《造价案例分析试卷一》由会员分享，可在线阅读，更多相关《造价案例分析试卷一（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1 / 2 0 造 价 案 例 分 析 模 拟 一 案 例 一 【 背 景 资 料 】 某 拟 建 项 目 财 务 评 价 数 据 如 下 ： 1 . 项 目 建 设 投 资 估 算 1 0 0 0 0 万 元 （ 不 含 贷 款 利 息 ） 。 其 中 1 0 0 0 万 元 为 无 形 资 产 ； 3 0 0 万 元 为 其 他 资 产 ； 其 余 形 成 固 定 资 产 （ 贷 款 额 为 5 0 0 0 万 元 ） 。 2 . 固 定 资 产 按 直 线 法 折 旧 ， 折 旧 年 限 1 0 年 ， 残 值 率 为 1 0 % ， 固 定 资 产 余 值 在 项 目 计 算 期 末
2、一 次 性 收 回 。 3 . 无 形 资 产 在 运 营 期 内 ， 均 匀 摊 入 成 本 ； 其 他 资 产 在 运 营 期 的 前 3 年 内 ， 均 匀 摊 入 成 本 。 4 . 项 目 的 设 计 生 产 能 力 为 年 产 量 1 . 5 万 吨 某 产 品 ， 预 计 每 吨 销 售 价 为 6 0 0 0 元 ， 年 营 业 税 金 及 附 加 按 营 业 收 入 的 6 计 取 ， 所 得 税 税 率 为 2 5 。 5 . 项 目 的 资 金 投 入 、 收 益 、 成 本 等 基 础 数 据 ， 见 表 1 . 1 。 表 1 . 1 某 建 设 项 目 资 金 投
3、入 ， 收 益 及 成 本 数 据 表 单 位 ： 万 元 序 号 年 份 项 目 1 2 3 4 5 1 0 1 建 设 投 资 自 有 资 本 金 4 0 0 0 1 0 0 0 贷 款 2 0 0 0 3 0 0 0 2 流 动 资 金 自 有 资 本 金 6 0 0 1 0 0 贷 款 1 0 0 2 0 0 3 年 生 产 、 销 售 量 （ 万 吨 ） 1 . 0 1 . 5 1 . 5 4 年 经 营 成 本 3 5 0 0 5 0 0 0 5 0 0 0 6 . 还 款 方 式 ： 建 设 投 资 贷 款 在 项 目 生 产 运 营 期 内 等 额 本 金 偿 还 ， 利 息
4、照 付 ， 贷 款 年 利 率 为 6 ； 流 动 资 金 贷 款 年 利 率 为 5 ， 贷 款 本 金 在 项 目 计 算 期 末 一 次 偿 还 。 7 . 经 营 成 本 中 的 7 0 为 可 变 成 本 支 出 。 【 问 题 】 1 . 列 式 计 算 每 年 固 定 资 产 折 旧 费 ， 无 形 资 产 和 其 他 资 产 摊 销 费 。 2 . 列 式 计 算 运 营 期 第 3 年 总 成 本 费 用 、 固 定 成 本 和 可 变 成 本 。 3 . 列 式 计 算 运 营 期 第 3 年 的 偿 债 备 付 率 。 4 . 计 算 计 算 期 第 5 年 的 产 量
5、盈 亏 平 衡 点 ， 分 析 项 目 盈 利 能 力 。 （ 第 1 3 题 计 算 结 果 保 留 两 位 小 数 ， 第 4 题 保 留 三 位 小 数 ） 案 例 二2 / 2 0 【 背 景 材 料 】 某 汽 车 厂 现 有 一 条 生 产 线 ， 生 产 某 汽 车 配 件 ， 年 产 量 3 0 万 件 ， 年 成 本 1 5 5 0 0 万 元 。 由 于 市 场 需 求 增 加 ， 决 定 将 产 量 增 至 8 0 万 件 。 现 有 两 种 方 案 ： A 方 案 ： 保 留 原 生 产 线 ， 新 增 一 条 年 产 量 5 0 万 件 的 生 产 线 ， 年 成 本
6、 2 3 0 0 0 万 元 ， 由 于 市 场 价 格 波 动 较 大 ， 一 次 投 资 1 7 0 0 0 万 元 的 概 率 为 0 . 5 ， 2 0 0 0 0 万 元 的 概 率 为 0 . 5 ； B 方 案 ： 拆 除 原 生 产 线 ， 新 建 一 条 年 产 量 8 0 万 件 的 生 产 线 ， 年 成 本 3 8 0 0 0 万 元 ， 一 次 投 资 2 5 0 0 0 万 元 的 概 率 为 0 . 7 ， 3 0 0 0 0 万 元 的 概 率 为 0 . 3 。 原 生 产 线 可 继 续 使 用 5 年 ， 报 废 后 不 再 新 建 ； 新 生 产 线 经
7、 济 寿 命 按 1 0 年 考 虑 ； 所 有 生 产 线 都 不 考 虑 残 值 和 建 设 期 的 影 响 。 今 后 1 0 年 产 品 价 格 5 5 0 元 / 件 的 概 率 为 0 . 7 ； 5 0 0 元 / 件 的 概 率 为 0 . 3 。 ( P / A , 1 0 , 5 ) = 3 . 7 9 1 ； ( P / F , 1 0 , 5 ) = 0 . 6 2 1 ； ( P / F , 1 0 , 1 0 ) = 6 . 1 4 5 【 问 题 】 1 . 计 算 A B 两 方 案 运 营 期 每 年 的 净 现 金 流 量 。 2 . 计 算 A B 两 方
8、 案 投 资 与 价 格 的 组 合 概 率 。 3 . 画 出 决 策 树 ， 计 算 A B 两 方 案 的 期 望 净 现 值 ， 并 选 择 最 经 济 方 案 。 案 例 三 【 背 景 资 料 】 事 件 1 . 某 市 拟 建 一 自 然 博 物 馆 ， 建 设 单 位 通 过 公 开 招 标 确 定 一3 / 2 0 家 工 程 造 价 咨 询 公 司 承 担 施 工 招 标 代 理 工 作 。 由 于 招 标 工 作 时 间 紧 迫 ， 双 方 在 中 标 通 知 书 发 出 后 第 二 天 就 签 订 了 委 托 合 同 。 之 后 双 方 又 对 代 理 费 用 进 行
9、了 协 商 ， 最 后 签 订 了 一 份 酬 金 比 中 标 价 降 低 1 0 万 元 的 补 充 协 议 。 事 件 2 . 该 项 目 施 工 招 标 采 用 资 格 预 审 ， 3 月 1 日 开 始 发 售 资 格 预 审 文 件 ， 要 求 3 月 5 日 提 交 资 格 预 审 申 请 文 件 。 有 A 、 B 、 C 、 D 、 E 、 F 6 家 施 工 单 位 报 名 投 标 ， 经 造 价 咨 询 公 司 资 格 预 审 均 符 合 要 求 ， 但 建 设 单 位 以 A 施 工 单 位 是 外 地 企 业 ， 且 距 本 市 较 远 ， 不 便 沟 通 为 由 拒
10、绝 其 参 加 投 标 。 事 件 3 . 开 标 之 后 ， 由 于 投 标 单 位 数 量 较 多 ， 业 主 代 表 为 了 更 好 控 制 投 资 ， 决 定 将 招 标 控 制 价 由 8 0 0 0 万 元 降 为 7 5 0 0 万 元 ； 同 时 为 了 保 障 工 程 质 量 ， 规 定 最 低 报 价 不 得 低 于 6 5 0 0 万 元 。 事 件 4 . 评 标 委 员 会 由 6 人 组 成 ， 其 中 当 地 建 设 行 政 管 理 部 门 的 招 投 标 管 理 办 公 室 副 主 任 1 人 、 建 设 单 位 代 表 1 人 、 政 府 提 供 的 专 家
11、库 中 抽 取 的 技 术 经 济 专 家 4 人 。 事 件 5 . 评 标 过 程 中 ， B 单 位 为 了 让 评 标 委 员 会 注 意 到 本 项 目 中 用 到 的 自 创 专 利 的 优 越 性 ， 申 请 提 交 一 份 该 自 创 专 利 优 越 性 的 说 明 文 件 ， 并 保 证 不 会 影 响 投 标 文 件 的 实 质 性 内 容 。 结 果 评 标 委 员 拒 绝 了 这 一 申 请 。 事 件 6 . 评 标 时 发 现 ， C 施 工 单 位 投 标 报 价 明 显 低 于 其 他 投 标 单 位 报 价 且 未 能 合 理 说 明 理 由 ； D 施 工
12、单 位 投 标 报 价 大 写 金 额 小 于 小 写 金 额 ； E 施 工 单 位 投 标 文 件 提 供 的 检 验 标 准 和 方 法 不 符 合 招 标 文 件 的4 / 2 0 要 求 ； F 施 工 单 位 投 标 文 件 中 某 分 项 工 程 的 报 价 有 个 别 漏 项 。 事 件 7 . 7 月 1 日 评 标 结 束 ， 评 标 委 员 会 向 业 主 提 交 评 标 报 告 并 确 定 施 工 单 位 D 作 为 中 标 后 选 人 ， 业 主 于 7 月 2 日 向 施 工 单 位 D 发 出 中 标 通 知 书 ， 7 月 1 8 日 施 工 单 位 D 向 建
13、 设 单 位 提 交 1 0 0 0 万 元 的 履 约 保 证 金 ， 7 月 2 0 签 订 施 工 合 同 ， 合 同 价 7 0 0 0 万 元 。 【 问 题 】 1 . 指 出 事 件 1 事 件 4 中 的 不 妥 之 处 ， 并 说 明 理 由 。 2 . 事 件 5 中 评 标 委 员 会 的 做 法 是 否 正 确 ? 说 明 理 由 。 3 . 判 别 事 件 中 C 、 D 、 E 、 F 施 工 单 位 的 投 标 是 否 为 有 效 标 ? 说 明 理 由 。 4 . 指 出 事 件 7 中 的 不 妥 之 后 ， 说 明 理 由 。 案 例 四 【 背 景 材 料
14、 】 某 工 业 项 目 ， 业 主 采 用 工 程 量 清 单 招 标 方 式 确 定 了 承 包5 / 2 0 商 ， 并 与 承 包 商 按 照 建 设 工 程 施 工 合 同 （ 示 范 文 本 ） 签 订 了 工 程 施 工 合 同 。 施 工 合 同 约 定 ： 项 目 生 产 设 备 由 业 主 购 买 ； 开 工 日 期 为 6 月 1 日 ， 合 同 工 期 为 1 2 0 天 ； 工 期 每 提 前 （ 或 拖 后 ） 1 天 ， 奖 励 （ 或 罚 款 ） 1 万 元 （ 含 规 费 、 税 金 ） 。 工 程 项 目 开 工 前 ， 承 包 商 编 制 了 施 工 总
15、进 度 计 划 ， 如 图 4 . 1 所 示 （ 时 间 单 位 ： 天 ） ， 并 得 到 监 理 人 的 批 准 。 图 4 . 1 施 工 总 进 度 计 划 工 程 项 目 施 工 过 程 中 ， 发 生 了 如 下 事 件 ： 事 件 1 ： 厂 房 基 础 施 工 时 ， 地 基 局 部 存 在 软 弱 土 层 ， 因 等 待 地 基 处 理 方 案 导 致 承 包 商 窝 工 6 0 个 工 日 、 机 械 闲 置 4 个 台 班 （ 台 班 费 为 1 2 0 0 元 / 台 班 ， 台 班 折 旧 费 为 7 0 0 元 / 台 班 ） ； 地 基 处 理 产 生 工 料
16、机 费 用 6 0 0 0 元 ； 基 础 工 程 量 增 加 5 0 m 3 （ 综 合 单 价 ： 4 2 0 元 / m 3 ） 。 共 造 成 厂 房 基 础 作 业 时 间 延 长 6 天 。 事 件 2 ： 7 月 1 0 日 7 月 1 1 日 ， 用 于 主 体 结 构 的 施 工 机 械 出 现 故 障 ； 7 月 1 1 日 7 月 1 3 日 该 地 区 供 电 全 面 中 断 。 施 工 机 械 故 障 和 供 电 中 断 导 致 主 体 结 构 工 程 停 工 4 天 、 3 0 名 工 人 窝 工 4 天 ， 一 台 租 赁 机 械 闲 置 4 天 （ 每 天 1 个 台 班 ， 机 械 租 赁 费 1 5 0 0 元 / 天 ） ， 其 他 作 业 未 受 到 影 响 。6 / 2 0 事 件 3 ： 在 装 饰 装 修 和 设 备 安 装 施 工 过 程 中 ， 因 遭 遇 台 风 侵 袭 ， 导 致 进 场 的 部 分 生 产 设 备 和 承 包 商 采 购 尚 未 安 装 的 门 窗 损 坏 ， 承 包
