广告位招商策划方案

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1、第 1 页 共 9 页广告位招商策划方案广告位招商策划方案如今,招商广告对于大部分企业来说已经不陌生了。新产品上市,很多企业都会选择做招商广告。一方面可以尽快拓展市场,提高销量;另一方面也是为了转移新产品的风险,早日收回初期投资。甚至可以说,招商广告已经成了许多企业新产品上市工作必不可少的组成部分。但是,广告界的有句名言:“企业所投放的广告费总有一半是浪费掉的,但是却没有办法知道被浪费的是哪一部分。”加之的确有不少招商广告打了水漂,这便让很多企业在做招商广告之前顾虑重重怎样做才会减少浪费怎样做才会更有效究竟在哪些媒体上做下面笔者将结合自己的多年经验,来谈一谈究竟如何做有效的招商广告。有的放矢:

2、弄清为何要做招商广告我们不能为了做招商广告而做招商广告,必须明确做招商广告的目的:展示产品特性,吸引潜在客户的“咨询电话”,为企业招商服务,提高企业的经营业绩。换句话说,就是在用具有特色的好产品来帮助客户轻松赚钱的同时,不断促进自己的发展壮大。相反,笔者曾经见到一则招商广告,通篇在说如何如何赚钱,却只字未提是什么产品。这样做尽管有一定的“神秘感”,但却让人感觉有“诈骗”之嫌,达不到预期效果。附带提一下,做招商广告之前我们最好能认真审视产品名称或品牌名称,因为产品名称或品牌名称十分重要,好的产品名称或品牌名称在给人留下深刻印象的同时,更能快速、准确的表达出产品特性或品牌特性,如“氧立得”,不仅易

3、读易记,而且及其准确的传达了产品特性。如果名称不合适,最好能够更名以减少广告传播中的浪费。上述的“氧立得”便是更改名称之后的结果。第 2 页 共 9 页箭无虚发:明确招商广告做给谁看招商广告做给谁看这是个非常关键的问题。企业必须明白自己的目标客户具有什么特征,怎样才能快速准确地将信息传达到目标客户心中。这实际上牵涉到企业定位的问题。也就是说,在做招商广告(。但翻看市面上的各种招商广告,内容雷同、浮夸,设计大多没有章法,缺少主题灵魂,让人不知所云,很少能有让人看下去的欲望。那到底如何才能策划设计一个好的招商广告呢定位准确,主题明确1.定位要有战略高度。在做招商广告前,企业必须先要有明确的产品定位

4、和品牌定位,提炼广告主题,随后才能创作招商广告。否则,招商广告必然是盲目的。2.广告主题明确,诉求点简明直接。无论用什么方式来表达广告主题,必须把握一点:要让目标受众相信广告内容,不能让人一看就马上觉得是在骗人。不动产招商广告的广告标题是:“选择家,选择专家”,极其直观地传达了招商广告的主题:我是专家。从广告排版设计上来看,它采用了对称式排版法,设计简洁清爽,图片的选择也符合品牌形象,体现了专家的专业精神,容易使受众产生信赖感。3.标题需简单明了,准确传达诉求点。迪欧咖啡招商广告的广告标题是“您就选择了成功”,没有准确表达出招商广告的诉求点:选择了什么我就选择了成功为什么我就选择了成功不知道!

5、感觉像是一句空话。第 3 页 共 9 页在海量信息时代,这种半遮半掩的做法无法快速将内容传播给受众。4.版面切忌过于复杂。招商广告的排版要按诉求重点的主次来安排文案的先后。不能“贪”。现代人的生活节奏快,大多数人对密密麻麻的文字很反感。当我拿到吉的堡招商广告时,都不知道该从哪开始看起诉求没有主次之分。而吴裕泰招商广告又太简单,整个广告只有一个名称:“吴裕泰”和“质量为本,天地间”,让人有点云里雾里了,搞不清楚是什么产品,更不要说为什么产品招商。瞬间传达核心卖点优秀的广告必须能够将利益点很直观地传达给消费者。在资讯日益扩张的今天,没有多少人会特地关注你的广告,更别说花心思去研究里面在说些什么!你

6、的广告必须在第一时间内引起潜在加盟商的关注,因此,提炼一个好的卖点,就有举足轻重的作用。好伦哥招商广告的广告卖点是“39元比萨自助”。调查表明,98.63%的读者对数字式的标题感兴趣,特别是牵扯到价格或对比性的问题。广告只要能在第一眼吸引客户,就成功了一半。东方爱婴招商广告对卖点的提炼也较好,标题直接提出了产品的卖点:“女人可以做一辈子的事业”。我想每个想创业的女人在看到这则广告时,首先她会关注,停下来看一下。内容要有说服力第 4 页 共 9 页招商广告的主体内容,一定要本着客观实在的态度去描绘,而不能夸大其词。很多连锁企业总是过分夸大自己,例如号称“年初投资3万,年底回报30万”,加盟商一看

7、就想,这么好的产品,还招什么商不切实际!招商很可能就是为了骗点加盟费。当然,这也并不是说招商广告不需要华丽的语言,语言煽动并不表示华而不实;角度丰富并不表示没有重心。如果语言太平实,确实不能引起多数人的关注,但文字过度华丽又容易喧宾夺主,让人看了顿生疑虑。实际上,合理引用调查数据或权威论点都能为文章增加可信度。德克士、福奈特就充分运用了实际案例、市场现象、市场事件数据营销法则,使广告的说服力大大增强。这两幅广告的排版简洁清爽,整个画面以品牌形象为主。独具创意的平面设计一个成功的招商广告,除了在内容上要求有震撼性、吸引商家的眼球外,还需要独具创意的平面设计。招商广告的创意要具有明晰的符号形式,把

8、销售语言转化为图形语言,并具审美的内涵与外延。有的招商广告,设计上花里胡哨,元素堆积太多,甚至有很多与广告内容一点关系都没有的元素。招商广告的视觉特点是瞬间效果,人们视觉本能的好奇性,总是对刺激性的东西感兴趣,尤其是醒目的标题、简洁的图形、明亮的色彩内容。绿茵阁招商广告在创意设计上就显得比较欠缺,无法吸引消费者的眼球。就算是你的广告文案写得再好,也没有人会去看。第 5 页 共 9 页总之,一个好的招商广告,需要系统的统筹策划与创意,它包含产品概念的提炼、广告标题的创意,版面的独特设计,主体内容的客观描述和能让商家的信任的招商政策,以及精准有效的媒介计划和执行,绝不是一个简单的文案,或者华丽的平

9、面设计。广场广告位招商方案一、项目介绍:广场是由青岛青青岛(集团)有限公司潍坊大昌投资有限公司共同投资兴建,是昌乐首个超大型开放式商业社区。项目位于昌乐中央商圈核心地段新昌路与恒安街交汇处,紧邻宝城大酒店世纪美联中国银行保险公司,周围设施齐全;是名副其实的黄金地段。蓝宝石广场规模大业态全,建筑面积64000平方米,涵盖娱乐商业餐饮酒店商务居住休闲七大功能,预留停车位近500个。项目建成后,必将成为昌乐乃至潍坊最具影响力的购物、休闲、娱乐中心。二、交通介绍:新昌路是昌乐人气最盛、最繁华的街道;恒安街,东西贯穿昌乐,撤县建区后将为通入潍坊的大动脉,被誉为最具发展潜力的街。位于恒安街与新昌路交汇处,

10、坐拥繁华独具潜力,聚宝盆效应毋庸置疑。三、招商方式和要求:方式:蓝宝石广场广告位招商,主要以内部客户为主进行宣传,可以招一部分外部商家;总体原则保持以内部为主,外部为辅的原则;广告商家要求:广告位必须是有一定影响力的商家品牌,能够代表业态或者行业形象的品牌;四、广告位位置及租赁价格:第 6 页 共 9 页五、广告位招商操作流程:1.电话或者现场咨询我们的业主或者客户,是否有在我们这里做广告位的意向;2.具体制作有公司这边承担;3.向客户公布广告位的位置和招商价格;4.客户同意上广告位后,签订蓝宝石广场广告位租赁协议书5.缴纳押金和租赁金;6.联系设计和制作广告画面7.制作安装广告;六、招商奖励

11、:1.广场内部商家租赁广告位,在合同签订并全额支付租金后,可有10%作为奖励招商员工的个人奖励;2.广场外部商家租赁广告位,在合同签订并全额支付租金后,相关业务人员一周内可领取实际最低创收金额的15%作为奖励。3.小公寓楼顶广告位,可以对外部进行招商,招商奖励为:25%;七、宣传方式:平面媒体:大周末蓝宝石广场2017年11月2日附件:协议:广场广告位租赁协议书甲方:乙方:为规范广告段位申请、审核、批准过程,根据合同法及有关规定,明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。第一条:广告段位的位置、面积:第 7 页 共 9 页乙方租用甲方广告段位,具体位置为:_,具体尺寸为:长宽高

12、(以上尺寸单位皆为厘米,以下涉及到尺寸单位的地方,也皆为厘米,不再赘述)。发布自己经营品牌的形象广告。第二条:租用条件:1、租用时间:乙方租用甲方的广告段位日期共_年零个月,即从_年_月_日至_年_月_日。2、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止协议、收回广告段位:A、乙方未经甲方同意擅自将其广告段位转销、转让或转借的。B、乙方利用甲方广告段位进行不道德宣传,损害公共利益的。C、乙方不能根据协议所示金额按时付清租用费的。D、乙方违反广告法有关规定的。3、租用协议期满而终止时,乙方有优先承租本广告段位的权利。4、协议期满,乙方必须在甲方要求的时间内撤除广告牌位,逾期一天,按照此广告位总费用的1%从

13、押金中扣除,甲方并有权单方面处理此广告牌。乙方在撤除广告牌时应按甲方的要求,保护相关的装修装饰,如因乙方野蛮撤除造成甲方相关装修装饰的破坏,乙方应赔偿甲方损失。5、乙方租用广告位到期后如欲继续租用,须提前一个月与甲方协商,办理相关手续。第三条:相关款项的交纳:1、本广告位共计款项:_,大写_。包括(不包括)制作安装费。第 8 页 共 9 页2、合同签订后由乙方支付广告位押金:_,大写_押金于租赁到期后,乙方撤除广告后一周内由甲方无息返还。3、自本协议签定之日起,十天之内乙方付清所有费用,该费用由甲方财务收取。逾期不交者,从乙方押金中扣除,并加扣每日5%的滞纳金,直至扣清为止。第四条:广告牌租用

14、期间甲乙双方的权利和义务:1、甲方有义务维护、管理广告牌。甲方应保证对其广告牌进行不定期检查、修缮,以保障广告牌的安全和正常使用。2、甲方拍卖、出租此广告段位,须在提前通知乙方。在同等条件下乙方有优先购买、承租权。3、乙方需要与第三者互换广告段位时,应事先征得甲方同意。4、乙方在广告位租用期间如遇甲方整体布局调整,在保证乙方的利益下,甲方可征用该广告位。第五条:安全责任事故:如因意外,发生安全事故责任,由甲方全权处理,但与之相关所有费用,由乙方承担。第六条:争议的解决方式本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁或向合同当地人民法院起诉。第七条:本协议未尽事宜,一律按合同法的有关规定,经协议双方共同协商做出补充规定,补充规定与本协议具有同等法律效力。第八条:本协议一式四份,甲方执三份、乙方执一份。第九条:本协议双方签字盖章有效。补充:_。第 9 页 共 9 页_。甲方:乙方:签字:签字:本协议签定时间:年月日广告位招商方案新视线文化传媒广告位招商方案一、项目介绍为了进一步推进大连全域化进程,正确处理加强宏观调控、整顿市场秩序与搞活房地产市场的关系,进一步推进大连房地产市场经济健康发展;为了集中宣传推介东港区域优势及普湾新区、长兴岛、保税区、花园口等开放区、开放先导区人居文化成果,促进商品房销售,助推房地产全域化发