易高於内蒙古之煤制甲醇厂

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1、 易高於內蒙古之煤制甲醇廠82恒基兆業地產有限公司 二零一二年年報恒發於截至二零一二年十二月三十一日止年度之營業額為港幣六千三百萬元，較截至二零一一年十二月三十一日止年度之港幣二億九千九百萬元，減少港幣二億三千六百萬元或79%。營業額倒退乃恒發之合營公司自二零一二年三月二十日起，被暫停支付有關杭州錢江三橋之通行費。鑑於有關當局未有就有關通行費收費權提交任何正式方案或賠償建議，為審慎起見，由二零一二年三月二十日至二零一二年十二月三十一日止期間之通行費收入 （扣除中國營業稅後） 共港幣二億五千四百萬元，不予確認入恒發綜合賬目內。然而，若計及該項應收但不予確認入賬之通行費收入，杭州錢江三橋於截至二零

2、一二年十二月三十一日止年度之通行費總收入則為港幣三億一千七百萬元，較截至二零一一年十二月三十一日止年度之港幣二億九千九百萬元，增長達港幣一千八百萬元或6%。恒基兆業發展有限公司 （ 恒發 ） （本公司持有67.94%權益） 股份代號： 97 網址: 由於自二零一二年三月二十日起計之通行費收入受上述原因而不予確認入賬，令恒發於截至二零一二年十二月三十一日止年度之股東應佔盈利，較截至二零一一年十二月三十一日止年度之港幣一億零八百萬元，減少港幣八千三百萬元或77%，至港幣二千五百萬元。上述之通行費收費權問題已交由中國國際經濟貿易仲裁委員會作出仲裁 （ 國際仲裁委員會 ） 。國際仲裁委員會已於二零一二

3、年十一月十二日確認受理上述仲裁案件。現正待國際仲裁委員會組成仲裁庭及發出開庭通知。除非仲裁裁決或各方所達成之協議均令恒發滿意，又或恒發能物色合適投資項目並有理想收益，否則恒發於新財政期間或會錄得經營虧損。附屬公司及聯營公司業務檢討粉嶺廣東液化 天然氣站上水馬鞍山沙田西貢荃灣川龍打棚埔大蠔東涌赤鱲角大欖角屯門元朗 天水圍 凹頭將軍澳柴灣黃泥涌青衣香港國際 主題公園觀塘赤柱香港島九龍新界大嶼山深圳大埔廠馬頭角廠現有之煤氣 供應區域計劃中新煤 氣供應區域已計劃興建之 高壓或次高壓 煤氣管道興建中之高壓 或次高壓管道已完成之高壓 煤氣管道已完成之次高壓 煤氣管道已完成之廣東液化 天然氣站至大埔廠 之天

4、然氣海底管道83恒基兆業地產有限公司 二零一二年年報業務檢討附屬公司及聯營公司背景及業務範圍（一） 本港煤氣業務香港中華煤氣有限公司 （ 香港中華煤氣 ） 始於一八六二年於英國成立，並自一九六零年起於本港上市，為香港首間公用事業機構，至今亦為香港唯一之管道燃氣供應商。香港中華煤氣兩座分別位於大埔及馬頭角之廠房，負責為香港生產俗稱 煤氣 之管道燃氣。全港97%之煤氣由大埔廠生產，其餘則來自馬頭角廠。憑藉長達三千五百公里之供氣網絡，香港中華煤氣至今已有多達一百七十七萬名用戶，供應覆蓋率超過86%。該公司的燃氣基建多年來不斷發展，精益求精，供氣可靠程度超過99.99%，達至世界級水平。香港中華煤氣有

5、限公司 （本公司持有39.88%權益） * 股份代號：3 網址：港華燃氣有限公司 （香港中華煤氣有限公司持有66.18%權益） * 股份代號：1083 網址：香港中華煤氣之本地網絡* 所有持股量之百分比均為2012年12月31日之數字黑龍江吉林遼寧北京河北山西河南湖北湖南陝西重慶四川江西廣東廣西海南香港東海黃海山東江蘇安徽浙江內蒙古煤礦煤基化工壓縮液化天然氣加氣站上游項目煤運物流項目其他項目石油開採南中國海泰國碧差汶府煤氣集團香港總部城市管道燃氣（中華煤氣）城市管道燃氣（港華燃氣）液化天然氣接收站省內天然氣管網城市高壓管網（中華煤氣）城市高壓管網（港華燃氣）水務電訊福建84恒基兆業地產有限公司

6、 二零一二年年報業務檢討附屬公司及聯營公司香港中華煤氣之內地業務85恒基兆業地產有限公司 二零一二年年報業務檢討附屬公司及聯營公司自二零零六年，香港中華煤氣引入天然氣作為生產煤氣之部分原料。由於早於二零零四年已與廣東大鵬液化天然氣有限公司簽訂為期二十五年之合約，因此天然氣之來價及供應均相當穩定。（二） 中國內地公用事業業務香港中華煤氣早於一九九四年已開展內地業務，其位於廣東省番禺之首間合資公司當時為大約五千名用戶提供服務。及至二零零六年十二月，業務發展踏入另一重要里程：香港中華煤氣與一間具規模之中國內地城市管道燃氣經營商 港華燃氣有限公司 （ 港華燃氣 ，前稱百江燃氣控股有限公司） 達成協議，

7、香港中華煤氣以十個位於山東及安徽省之城市管道燃氣項目權益，換購港華燃氣約43.97%權益。為支援下游城市管道燃氣合資項目，香港中華煤氣亦對其接駁上游供應商之中游輸送項目作出投資，並且參與部份石油及天然氣開發及銷售之上游項目。此外，香港中華煤氣於吳江市、蕪湖市及蘇州市亦擁有四個自來水供應與污水處理等公用項目。（三） 新興環保能源業務透過全資附屬公司易高環保投資有限公司及其附屬公司 （統稱 易高 ） ，香港中華煤氣已拓展至多項新興能源及環保業務，包括液化石油氣加氣站、垃圾堆填區沼氣應用，以及香港國際機場航空燃油儲存庫等項目。易高現時經營之五個液化石油氣加氣站，分別位於柴灣、美孚、屯門、西九龍及灣仔

8、，為全港一萬八千部的士及大部份石油氣小巴提供二十四小時加氣服務。易高之沼氣處理廠於二零零七年五月已正式投入運作，並將經過處理之沼氣送至大埔煤氣廠以作生產煤氣之用。使用沼氣大大減少甲烷及二氧化碳 （兩者均為全球暖化之因由） 之排放量，而減少使用石腦油（來自化石燃料之煤裂法） 亦有助節省天然資源。易高於二零零二年亦與香港機場管理局簽訂為期四十年之專營權協議，其備有八個總儲存量達二十六萬四千立方米之大型儲罐，以及兩個海上碼頭泊位之航空燃油設施，已於二零一零年全面投入服務。易高亦積極拓展內地市場，現時其業務已涵蓋資源開發、煤基化工、煤層氣液化，以及車船清潔燃料等。（四） 多元化業務為開發土地資源潛力及

9、善用資金以增加股東回報，香港中華煤氣於一九九零年代中期亦曾參與本港物業發展業務。於一九九五年，香港中華煤氣購入京士柏山發展項目之45%權益，該項目已於二零零零年年初落成，並建有豪華洋房及分層住宅。一九九六年亦參與發展香港商業中心區之地標項目國際金融中心，現時仍擁有該項目約15.8%股權。香港中華煤氣及後亦偕同恒基兆業地產有限公司共同發展嘉亨灣及翔龍灣兩項住宅發展項目，其於西灣河嘉亨灣項目中擁有50%股權，而位於馬頭角南廠原址之翔龍灣，則享有其住宅售樓收益淨額之73%。此外，香港中華煤氣擁有該項目佔地約十五萬平方呎之商業部份及約三百個車位之全數權益。86恒基兆業地產有限公司 二零一二年年報業務檢

10、討附屬公司及聯營公司截至二零一二年十二月三十一日止之 財政年度業績概況二零一二年年度香港中華煤氣股東應佔稅後溢利為港幣七十七億二千七百九十萬元，較上年度增加港幣十五億七千八百三十萬元，溢利增加主要來自中國內地業務溢利之上升、國際金融中心重估增值及一次性淨收益；若不包括投資物業重估增值，香港中華煤氣股東應佔稅後溢利則為港幣六十三億三千三百四十萬元。香港中華煤氣本年度投資港幣五十九億零五百五十萬元於生產設施、管道、廠房和其他固定及無形資產，以拓展及配合本港及內地各項業務之持續發展。（一） 本港煤氣業務二零一二年全年本港煤氣銷售量較上年度微升0.8%，而爐具銷售額則較上年度上升6.1%。截至二零一二

11、年年底，客戶數目達1,776,360戶，較上年度增加25,807戶。香港中華煤氣將於二零一三年四月一日起，調高每兆焦耳之煤氣標準收費港幣一仙，為標準收費之4.6%。香港中華煤氣承諾該收費將維持兩年不變。該集團鋪設一條全長十五公里之管道，從大埔輸送天然氣至馬頭角煤氣廠，以取代部分石腦油作為生產煤氣之原料，工程已接近完成，預計二零一三年內啟用。該集團亦正在鋪設一條全長九公里之管道，以提升新界西地區之供氣能力及可靠性。此外，為配合政府西九龍、東南九龍及郵輪碼頭之發展，該集團正就該等區域之供氣管網進行規劃、設計及建造，並於二零一二年展開馬頭角至北角之新海底煤氣管道鋪設工程。延伸至鯉魚門之供氣管道鋪設工

12、程亦大致完成。高壓海底管道將天然氣從廣東輸送到大埔廠房87恒基兆業地產有限公司 二零一二年年報業務檢討附屬公司及聯營公司（二） 中國內地公用事業業務 該集團於二零一二年十二月底佔港華燃氣有限公司（ 港華燃氣 ；股份代號：1083） 約66.18%權益。於二零一三年一月，港華燃氣以每股港幣6.31元於市場配售一億五千萬股新普通股，配售所得款項淨額 （扣除配售佣金及其他開支後） 為港幣九億三千萬元。配股後該集團之持股比例略為攤薄至62.37%。港華燃氣於二零一二年度之股東應佔稅後溢利達港幣八億四千一百萬元，較上年度增加約19%。港華燃氣於二零一二年共新增七個管道燃氣項目，分別位於遼寧省大連瓦房店市

13、及阜新市新邱區、山東省招遠市濱海科技產業園及濟南市平陰縣、江西省宜春市宜豐縣、河北省秦皇島市山海關區臨港產業園，以及福建省龍岩市長汀縣，而長汀縣項目為該集團在福建省建立之首個項目。此外，港華燃氣亦取得一個位於遼寧省大連瓦房店市之中游長輸管線項目。港華燃氣以工業用氣為主之城市燃氣項目為業務發展路向，繼續通過兼併收購實現市場之快速擴張。連同港華燃氣在本年度新增之七個項目，該集團截至二零一二年年底在內地之城市燃氣項目已增至一百零七個，遍佈二十個省、直轄市及自治區，全年總售氣量約一百一十九億立方米，較上年度增長15%，燃氣客戶已增加至約一千四百八十二萬戶。 該集團之天然氣中游項目進展良好，包括安徽省、

14、河北省及浙江省杭州市之天然氣管線項目、吉林省天然氣支線、廣東液化天然氣接收站項目、江蘇省蘇州市蘇州工業園區天然氣門站項目，以及於二零一二年新增之河南省天然氣支線項目。截至二零一二年年底，該集團共投資及營運四個水務項目，分別為江蘇省吳江市和安徽省蕪湖市之供水合資項目，以及江蘇省蘇州市蘇州工業園區內之供水及污水處理合資項目和特殊工業污水綜合處理合資項目。二零一三年首季，該集團成功取得安徽省馬鞍山市鄭蒲港新區供水項目，令該集團之水務項目增至 五個。山西易高煤層氣液化廠房88恒基兆業地產有限公司 二零一二年年報業務檢討附屬公司及聯營公司截至二零一二年年底，連同港華燃氣之項目，該集團已於內地二十二個省、

15、直轄市及自治區取得合共一百五十個項目，較上年度增加十二個，業務範圍覆蓋天然氣上、中、下游項目、自來水供應與污水處理、汽車加氣站、環保能源應用、能源資源和物流及電訊等項目。（三） 新興環保能源業務該集團透過全資附屬公司易高環保投資有限公司及其屬下公司(統稱 易高 )致力開拓之新興環保能源業務之發展亦穩步向前。易高在本港之兩個主要業務，即香港國際機場航空燃油庫及專用液化石油氣加氣站均運作良好。二零一二年之航空燃油庫全年周轉量為五百五十六萬噸。加氣站業務則受石油氣來價持續上升之影響，二零一二年之邊際盈利較二零一一年有所 下跌。易高在內地之車用清潔能源業務主要是以壓縮天然氣及液化天然氣替代柴油。易高在

16、陝西、山西、山東、河南及遼寧以重載車為主要服務對象之加氣站網絡正在逐步成形，至二零一二年年底已投入運作之加氣站共九個，在建加氣站共五個。易高壓縮天然氣加氣站為車輛提供清潔燃料89恒基兆業地產有限公司 二零一二年年報業務檢討附屬公司及聯營公司山東省濟寧市京杭大運河旁的鐵水聯運碼頭設施乃易高 能源物流 新的一環，其建設工作已大致完成，並已開展針對散貨運輸之試營運，計劃今年第四季度全面營運。易高正計劃為進出碼頭之重載車及船舶提供液化天然氣加氣設施，逐漸替代車船用之柴油。易高在山西省晉城市之煤層氣液化生產廠營運順暢，較二零一一年同期產量增加36%。在內蒙古鄂爾多斯市年產二十萬噸之煤制甲醇廠試運行狀態理想，現正籌備把甲醇轉化為更高附加值之能源產品之計劃。易高透過新能源科技研發中心正沿著把低價值資源向高產值能源轉化之策略方針上努力。二零一二年已完成中低溫煤焦油轉化汽柴油之中型工業試驗，計劃於二零一