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1、第 1 页 共 23 页铜陵万达广场项目水电安装工程施工专业分包合同编号: CSCEC2B-SH-TLWD-ZYFB-004工程承包人：中国建筑第二工程局有限公司（沪）铜陵万达广场工程项目部专业分包人：中建二局安装工程有限公司签 约 地 点 ： 上海市浦东新区民生路1518 号金鹰大厦 A座 901 室签 约 时 间 ： 2014 年月日第 2 页 共 23 页分包合同协议甲方：中国建筑第二工程局有限公司（沪）乙方：中建二局安装工程有限公司依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于铜陵万达广场投资有限公司（以下简称为“业
2、主” ）与甲方已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”） ，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、乙方资质情况资质证书号码： A1124111010601-15/13 发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部资质专业及等级：机电设备安装工程专业承包壹级复审时间及有效期：二、承包范围和方式工程名称：铜陵万达广场项目工程地点：安徽省铜陵市杨村路以东，石城大道以西，天津路以南，规划路以北分包方式：总分包管理方式。包工、包料（业主供料除外）、包机械设备、包安全、包质量、包工期、包文明施工。分包范围：铜陵万达广场项目排水及电气工程的施工，界面划分以甲方或业主书面通知为准，甲方保留调整乙方施
3、工范围的权利。1水电安装工程主要工作内容包括（但不限于）如下：1.1本项目范围内的安装工程，均包括在乙方的范围内。包括但不仅限于：甲方施工的工程；甲方管理；暂定工程；指定供应；指定分包、独立分包施工的工程。1.2 施工的工程范围：常规水电及业主下发的图纸中的其它安装预埋。具体施工界面如下：1.2.1给排水系统地下室包括图纸所绘画及规范所要求的全部给排水系统；其中机房工艺管道（除排水外）完成至机房墙内侧0.5m 处并加阀门，功能预留管道完成至图示位置；卫生间及浴室洁具供应及安装不包括在本工程范围内，但分包单位须将接入卫生间及浴室的给水、中水及热水管道完成至卫生间及浴室墙内0.5m 处并加阀门（含
4、阀门）；地上部分给水及中水系统仅完成立管及立管出口第一个阀门（含阀门），排水系统仅完成立管并甩口；出屋面膨胀水箱的供水管由分包完成。第 3 页 共 23 页所有出户管做至外墙1.5m 处。其中污、废水管接至室外第一个排水窨井或隔油池，给水至室外自来水表后第一个阀门。1.2.2强电及照明系统专用变配电室低压柜下口引出之所有强电系统（含出线电缆、桥架及调试）；图纸所绘画及规范所要求的地下室全部照明系统；图纸所绘画及规范所要求的地下室、设备用房、楼梯间的照明；酒店客房仅提供电源（即用户箱），其余由精装单位完成；本项目的所有防雷接地及等电位工程均包括在本工程范围内；公变至住宅用户表箱的所有强电系统不包
5、括在本工程范围内（但住宅用户表箱的安装由分包完成），用户表箱后管线由精装单位完成；本项目所有的应急照明系统（包应急照明灯具的安装）；动力电源接至设备的控制箱，控制箱至设备负荷的管线预埋和线路敷设。连接由该设备的安装单位完成；负责穿外墙及剪力墙的防水套管预埋工作及其它图示预留预埋工程。1.2.3 预埋工程施工范围铜陵万达广场项目施工图纸所绘画及规范所要求的各弱电系统之所有预埋管工程，之后预埋工作由 各弱电施工单位进场后由各弱电施工单位负责；按照 图纸所绘画及规范所要求的消防系统之所有预埋管工程，之后预埋工作由消防施工单位进场后由各消防施工单位负责。所有穿墙套管的预埋及封堵。甲方保留调整乙方施工范
6、围的权利。2. 乙方管理（包括但不限于）：建造及提供公用的临时工程和设备给各指定分包、独立分包使用；在本项目范围内，管理、配合、协调指定分包、指定供应、独立分包的工作；乙方协助甲方办理施工许可证、质检、安检、竣工验收以及与本项目有关的其他政府手续。提供全部安装工程管理与服务。3. 指定分包施工的工程（包括但不限于）：暖通空调工程、弱电工程（包括保安监控系统、车库管理系统、综合布线系统、楼宇自控系统、有线电视系统，及供应单位所供应设备的安装）、消防工程（包括室内消火栓系统、火灾自动报警联动系统及编程调试、自动喷淋系统、前述系统所需之喷淋头、阀门、水流计、装饰盘等的供安，以及供应单位所供应消防泵的
7、安装）、幕墙（包括外墙防水工程、外保温工程、外铝窗工程、石材幕墙工程、玻璃幕墙工程、装饰板、百叶等）、室内精装修工程（包括酒店）、园林景观工程、室外道路、市政排水、标识系统工程、人防门及相关工程、泛光照明工程、卫星电视工程等4. 独立分包施工的工程（包括但不限于）：变配电及高低压接驳、室外给水安装工程、燃气工程、有线电视安第 4 页 共 23 页装工程、电话及宽频安装工程、热力工程、泛光照明工程等（发包人保留增减独立工程之权利）；5. 业主供应的材料和设备（包括但不限于）：5.1供应及安装部分：电梯供货及安装工程、锅炉、发电机、防火卷帘门工程、液晶屏工程、冷水机组、换热器、新风机组及风机盘管、
8、冷却塔、柴油发电机组、入户门工程、防火门连五金供货冷却塔等大型设备安装工程；5.2 仅供应部分：外墙装饰材料（指定分包除外）、空调主机、空调末端、风机及风管、水泵、主要阀门、卫生洁具、应急电源、消防报警设备、散热器、封闭母线、电线电缆、低压配电箱等；6. 业主限价乙方采购的材料包括：6.1 机电安装工程的材料设备：给排水部分：给排水管材及管件、保温材料、机制柔性排水铸铁管材及管件；电气部分：分户配电箱、线管、灯具（含应急照明灯具）、开关、插座。三、合同模式1、 业主供应（含供应及安装、仅供应），分包商（或供应商）由业主选择并签订合同，乙方负责安装总包管理。2、 业主限价材料（设备）由业主选择品
9、牌和价格，乙方选择供应商并签订合同。3、以施工图划分为准的本项目部分机电安装工程，对其他各类分包单位的配合（不计取配合费）。如有业主、总包另外委托施工的有关机电安装项目，乙方应积极配合（不计取配合费）。4、乙方必须保证按图施工，若造成预留洞及预埋铁件等的遗漏，由此而造成的打凿、修补等一切费用皆由乙方承担，此费用在结算时直接予以扣除；乙方对其在进场前甲方委托其它分包所进行的部分预埋、预留工作已认可，保证不会因此在工作中的问题向甲方提出任何索赔。5、所有关于本施工的设计变更，其它甲方根据合同及常规施工所要求增加的工作内容；6、甲方有权将工程另行分包，以便在施工过程中请价格更低的施工队伍完成上述分项
10、工程来降低工程成本，对此乙方无任何异议，并不得以此来起诉甲方。7、承包范围：以工程界面划分为准的本工程机电安装工程承包（不含业主指定分包和业主指定供货）。对业主指定分包和业主指定供货中涉及机电安装的工程履行管理和配合职责和义务，以及对其他各类分包单位的配合。如有业主另外委托施工的有关机电安装项目（含指定分包和指定供货），也纳入乙方的承包范围。8、乙方使用的劳务分包须经甲方批准。严禁乙方转包、非法分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。四、合同工期和进度1.本项目工程，开工时间为以业主 /监理工程师发出的开工令为准。完工时间为 201
11、6 年 12 月 20 日。2.甲方的进度安排应为业主指定分包、独立分包预留合理的时间，以保证项目整体进度按时达到开业和竣工验收。3.进度要求：乙方应准备满足工程进度需要的各种施工设备和机具，按甲方的各节点工期的进度计划安排第 5 页 共 23 页及甲方的指令组织安排管理人员（项目经理、 各专业工程师、 质检员、 安全员等等） 、施工人员进场施工，满足甲方的工程进度计划要求，确保各节点工期。4.节点进度工期完成的确认：在各种安装工作节点全部完成、材料清理完毕、各楼层清理干净并按甲方指定位置和标化规定堆码整齐后方可提请甲方验收。节点验收通过，验收日期为节点进度实际完成日期。如乙方不能满足甲方的进
12、度要求，每拖延一天收取 50 万元的违约金。5.工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改进措施，经甲方确认后执行。如乙方在采取措施后仍无力保证工期及造成工程进度严重滞后无法满足进度要求时，甲方将终止合同，乙方应无条件在 2 天内退场。由此给甲方造成的损失由乙方承担，甲方有权从乙方工程款中扣除，甲方不负担乙方的任何费用。6.若甲方认为乙方的施工进度不能满足工期要求时，甲方有权将乙方承包范围内的部分工作量划出，交其他承包人完成，乙方不得提出异议。乙方按实际完成的工作量结算并承担由此造成的一切损失。7.乙方必须按甲方的安排组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方计划的进度要求按时或
13、提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。8.乙方在保证甲方总体进度计划的同时，必须按甲方工程节点计划按期完成水电安装工程，此节点计划为本工程合同的附件。如乙方不能保证甲方工程节点计划，甲方在对乙方处罚的同时，甲方有权减少乙方部分工作量或将乙方清退出场，乙方无条件接受并赔偿甲方的工期损失。9.对因停水、停电或机械台班等原因而影响工期一次在 3 日内的，已考虑在总工期内，如发生，工期不得顺延。10.对于以下原因造成的工期延误，经业主、甲方代表书面确认，工期可相应顺延：12.1 重大设计变更和工程量显著增加造成工期延误；12.2 不可抗力（认定标准按国家规定）；12.3 甲方代表同意可顺延的其
14、他情况。乙方在上述情况发生后 4 天内，应就延误内容、延误时间向甲方代表提出书面报告，甲方代表在收到乙方报告后 5 天内上报业主予以确认，经业主确认的顺延，甲方可同意乙方顺延，否则不予顺延。五、工程质量1工程质量：本工程质量必须一次验收合格，创“安徽省安全文明样板工地”；确保市标化，确保无渗漏、无电器设备因电线、电缆敷设失误而发生的损坏事故；零投诉工程。工程质量以国家和当地有关验收标准为准。 因乙方原因未达到合同工程质量等级要求的，则乙方无条件接受甲方收取 20 万元 / 个单体的违约金。2施工验收：2.1 施工方在工程施工中应严格执行建筑工程质量管理条例、建筑工程施工强制性条文，工程质量应按
15、业主及总包方的要求及建筑工程施工质量验收统一标准和当地建委颁发有关的各项文件。2.2 乙方确保施工质量符合约定的标准。施工完毕，乙方提交完工报告，通知甲方验收。施工过程中，工程质量达不到约定质量标准，乙方应立即按甲方要求无偿修复，工期不予延长，并赔偿甲方的损失（包括甲方请第三方采取补救措施的任何费用），直到符合合同约定标准。达不到此标准发生的费用均由乙方承担。第 6 页 共 23 页2.3 隐蔽验收工程或中间验收部位，乙方应以书面形式自检（包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点） ，自检合格报甲方验收签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内修改后从新验收，由此影响
16、的工期及费用由乙方承担。2.4 施工完毕，乙方提交完工报告，通知甲方验收。乙方施工的工程质量因达不到合同约定的标准，乙方应在接到甲方通知之时起24 小时内派人进行修理，并使之达到合同约定的验收条件。乙方24 小时内未安排专人修理，甲方可另行安排人员进行修理，其发生的费用在乙方工程款中直接扣除。2.5 本工程安装完毕具备验收条件，乙方应参加业主方、监理方和甲方按国家有关验收规定组织的验收工作，对于验收中提出的属于乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求整改，并承担全部费用。若因此而发生的任何处罚均由乙方承担。2.6 乙方在施工过程中，必须严格按施工程序和规范施工，做好隐蔽验收、中间验收、施工日记等资料，并符合中国建筑第二工程局贯标要求，在工程完工验收时做好竣工验收资料。3保修：3.1 乙方应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方的工程在质量保修期内承担保修责任，无论工程是否通过验收，质量达到何种等级，乙方应对其承包范围内存在的问题负责，并按甲方要求及时处理存在的问题，否则甲方将另行安排人员进行处理，所发生的费用
