环境影响评价报告公示：恒大御景半岛六a区环评报告

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1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表（公示本）项目名称：项目名称：恒大恒大御景半岛六期御景半岛六期 A 区项目区项目建设单位：建设单位：成都天府水城房地产开发有限公司成都天府水城房地产开发有限公司编编 制制 日日 期：期：2017 年年 2 月月国国 家家 环环 境境 保保 护护 部部 制制四四 川川 省省 环环 境境 保保 护护 厅厅 印印建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.

2、 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况建设项目基本情况（表一（表一）项目名称项目名称恒大御景半岛

3、六期 A 区项目 建设单位建设单位成都天府水城房地产开发有限公司 法人代表法人代表熊*联系人联系人朱* 通讯地址通讯地址成都市金堂县赵镇金凤路 555 号 联系电话联系电话18280096544传真/邮政编码610041 建设地点建设地点成都市金堂县赵镇金凤路 555 号 立项审立项审 批部门批部门金堂县发展和改革局批准文号批准文号金投资备【51012117022101】 0012 号 建设性质建设性质新建改扩建技改行业类别及代码行业类别及代码房地产 K7210 占地面积占地面积39714.03m2绿地率（绿地率（%）40.1 总投资总投资 (万元万元)50000其中：环保其中：环保 投资投资

4、(万元万元)114.5环保投资占总投环保投资占总投 资比例资比例0.23%评价经费评价经费/投产日期2019 年 3 月 项目内容及规模：项目内容及规模：一、建设项目的由来一、建设项目的由来近年来中国经济发展的基本立足点是扩大国内需求，而房地产行业作为国民经济的基础性的、 先导性产业， 其发展对国民经济的增长具有明显的促进作用， 因此， 在“扩大内需”的经济政策引导下，房地产尤其是住宅小区首当其冲成为新的经济增长点，为了加快金堂县经济发展，促进社会进步，创造良好的生活环境，满足城市发展和人们的实际需要，成都天府水城房地产开发有限公司投资 50000 万元新建“恒大御景半岛六期 A 区项目”，

5、该项目拟建于金堂县赵镇金凤路 555 号（见附图 1） 。根据整个“恒大御景半岛”商住楼规划设计方案，该项目总用地面积 1040751.89m2，总建筑面积为 200 万 m2，项目分九期进行建设，经调查，目前一期、二期、三期、五期以及恒大御景半岛酒店、会议中心、运动中心均已取得金堂县环保局的批复。四期工程目前正在进行环评，根据批复以及环评报告，其批复建设内容及批复情况分别如下： 一期：主要修建 121#（2632F）商住楼及其配套基础设施，已于 2010 年 10 月完成环评报告的编制，并取得了金堂县环保局的批复，目前已建成，部分住户已经入住，并通过环保竣工验收； 二期：主要修建地块中 22

6、#54#（2132F）商住楼及其配套基础设施，已于 2013年 6 月完成环评报告的编制，并取得了金堂县环保局的批复，目前已建成，部分住户已经入住，并通过环保竣工验收； 三期：主要修建整个地块中的 5564#楼、7981#楼共 13 栋 2632F 的商住楼及其配套基础设施，总建筑面积为 243747.82m2，已于 2015 年 12 月完成环评报告的编制，并2取得了金堂县环保局的批复，批复文号为：金环审批【2015】182184 号，目前已建成，部分住户已经入住，并通过环保竣工验收； 恒大御景半岛酒店、会议中心、运动中心已于 2012 年 8 月取得金堂县环保局的批复，目前也已投入使用，并

7、通过环保竣工验收； 四期：共包括地块中的 8289#楼、105107#共 11 栋 33F/-2F 的商住楼，总建筑面积为 243454.35m2，目前正在进行环评。 五期：主要修建整个地块中的 6578#楼共 14 栋 33F/-1F 的商住楼，总建筑面积为280000m2，已于 2016 年 12 月完成环评报告的编制，并取得了金堂县环保局的批复，目前正在建设之中；根据项目开发时序，整个六期分两期进行建设，分别为六期 A 区、六期 B 区，共包括地块中的 90104#楼、126129#楼共 19 栋 32F/-2F（局部 1F）的商住楼。本次评价范围为“恒大御景半岛六期”中的 A 区， 金

8、堂县发展和改革局于 2017 年 2 月 21 日为项目出具备案通知（备案号为：金投资备【51012117022101】0012 号，详见附件） ，根据该备案，其主要建设内容为建设地块中的 9097#楼共 8 栋商住楼及配套设施，建筑面积 17.0 万平方米。后期项目在具体报建过程中实际建筑面积为 154763.9m2（其中：地上建筑面积约为115209.03m2，地下建筑面积约为 39554.89m2） ，与原备案开发面积浮动在 20%范围以内，并控制在规划范围以内，符合政策法规的相关要求。根据中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例中有关规定，该项目必须执行环境影响评价制度，

9、为此，建设单位成都天府水城房地产开发有限公司委托成都宁沣环保技术有限公司承担该建设项目的环境影响评价工作。我公司在接受委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了本建设项目环境影响报告表，供环保主管部门审查批准。根据现场调查，本项目拟于 2017 年 3 月开工建设，于 2019 年 3 月建设完成，目前，项目正处于前期准备阶段。在本环境影响报告编制过程中，得到了金堂县环境保护局、项目业主单位以及有关部门的大力支持和帮助，在此顺表感谢！二、项目产业政策符合性二、

10、项目产业政策符合性本项目为房地产开发项目，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会国家发展改3革委关于修改有关条款的决定 （国家发展改革委2013 年第 21 号令）和产业结构调整调整指导目录（2011 年本） （修正） ，本项目不属于产业结构调整指导目录(2011 年本)（修正） 中国家“鼓励类、限制类和淘汰类”产业，根据国务院促进产业结构调整暂行规定 （国发200540 号）第十三条“不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定，视为允许类”，因此，本项目属于“允许类”，符合现行国家产业政策；另外，金堂县发展和改革局于 2017 年 2 月 21 日下达了关于恒大御景半岛

11、六期 A 区项目备案的通知（金投资备【51012117022101】0012 号） ，对本项目的产业政策符合性予以确认，因此，本项目符合国家产业政策。三、项目规划符合性分析三、项目规划符合性分析本项目属于商住楼建设项目， 项目选址于金堂县赵镇金凤路 555 号， 根据金堂县规划，本项目用地属于其规划的商住用地，且金堂县规划管理局于 2010 年 9 月 17 日以金规地字第 510121201020082 号文对整个项目用地出具了建设用地规划许可证，说明本用地项目符合城乡规划要求。另外，根据金堂县国土资源局为项目出具的不动产权证 （川（2016）金堂县不动产权第 0005132 号，川（201

12、6）金堂县不动产权第 0002962 号） ，说明项目用地类型为商业住宅用地，符合金堂县土地利用规划。因此，项目用地符合当地的相关规划。四、周边环境相容性分析四、周边环境相容性分析根据现场调查，该项目整个“恒大御景半岛”地块东北侧为毗河，毗河对面约 200m 处为“伊顿小镇”住宅小区（在建） 、约 270m 处为金裕大酒店；东侧临金凤路，路对面约 40m处为“润州金外滩”住宅小区（在建） ；南侧临金泉路，路对面约 50m 处为才坤生物、亲亲食品、四川金曲美服饰用地及成都七中育才学校金堂分校；西南侧约 150m 处为万人小区五期（已建） 、水城栖谷（已建） ；西侧临金鹰路，路对面约 30m 处杨

13、柳小区安置房（已建）及待建空地；北侧临毗河，河对面为待建空地、280m 处为金裕大酒店（已建） 、金城锦绣花园住宅小区（已建） 。本次六期建设地块南侧为在建的恒大御景半岛五期，与本项目的最近距离约 17m，东侧临金凤路，路对面约 40m 处为“润州金外滩”住宅小区（在建） ，北侧为待建的项目七期建设用地，西侧为待建的四期工程。另外，根据调查，项目周围无文物保护区、风景名胜区等环境敏感目标。项目建设期4主要污染为噪声和扬尘，只要施工中按照相关规定和本环评提出的措施严格管理，对外环境影响甚微，项目本身对外环境也无特别的制约条件要求。金堂县规划管理局为项目出具建设项目选址意见书：金规选址【2007】

14、第 36 号。由此可见，作为商品房项目的建设，与周边外环境相容，由此可见，作为商品房项目的建设，与周边外环境相容，且本项目在此建设得到了金且本项目在此建设得到了金堂县发展和改革局以及金堂县国土资源局堂县发展和改革局以及金堂县国土资源局、金堂县城乡规划管理局等的批准认可金堂县城乡规划管理局等的批准认可。因此因此，评评价认为价认为本项目选址合理。本项目选址合理。五、工程建设内容五、工程建设内容1、项目名称、地点、建设性质项目名称、地点、建设性质项目名称：恒大御景半岛六期 A 区项目项目业主：成都天府水城房地产开发有限公司建设性质：新建项目总投资：50000 万元占地面积：项目用地面积为 39714

15、.03m2建设地点：金堂县赵镇金凤路 555 号。具体见项目地理位置图。2、项目规模、项目规模根据项目设计， “恒大御景半岛”六期 A 区项目用地面积为 39714.03m2， 总建筑面积为154763.9m2，其建设内容由整个地块中的 90#97#商住楼(均为 32F/-1F)、地下室等配套基础设施组成，总户数 896 户、3136 人。项目总容积率为 3.90 倍，总建筑密度为 12.3%。项目主要经济技术指标详见表 1-1 所示，项目平面布置见附图 2。表表1-1项目项目主要技术指标主要技术指标序号序号名称名称数量数量单位单位1总用地面积39714.03m22建筑基底总面积3726.6m

16、23总建筑面积154763.9m2其 中 地上计入容积率的建筑面积115209.03m2其中 住宅建筑面积115209.03m2 地下建筑面积及层数39554.89/1Fm2/F其中 地下机动车库面积30205.6m2 设备用房面积1551.2m2 地下非机动车库面积7798.09m24总容积率3.90倍5总建筑密度12.3%6总户数/总人数896/3136户/人7总绿化面积15925.3m258绿化率40.1%9机动车停车位（地下）1356辆10非机动车位2654辆11日照结论：根据成都市日照管理技术规定 ，新建建筑自身及对周边用地现状建筑和 对界外空地的日照影响满足成都市规划管理技术规定(2008 版)的相关要求。3、项目组成及主要环境问题、项目组成及主要环境问题拟建项目由主体工程、辅助工程、公用工程、储运工程组成，其中本次六期工程配套建设一处垃圾收集点，预处理池和柴油发电机。本项目组成及主要环境问题见表