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1、 0资产评估职业风险及防范摘要随着市场经济的发展，企业改革的不断深化，资产重组的规模将不断扩大，评估行业作为中介服务机构发挥着越来越重要的作用，为资产评估发展提供了空间，但在实际操作中存在种种原因，评估价值容易出现偏差， 如果由于评估工作结果的偏差而导致评估报告使用者作出错误的判断，就会造成经济上的损失。那么资产评估者应对评估结果负怎样的责任？如何杜绝风险的发生。只有充分认识评估风险才能制定适应的对策,从而达到防范风险规避风险的目的。关键词评估风险 鉴证 偏差 AbstractWith the development of market economy and the deepening of
2、 the reform of the enterprises, the size of the asset reorganization is expanding constantly, appraisal industry as intermediary service organization plays a more and more important role for asset appraisal, provides space, but in practice there are kinds of reasons, evaluation value is likely to oc
3、cur windage, if the evaluation results of deviation and cause assessment report users make wrong judgement, can cause economic loss. So assets assessed how to evaluate the resultsKeywordsassessing risk identification deviation 1目录目录1. 资产评估执业风险的内涵界定1 2. 影响评估风险的因素2 2.1 资产评估的质量2 2.2 资产评估的环境2 2.3 资产评估的责
4、任2 2.4 资产评估的误差3 2.5 资产评估的方法3 2.5.1 资产评估方法的选择必须与评估价值类型相适应3 2.5.2 资产评估方法必须与评估对象相适应3 2.5.3 评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约3 3.资产评估风险形成的原因4 3.1 法律法规等方面的缺陷5 3.2 同一的资产评估准则体系落后5 3.3 政府的行政干预和操纵5 3.4 缺乏完善的内部治理制度和质量监控制度5 3.5 评估职员的职业道德和业务能力低下5 3.6 资产评估结果使用不当5 3.6.1 使用了过期失效的评估报告书及评估结果6 3.6.2 未按评估报告书上所注明的评估目的使用评估报告书及评估结
5、果6 3.6.3 在使用评估报告书及结果时未充分考虑评估期后事项的发生而导致的资产 评估价值的变化。6 4. 规避资产评估执业风险的对策6 4.1 强化和规范资产评估主体的执业风险意识和职业道德行为6 4.2 资产评估机构应加强对评估风险的防范7 4.2.1 建立一只高素质的职工队伍7 4.2.2 招聘资产评估专家作为机构顾问7 4.2.3 进一步完善资产评估报告的内容及格式8 4.2.4 建立资产评估风险保险制度8 4.2.5 加强评估机构内部管理，建立内部质量控制制度8 4.3 实行风险投保，规避或分摊风险损失8 4.4 加快资产评估法律、法规体系建设和评估准则体系建设9 4.5 防范关联
6、风险，开展业务创新9 参考文献102资产评估是随着市场经济发展而逐步建立起来的专业性中介服务行业，它对于规范市场行为，维护市场秩序，提高交易效率，具有重要作用。但资产评估同时又是一个高风险的行业，既有行业本身所固有的风险，也有外部环境因素带来的风险。只有充分认识资产评估行业面临的风险，才能在制定法律制度、执行法律制度时考虑这些因素，从而达到有效防范风险、合理规避风险和减轻风险的目的。1. 资产评估执业风险的内涵界定在当今社会不同阶层的人对资产评估的理解有所不同。一种观点是从“风险”的一般定义出发，将资产评估风险定义为“由于资产评估师或机构在资产评估过程中对评估标的物的价值作了不当或错误的判断而
7、产生的风险” 。另一种观点则从评估主体行为的角度将资产评估风险定义为：“由于评估人员的失职，某些事项的不可预见或政策性因素等非主观因素造成的评估额与实际额之间的偏差” 。综上所述可以将资产评估风险定义为“与资产评估有关的机构和个人因资产评估事项所遭受损失的可能性” 。以上是从不同角度概括了资产评估风险的特点。从理论上说，资产评估从受托到收集市场信息、对被估资产状况的勘察评定、对参照物的选取、评估方法选择、直到评估报告的出具，是一个诸多要素相互结合的复杂过程。在这个过程中，由于评估者对法律、法规及政策的把握以及执业水平存在差异，对被评估资产状态的分析评定、调整参数的计算存在差异，从而导致资产评估
8、价值区间与被评估资产客观价值发生不同程度的偏离。这种偏离就会在不同程度上使被评估资产的拥有者或评估报告的使用者遭受不同程度的经济损失。作为评估主体的评估机构或人员必须因此承担相应的法律责任。从这一分析出发，可以将资产评估风险的内涵界定为：由于被评估资产的评估价值区间与客观价值的偏离，以及评估主体行为的失误（非舞弊或违法行为）产生危害评估报告使用者利益及评估者承担相应责任的可能性。资产评估执业风险的特征可以概括为：（1）客观必然性。资产评估执业风险的引发原因是客观存在的，是不可避免的，它只能通过采取一定措施降低风险发生的可能性，而不能绝对避免风险的发生。 （2）不确定性。不确定性是指风险存在的不确定性，即评估行为或评估行为的结果并不一定导致风险出现，只是存在风险的
