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1、各级法院审理房地产纠纷案件各级法院审理房地产纠纷案件规范性文件汇编规范性文件汇编（2017 年版）律行天下编二一七年七月团队简介团队简介律行天下团队汇集了一批在建设工程、 房地产和 PPP 领域拥有专业知识和丰富经验的律师，旨在为客户提供建设工程、房地产和 PPP 诉讼与非诉、建筑企业与房地产企业法律顾问、工程项目部专项法律顾问等一站式综合法律服务。陈鑫范律师陈鑫范律师律行天下团队负责人律行天下团队负责人微信号：微信号：1396819957413968199574邮邮 箱：箱：浙江西湖律师事务所执行合伙人浙江省法学会建设工程法学研究会理事杭州市律师协会建设工程专业委员会委员杭州市律师协会房地产
2、专业委员会委员杭州市西湖区人民法院特邀调解员金华杭州商会法律保障委副主任执业多年来，一直专注于房地产、建设工程和 PPP 相关法律服务，拥有丰富的国有土地出让和转让、房地产开发、建设工程等法律实践经验，不仅精通房地产和建设工程行业的法律法规，并且具有深厚的房地产和建设工程相关专业知识，擅长房地产和建设工程法律业务。承办过多起国有土地使用权出让、转让合同、商品房买卖合同、房地产开发、建设工程施工合同等的诉讼和非诉讼法律服务。主要著述主要著述建设工程疑难案件中表见代理的理解与适用以最高院类型化裁判为视角一文获最高人民法院主办的 2015 年度“中国建设工程法律评论”征文三等奖，载中国建设工程法律评
3、论（第四辑）；如何保障建设工程价款优先受偿权载法人（总第 150 期）；建工企业：拒付劳动报酬的刑事风险载法人（总第 152 期）；2015 年度最高人民法院涉房地产纠纷案件大数据分析报告载互联网+法律实务的思考；建筑施工企业如何有效防范项目经理职务犯罪 载浙江省建设工程法学研究会第一届研讨会论文集等。前前言言最高人民法院颁布的几个与房地产相关的司法解释均已经有十来年时间， 随着我国经济发展进入新常态、产业结构优化升级以及国家房地产政策的调整，实践中的新问题、新情况层出不穷，而新的司法解释又迟迟未见出台，各地人民法院针对同一问题，又常常做法各异，同案不同判的现象极为突出。在这样的大背景下， 为
4、了让从事和热爱房地产法律工作的朋友们更好地了解各地人民法院关于房地产纠纷案件的指导意见， 本团队收集整理了全国各级法院发布的关于房地产纠纷案件的规范性文件，整理汇编成册，供大家参考。由于部分法院的规范性文件未正式向社会公布， 本团队在收集过程中只能借助网络，因此，错误和遗漏在所难免，望朋友们在使用过程中慎重。欢迎大家向我们提出汇编中的错误与不足，以便于我们在下一期的汇编中改正。本汇编由律行天下团队搜集整理，仅供参考，转发、转载请在文章首部注明出处以及作者。欢迎关注我们律行天下团队 欢迎关注我们目录目录一、一、 最高人民法院最高人民法院.1 11. 第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）
5、纪要（节选）.12. 最高人民法院办公厅关于印发全国民事审判工作会议纪要的通知.43. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释.64. 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释.115. 最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定.146. 最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定.177. 最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定.208. 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.239. 最高人民法院印发关于当前形势下进一步做好房
6、地产纠纷案件审判工作的指导意见的通知.2810. 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.3111. 最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）.3312. 最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)（节选）.3713. 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.3814. 最高人民法院印发 关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见 的通知（节选）.4215. 最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定.4416. 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释.
7、4617. 最高人民法院、 国土资源部、 建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知.5018. 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部 关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的通知.5519. 最高人民法院印发关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答的通知.5620. 最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（节选）.5921. 最高人民法院印发关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复的通知.6222. 最高人民法院关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复.6323. 最高人民法院关于 城市房地产抵押管理办法 在
8、建工程抵押规定与上位法是否冲突问题的答复.6424. 最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复.6525. 最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复.6626. 最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复.6727. 最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函.6828. 最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复.6929. 最高人民法院关于广东省高级人民法院、 湖南省岳阳市中级人民法院就执行深圳市 “洪湖大厦”发生争议案的复函.7030. 最高人民法院关于中国人民解放军北京军区房地产管理局请求法院受理军队家属住房清退案有关问题请示的复函.7231. 最高人民法院关于中国人民解放军北京军区空军司令部诉吕全修等人腾退军产房是否受理的答复意见.7332. 最高人民法院执行工作办公室关于案外人李福胜异议一案的复函.7433. 最高人民法院关于章春云等与张文斌房地产确权纠纷案的复函.7534. 最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函.7635. 最高人民法院执行工作办公室关于企业职工建房集资款不属企业所得问题的函.7736. 最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题
