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1、零售业营销管理课程论文零售业营销管理课程论文（工商管理专业）（工商管理专业）南昌沃尔玛八一广场店选址分析南昌沃尔玛八一广场店选址分析姓名：专业：工 商 管 理江西农业大学南昌商学院江西农业大学南昌商学院二二 O O 一四年十二月一四年十二月目录目录摘摘 要要 .1 1一、南昌市概况一、南昌市概况.2 2（一）南昌基本概况.2（二） 工业发展情况.2（三）农业发展情况.3（四） 商贸流通 .3（五）南昌基础设施.3（六）南昌零售业发展环境.4二、商圈分析二、商圈分析.6 6三、沃尔玛及沃尔玛（八一广场店）简介三、沃尔玛及沃尔玛（八一广场店）简介.8 8四、选址分析四、选址分析.1010（一）街道
2、分析.10（二）客源 .11（三）竞争店.12（四）互补店及配套设施.16（五）其他 .16五、总结五、总结 .1717江西农业大学南昌商学院 摘要1摘摘 要要零售业是面向大众消费者服务于大众消费者的流通企业。零售企业惟有拥有众多的消费者，为大众消费者所接受才能生存与发展。零售业的经营成果极大地依赖其店址的选择。因此，零售业被称为“选址的产业”是有一定道理的。业界有不少专家认为，零售业成功的关键是“选址一选址一选址”，更从另一个角度说明了选址的重要性。选址之所以重要，是因为它是一项关键性的，长期起作用的投资，关系着企业的发展前途，店址一经确定就需要大量的资金不断地投入来维护和经营，当外部环境发
3、生变化时，它不能轻易地调整与变动，所以，必须慎之又慎。本文将以南昌沃尔玛八一广场店为例，从城市、商圈、街道、客源、配套设施等角度进行选址分析。【关键词】选址；分析；商圈；江西农业大学南昌商学院 南昌市概况 2一、南昌市概况一、南昌市概况（一）南昌基本概况（一）南昌基本概况南昌是中华人民共和国江西省的省会，自古以来就有“物华天宝、人杰地灵”的美誉。它有着 2200 多年的历史和深厚的文化底蕴，是中华人民共和国国务院命名的“历史文化名城”。南昌不仅是生态环境优美的“江南水乡”，还是中国共产党之“军旗升起的地方”。荣获中华人民共和国的“全国卫生城市先进市”、“中国优秀旅游城市”、“全国双拥模范城”称
4、号。2006 年美国的新闻周刊对世界各大城市进行评比，将南昌列为世界十大活力城市，亚洲地区只有中国南昌，日本福冈和韩国高阳入选。 南昌地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，赣江之滨，是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻的省会城市，承东启西，纵贯南北。京九、浙赣、皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯一的省会城市；105、320、316 国道纵贯南昌；昌北国际机场可达全国各大城市；水运经赣江入长江出东海。从经济学意义上看，南昌已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想地区。南昌的自然环境优美，山环水绕，风光绮丽。西挽西山，北望梅岭，赣江穿城而过，南昌素有水乡之称，城内四湖，城外四湖，
5、形成“城在湖中，湖在城中”。文化底蕴深厚，有着众多国家级、省级重点文物保护单位。南昌市邮政编码: 330000 南昌市长途电话区号: 0791（二）（二） 工业发展情况工业发展情况南昌是江西省最大的工业城市，新中国的第一架飞机、第一辆轮式拖拉机、第一辆摩托车、第一枚海防导弹都在这里诞生。改革开放以来，南昌的汽车制造、冶金、机电、纺织、化工、医药等现代化工业体系，和以电子信息、生物工程、新材料等为代表的新兴高新技术产业也具有一定的水平，现在正围绕打江西农业大学南昌商学院 南昌市概况 3造现代制造业重要基地，以工业园区为主战场，已形成了六大支柱、十大产品基地、拥有省级以上工业园区 8 个、规模企业
6、近 700 家。（三）农业发展情况（三）农业发展情况南昌农业实现了产量稳中有升、结构优化提升、基础巩固提高、村镇面貌一新。形成了优质大米、优质果品、瘦肉型猪、特种水产等“十大主导产品”，是中国大陆重要的商品粮和农副产品的生产基地，全市正在形成“县有品牌、乡有产业、村有基地”的特色农业经济板块。（四）（四） 商贸流通商贸流通因水路交通便利，南昌历来是南方重要的商贸流通城市，商贾云集，不仅为覆盖全省的消费品集散地，也是沿海地区商贸辐射中西部的中转枢纽。大型商业蓬勃发展，形成了“城内大商场，城郊大市场，城外大物流”的格局，城内主要有南昌百货大楼、洪城大厦、新洪客隆、北京华联(江西)、沃尔玛、麦德龙、
7、深圳天虹百货等大型商场，城外有洪城大市场、江西装潢建材大市场、南昌深圳农产品中心批发市场等大型批发市场。著名的洪城大市场是中国大陆九大日用品中心批发市场之一。（五）南昌基础设施（五）南昌基础设施南昌地理位置优越，交通便利，历为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”之地。市郊向塘有 98 股道的全国第二大货运编组站，是我国铁路交通的一个重要枢纽。公路是 105、316、320 三条国道的交汇处，已开通昌九和梨温高速公路，赣粤高速纵贯南北。公路全部成网，所有乡村均通公路。从南昌驱车安徽、湖北、湖南、浙江等周边省省会的距离全部在 5 小时左右，形成了一个以南昌为中心的“5 小时经济圈”。水路可通赣江、抚
8、河、锦江和鄱阳湖沿岸城镇及长江各口岸。水路运输最大内河装载能力为 1000 吨，可由九江沿长江水域经上海港出海。民航已开辟了直达北京、上海、广州、深圳、香港、福州、厦门、西安、昆明、珠海、海口等 30 多个城市的航线，2004 年，至新加坡国际航线江西农业大学南昌商学院 南昌市概况 4正式通航，昌北机场成功晋升为国际航空港。2008 年开通至韩国首尔航线。从我市出发，旅客可以在新加坡转程 33 个国家的近 60 个国际城市。南昌邮电通讯发达，通讯联系便捷，市内电话可直拨许多国家和地区，已成为全省电讯枢纽和华东地区邮件转口中心。电信城域网带宽达到了40Gbps。2005 年，全市电话交换机总容量
9、 197.27 万门，长途自动交换机容量16 万门，移动通讯网交换机容量达 340.44 万门。城市综合服务功能明显增强，市内公共交通发展迅速，供水、供电等公用基础设施完备，全年自来水日供水能力 149 万立方米，全市管道煤气日供应量为 12.72 万立方米/日。（六）南昌零售业发展环境（六）南昌零售业发展环境1、社会消费潜力及结构特征人均消费：绝对值相对较低，但消费占比较高-增速较快，属于快速增长高消费商业市场消费结构：南昌市消费结构升级趋势明显，娱乐、文化等新兴业态消费增长速度高于平均水平，成为南昌消费的新热点虽然南昌对周边城市具有强大的吸金力，但通过调研及访谈发现，南昌部分中高端商业消费外溢。财富广场的相关负责人估计，南昌的高端群体中，约60%的消费在本市，剩下 40%的消费流向外地。2、商圈布局：一主四副商圈目前，南昌主城区已经形成以八一广场商圈为核心，以洪城大市场、城东商圈为两翼的三大商圈。以八一广场为核心，向外辐射出中山路、胜利路步行街、福州路休闲娱乐街、孺子路餐饮街等商业街，目前成熟的商圈以传统业态为主。正在形成的新商圈包括红谷滩、紫金城等综合性、体验性的新型业态。江西农业大学南昌商学院
