辆限速、 禁止鸣笛警示牌等， 本项目环保投资合计约 169 万元，占总投资 34680.7 万元的 0.487%。 1.7 产业政策及

13、规划相符性分析产业政策及规划相符性分析 1、与产业结构调整目录（2011 年本） 相符性分析 根据产业结构调整目录（2011 年本） （修正） （发改委201321 号） ，本项目不属于国家限制类和淘汰类项目，且项目已经在汝州市发展和改革委员会备案，备案文号为：豫直汝州服务201705713（备案文件见附件 2）因此，项目的建设符合国家产业政策。 2、与河南省汝州市城区城乡总体规划 （2015-2030）相符性分析 本项目位于汝州市朝阳路与规划一路交汇处东南角， 根据 河南省汝州市城区城乡总体规划 （2015-2030）本项目用地性质为商务设施用地，符合汝州市总体规划。 3、与汝州市中心城区

14、N-04-11 街坊控制性详细规划相符性分析 根据汝州市中心城区 N-04-11 街坊控制性详细规划 ，本项目涉及的 N-04-11 地块为商务用地，汝州市中心城区 N-04-11 街坊控制性详细规划详见附图四，因此，本项用地符合汝州市土地利用规划和城乡规划要求。 - 5 - 1.8 挖填土石方挖填土石方 本项目本项目开挖土石方量开挖土石方量约为约为 90000m3，地基回填土方量地基回填土方量为为 0，弃土量约为，弃土量约为 90000m3，项，项目弃方运至目弃方运至广城东路道路绿化填土广城东路道路绿化填土，土石方平衡图见下图土石方平衡图见下图 1。 弃方 （900 00m3 ）主体工程 （

15、开挖量 90000m3 ）建构筑物基础 回填（0m3）外借 （0）图一图一 土石方平衡图土石方平衡图 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目为新建项目，不存在原有污染。 - 6 - 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性样性等等)： 1、地理位置、地理位置 汝州市位于郑州、洛阳、平顶山、许昌、南阳五市的交叉辐射地带，是中原城市群区域性中心城市，漯平洛经济隆起带重要支撑点。焦柳铁路纵贯南北；南洛高速横穿东西，207 国道

16、与省道侯饭线、庙洪线在境内交织；南洛高速、二广高速与焦汝桐高速在市区链接。辖区内公路纵横交织、形成了便捷的交通网络。公路密度达到每百平方公里 50 公里， 高于河南省平均水平； 全市 80%的行政村实现了村村通水泥路。目前已初步形成了以市区为中心，枝干结合，四通八达的公路网络。 项目地理位置图见附图一，项目周边环境示意图见附图二。 2、地形地貌、地形地貌 汝州市地形复杂，北属嵩箕山的余脉，南属外方山的余脉，自北而南或自南而北突然降低向中部倾斜辐射。西南部和北部为浅山区，中部为北汝河平川地，其他为丘陵岗地，地面起伏，沟壑众多，岗河相间。大小山头 1025 个，全市地形西北高、东南低。土地面积 1573m3，其中山区占 31.8%、丘陵区占 46.3%、平川占 21.9%。 汝州市位于汝河北岸，汝河的冲积地带，汝河流域属豫西台地，汝河凹陷区，在凹陷区内沉积了大量的厚度很大的第四纪松散沉积物，地表层为砂石、下层为砂卵石含水层。厂区内地势平坦，无不良地质、地貌，地基承载力较高，为