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1、1天津武清花郡 1.1 期项目外墙及屋面装饰工程施施 工工 组组 织织 设设 计计北京中恒嘉业装饰工程有限公司2目 录第一章：总说明.2编制依据.2编制原则.3工程概况.3工程内容.4第二章 :施工组织.4一、施工进度计划：.4二、施工过程保障性准备； .4三、 施工方案.6一）屋面系统：.6二）金属落水系统： .15三）：墙面质感涂料： .23四）：文化石施工艺： .27五）铁艺安装工艺.31六）木艺花架.33四、施工机械设备及劳力配置 .34五质量保证及成品保护 .36六、安全文明施工.39七、兄弟单位过程中的配合 .413第一章：总说明第一章：总说明 本技术方案依据武清花郡建筑施工图、建
2、设单位、监理单位、总包单位对 本方案提出的修改意见及验收规范、施工规程和有关工艺标准；其中有部分内 容的依据为行业或材料厂家要求编制。 施工过程中，如有变更，根据现场实际情况重新修改相应的施工方案，并上报总包单位，取得建设单位和监理单位认同后予以实施。编制依据、根据天冿武清花郡建施图；、根据本次招标技术文件；、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；、工程配合交叉施工的要求；、有关文明工地标准要求；、类似项目的参考经验；编制原则、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方 的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部
3、署。、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。、坚持“百年大计，质量第一” ，在安全生产的原则下，推行标准化管理和实行安全生产责任制。E、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工.F、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控G、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。工程概况A、工程名称：天津市花千里房地产开发有限公司武清花郡 1.1 期项目外墙4及屋面装饰工程B、工程地址：天津市武清区下朱庄C、结构类型：框剪结构。D、建筑层数、高度：高层住宅 15 层,46.5
4、5M，联排别墅地下一层地上三层，约 12M。E、现场条件：高层部份甲方提供脚手架钢管式挑架，为确保按期完成屋面装饰工程，总包方应提供垂直运输、施工用水用电等，保证能达到施工外墙及层装饰的具体要求。外墙装饰工程架体不能满足装饰要求时，可根据实际情况，采用吊蓝做业（后续） 。别墅部分根据招标文件，装饰外加重新搭设。工程内容工程承包方式为包工包料，外墙涂料，外墙文化石，木艺装饰及成品金物属落水系统。外饰单位肩负起现场内统一管理，负责与总包及保温施工单位协调交接工作，工程质量需符合国家建筑装饰装修工程质量验收规范标准，在合同要求工期内竣工。以下空白：第二章 :施工组织一、施工进度计划：根据现场实际情况
5、及甲方工期要求，排列工程进度计划（附表） 。施工前把相邻的几个楼组成一个组团（高层与别墅分别组团） 。以组团为单位进行施工，每个组团就是一个整体，各工种穿插作业，组团形成流水作业，最大限度的调动工人的劳动积极性，以保证工程的顺利完工。5二、施工过程保障性准备；工程项目施工准备分为技术准备、物资准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。1.技术准备技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：1.1 施工图纸会审：组织技术人员认真
6、学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。1.2 会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。1.3 编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。1.4 编制施施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设
7、单位的要求，编制切实可行的施工方案。1.5 技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制” ，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。2.物资准备物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。2.1 材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购6买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防
8、火的管理。2.2 施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。3、施工方案一）屋面系统：一）屋面系统：（一）西班牙瓦产品简介古典西班牙瓦是最传统的瓦型，古典西班牙瓦是传统陶瓦中轮廓尤其丰润的瓦型。传说在 2000 年以前由古罗马城的建造者设计而成，而现代科技赋予这一传统瓦全新的内涵。在地中海沿岸尤其受欢迎，古典西班牙瓦追求将传统坚持到底，紧凑的线条颇具时尚品位，丰富的色彩满足不同国家和地区的需求。1、产品质量：陶瓦的主要原料是陶土，在生产过程中，选用土质纯净、质地细腻、颜
9、色均匀、没有杂质碎屑的陶土，执行严格的质量管理规程，其抗折强度、耐候性能、几何尺寸、外观颜色均达到国家规定。72、主瓦常规数据：项 目数 据补 充备 注外形尺寸385*195*155mm大面厚度最大外边尺寸最大有效尺寸300*220 mm搭接 70 mm最大安装坡度80极限坡度最小安装坡度10推荐数据，以防渗漏单位面积用量30 片搭接 70 mm单位面积重量约 62Kg搭接 70 mm瓦几何尺寸如下图（不同厂家，瓦的长度、宽度、弧度也不尽相同）：3、辅材简介：（1）砌筑水泥砂浆（2）挂瓦条 30*30，顺水条，顺瓦条。材质为防腐樟子松木龙骨（3）小线，钢钉，塑料涨栓，（4）勾缝剂：现场配置，用
10、于局部砂浆表面上色；（二）对屋面基层的要求1、屋面设计的基层（水泥找平层） ，防水、保温材料应按照施工规范铺装完，并已经过检查验收。2、屋面天沟、汇水、屋脊、烟囱根部等防水薄弱部位按设计要求做好节点防水。8（三）施工基本条件1、晴天，屋面基本干燥；2、屋面其它工序施工结束；3、屋面檐口周边脚手架齐备、牢固；4、施工需用的主、辅料已经进场；5、施工安全措施已经落实、可靠；（四）施工机具垂直运输设备，云石机、等（五）安装工艺流程1 验收屋面基层2 弹绘挂瓦条位置线3 放线，挂线4 屋面瓦安装5 脊瓦、天沟、檐口、汇水等部位瓦安装6 勾缝、清理屋面7 完工验收。（六）施工安装（按工艺流程顺序）1、验收整理屋面基层：（1）平整度：按规范要求进行现场测量，将误差超标数值、具体部位详细记录，呈报相关管理部门，提请解决；（2）单坡几何尺寸：现场测量，详细记录具体部位、数值，将误差50（上下或左右误差）以上误差超标数值、部位详细呈报，提请解决；（3）局部：目测观察天沟、檐口、汇水等部位，详细检查节点防水的完好性当发现问题及时修补。（4）屋面整理：清理剔除屋面有碍施工的异物；2、弹绘挂瓦条位置线：
