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1、1防水工程防水工程专项方案专项方案一、编制依据1、建设单位提供资料（1）住宅五期、B、E、F、G、I 共 8 个户型建筑、结构图一套。（2）住宅五期总平面图2、国家规范及地方标准（1） 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202)（2） 建筑构造通用图集 （华北标 BJ 系列）（3） 地下工程防水技术规范 （GB50108-2008）（4） 建筑工程资料管理规程 （北京市地方标准DBJ01512003）（5） 建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（200591）（6） 北京市建筑工程施工安全操作规程 （DBJ01622002）（7） 建设工程安全生产管理条例 （200421）
2、（8） 城市建筑垃圾管理规定 （200561）（9） 建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 （DBJ01832003） 二、二、工程概况基本情况（1）工程名称： （2）地理位置：工程共计为 28 栋独栋别墅。位于（3）建设单位： （4）设计单位： 该工程防水设计要求地下防水等级为一级,屋面防水等级为二级,耐用年限 15 年。2三、厨房、卫生间防水(1)厨房、卫生间防水材料厨房、卫生间防水材料为单组分聚氨酯涂膜防水层。(2)工艺流程基层处理、清理、做找平层、结合层、细部附加层、聚氨脂防水层、蓄水试验、保护层施工、二次蓄水试验。（3）厨房、卫生间防水做法在进行防水处理之前，一
3、定先找平地面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。卫生间 楼地面均做防水，防水卷材卷起高度 1.8m；卫生间由门口向地漏方向找 0.5%坡，门口不见坎。1）（下水横管在楼板上）卫生间楼地面做法（由上至下）：1、5-10 厚铺防滑地砖，稀水泥浆擦缝。2、6 厚建筑胶水泥砂浆粘接层。3、20 厚 1：3 干硬水泥砂浆粘结层。4、1.5 厚单组份聚氨酯涂膜防水层。5、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层。6、最薄处 330 厚陶粒混凝土（水泥：砂子：陶粒=1：2：0.8）
4、向地漏方向找 0.5%坡。7、25 厚 1：3 干硬水泥砂浆保护层。8、素水泥浆一道。9、1.5 厚单组份聚氨酯涂膜防水层。10、现浇钢筋混凝土楼板。2）（下水横管在楼板下）卫生间楼地面做法（由上至下）：1、5-10 厚铺防滑地砖，稀水泥浆擦缝。2、6 厚建筑胶水泥砂浆粘接层。3、20 厚 1：3 干硬水泥砂浆粘结层。4、2 厚单组份聚氨酯涂膜防水层。5、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。36、最薄处 55 厚 C15 细石砼向地漏方向找 0.5%坡，随打随抹平，四周及竖管根部用 1：3 水泥砂浆抹成小八字角。7、现浇钢筋混凝土楼板。3）注意事项：1. 应对厨房、卫生间的标高复核正确，特别注意地漏的
5、标高位置正确。2. 施工前将基层表面的尘土灰尘等杂物清理干净，用干净的湿布擦一次.对于地面空鼓、起砂、开裂、凸凹不平处要进行处理，然后在进行清理。对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查，墙洞要密实合格，找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。 特殊部位如地漏、管根、出水口、卫生洁具根部等部位，在大面积施工前先做一道防水附加层，两侧各压交界缝 200mm，然后进行涂膜防水施工。3. 阴阳角应作成圆弧形，并顺直、平光。4. 找平层施工前，应先满刮水泥素浆一道，以便使找平层和基层粘接牢固。5. 找平层干燥后方可进行防水层施工，施工期间应防火、防水。施工人员应穿软底鞋。6. 防水层完成后，要进行成品保护
6、，不得上人走动。经检验确认合格后，方可办理隐蔽工程验收签证后，方可进行下道工序施工。7. 防水施工完毕后，进行蓄水试验，经过 24 小时以上无渗漏视为合格。在设备安装完成后进行二次蓄水试验。（4）窗井内壁防水做法：1.20 厚聚合物水泥砂浆防水层。2.自防水钢筋混凝土井壁（加防水剂）。 四、屋面防水屋面防水等级为二级，两道防水设防，耐用 15 年。（1）屋面防水工程建筑用料及做法1、屋面防水采用 0.7+0.7 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材。2、施工工艺流程：4A.坡屋面做法（由上至下）：1）彩色水泥瓦。2）30*25 防腐木挂瓦条与顺水条钉。3）30*20 防腐木顺水条，用预埋的 12 号镀锌钢
7、丝绑扎，中距500。4）60 厚憎水膨珠保温砂浆。5）0.7+0.7 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材两道，1.3 厚专用胶粘剂粘贴。6）钢筋混凝土屋面板预埋 12 号镀锌钢丝（绑顺水条用）中距900*500。B.平屋面做法（由上至下）：1）10 厚彩色釉面防滑地砖。2）5 厚 DTA 砂浆铺卧。3）40 厚 C20 细石混凝土。4）0.4 厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层。5）60 厚憎水膨珠保温砂浆。6）0.7+0.7 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材两道，1.3 厚专用胶粘剂粘贴。 （施工要求同下外墙防水卷材施工）7）20 厚 DS 砂浆找平层。8）最后 160 厚加气碎块。9）钢筋混凝土屋面板。3、淋水试验：
8、在雨后检验屋面有无渗漏或积水，以及排水系统是否通畅，并及时加以修补、处理。4、保护层：待防水层检验合格后，及时进行防水保护层施工。（2）屋面防水容易出现渗漏部位的施工技术要点及做法屋面防水材料必须严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料。使用前必须严格经过复试合格后方可使用。严禁使用未经国家检测部门检验的防水材料，选用的防水材料除产品合格证外，其材料的耐久性必须符合设计要求的使用年限。屋面防水容易产生渗漏部位，施工技术要点及做法如下：51、屋面卷材起鼓、开裂、张嘴防治的措施及要点：严格控制基层及保护层的含水率，待基层干燥后，再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规
9、范要求，必须设排槽、排气孔。按规范要求施工，严格控制卷材长、短边搭接长度。2、出屋面管道周壁渗漏防治措施及施工要点：1）出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成，包括穿层管补孔。并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾，底模必须支撑牢固，以保证补漏浆，不下坠。2）提前洒水湿润后，浇 201：2.5 水泥浆接浆，上浇 C20加微膨胀剂细石砼，并要求浇筑密实。3）隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用 1：2.5 水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做 “馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再做防水处理。3、施工安全要求 屋面防水施工在屋顶高处作业，必须严格遵
10、照 建筑施工高处作业安全技术规范规定。 屋面施工要搞好防火、防毒工作，相应的防火消防器材和设施必须到位。 施工前对所有施工人员，必须进行安全技术交底，并要有记录和签名。 五、地下室底板、侧墙防水1、施工材料自防水钢筋混凝土和 3+3 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎，单层厚度 3mm） 。2、地下室施工方法及要求采用外防外贴法（热熔）施工,(具备了动火证方可施工)。先铺平面，后铺立面，平立面交接处交叉搭接，在距立面600mm 的底平面上留置接缝。所有转角处，均加铺一层附加层(宽 600mm)。地下室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。6地下室基础底板抗渗等级为 0.6
11、Mpa 防水结构砼的配合比应通过实验室确定，抗渗等级应比设计等级高一级（ 0.2Mpa）。基础底板防水层为两道。地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，防水层的保护层采用 50 厚细石混凝土。侧墙保护层以外开挖 1 米以内采用 3：7 灰土分层夯实回填。压实系数0.95。地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材 涂料相结合防水方案，防水层保护层为 50厚 C20 细石砼。本工程防水混凝土施工应满足 地下工程防水技术规范 （GB50108-2008）和地下建筑防水构造 （02J301）有关要求。3、涂刷基层处理剂（冷底子油）基层经过隐蔽验收合格后
12、，涂刷冷底子油，涂刷要均匀一致，不得漏刷。平面基层处理剂涂刷完毕，必须经过 8h 以上（或手摸不沾手） ，达到干燥程度（立面卷材铺贴采用点粘法施工，可不受此限制） ，方可进行热熔法施工。4、弹线在已处理好并干燥的基层表面，依据卷材的宽度留出搭接缝尺寸，弹好铺贴卷材的基准线。5、热熔法铺贴卷材在正式铺贴卷材之前，先在转角或墙根等部位做附加层(宽度为600mm)。粘贴前将卷材试铺，裁剪度量好尺寸后，先把接茬粘贴好，然后平行滚动粘贴。喷灯加热基层和烘烤卷材时，喷灯嘴和卷材面保持适当距离（视外界不同气温，先试铺，找出合适距离） ，待卷材表面熔化时缓慢地滚铺。铺贴平面和立面相连的卷材时先铺贴平面，然后由
13、下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不得空鼓。铺贴平面卷材时，采用满粘法施工。将卷材抬到铺贴的起始端，对准好基准线，边铺卷材边烤粘，随后一人用手持压辊滚压卷材，排出空气，使卷材与地面粘贴牢固。7铺设立面卷材时，基础底板高度范围内采用点粘法施工，其余部位采用满粘法施工。卷材自下而上铺贴，方法是边烘烤边铺贴，卷材边缘 20mm 宽度内必须满粘，其余部分按 300mm 间距梅花布点粘贴；铺贴时不要故意拉紧卷材，而要在自然状态下进行铺贴；借助梯子或架子铺卷材时，在架子端部包裹橡皮，防止损坏已铺好的卷材。6、卷材搭接封边卷材搭接宽度：长边为 100mm，短边为 150mm；铺设第二层卷材时，搭接缝与第一层的搭
14、接缝错开卷材幅度的 1/3。施工人员一手用刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持喷灯从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材，随烘烤熔融随粘贴，必须将熔融的沥青挤出，以刮刀刮平，抹压封严。7、保护层的施工底板防水保护层采用 C20 豆石砼，厚 50mm，第二层防水卷材验收合格后，即可进行防水保护层的施工。底板混凝土施工前，将立面防水卷材平铺于砖胎模上口，阳角处附加一层防水卷材（宽度为 300mm）做加强处理：首先根据细部形状将附加卷材剪好，加热之前，先在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面） ，用汽油喷灯烘烤，待其底面呈热熔状态，立即粘贴在已施工好的两层卷材上，并压实铺牢；附加卷材铺贴时
15、，不要拉紧，要自然松铺无皱折即可。在砖胎模上口平铺的卷材上平铺两皮红砖，待底板混凝土施工后，用防水砂浆勾抹防护角，作为卷材保护层。8、防水卷材的收头结构有外挂板的，在挂板下收头；无外挂板的，在散水下收头，收头的端部裁齐后压入凹槽(外墙上予留 20mm 宽，20mm 厚的凹槽)，并用聚氨酯密封材料嵌填封严。9、施工条件(1)卷材防水层的基层应平整、坚固、应将尘土、杂物清扫干净，不得有空鼓、起砂、裂缝等现象，阴阳角处应做成圆弧形或钝角。(2)基层表面应保持干燥，含水率不大于 9%。8基层含水率的测定方法是：将 1m 见方的卷材复盖在基层表面上，静置 23h，若复盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧
16、的卷材亦无凝结水痕，即为基层含水率小于 9%。(3)穿过地面、墙面的管道根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等处易发生渗漏的部位，局部应先做密封和附加防水层，在防水层铺贴前应进行隐蔽工程检查验收。(4)防水层在底板混凝土施工前铺贴，应按设计图纸要求在找平层上涂冷底子油，铺贴卷材防水层，抹好水泥砂浆保护层。(5)防水层铺贴不得在雨天、大风天气施工。10、施工工艺10.1 工艺流程基层清理基层验收基层干燥程度检验喷(涂)基层处理剂特殊部位加强处理定位、弹线、试铺卷材铺贴滚压、排气、贴实接缝口、卷材末端收头、节点密封分项验收保护层施工。10.2 操作工艺按照设计要求和施工条件卷材防水层的施工方法采用“外防内贴法” ；根据卷材的性质,使有热熔法施工工艺；并采用空铺施工工艺。10.2.1 外防内贴法(见图 2)外防内贴法是浇筑混凝土垫层后，在垫层上将永久性保护墙全部砌好，将卷材防水层贴在垫层和永久保护墙上，永久保护墙可当一侧模板,施工程序如下：
