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1、 建建设设项项目目环环境境影影响响报报告告表表项目名称： “金马城市之都一期金马城市之都一期”房地产建设项目房地产建设项目 建设单位(盖章):丰城市金马房地产开发有限公司 1建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称金马城市之都一期房地产项目建设单位丰城市金马房地产开发有限公司法人代表联 系 人通讯地址 江西省丰城市老城区东站前路 6 号联系电话传 真邮政编码建设地点江西省丰城市老城区东站前路 6 号入口处立项审批部门丰城市发展计划委员会批准文号丰发改投字200678 号建设性质新建行业类别及代码E4710占地面积 (平方米)16791绿化面积 (平方米)3358总投资 (万元)5016其中:环
2、保投 资(万元)360环保投资占 总投资比例6 %评价经费 (万元)预期投产日期2006 年 8 月工程内容及规模：1、 项目由来丰城市金马房地产开发有限公司投资在丰城市老城区东站前路 6 号建设“金马城市之都一期”住宅小区。本项目用地 16791 平方米，东临东站前路，西靠公路段，南靠火车站宿舍，北临剑邑大道、皮肤医院、社保局。地势平整，交通便利，人文配套设施完善，位置优越，宜商宜住，有非常理想的居住及商业价值。金马城市之都一期项目由 8 栋高 7 层商住楼排列组成。底层商铺进深 8-12 米，面积 40-100 平方米之间，约 170 个；二至七层为住宅，户型面积为 110-130 平方米
3、之间，共有住户 240 户。小区总建筑面积为 45249.8 平方米，其中住宅建筑面积为28938.11 平方米，商业建筑面积 16313 平方米。房屋占地面积 8156.5 平方米，小区容积率为 2.69，建筑密度 49%，绿化率 20%。2根据有关环保法律法规及条例的规定，丰城市金马房地产开发有限公司特委托本研究所承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我们经过现场勘察及工程分析，依据环境影响评价技术导则的要求编制该公司的环境影响评价报告表，提请审查。2、编制依据（1） 中华人民共和国环境影响评价法 ， 2003 年 9 月 1 日（2） 建设项目环境保护管理条例 ，中华人民共和国国务院令第
4、 253 号，1998年 11 月 29 日；（3）丰城市金马房地产开发有限公司委托南昌大学环境工程研究所编制环境影响报告表的协议，2006 年 6 月。3、建设内容本项目位于江西省丰城市老城区东站前路 6 号，用地 16791 平方米。本项目主要建设内容为由 8 栋高 7 层商住楼排列组成。底层商铺进深 8-12 米，面积 40-100 平方米之间，约 170 个；二至七层为住宅，户型面积为 110-130 平方米之间，住宅均为一梯两户，共有 3 种户型，主要为三房两厅，共有住户 240 户，具体见户型设计类型表。户型设计类型表所在建筑单元名称建筑面积（m2）户型首层（商铺）40-100A1
5、20.8三室二厅二卫B116.6三室二厅二卫二至七层住宅楼C122.1三室二厅二卫4、总体规划布局：项目住宅的户型和配套公共设施，具体如下：（1）总体构思：结合优越的地理位置以及当前丰城经济发展需要，规划中除了主要的 240 户住户外，更重要的是提供了 16313 平方米的大规模的商业面积。（2）总平设计：根据地形在东站前路设置出入口，在满足日照、采光、朝向等条件下，合理布局住宅。多层与多层之间间距达到 1：1，使每户均有充足的日照。3（3）单体设计：首层为商业，进深 8-12 米，按约 40-100 平方米大小划分成商铺。住宅均为一梯二户，共有 3 种户型，主要为三室两厅。住宅平面特点：动静
6、分区，开放空间与私密空间分开，厅相对集中，卧室区相对集中，两个活动区互不干扰，卫生间干湿分区。所有厅、房均有较大面朝外，无视线阻隔，住宅内客厅、餐厅之间，房与房之间形成穿堂风。所有户型均朝南略偏东，根据地形合理布局总图，满足日照间距的要求。公共服务设施一览表序号设施名称数量位置1变压器1小区西面2化粪池4地下5、技术经济指标技术经济指标项目总用地面积16791平方米总建筑面积45249.8平方米多层住宅建筑面积28938.11平方米商业建筑面积16313.0平方米总占地面积8156.5平方米容积率2.69绿化率20%建筑密度49%总户数24046、给排水设计：水源为城市自来水，从市政给水干管引
7、入二根 DN200 给水管（其中一路为消防备用水源） ，并在小区内形成环网，夏季高峰时供水压力不小于0.2Mpa。每户住宅设水表计量。本项目实行雨污分流，生活污水执行污水综合排放标准 （GB8978-1996）的一级标准排入市政污水管网；雨水经汇总后也排入市政污水管网。7、空调和地面停车设计：商场分为多个商铺采用柜式空调机。住宅空调室外主机位置结合立面并采用百叶窗遮蔽与窗下阳台等配件有机组合成一体。临时停车场采用植草砖，即满足停车位又增加了绿化面积，改善微气候。商场屋面均设屋顶花园；花园合理设置休闲座椅及活动广场，间以花草树木和铺草地，使之更生态和人性化。8、交通组织及消防：除规划路外，小区的
8、四周设有不小于 4 米的环行消防车道，转弯半径 9 米，确保消防车畅通无阻。同时，本工程地层带商业裙房 7 层高的多层住宅属二类建筑：耐火等级为二级。商业直接面对城市道路，发展了商业又居住舒适，地段的优越得以充分的发挥。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在与本项目有关的原有污染情况。5建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：地理位置本项目拟建地位于江西省丰城市老城区东站前路 6 号，东临东站前路，西靠公路段，南靠火车站宿舍，北临剑邑大道、皮肤医院、社保局。本项目周边
9、环境示意图见下图。建设项目周边环境示意图2、地质地貌和土壤拟建地属赣江平原，地势较为平坦，基本上为农业区。目前尚无拟建场地的工程地质勘察资料，待工程地质勘察资料出来后再定。3、气候特征丰城气候温和，四季分明，雨量充沛，光照充足，霜期较短，生长期长。全年平剑邑大道建 设 项 目 所 在 地N铁路宿舍东 站 前 路市皮肤医院社会保险管理局市 公 路 段6均气温为 15.3-17.7 摄氏度，日最高气温大于或等于 35 摄氏度的日数年平均为 27.9 天，日最低气温少于或等于 0 度的日数年平均为 23.4 天。全年日照时数 1935.7 小时，年平均降水量 1552.1 毫米,4-6 月降水量约占
10、全年降水量的 50，年平均降水日数为 154 天，年平均空气相对湿度 81，无霜期 274 天。4、地表水水文特征丰城市内有赣江。与本建设项目有关的河流是赣江。项目所处的赣江丰城段属于多年平均径流总量为 680 亿 m3。7社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：丰城市位于北纬 27 度 42 分-28 度 26 分，东经 115 度 25 分-116 度 26 分，居江西省中部，赣江中下游地区，鄱阳湖盆地南端，东临进贤、临川、南连崇仁、乐安、新干，西接樟树、高安，北毗新建、南昌。全境南北长 70.5 公里，东西宽 74 公里。丰城市域国土总面积 2845 平方公里，整个地理轮廓
11、为“四山一水四分田，一分道路和庄园”。1999 年末，按人口普查数，全市总人口达 119.47 万人。民族构成，汉族人口占 99.83以上，其他 11 个少数民族占 0.17左右。全市拥有耕地面积 152 万亩，牧草地 1548 亩,果园地 5.6 万亩，林地 164 万亩，水面 49.8 万亩。地表盛产粮、棉、油等农作物 28 类 300 余种，养殖猪、牛、鸡、鸭等畜禽类近百种，鱼、蛙、蚌、虾等水产类百余种，林业有杉、樟、竹等乔木 160 余种，全市粮食、肉类总产在全国县（市）中居前 50 位内，水产品、蔬菜、水禽、油料、棉花总产在全省县市居前列。地下蕴藏煤、钨、花岗岩、石灰石、陶土等矿产资
12、源 30 余种，尤以煤、钨为最，煤炭可采量4.7 亿吨，已探明地下天然气储量达 12-14 亿立方米，有待于开发利用。丰城被称为“煤海粮仓金丰城”。丰城市 2005 年，全市 GDP 由 2000 年的 49.53 亿元增加到 91.29 亿元，按可比价格计算，年均增长 13%。财政总收入由 2000 年的 2.9069 亿元增加到 7.98996 亿元，年均增长 22.4%；其中地方收入由 2000 年的 1.7922 亿元增加到 4.1756 亿元，年均增长18.5%；财政总收入和地方收入同步实现了三年翻番,在全省县市区中均列第二;财政收入超千万元的乡镇（街道）由 2000 年的 3 个增
13、加到 10 个，其中超 4000 万元的 2 个，3000-4000 万元的 2 个，2000-3000 万元的 1 个，1000-2000 万元的 5 个。洛市、秀市、曲江、泉港被评为 2005 年全省农村经济发展百强乡（镇） 。丰城历史文化悠久。东汉徐稚，时称“南州高士”，故有“人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻”名句；西晋雷焕，于故乡掘地获“龙泉”、 “太阿”宝剑，故有“物华天宝，龙光射斗牛之墟”之说。新中国成立后，丰城市先后成立了文化馆、图书馆、博物馆、电影院、京8剧团、地方剧团、工人文化宫、杂技团等文化单位，开展了文艺创作、文艺宣传、群众娱乐等文化活动。丰城市的主要文物保护单位有孔子庙、龙光书
14、院、万寿宫、邓子龙墓、黄仕林将军第、揭溪斯学士第、徐孺子家祠、李遂家祠、洪洲窑址、白马寨明清古建筑群、厚板塘古村落群等。孔子庙座落在城东，是“全国三个半孔庙之一”，始建于宋朝嘉兴年间，历代均有修建、扩建,原建筑规模壮丽,金碧辉煌,上盖黄瓦,脊用连球,龙吻四角,周坦红墙,现仅存大成殿,其余俱废。还有建于南宋绍兴元年（1436 年）的桂林书院；有汉代高士徐孺子家祠；有建于清雍正十年（1732 年）的万寿宫；有明代著名抗倭将领、民族英雄邓子龙墓碑等多处久负盛名的文化古迹。孔子庙、龙光书院、万寿宫、邓子龙墓、黄仕林将军第、揭溪斯学士第、徐孺子家祠、李遂家祠、洪洲窑址、白马寨明清古建筑群、厚板塘古村落群
15、等，已列为省、市文物保护单位。 9环境质量状况环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声 环境、生态环境等)：1、地表水本项目纳污水体为赣江丰城段，水质功能划分为类功能区。根据近年来评价河段常规监测数据，目前赣江丰城段水质指标大部分能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水体标准。2、大气项目处在环境空气质量二类功能区。3、噪声本项目属 2 类功能区，执行城市区域环境噪声标准 （GB3096-93）2 类区标准。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：根据区域环境功能特征及建设项目地理位置和性质，确定受本项目影响主要保护目标如下：水环
16、境：达到市政污水管网进管要求；大气和声环境：施工期间火车站（铁路）宿舍、市公路段宿舍、皮肤医院、以及社保局；本项目建成后入住的居民及工作人员。1011评价适用标准评价适用标准环 境 质 量 标 准环境空气质量标准GB3095-1996，二级；地表水环境质量标准GB3838-2002，IV 类；城市区域环境噪声标准GB3096-93， II 类。污 染 物 排 放 标 准大气污染物综合排放标准GB16297-1996，二级；污水综合排放标准GB8978-1996 中表 4 中一级标准；工业企业厂界噪声标准GB12348-90，II 类；饮食业油烟排放标准(试行)GB18483-2001；建筑施工场界噪声限值GB12523-90。总 量 控 制 指 标CODCr：28.4 t/a氨氮：2.8 t/a1213建设项目工程分析建设项目工程分析工艺流程简述(图示)：本项目为房地产开发项目，位于江西省丰城市老城区东站前路 6 号。用地范围内地势平坦。东临东站前路，西靠公路段，南靠火车站宿舍，北临剑邑
