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1、北京文化创意产业制作基地北京文化创意产业制作基地可行性研究报告可行性研究报告北京文化创意产业制作基地可行性报告2目 录第一章第一章 总总 论论_3 3一、项目名称与承办单位一、项目名称与承办单位_3二、项目概述二、项目概述_3第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性_5 5一一、 我国文化创意产业发展现状我国文化创意产业发展现状 _6二二、 我国文化创意产业园区发展综述我国文化创意产业园区发展综述 _8三三、 配合北京市文化创意产业整体规划，树立区域品牌的需要配合北京市文化创意产业整体规划，树立区域品牌的需要 _19第三章第三章 文化创意产业市场分析文化创意产业市场分析_1919第四章第
2、四章项目选址项目选址_2323第五章第五章建设方案建设方案_2424一、建设方案总体设计一、建设方案总体设计_24二、总平面布置二、总平面布置_25第六章第六章 环境保护、消防、节能环境保护、消防、节能_2626一、环境保护一、环境保护_26二、消防二、消防_27三、节能三、节能_28第七章第七章 实施进度实施进度_2929第八章第八章 总投资及资金筹措总投资及资金筹措_3030第九章第九章 结结 论论_3030北京文化创意产业制作基地可行性报告3第一章第一章 总总 论论一、项目一、项目名称与承办单位名称与承办单位1、项目名称北京文化创意产业制作基地项目2、项目承办单位北京#有限公司3、项目承
3、办单位法定代表人#4、项目建设地址北京南四环肖村桥南三台山路西5、占地规模一期占地 100 亩二、二、项目概述项目概述文化创意产业被认为是 21 世纪全球最有前途的产业之一，世界各国政府都对这一产业的发展给予特别关注和高度重视。北京文化创意产业制作基地，将位于北京南四环肖村桥南三台山路西，在北京四环的东南角，兼顾 CBD 和北京南城两大创意产业发展重点区域，项目一期占地 100 亩。项目围绕文化创意产业，为广告会展、设计服务、旅游休闲娱乐、服装辅助设计几个文化创意产业的重点类别提供设计、制作基地，从而使其成为北京文化创意北京文化创意产业制作基地可行性报告4产业发展有益的补充。北京文化创意产业制
4、作基地功能区主要分：展示交易大厅、广告会展制作一条街、旅游休闲娱乐产品一条街、设计服务制作一条街、服装辅料设计制作一条街以及办公生活配套设施。本项目的发起方北京#有限公司是“北京小红门不锈钢街”、 “天雅五金城”等项目的策划、投资、运营方，成立于 2001 年。对小红门地区的地理环境、商业开发比较熟悉，多年来为小红门地区的商业繁荣、整合提高、就业、税收做出了积极的贡献。北京#有限公司在大项目的运作方面有成功、成熟的经验，并且有雄厚的实力，势必为开发本项目奠定了良好的基础。北京文化创意产业制作基地地处北京南四环的东南角，与北京潘家园古玩艺术品交易园区、北京 CBD 国际传媒产业集聚区、琉璃厂历史
5、文化创意产业园区、前门传统文化产业集聚区、北京欢乐谷生态文化园、北京大红门服装服饰创意产业集聚区等一批市级文化创意产业聚集区毗邻。本基地的建成，将作为各大文化创意聚集区的有益补充和辅助，使文化创意产业链做长、做强、做精。北京#有限公司将建设的北京文化创意产业制作基地又将成为当地产业升级的典范，成为小红门地区新的商业品牌，同时作为首都文化创意产业大发展情况下有益的尝试与探索，属于北京市政府大力鼓励发展的产业，项目建成，必将得到政府、社会、商家的多方支持与好评。 本项目的实施，可以吸收高素质、高经济效益的企业入北京文化创意产业制作基地可行性报告5驻小红门地区，在直接解决当地数百个就业岗位、有效缓解
6、小红门区域就业压力、提高当地财政税收的同时，可以使本区域的产业得到升级，从而有效提高小红门地区的单位经济产出，树立小红门地区商业新品牌，为其产业升级做成贡献。第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性文化创意产业（Cultural and Creative Industries） ，是一种在经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业，强调一种主体文化或文化因素依靠个人（团队）通过技术、创意和产业化的方式开发、营销知识产权的行业。文化创意产业主要包括广播影视、动漫、音像、传媒、视觉艺术、表演艺术、工艺与设计、雕塑、环境艺术、广告装潢、服装设计、软件和计算机服务等方面的创意群体。国家“十一
7、五”时期文化发展规划纲要明确提出了国家发展文化创意产业的主要任务，全国各大城市也都推出相关政策支持和推动文化创意产业的发展。从 2005 年 12 月做出大力发展文化创意产业的重大决策以来，北京共出台扶持重点文化创意行业等 19 项政策，投入增量文化建设扶持资金 50 多亿元。2009 年增加值 1497.7 亿元，占 GDP 的比重为12.6%。2010 年上半年，北京文化创意产业增加值 804.3 亿元，成为仅次于金融业的第二大支柱产业。面对金融危机冲击，文化产业逆势上扬，2009 年上半年，我国北京文化创意产业制作基地可行性报告6文化产业增速达到 17%，大大超过 GDP 和第三产业增速
8、；动漫、网游等新兴文化产业迅速崛起。截至 2009 年，全国文化市场经营单位个，从业人员人，固定资产原值约 1088 亿元的规模，利润 350.5 亿元，新创增加值约 692.3 亿元。北京作为全国的政治中心、文化之都，北京市高度重视文化创意产业发展。为进一步落实文化创意产业发展战略，北京市委、市政府专门成立“北京市文化创意产业领导小组” ，具体负责领导协调全市的文化创意产业的发展，研究审议文化创意产业的重要政策、重大投资和重点项目；出台了北京市促进文化创意产业发展的若干政策 ，公布了北京市文化创意产业投资指导目录 ，各区县也制定了相应扶助政策，为了响应北京市的发展规划，经过多方调研，觉得本项
9、目的建设非常必要，主要表现在以下几个方面：一、我国文化创意产业发展现状文化创意产业的兴起源于创意产业这一概念的提出。创意产业最早兴起于英国，它是世界上第一个政策性推动创意产业发展的国家。1998 年英国政府出台的英国创意产业路径文件中明确提出“创意产业”这一概念：“所谓创意产业是指那些源自个人的创造力、技能和天分，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业” 。文化创意产业集文化产业和创意产业两个概念于一身，涵盖了更为广阔的文化经济活动，即能将抽象的文化直接转化为高度的经济价值，将知识的原创性与变化性融入具有丰富内涵的文化之中，使它与经济结合起来，发挥出产业的功能。北京文化创意产业
10、制作基地可行性报告7近几年来，我国文化创意产业发展迅速，取得较大成就。2008年，我国文化创意产业保持了稳步增长，涌现出一批增长速度快、自主创新能力强、市场应对有力的创意企业，这些创意产业的骨干企业在 2008 年主营业务收入增长率平均达到 79.23%，平均利润率达到 31%，成为抵御国际金融危机冲击的中坚力量。2009 年我国文化创意产业更是呈现出爆发式增长，上半年国内文化创意产业的增长率达到 17%，远高于 7.1%的 GDP 增长水平。 就文化创意产业的某些行业来说，2008 年，中国电影产量达到 406 部，跻身世界前三名；电影票房攀升到创纪录的 42.15 亿元，同比增长 8.88
11、 亿元，首次进入全球电影市场前 10 名；出版物印刷业销售产值 976.9 亿元，企业利润总额已达 50.2 亿元；网游产业实现销售收入 183.8 亿元，比 2007 年增长了 76.6%，同时还为电信、IT 等行业带来高达 478.4亿元的直接收入。 我国文化创意产业的重要发展特征之一是产业集聚发展，而文化创意产业园区则是产业集聚发展的重要依托和载体。文化创意产业园区的主要构成包括文化创意方面的企业、提供高新技术支持的企业、国际化的策划推广和信息咨询等中介机构以及从事文化创意产品生产和经营的公司等。这些相互接驳的企业在一定的地理范围内集群发展，构成立体的多重交织的产业链条，对提高创新能力和
12、经济效益都具有实际意义。文化创意产业园区作为一种地方根植性网络，一个关键性特征就是内部个体、企业、供应商、顾客以及其他机构间的互动、互补，通过给予产业区内个体和企业广泛的尝试机会、降低创新成本与风险、增强集体学习机制、扶持企业衍生，北京文化创意产业制作基地可行性报告8赋予产业区创新活力，最终形成地方化知识和能力体系，这是文化创意产业园区长期竞争优势的基础。 自上海、北京两地最早发展起文化创意产业园区以来，各地纷纷利用当地优势资源建设文化创意产业园区推动文化创意产业的发展。建设文化创意产业园区，创建文化创意产业孵化器，对推动文化创意产业的快速发展、促进资源的综合多样利用，形成可持续发展的文化创意产业格局具有重要意义。二、我国文化创意产业园区发展综述国内文化创意产业园区的建设如火如荼的展开着，各地依据自身优势和实际情况纷纷创建文化创意产业园区，吸引创意企业形成集聚发展的态势。本文选取了文化创意产业发展基础较好、具有明显资源特色优势，并且政府明确提出
