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1、精精装装修修工工程程关关注注点点 作作业业指指引引编号： 版号：A/0 页码：第 1 页 共 15 页精精装装修修工工程程关关注注点点作作业业指指引引(主责部门：城市公司)编制日期审核日期审核日期审批日期修修订订记记录录日日期期修修订订状状态态修修改改内内容容修修改改人人审审核核人人审审批批人人精精装装修修工工程程关关注注点点 作作业业指指引引编号： 版号：A/0 页码：第 2 页 共 15 页1 1目目的的通过规范精装修工程施工过程中施工关注点的跟踪检查；防止、减少后续装修过程中发生的质量问题和装修返工造成的损失，提高工作效率和工程质量，减少施工成本。2 2术术语语与与定定义义无3 3适适用
2、用范范围围适用于公司在建的精装修项目工程。4 4职职责责4.14.1各各个个项项目目公公司司4.1.1完成设计文件、合同约定全部内容；4.1.2关注点施工前后检查，如有问题需全部整改完成；4.1.3关注点经各项检查整改必须符合整改标准要求，做好整改并附报告。4.24.2项项目目管管理理中中心心4.2.1在精装修施工中对关注点的把控，随时按照施工进度增加检查关注点次数；4.2.2区域、 层次、 标段在关注点检查整改后， 达到下步装修施工许可， 办理关注点跟踪检查手续。5 5关关键键活活动动描描述述5 5.1.1 精精装装修修工工程程进进场场前前的的关关注注点点作作业业指指导导5.1.1对施工的整
3、个空间进行尺寸复核；5.1.2在装修单位进场前项目管理中心要做好掩蔽工程的验收，卫生间闭水试验、给排水、消防等各类管道试水打压试验、暖通管道测试等并通过隐蔽验收和基层质量验收合格或整改；5.1.3项目管理中心与装修单位根据图纸检查所有强弱电线路，遥测合格，电气线路绝缘电阻达到要求，做好记录，及时通知监理和甲方进行核查；5.1.4新风系统机必须安装到位，试机正常运行为合格；5.1.5墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识，孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺；5.1.6抹灰完成；5.1.7防水地面基层找平；其他区域、层次、标段内结构层表面平整度达到找平层要求时，可不做找平层；
4、精精装装修修工工程程关关注注点点 作作业业指指引引编号： 版号：A/0 页码：第 3 页 共 15 页5.1.8电梯设备进场或确定具体进场时间和相关通道要求；5.1.9对于部分由于施工工序安排考虑或其他因素，而无法在交接验收前完成的部分工种，需在交接验收记录上注明，并在后期施工中，统一纳入项目管理中心的管理，听从整体协调；5.25.2精精装装修修工工程程进进场场后后的的关关注注点点作作业业指指导导5.2.1精装修可在确保质量、安全的前提下，根据现场实际情况进行分区域、分层次、分标段实施装饰装修；5.2.2为缩短施工工期在区域、层次、标段内消防、暖通、桥架等设备未施工完毕期间，可穿插进行吊顶的标
5、高、位置的确定，可穿插进行吊筋基础的施工，在各种设备管道安装试压合格并通过隐蔽验收和基层质量验收合格后才能进行最后的封板工序；5.2.3在顶部天花封顶前，要求消防、暖通、新风等单位与装饰施工队现场进行天花吊顶开孔位置的确定，减少后期返工；5.2.4设计要求强电地面暗布线，要求在铺设石材、地砖前提前技术交底、弹线，明确线管位置走向，施工期间预埋穿线管道；在后期如有大型设备进场安装和各种材料进出的主要通道，石材、地砖铺设要预留通道，于后期进行通道石材、地砖铺设，减少材料损坏；5.2.5同一标段的内多个安全通道，指定某个通道为人员上下的人员通道，保持安全通道畅通；5.2.6有大面积玻璃的层次、标段需
6、预留大面积玻璃进场的通道；5.35.3精精装装修修工工程程进进场场后后施施工工关关注注点点作作业业指指导导木木工工部部分分5.3.1 轻钢龙骨天棚5.3.2安装龙骨前，按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶管道、设备及其支架的标高进行交接检验。5.3.3结构顶放吊筋线，四周墙上弹水平控制线，弹线应清楚，位置应准确。5.3.4画龙骨分档线，并标出吊杆的固定点。分挡位置线从吊顶中心向两边分，吊杆间距控制在900-1200mm 之间，吊杆距主龙骨端部不得超过 300mm,，否则应增加吊杆。5.3.5不上人吊顶，吊杆长度小于 1000mm，可采用 6 吊杆；大于 1000mm，应采用 8 吊杆；大于 1
7、500mm， 应设置反向支撑。 上人吊顶， 吊杆长度小于 1000mm， 可采用 8 吊杆； 大于 1000mm，应采用 10 吊杆；大于 1500mm，应设置反向支撑。5.3.6吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。精精装装修修工工程程关关注注点点 作作业业指指引引编号： 版号：A/0 页码：第 4 页 共 15 页5.3.7跨度大于 15m 吊顶，应在主龙骨上每隔 15m 加一道大龙骨，与主龙骨垂直焊接牢固。5.3.8大的造型顶棚，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并与楼板连接牢固。5.3.9次龙骨间距为 300-600mm。潮湿地区为 300-400mm。5.3.10部分木龙骨，造型木板
8、要进行防火防腐防蛀处理，主、副龙骨安装完后，拉线检查龙骨横平竖直。5.3.11轻钢龙骨隔墙5.3.12顶地墙按设计要求，精确弹出隔墙的中心线和宽度线。5.3.13固定点间距应不大于 1000mm，龙骨的端部必须固定牢固。门窗、特殊节点处应按设计要求加设附加龙骨。5.3.14边龙骨、主龙骨、横撑龙骨，间距要符合设计要求，选用通贯系列龙骨时，高度低于 3m的隔墙安装一道；3-5m 时安装两道；5m 以上时安装三道。5.45.4窗窗帘帘盒盒、灯灯槽槽制制作作5.4.1木制部分应做防腐、防火处理。5.4.2顶板拼缝与侧板拼缝应错开 500mm 以上， 石膏板面层拼缝与基础木工板拼缝应错开 500mm。
9、5.55.5石石膏膏罩罩面面板板安安装装5.5.1安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。安装墙面板前，应对预埋隔墙中的管道和附于墙内的设备采用局部加强措施。5.5.2石膏板应采用沉头自攻螺丝固定，钉头略埋入板内，并不得损坏纸面。从板的中部向四周固定，钉眼防锈处理。5.5.3棚面安装周边钉距小于 170mm，中间小于 200mm。墙面安装周边钉距小于 200mm，中间小于 300mm。5.5.4安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应该错开，并不得在同一根龙骨上接缝。5.5.5石膏板与周围墙留 3mm 缝隙，石膏板与石膏板接头处留 5-8mm 缝，石膏嵌缝修补。5.5.6专用接缝带粘贴进
10、行开裂处理。5.65.6矿矿棉棉板板吊吊顶顶5.6.1结构顶放吊筋线，四周墙上弹水平控制线，弹线清楚。5.6.2施工环境要干燥通风，维持相对稳定的温度、湿度，室内洁净，避免潮湿雨季施工，一切门窗都必须正常启用后方可进行矿棉板安装。5.6.3吊杆间距不大于 1200mm，主龙骨间距不大于 1200mm，吊杆要求顺直，主龙骨悬臂段不应精精装装修修工工程程关关注注点点 作作业业指指引引编号： 版号：A/0 页码：第 5 页 共 15 页大于 300mm。5.6.4安装施工中要保证方向相同，确保花色、图案美观一致，安装同一环境时，需使用同一批板材，操作人员要戴上手套。5.6.5安装 600*600mm
11、 以上规格的，需在四周加固定胶或在背面粘贴龙骨条，在风机口或受一定风压的顶板，应用木条、卡子等固定，以防压力风掀动吊顶板。5.75.7金金属属扣扣板板吊吊顶顶5.7.1结构顶放吊筋线，四周墙上弹水平控制线，弹线清楚。5.7.2吊杆间距不大于 1200mm，主龙骨间距不大于 1200mm，吊杆要求顺直，主龙骨悬臂段不应大于 300mm。5.7.3跨度大于 15m 以上的吊顶，应在主龙骨上，每隔 15m 加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固。5.7.4龙骨分格的几何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。5.7.5扣板安装时应拉通线找直，并按拼缝中心线，排放饰面板，排列必须保持整齐。安装时应沿中心线和
12、边线进行，并保持接缝均匀一致。压条应沿装订线钉装，并应平顺光滑，线条整齐，接缝密和。5.85.8室室内内门门套套基基层层5.8.1木砖、基层木工板与墙体对应面应该防腐处理。5.8.2与木砖固定间的缝隙应垫木垫，连接牢固，2m 高以内门窗每边不少于 3 块木砖。5.8.3基层木工板与墙体间填充聚氨酯发泡剂。5.8.4基层板下部与地面悬空 10-20mm，厨卫门套基层下部 200mm 应防潮处理。5.95.9现现场场细细木木制制作作5.9.1一般木材应该提前运到现场，放置 5 天以上，尽量与现场湿度相吻合。5.9.2木龙骨要双面错开开槽，槽深为一半龙骨深度。5.9.3饰面板与基层板粘贴牢固，无空鼓
13、起翘。5.9.4实木封边收口要采用钉胶结合的方法。5.105.10 软软包包制制作作5.10.1基层按设计要求埋设木砖或木筋，水泥砂浆找平层抹灰完毕刷油防潮，且经过干燥。5.10.2软包墙面木框或木质底板必须经防火防腐处理， 软包面料及填充材料必须符合建筑内装修设计防火的有关规定。精精装装修修工工程程关关注注点点 作作业业指指引引编号： 版号：A/0 页码：第 6 页 共 15 页5.10.3根据设计分割要求，精确弹线，木框构造做法符合设计要求，钉粘严密，镶嵌牢固。5.115.11 石石膏膏线线条条安安装装5.11.1基层应干燥、平整，石膏线安装不得随基层起伏，接缝应 45 度拼接。5.11.
14、2石膏线与顶面、墙面缝隙，及石膏线轻微缺失，阴阳角交接处，应用石膏精细修补。5.125.12 木木花花格格制制作作5.12.1所选用的材料应符合设计要求的品种，含水率不应大于 12%，如果所用木料有允许限值以内的死疖及直径较大的虫眼等缺陷时应用同一种树种的木塞加胶进行填补；对于清漆木花格，用的木塞应注意选择色泽和木纹，力求一致。5.12.2各种木线应平整的固定在木结构上，其接头和阴阳角应衔接紧密，接口上下平齐。5.12.3实木花格制成后，应立即刷一遍底油，防止受潮变形。5.12.4木花格制成后，其与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处均应进行防腐处理。5.12.5小五金均应用木螺钉固定，不得用钉子代
15、替。木螺钉应先打入 1/3 深度后，再拧入全部，严禁打入全部螺钉。对于硬木，应先钻 2/3 深的孔，孔径为木螺钉的 0.9 倍，然后再拧入木螺钉。5.135.13 五五金金件件安安装装5.13.1瓷砖理石上的五金件安装，必须使用冲击钻陶瓷开孔器开孔，尼龙胀栓固定。5.13.2门吸安装需先轻微固定，调整门吸底座位置吻合后紧固。5.13.3门锁安装必须按图纸划样开孔，保证轴线垂直交叉，开孔必须在油漆前进行。5.145.14 玻玻璃璃板板隔隔墙墙安安装装5.14.1顶地墙按设计要求，精确沿墙弹隔断垂直标高线及水平线。5.14.2玻璃隔墙的框架墙、地面固定通过连接件与墙地面上设置金属膨胀螺栓焊接或螺栓
16、连接。连接件在安装前应进行防腐处理。5.14.3框架安装后，将槽口清理，垫防震橡胶垫块。用玻璃吸盘安装玻璃，调整位置，两块玻璃间应留 2-3mm 缝隙。5.14.4玻璃就位后，校正平整、垂直度，并用聚苯乙烯泡沫条嵌入槽口内，使玻璃与金属槽接缝平伏、紧密，然后注硅酮结构胶。玻璃板间接缝应注胶嵌缝，注胶嵌缝时应注意成品保护。瓦瓦工工部部分分5.155.15 墙墙面面抹抹灰灰精精装装修修工工程程关关注注点点 作作业业指指引引编号： 版号：A/0 页码：第 7 页 共 15 页5.15.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应消除干净，并应洒水润湿。5.15.2抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。5.15.3抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于 15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于 3d。室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用 1:2 水泥砂浆做暗护角，高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm。5
