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1、凤凰山庄 B 区工程 山东华邦建设集 团第 1 页 共 54 页烟台凤凰山庄项目烟台凤凰山庄项目 B B 区一期区一期 22#22# 23#23# 25#25# 26#26# 29#29# 30#30#楼及车库楼及车库施施工工组组织织设设计计山山 东东 华华 邦邦 建建 设设 集集 团团凤凰山庄 B 区工程 山东华邦建设集 团第 2 页 共 54 页施工组织设计施工组织设计 报验申请表报验申请表工程名称：烟台凤凰山庄项目 B 区一期 22# 23# 25# 26# 29# 30#楼 及车库 编号：致：烟台大学建设监理公司我单位已完成了 烟台凤凰山庄项目 B 区的施工组织设计 工作，现报上该工程
2、报验申请表，请予以审查和验收。附件：1、施工组织设计 审核表2、施工组织设计 方案承包单位（章）： 山东华邦建设集有团限公司 项目经理： 日 期： 2014 年 月 日 审查意见：项目监理机构： 烟台大学建设监理公司 总/专业监理工程师： 日 期： 2014 年 月 日 凤凰山庄 B 区工程 山东华邦建设集 团第 3 页 共 54 页施工组织设计、施工方案审核表鲁 JJ-004工程名称烟台凤凰山庄项目 B 区一期 22#23#25#26#29#30#楼及车库 日 期 2014 年 月 日现报上下表中的技术管理文件，请予以审核。类 别编制人审核人册 数页 数施工组织设计施工方案19申报简述：公司
3、技术部，我项目部已完成烟台凤凰山庄项目 B 区一期工程的施工组织设计编制，现上报，请 审批。申报部门（分包单位或项目部）烟台凤凰山庄项目 B 区一期 项目部 申报人：总承包单位审核意见：经审核烟台凤凰山庄项目 B 区一期 22#23#25#26#29#30#楼及车库的施工组织设计 ，符合施工 图纸设计及设计、施工质量验收规范要求，技术先进、可行，方案经济，同意按其申报，监理单位批 准后实施。有 无 附页总承包单位名称：山东华邦建设集有团限公司 审核人： 审核日期：2014 年 月 日凤凰山庄 B 区工程 山东华邦建设集 团第 4 页 共 54 页监理单位（建设单位）审批意见：经审核烟台凤凰山庄
4、项目 B 区一期施工组织设计编制内容齐全，组织结构合理，措施得力， 工期合同理。审批结论： 同意 修改后报 重新编制审批部门(单位)：烟台大学建设监理公司 审批人： 审批日期：2014 年 月 日注：附施工组织设计、施工方案。山东省建设工程质量监督总站监制、工程概况工程概况凤凰山庄B区一期工程位于烟台莱山区庙后村内，分为主楼22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#，局部裙房及地下车库，总建筑面积约为19.8万平方米。我单位承建22#、23#、25#、26#、29#、30#楼及地下车库，建筑面积约为10万平方米。表一：楼号B-2223# B-25# B-26
5、#B-29#B-30#地下车库层数33F 24F26F 24F 24F 2F高度（M） 95.700 69.600 75.400 72.500 69.600 7.800结构形式剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙框架结构抗震等级 二级三级 三级 三级 三级 三级基础形式梁板式筏基 梁板筏基梁板筏基梁板筏基同左独立基础表二（主楼图纸中的标高为相对标高，正负零对应的绝对标高见下图，车库标高均为绝对标高）：楼号B-22#B-23#B-25#B-26#B-29#B-30#正负零绝对标高39.20 41.60 37.50 38.60 37.95 39.90本工程结构设计使用年限为50年，本工程耐火等级为一级，
6、场地标准冻土厚度：0.5米。本工程采用梁板式筏基，地基持力层均采用第三层角砾层，其承载力特征为300Kpa。车库采用独立基础加抗浮底板，局部抗浮采用锚杆。本工程砼等级见下表表三：凤凰山庄 B 区工程 山东华邦建设集 团第 5 页 共 54 页B-2223# B-25#、30#B-26#B-29#20.250以下C35-0.050以下C3520.25040.550 C35-0.05028.95C3040.55060.850 C3028.950以上C25墙、柱 60.850以上C25-0.050（含）以下C35-0.050（含）以下C35-0.05060.850（含）C35-0.05028.950
7、（含）C30梁、板梯60.850以上C2528.950以上C25、编编制依据制依据1 凤凰山庄B区一期项目施工图纸；2 根据2013年8月山东岩土勘测设计院提供的勘察报告3 现行国家有关工程师工规范、规程及技术标准4 山东省及烟台市有关政策和文件规定5 工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）6 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）7 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）8 地下工程防水技术规范（GB50108-2001）9 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）10 钢筋机械连接通用技术规程.11 其他相关图集和施工工艺
8、规范等。、施工部署施工部署1、施工、施工组织组织的原的原则则：科学管理、精心组织、精心施工，严格遵守国家颁布的现行规范、规程和山东省烟台市有关规定，运用科学的管理手段，在施工过程中对“人、材、机”进行策划组织、协调控制、管理实施，并对项目活动中的重要程序实行目标管理，确保本工程计划的各项经济技术指标全面实现。2、工程目、工程目标标质量目标：合格凤凰山庄 B 区工程 山东华邦建设集 团第 6 页 共 54 页施工质量目标控制：分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监测施工质量，分析施工质量变化状况；贯彻自检、互检、交接检制度，分层分段进行
9、验收评定，坚持按工序、程序组织施工。3、安全目、安全目标标结合本工程特点，我单位将采取切实可行的措施和重组的资金投入，通过科学的管理和控制，达到如下安全目标：杜绝重大安全事故、轻伤事故频率小于3，确保安全生产，杜绝职业病的发生；无火灾事故无严重污染扰民无重大交通行车事故4、工期目、工期目标标结构总工期：305天（12月30日）验收合格总工期2015年（7月1日）5、工程造价控制目、工程造价控制目标标通过采用先进的施工技术和工艺、以及科学的管理，使工程成本和造价得到有效的控制。与建设单位、设计、监理共同优化和深化图纸，协助建设单位做到控制造价的目的；认真学习图纸，领会设计意图，将问题解决在施工前
10、，认真做好设备选型、专业队伍的选择，及时提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程控制，最大限度的降低工程成本，使建设单位的投资发挥最佳的效益。6、 、现场现场管理目管理目标标管理目标：达到烟台市合格工地要求7、 、现场现场布置：布置：见附图：施工现场平面布置图凤凰山庄 B 区工程 山东华邦建设集 团第 7 页 共 54 页8、施工降排水：、施工降排水：施工阶段基坑排水（甲方分包）设置专人负责管理，确保施工期间排水顺畅，不影响施工单位正常施工。9、施工准、施工准备备施工单位的准备工作内容：认真熟悉图纸，做好图纸会审、技术交底工作做好基础施工预算，提交各种基础材料的计划及进场时间进行临时设施的建设
11、，确保现场工人住宿及配套的临时设施落实好项目部组织机构，按计划组织好各工种的劳动力进场施工现场的临时道路及材料堆放场的准备现场临时水电的布置提供所需商砼计划，要求供应商按进度要求做好供应计划建设单位的准备工作提供具备施工条件的场地提供工程地质资料和现场内地下管线资料提供水准点和坐标控制点及时配合各单位做好相关部门的配合工作。甲供材料：建设单位以施工单位提供的具体材料计划及进场时间提供，确保工程施工周转材料：钢管扣件模板已落实到位，因现场场地有限，根据现场具体情况及时安排进场，确保工程需求。10、 、资资源配置源配置施工管理体系网施工管理体系网络图络图如下如下执 行 分 解 方 针 目 标 管
12、理作业层主体施工 队砌筑施工 队综合施工 队专业施工 队防水专业 队安装施工 队装饰施工 队制定方针项目管理层方针目标管 理公司项目指挥长安装负责人土建负责人项目副经理工程技术 科质量监督 科经营预算 科工程施工 科物资设备 科安全保卫 科项目经理项目总工凤凰山庄 B 区工程 山东华邦建设集 团第 8 页 共 54 页人人员员安排安排计计划表划表工种人数进场时间备注瓦工153 月 10 日钢筋工303 月 20 日木工403 月 20 日水电工53 月 30 日架子工104 月 10 日机械工53 月 20 日以上工种进场时间按挖土考虑管理人员163 月 1 日主要机械一主要机械一览览表表序号
13、 机械设备名称型号规格数量产 地制造额定功率备 注施工管理体系图凤凰山庄 B 区工程 山东华邦建设集 团第 9 页 共 54 页年份(kw)1.搅拌机JZC3501 台山东烟台2013.532.插入式振捣器10 台山东烟台2013.101.13.平板振捣器3 台1.54.钢筋对焊机UM-1001 台上海2013.51005.钢筋切断机GQ-402 台山东烟台2013.536.钢筋成型机GW-401 台上海2013.537.电渣焊机KVZ-1001 台山东烟台2012.4108.电焊机BX-5003 台上海2008.832.59.直螺纹套丝机2 台1110.塔式起重机QTZ401 台山东20010.31911.人货电 梯SCD200/200J1 台山东20012.73312.打夯机HW-602 台山东烟台1.113.圆盘锯MJJ1052 台山东烟台20035.550014.平 刨MB504B1 台山东烟台2001.5511、施工、施工进进度度计计划安排划安排详细见施工进度计划表12、施工、施工顺顺序：序：基坑支护土方开挖垫层防水及保护层地下室底板地下室墙柱地下室顶板外墙防水保护层主体结构砌体装修、主要分主要分项项工程工程1、 、测测
