《晋江市滨海休闲产业带产业带示范新城起步区控制性详细规划及城市设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《晋江市滨海休闲产业带产业带示范新城起步区控制性详细规划及城市设计（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 理解1 1解We Understand平衡2 2平衡We Balance2 23 3创造We Create3 3理解理解理解理解 We UnderstandWe Understand区域 城市 基地区域大泉州滨海旅游休闲带的最南端一湾 环泉州湾地区两翼 环湄州湾地区，环围头湾地区环湄州湾地区环湄州湾地区，环围头湾地区三带 大泉州产业带 产业辐射带 滨海旅游休闲带南安惠安滨海旅游休闲带环泉州湾地区泉州以体育产业为支柱的滨海新城环泉州湾地区晋江以建设国家体育产业基地为契机， 滨海运动休闲产业带沿二十多公 里的海岸线展开，占地面积约为 67.7平方公里。环围头湾地区石狮主要设置的项目包括体育中心、
2、 体育商务学院、品牌医院、品牌 学校、创意园区、商务酒店、体 育商贸城、以及公寓等项目。基地泉 州 市 往福州区域 可达性晋江市晋江机场泉 州 湾深沪湾往 厦 门区域主干道省级主干道沿海大通道镇政府所在地金井镇围头湾基地码头基地城市 规划解读晋江市滨海运动休闲产业带主要 包括七大组团：包括七大组团：1. 大众极限区 2. 深沪镇区 3. 生态训练区 4. 丘陵项目区14. 丘陵项目区 5. 高端休闲区 6. 围头港区 7. 示范新城区 23745 56城市 规划解读一带绿色开放空间的延续 现有丘陵地形组织形成的城市活1现有丘陵地形组织形成的城市活 动绿带组团强化 三组团 一组团：龙湖镇，深沪镇
3、生2组团：龙湖镇，深沪镇生 活小镇区二组团：生态项目区、丘陵项目 区、高端休闲区体育运动休 闲区闲区三组团：围头港、示范新城新 城中心区组团联系强化37滨海岸线的塑造45 56城市 印象 现在未来滨海文化品牌现在未来滨海文化品牌=？+基地9基地村庄工厂鱼塘鱼塘丘陵未建设用地现有区域干道规划区域干道规划区域干道设计范围基地水水沿海大通道西侧为海滩，潮汐高差较大，退潮时现出淤泥；东侧为鱼较大，退潮时现出淤泥；东侧为鱼塘，有规则机理；钞岱溪和金井溪在基地汇流入海，两溪流均存在水质污染问题。充分利用滨海优势形成公共活动港湾钞岱溪金井溪整理鱼塘和溪流形成内部水体系统，发展生态滨湖社区钞岱溪基地山山基地内
4、部的山体不高，植被良好，山脚处多数为村庄用地山脚处多数为村庄用地山体应与南面山体连接形成完整的生态廊道保留植被良好的山体建设休闲运动公园，强化体育-休闲的主题结合地形设置不同类型运动项目，满足大众不同年龄层次的需求基地村村基地西南部有部分村落，均为村民自建2-4层房子，房屋建筑质量良好自建2 4层房子，房屋建筑质量良好考虑到拆迁难度较大，因此建议保留和改造有特色的村落，形成文化娱乐休闲特色场所，可参照上海新天地的做法坑口村文化港湾坑口村山柄村文化港湾 后埭村基地路路现状建成沿海大通道和308省道，沿海大通道双向八车道，为客货混行海大通道双向八车道，为客货混行的快速道路，阻隔了人们直接亲水的愿望
5、。有规划主干道在基地北面，是将来重要的到达道路。注重到达体验，在主要到达节点塑造区域特征，务求留下深刻印象。建议充分发挥滨海优势，在沿海大通道西侧填海形成公共活动港湾，成为起步区的核心。基地基地周边基地周边基地东侧为工厂，对水质、空气基地东侧为工厂，对水质、空气造成一定污染，影响示范区的整体品质，建议尽快搬迁。工厂北面是新建成的金井镇政府金井政府办公楼和七匹狼集团投资建设的滨海新城住宅社区，该社区住宅建筑质量良好。金井政府滨海新城基地周围的村落短时间内难以搬迁，将是制约了项目的扩大发展的主要因素，建议采用改造方法形成文化休闲特色场所。塘东村平衡平衡山 水城 保护 开发 运动 生活 工作平衡平衡
6、 We BalanceWe Balance开发模式创造崭新综合体系，展现诱人城 市印象：绿色之都体育之都生活之都绿色之都、体育之都、生活之都开发模式为区域创造一个新的中心开发模式紧密联系宜人的不同尺度空间开发模式创造一种地区到达感工作WORK愿景工作活力创新SPORT创新运动生活LIFESPORT生活乐活创建创建运动之城Sports Lifestyle City创建创建 We CreateWe Create2方案一 休闲海港城方案二 活力体育城公园景观住宅创意园区企业园区创意园区运动海湾活力城区华侨村华侨村案例1- 法国噶纳Cannes,France水与港口城市城市绿色共享空间穿越动线开发模式
7、嘎纳，法国游艇码头城市空间城市主要干道游艇码头利用岸线创造尺度宜人的使开放空间渗透到城市生通过滨海休闲道有效地组各组团的中心与滨海休闲位于法国南部港湾城市尼游艇码头 水域 沙滩城市空间 绿色空间 空间的交流滨海林荫道 空间连接 开放空间节点游艇码头 商业 住宅 中心 开放空间 影响方向利用岸线创造尺度宜人的 港口城市使开放空间渗透到城市生 活中，进行积极的互动和 交流通过滨海休闲道有效地组 织各个开放空间，并与周 边地块紧密联系各组团的中心与滨海休闲 带、游艇码头、商业区之 间更容易到达，形成鲜明 的港湾城市空间位于法国南部港湾城市尼 斯附近方案一规划结构2方案一分区未來開發區的重點特色建築第
8、二期住宅区第一期住宅区 第二期商业区第一期商业区第期住宅区第期文化区第一期文化区2方案一道路系统主要道路主要道路 次要道路 小区道路 小区道路方案一开放空间方案一土地利用一类居住用地二类居住用地二类居住用地混合用地商业用地企业园区用地文化娱乐用地文化娱乐用地文化园区用地酒店用地医疗卫生用地学校用地学校用保护绿地防护绿地公共绿地体育用地水域方案一分期开发一期（首期启动区）开发项目:方案一分期开发二期开发项目:方案一总平面图方案一项目设置方案一与原规划比较案例二- 伦敦奥林匹克公园London Olympic Park2012 伦敦奥林匹克公园穿越公园的流线图形化地块，强有力的连贯 开放空间穿越城
9、市地块的机理创造区域核心主要快速干道 车行流线影响方向 中心网络 水系与城市的互动 水道 绿色空间城市区域 绿色区域步行流线 中心 住宅 绿色空间中心 新兴中心区域 主要涉及区域 次要设计区域2012年伦敦奥林匹克主址的 规划平面它为我们提供了一运用水道的巧妙交织来联系 整个基地运用水道的巧妙交织来联系 整个基地两条快速干道穿越基地，步 行道路有序地组织整个基地开发建设围绕基地内部的体 育中心进行相关各产业的规划平面。它为我们提供了一 个在自然环境中创造体育综合 体的绝佳范例。同时，它还巧 妙地运动了体育设施与开放空 间的组合来催化城市化进程整个基地整个基地行道路有序地组织整个基地 内部交通育
10、中心进行，相关各产业的 发展催动了城市的新生方案二规划结构公园景观住宅创意园区企业园区运动海湾活力城区运动海湾华侨村3方案二分区公园景观住宅创意园区企业园区运动海湾活力城区运动海湾华侨村方案二道路系统规划主干道规划主干道规划次干道社区主干道社区次干道03001000m方案二开放空间公园景观住宅创意园区企业园区运动海湾活力城区运动海湾华侨村03001000m方案二土地利用一类居住用地二类居住用地二类居住用地混合用地商业用地企业园区用地文化娱乐用地文化娱乐用地文化园区用地酒店用地医疗卫生用地学校用地学校用保护绿地防护绿地公共绿地体育用地03001000m水域方案二分期开发一期（首期启动区）开发项目:方案二分期开发二期开发项目:方案二分期开发三期开发项目:方案二总平面图45101089119水上运动中心专业体育场12124 672专业体育场沙滩排球馆社区公园慢跑道滑轮公园地23 45 63456滑轮公园地棒球训练中心综合体育中心社区中心极限运动6789103 滑板公园10 11方案二项目设置社区公园水上运动中心社区公园水上运动中心棒球训练基地多功能体育场多功能体育场体育名人堂室内排球馆社区公园方案一 休闲海港城方案二 活力体育城
