环境影响评价报告公示：界首锦华花千树建设项目环评报告

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1、 1 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 项项 目目 名名 称称 ：界首市厚基置业有限公司界首锦华花千树建设项目界首市厚基置业有限公司界首锦华花千树建设项目 建建 设设 单单 位位 ： 界首市厚基置业有限公司界首市厚基置业有限公司（盖章）（盖章） 编制单位：编制单位：安徽中环环境科学研究院有限公司安徽中环环境科学研究院有限公司 编制日期：二编制日期：二一一七七年年四四月月 国环评证乙字国环评证乙字 第第 2115 号号 4 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表 由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复的名称，应不超过 30 个字句（两个

2、英文字段作为一个汉字） 。 2、建设地点指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和厂界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染物防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见负责审批该项目的环境保护行政主管

3、部门的批复。 1 建设项目基本情况 建设项目基本情况 项目名称 界首市厚基置业有限公司界首锦华花千树建设项目 建设单位 界首市厚基置业有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 界首市东城办事处、中原东路北侧、新阳路南侧、东茂路东侧、东旭路西侧 联系电话 传 真 建设地点 界首市东城办事处、中原东路北侧、新阳路南侧、东茂路东侧、东旭路西侧 立项审批部门 界首市发展和改革委员会 批准文号 发改函2016405 号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及 代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积 （m2）106356（合 159.5339 亩） 绿化面积（m2） 40415.28 总投资 （万元）

4、 85467.18 其中：环保投资 （万元） 360 环保投资占 总投资比例 0.42% 评价经费（万元） 预期投产日期 2018 年 10 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 1、项目由来、项目由来 为提高界首市商住小区的品质层次，促进该片区经济社会事业的蓬勃发展，界首市厚基置业有限公司拟建界首市厚基置业有限公司界首锦华花千树建设项目。 根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，该项目应进行环境影响评价工作。受界首市厚基置业有限公司的委托，安徽中环环境科学研究院有限公司承担了本项目环境影响评价工作。接受委托后，评价单位有关工程技术人员对本项目进行了实地考察，对项

5、目周围环境状况进行了调查，收集了当地的环保、水文、气象、地质等有关资料，按有关技术要求编写了本环境影响报告表。在环评报告表编制期间，我公司得到了界首市环保局和建设单位界首市厚基置业有限公司的大力支持，在此一并表示衷心感谢。 2 2、编制依据、编制依据 （1） 中华人民共和国环境保护法全国人民代表大会常务委员会，2015 年 1 月 1日； （2） 中华人民共和国水污染防治法全国人民代表大会常务委员会，2008 年 6 月1 日； （3） 中华人民共和国大气污染防治法全国人民代表大会常务委员会，2015 年 8月 29 日修订； （4） 中华人民共和国噪声污染防治法全国人民代表大会常务委员会，1

6、997 年 3月 1 日； （5） 中华人民共和国固体废物污染防治法全国人民代表大会常务委员会，2016年 11 月 07 日修订； （6） 中华人民共和国环境影响评价法全国人民代表大会常务委员会，2016 年 9月 1 日； （7）中华人民共和国国家发展和改革委员会令第 21 号产业结构调整指导目录（2011 年本） （2013 年修正） ； （8） 建设项目环境保护管理条例 （国务院令第 253 号， 1998 年 11 月 29 日施行） ； （9） 建设项目环境影响评价分类管理名录2015 年 6 月 1 号； （10） 关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知 （国家环境保护总

7、局环发1999107 号） ； （11） 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 （国发200539 号，2005年 12 月 3 日实施） ； （12）安徽省环境保护局，环监200246 号文： 关于进一步提高环境影响评价质量的若干意见 ，2002 年 4 月 10 日； （13） 建设项目环境影响评价技术导则 总纲 （HJ2.1-2016） ，国家环境保护部； （14） 环境影响评价技术导则 大气环境 （HJ2.2-2008） ，国家环境保护部； （15） 环境影响评价技术导则 地面水环境 （HJ/T2.3-93） ，国家环境保护总局； （16） 环境影响评价技术导则 声环境 （HJ2

8、.4-2009） ，国家环境保护部； （17） 国民经济行业分类与代码 （GB/T47542011） ； （18） 安徽省淮河流域水污染防治条例2006 年 6 月 29 日修订； （19） 关于界首市厚基置业有限公司界首锦华花千树建设项目予以备案的通知3 （界首市发展和改革委员会文件 发改函2016405 号） 。 3、项目基本情况、项目基本情况 （1）项目名称 界首市厚基置业有限公司界首锦华花千树建设项目 （2）建设单位 界首市厚基置业有限公司 （3）项目性质 新建 （4）建设地点及周围环境状况 项目位于界首市东城办事处、中原东路北侧、新阳路南侧、东茂路东侧、东旭路西侧。项目东侧为东旭路，

9、隔路为预留建设用地；南侧为中原东路，隔路为界首市人民医院规矩建设用地；西侧为东茂路，隔路为预留建设用地；北侧为新阳路，隔路为预留建设用地。项目地理位置见附图 1，周边关系见附图 2。 （5）建设周期 项目建设周期为 18 个月。 （6）项目总投资及环保投资 项目总投资 85467.18 万元，资金来源为单位自筹。其中，环保投资 360 万元。 （7）建设内容及规模 分为南北两个地块。其中北地块用地面积为 64703m2(合 97.0544 亩)，南地块用地为41653m2（合 62.4795 亩） 。南北地块合计为 106356m2（合 159.5339 亩） 。总建筑面积261015m2，

10、其中地上计容总建筑面积 191435m2， 包括住宅 174017m2（高层住宅 73679m2、电梯花园洋房 83993m2、低层住宅房 16345m2） ，公共配套建筑 17418m2（商业 11375m2，物业管理用房 450m2、室内文体活动 784m2、老人照料中心 80m2、卫生医疗中心 80m2、老年人活动站 100m2、12 班幼儿园 3735m2、配电房 713m2、公厕 101m2） ；地下建筑面积 69580m2。建筑由多幢低层联排房、高层住宅楼、电梯花园洋房，标准幼儿园一座、6栋商业区及地下车库等组成；项目规划总户数 1364 户约 43665 人，并配套安全、消防、道

11、路、绿化等工程。 项目组成及规模详见下表。 表表 1 工程建设内容一览表工程建设内容一览表 4 序号 工程类别 建设内容 规模 主要功能 1 主体工程 1#楼-3#楼、5#楼（20F） 6#楼-9#楼、15#楼、18# 楼-20#楼、22#楼（11F） 10#楼-13#楼、 16#楼-17# 楼、21#楼（8F） 23#楼、 25#楼-33#楼、 35# 楼-39#楼（3F） 174017m2 185392m2 住宅 S-1#楼（4F） S-2#楼-S-3#楼（3F） S-4#楼-S-5#楼（2F） S-6#楼（1-3F） 11375m2 商业用房 2 辅助工程 机动车地下停车库 41716m

12、2 机动车通车 人防地库面积 11163m2 其中包含非机动 车停车 3500m2 花园洋房地下车库 10250m2 其中包含非机动 车停车 997m2 底层住宅地下室 6451m2 医疗卫生用房* 1#楼一层西侧布置，80m2 医疗卫生 室内文体用房 1#楼一层西侧布置，784m2 文化体育 老人照料中心 1#楼一层西侧布置，80m2 社区服务 老年人活动站 位于 2#楼南侧布置，100m2 老年人休闲娱乐 场所 物业管理用房 S-6#楼 4 层、5 层布置，450m2 物业管理 公厕用房 S-3#楼南侧，101m2 公厕 岗亭 南区设置于小区南入口处 10m2 北区设置于小区西入口处 10

13、m2 门卫 3 公用工程 消防控制室 地上一层布置，2 个 消防控制 配电房（2F） 结合绿化布置 3 个，713 道路 用地面积 40420m2 道路 变配电 自当地市政电网接入 变配电 消防 设置消防环道、室内外消火栓， 配置灭火器 消防 供气 设置燃气调压箱， 接入燃气管网 供气 给排水 用水量为 209951.65 m3/a， 排水量为 164797.5 m3/a。 其他附属工程 - 照明、 邮信、 电讯、 宣传等附属 4 环保工程 绿化 40415.28m2 美化环境 垃圾收集点 结合绿化布置 2 处， 建议于各单 元出入口设置 1 个移动式垃圾垃圾收集 5 箱 化粪池及污水管网 不

14、低于 50 m3/h 污水处理 隔声门窗、减震基础 - 噪声治理 预留烟道、油烟净化 - 废气治理 注：本评价主要内容为住宅、商业设施、以及配套公共设施建设和运营过程中所产生的环境影注：本评价主要内容为住宅、商业设施、以及配套公共设施建设和运营过程中所产生的环境影 响响。由于本项目商业设施入驻具体内容尚不明确，所以本环评对营运期商业设施仅做综合性评价，。由于本项目商业设施入驻具体内容尚不明确，所以本环评对营运期商业设施仅做综合性评价， 对入驻各项目不做具体分析评价，待项目建设完成后，对入驻各项目应根据相关管理要求重新进行对入驻各项目不做具体分析评价，待项目建设完成后，对入驻各项目应根据相关管理

15、要求重新进行 环评审批。环评审批。 （8）项目主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见下表 表表 2 本项目主要经济技术指标本项目主要经济技术指标 综合经济技术指标 规模 指标 项目 单位 数值 备注 总用地面积 m2 106356 约合 159.5339 亩 总建筑面积 m2 261015 地上总建筑面积 m2 191435 计容 其 中 住宅 m2 173429 计容 其 中 高层洋房 m2 73679 619 套 花园洋房 m2 83993 674 套 低层住宅 m2 16345 71 套 公共配套建筑 m2 17971 总建筑面积 10% 其 中 商业建筑 m2 11375 计容 社

16、区公共用房 m2 6043 计容 其中 物业管理用房 m2 450 总建筑面积 2 室内文体活动 m2 784 20m2/千人 老年人活动站 m2 100 老人照料中心 m2 80 卫生医疗中心 m2 80 12 班幼儿园 m2 3735 建筑面积3600 用地面积4000 配电房 m2 713 公厕 m2 101 规划住宅总户数 户 1364 规划住宅总人口数 人 4365 6 地下建筑面积 m2 69580 其中 地下车库面积 m2 41716 人防底库面积 m2 11163 含非机动车停车面积 3500m2 花园洋房地下室 m2 10250 含非机动车停车面积 997m2 底层住宅地下室