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1、1关于凯润金城前期物业管理招投标问题的回复责任：您好！您致局长信箱的来信已收到，关于您提出的南京凯润房地产开发有限公司（以下简称“凯润房地产”）协议方式选聘深圳市保利物业服务有限公司（以下简称“保利物业”）的问题，经我办核实，凯润房地产是根据前期物业管理招标投标管理暂行办法规定通过邀请招标的方式选聘了保利物业凯润金城前期物业管理服务单位，并在我办办理了备案手续，现将整个过程告知如下：招标前，凯润房地产向我办提交了建设项目批文及建设工程规划许可证、国有土地使用证、规划核准总平面图、投标邀请书、招标文件、招标代理委托合同等招标备案材料，邀请了保利物业等三家单位为投标人。经我办核实三家投标人均为具备
2、相应资质的独立法人单位，保利物业具有深圳市国土资源和房产管理局出具的诚信证明，也在市房产局办理过外地在宁企业备案手续。开标前一天，凯润房地产向我办提交了抽取专家评委授权委托书、招标人评标代表授权委托书，随机抽取了专家评委，由 1 名招标人代表、4 名专家评委组成了评标委员会。开标前，各投标人代表根据招标文件规定递交了投标文件、投标人代表授权委托书，出具了身份证明。开标时，招标人代表、招标代理机构代表、投标人代表、评标委员会等共同在场验证了投标文件密封情况，评标委员会宣读了各投标人的投标报价，并做好开2标记录。评标过程中，实施投标人回避制度，由评标委员会独立完成投标文件的评审工作。经过评审，评标
3、委员会根据综合得分情况推荐保利物业为第一中标候选人。评标后，评标委员会当场向各投标人宣读评分结果和评标报告，招标人代表现场确认了第一中标候选人为中标人。确定中标人后，凯润房地产向我办提交了开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件、签订的物业服务合同等中标备案材料。综上所述，凯润金城前期物业管理招投标活动的实施是符合相关法规及程序规定的。今后，我办将进一步完善招投标相关政策、加强前期物业管理招投标活动的监管。非常感谢你对我办工作的信任和支持，并请在今后的工作中多提宝贵意见和建议。如您对上述答复有什么疑问或意见，请与我办物业管理科联系，联系电话：。南京市物业管理办公室二 00 七年十二月十日
