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1、【今日焦点】【今日焦点】 国 16 条出台再度上调存款准备金率 银监会督察贷款新规执行情况 上海城投 26.6亿介入新江湾城F地块开发 南京28家开发商储地470万平方米 远洋南丰联手 50 亿开发大连稀缺海景项目 佳兆业盘整 调低百亿销售目标 更多资讯详见：更多资讯详见： http:/ 出品单位：中国房产信息集团出品单位：中国房产信息集团 总总 编：丁祖昱编：丁祖昱 主主 编：陈啸天编：陈啸天 孟孟 音音 执行主编：林执行主编：林 波波 崔宁宁崔宁宁 责任编辑：责任编辑：冯冯 琳琳 闫相龙闫相龙 市场市场重点重点城市城市成交成交指数指数环比环比上涨上涨 11 月 22 日，十大重点城市成交指
2、数为 103.24，环比昨日上涨了 27.21 点，其中南京成交涨幅最大， 环比上涨了 137.09%， 杭州跌幅最大， 跌幅为 24.89%；二十大典型城市成交指数为 218.21， 环比昨日上涨了 115.58 点， 其中昆明成交涨幅最大，环比上涨了 745.86%，厦门涨幅其次，环比上涨了 301.68%。 0 100 200 300 400 500 十大城市成交指数二十大城市指数. . . . . 土地土地北京北京富力城与极富富力城与极富房地产房地产联合联合以以13.613.6亿元购得亿元购得北京北京旧宫东站旧宫东站4 4号地号地 11月19日， 北京富力城房地产与北京极富房地产开发有
3、限公司联合以13.6亿元购得北京大兴区地铁亦庄线旧宫东站 4 号地，用于住宅、商业及公租房建设。该地块总建筑面积为 19 万平方米，其中的住宅建筑面积为 10 万平米左右；地块折合楼板价 7126 元/平方米，为 2009 年以来该区域内最低价的土地之一，该地块未来利润空间较大。 政策政策成都成都2222日起停发三套房住房公积金贷款日起停发三套房住房公积金贷款 按照国家住房与城乡建设部等四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知的相关规定，成都住房公积金贷款政策于 11 月 22 日起进行调整。具体调整内容为：第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于 50%，贷款利率按同期首套
4、住房公积金个人住房贷款利率的 1.1 倍执行；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 此前，成都市在 9 月 9 日出台了一份公积金实施意见。意见规定，公积金可用来支付租金，将根据个人和家庭收入不同，租赁房租金的变化，收入限制较低一档，将租金标准按照同类住房市场租金的 70%确定。 1 11 1 月月 2222 日日 【今日今日成交成交】 单位：万平方米单位：万平方米 城市城市 当日成交当日成交 今年累计今年累计 上海 2.78 608.92 南京 3.38 435.92 杭州 1.41 409.08 北京 2.14 1071.86 天津 2.90 828.55
5、武汉 4.33 1235.98 成都 3.23 925.51 重庆 7.60 1881.09 深圳 0.75 313.60 广州 2.26 794.87 注注：上海、南京、北京、天津、广州为商品住宅数据，其余为商品房数据 重点城市成交重点城市成交指数指数上涨上涨，成都停发三套房住房公积金贷款成都停发三套房住房公积金贷款 成交面积成交面积涨涨幅幅最高：最高：745.86%（昆明昆明） 成交面积最高：成交面积最高：8.53（长沙长沙） 十大重点城市成交指数：十大重点城市成交指数：103.24 二十大典型城市成交指数：二十大典型城市成交指数：218.21 重点地块列表重点地块列表 单位：万平方米、亿
6、单位：万平方米、亿元元、元、元/ /平方米平方米 城市城市 地块地块名称名称 土地用途土地用途 总建面积总建面积 成交总价成交总价 容积容积率率 北京 大兴区地铁亦庄线 4 号地 住宅； 商业 19.01 13.6 2.15 典型城典型城市市 1 11 1 月月 2222 日日成交情况成交情况表表 单位：万平方单位：万平方米米 分类 城市 11.21 11.22 11 月累计成交 2010 年至今累计成交 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 十 大 重 点 城 市 上海 173 1.50 314 2.78 6352 57.02 68926 608.92 南京 113 1.43 30
7、8 3.38 3566 38.42 40135 435.92 杭州 （商品房） 192 1.87 121 1.41 3510 43.18 36225 409.08 北京 163 2.19 148 2.14 8023 82.93 92295 1071.86 天津 311 3.56 268 2.90 6986 76.69 78452 828.55 武汉 （商品房） 380 3.56 435 4.33 11349 124.70 121983 1235.98 成都 （商品房） / 1.59 / 3.23 / 116.60 / 925.51 重庆 （商品房） 546 4.49 854 7.60 1340
8、2 119.47 204959 1881.09 深圳 （商品房） 53 0.61 67 0.75 1981 20.50 33888 313.60 广州 169 1.86 201 2.26 4055 46.18 72624 794.87 二 十 大 典 型 城 市 苏州 （商品房） 113 1.17 190 1.75 5078 52.43 56519 551.84 宁波 37 0.37 67 0.55 1126 12.96 21378 221.37 无锡 （商品房） 111 1.11 194 2.34 4260 42.31 52805 578.05 合肥 （商品房） 153 1.39 385 3
9、.85 5838 54.16 70585 635.34 泰州 （商品房） / / 144 1.62 1485 16.57 11807 138.00 扬州 4 0.05 16 0.19 283 3.55 10219 128.28 镇江 （商品房） 67 0.62 124 1.27 2151 21.59 23601 237.80 包头 0 0.00 0 0.00 1493 17.29 20355 238.65 长春 161 1.51 183 1.93 5613 56.05 53272 526.78 大连 0 0.00 76 0.81 2151 20.19 34735 314.00 兰州 20 0.
10、23 26 0.31 683 7.14 8687 89.19 青岛 189 1.93 288 3.02 6452 67.03 67010 676.20 银川 （商品房） 198 1.80 268 2.57 2478 27.35 28146 363.44 长沙 318 3.16 751 8.53 12706 135.64 107317 1133.50 贵阳 / / 274 3.10 1563 17.96 26572 308.23 昆明 （商品房） 32 0.27 340 2.26 5147 44.63 59121 473.15 海口 （商品房） 17 0.19 39 0.43 374 6.26 22852 264.79 厦门 23 0.25 89 0.99 368 4.27 16185 183.27 三亚 （商品房） 8 0.07 28 0.24 82 0.71 11252 109.74 福州 27 0.36 30 0.41 970 11.36 17410 188.14 注：注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。 除杭州、苏州、无锡、合肥、泰州、镇江、银川、武汉、成都、重庆、昆明、深圳、海口、三亚为商品房数据，其它城市为商品住宅数据。
