《民生投资：拟收购北京民生典当有限责任公司股权项目资产评估报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《民生投资：拟收购北京民生典当有限责任公司股权项目资产评估报告（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 北京大正海地人资产评估有限公司 二 一 四 年 三 月 六 日 民 生投 资管 理股 份有 限公 司拟 收购 北 京民 生典 当有 限责 任公 司 股权 项目 资产评估报告 大正海地人评报字(2014) 第 43A 号 (共三 册,第一册) 民生投 资管 理股 份有 限公 司拟收 购 北 京民 生典 当有 限责任 公司 股权 项目 资产 评估报 告 北京 大正海地人资产评估有限公司 电话：010-8586 8816 传真：010-8586 8385 邮编：100025 地址： 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦2000 商务中 心 1 号楼 A 区707 室 - 1 - 目 录 注册资产
2、评估师声明 . 1 资产评估报告摘要 . 2 资产评估报告正文 . 4 一、 委托方、被评估单位和评估报告使用者 . 4 二、 评估目的 . 7 三、 评估对象和评估范围 . 7 四、 价值类型及其定义 . 7 五、 评估基准日 . 8 六、 评估依据 . 8 七、 评估方法 . 9 八、 评估程序实施过程和情况 . 13 九、 评估假设 . 14 十、 评估结论 . 15 十一、 特别事项说明 . 16 十二、 评估报告使用限制说明 . 17 十三、 评估报告日 . 18 附件 . 19 一、 与评估目的相对应的经济行为文件 . 20 二、 被评估单位审计报告 . 21 三、 委托方与被评估
3、单位法人营业执照 . 22 四、 评估对象涉及的主要权属证明资料 . 23 五、 委托方及被评估单位承诺函 . 24 六、 签字注册资产评估师的承诺函 . 25 七、 评估机构资格证书 . 26 八、 评估机构法人营业执照副本 . 27 九、 签字注册资产评估师资格证书 . 28 民生投 资管 理股 份有 限公 司拟收 购 北 京民 生典 当有 限 责任 公司 股权 项目 资产 评估报 告 北京 大正海地人资产评估有限公司 电话：010-8586 8816 传真：010-8586 8385 邮编：100025 地址： 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦2000 商务中 心 1 号楼 A 区
4、707 室 - 1 - 注册资 产 评 估 师 声明 本 资 产 评 估 报 告 ， 是 在 评 估 人 员 对 纳 入 评 估 范 围 的 全 部 资 产 、 负 债 进 行 了 认 真 的 核 实 、 评 定 估 算 等 必 要 评 估 程 序 的 基 础 上 作 出 的 ， 针 对 本 评 估 报 告 ， 特 作 如 下声明： 一、 注册资产评估师在执行本资产评估业务中， 遵循了相关法律法规和资产 评 估 准 则 ， 恪 守 了 独 立 、 客 观 和 公 正 的 原 则 。 根 据 执 业 过 程 中 收 集 的 资 料 ， 评 估 报告陈述的内容是客 观 的，并对评估结论合理性承担相
5、应的法律责任。 二、 评估对象涉及的资产、 负债清单由被评估单位申报并经其签章确认； 所 提 供 资 料 的 真 实 性 、 合 法 性 、 完 整 性 、 恰 当 使 用 评 估 报 告 是 委 托 方 和 相 关 当 事 方 的责任。 三、 注册资产评估师与评估报告中的评估对象无现存或预期的利益关系， 与 委 托 方 和 相 关 当 事 方 无 现 存 或 预 期 的 利 益 关 系 ， 对 委 托 方 和 相 关 当 事 方 不 存 在 偏 见。 四、 注册资产评估师和 其 他 评估人员已对 评 估 报 告 中 的 评 估 对 象 及 其 所 涉 及 资 产 进 行 了 现场 调 查 ；
6、已 对 评 估 对 象 及 其 所 涉 及 资 产 的 法 律 权 属 状 况 给 予 必 要 的 关 注 ， 对 评 估 对 象 及 其 所 涉 及 资 产 的 法 律 权 属 资 料 进 行 了 查验 ， 并 对 已 发 现 的 问 题 进 行 了 如 实 披 露 ， 且 已提请委 托 方 和 相 关 当 事 方 完 善 产 权 以 满 足 出 具 评 估 报 告的要求 ， 但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证。 五、 评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制， 评 估 报 告 使 用 者 应 当 充 分 考虑评 估 报 告 中 载 明 的 假 设 、 限
7、定 条 件 、 特 别 事 项 说 明 及其对评估结论的影响。 六、 出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目 的 ， 仅 在 评 估 结 论 使 用 有 效 期 限 内 使 用 ， 因 使 用 不 当 造 成 的 后 果 与 评 估 机 构 及 签 字注册资产评估师无关。 民生投 资管 理股 份有 限公 司拟收 购 北 京民 生典 当有 限责任 公司 股权 项目 资产 评估报 告 北京 大正海地人资产评估有限公司 电话：010-8586 8816 传真：010-8586 8385 邮编：100025 地址： 北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦2000 商务中 心 1
8、号楼 A 区707 室 - 2 - 民 生 投 资 管 理 股 份 有 限 公 司 拟 收 购 北 京 民 生 典 当 有 限 责 任 公司 股 权 项 目 资 产 评 估 报 告 摘要 大正海地人评报字(2014) 第 43A 号 北京 大 正 海 地 人 资 产 评 估 有 限 公 司 接 受 民 生 投 资 管 理 股 份 有 限 公 司 的委托， 根 据 国 家 相 关 法 律 法 规 和 资 产 评 估 准 则 ， 遵 循 独 立 、 客 观 、 公 正 的 原 则 ， 对 因 股 权 收购事宜涉及的北京民生典当有限责任公司 的 股东全部权益进行了评估。 本 次 评 估 的 评 估 对 象 为 北 京 民 生 典 当 有 限 责 任 公 司 的 股 东 全 部 权 益 ； 评估范 围为 北 京 民 生 典 当 有 限 责 任 公 司 的 全 部 资 产 及 负 债 ； 评 估 的 价 值 类 型 为 市 场 价 值；评估基准日为 2013 年 12 月 31 日。 评 估 师 履 行 了 必 要 的 评 估 程 序 ， 以 资 产 的 持 续 使 用 和 公 开 市 场 等 为前提，采 用 资 产 基 础 法 和收
