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1、1房产中介常用表格房产中介常用表格篇一：房产中介相关表格篇一：房产中介相关表格北京市房屋出租委托代理合同（北京市房屋出租委托代理合同（BF-2008-1002）委托人：委托人：_租赁代理机构：租赁代理机构：_ 北京市建设北京市建设委员会委员会 北京市工商行政管理局北京市工商行政管理局 二二八年五月修订八年五月修订 北京北京市房屋出租委托代理合同市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）：委托人（甲方）：_ 证证件类型及编号：件类型及编号：_租赁代理机构（乙方）：租赁代理机构（乙方）：_ 备备案证明编号：案证明编号：_依据依据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规及有关法律、法规
2、的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市（一）房屋坐落于北京市_区（县）区（县）_ 街道办事处（乡镇）街道办事处（乡镇）_ ，建筑面积，建筑面积_平方米。平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证房屋所有权证/ 公公有住房租赁合同有住房租赁合同/ 房屋买卖合同房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件）其他房屋来源证明文件） ，2房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：房屋所有权证书编号：或
3、房屋来源证明名称： ，房屋所有，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋，房屋 （是是 / 否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一） 。第二条第二条 房屋租赁用途房屋租赁用途_租赁用途：租赁用途：_ ；如租赁用途为居住的，居；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于住人数不得多于_ 人。人。 第三条第三条 出租代理权限及出租代理权限及期限期限（一）乙方出租代理权限为：（一）乙方出租代理权限为： 代甲方出租房屋并办理代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；与承租人之间的洽商、联
4、络、签约事宜；代甲方办理与房代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；合同的约定履行义务； 。（二）出租代理期自（二）出租代理期自_年年_月月_日至日至_年年_月月_日，共计日，共计_年年_个月。个月。（三）甲方应于（三）甲方应于_年年_月月_日前将房屋交日前将房屋交付给乙方，付给乙方， 房屋交割清单房屋交割清单见附件二。见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应（四）出租委托代理期限届满
5、或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条将房屋交回。第四条 租金租金（一）租金标准：（一）租金标准：_元元/（月月/ 季季/ 半年半年/ 年）年），租金总计：人民币，租金总计：人民币_元整（元整（?：_ ） 。（二）租金收取方式：甲方在（二）租金收取方式：甲方在_银银3行开设账户，账号为行开设账户，账号为_；乙方在；乙方在_银银行开设房屋租赁代理租金专用账户行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询）和北京建设网（）查询） ，账号为：，账号为： ，乙方通过该账户收，乙方通过该账户收取租金并按
6、约定划入甲方账户。取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_，_， 。第五条第五条 佣金及相关服务费用佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条具电器等有关费用约定见附件三。第六条 押金押金甲方交付房屋时，乙方（甲方交付房屋时，乙方（是是 / 否）向甲方垫付押金，否）向甲方垫付押金，金额为：金额为：_元（大写：元（大写：_元）元） 。出租委托代理期限届满或。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的
7、费用、合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条条 其他费用其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用用_ ：(1)水费水费(2)电费电费(3)电话费电话费(4)电视收视费电视收视费(5)供暖费供暖费(6)燃气燃气费费/煤气费煤气费(7)物业管理费物业管理费(8)房屋租赁税费房屋租赁税费(9)清洁费清洁费(10)上网上网费费(11)车位费车位费(12)室内设施维修费（室内设施维修费（13）其他费用）其他费用 。本合同。本合
8、同4中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条费凭据返还相应费用。第八条 房屋及附属设施的维护房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责施的维修责任：甲方负责_ ；乙方负责；乙方负责_。（二）甲方（二）甲方（是是 / 否）允许乙方或承租方对房屋进行否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰
9、或添置新装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条物的具体事宜见附件三。第九条 转委托转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条事宜全部或部分转委托给他人。第十条 合同的解除合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙（三）甲方有下列情形之一的，乙
10、方有权单方解除合同：方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。的。4、_5_。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达、未按约定划付租金达_日以上日以上的。的。2、擅自改变房屋用途的。、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不
11、当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。或者妨碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行、放任承租方的上述行为的。为的。7、_。 （五）其他法定的合同解除情形。第（五）其他法定的合同解除情形。第十一条十一条 违约责任违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前提前 日通知对方，并按月租金的日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。支付违约金。（二）甲方
12、有第十条第三款情形之一的，应按月租金的（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的 %向向乙方支付违约金。乙方支付违约金。 （三）乙方有第十条第四款情形之一的，（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。（四）（四）_。第十二条。第十二条 合同争议的解决办法合同争议的解决办法6本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协
13、商本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十三条 其他约定其他约定事项事项_。第十四条。第十四条 合同生效合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式一式_份，其中甲方执份，其中甲方执_份，乙方执份，乙方执_份，份，_ 。本合同生效后，甲乙双方对合同内。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。件与本合同具有同等的法律效力。 委托人（甲方）签章：委托人（甲方）签章：_ 租赁代理机构（乙方）签章：租赁代理机构（乙方）签章：_ 联系电话：联系电话：_ 联系电话：联系电话：_
