房地产企业职位说明书参考模板

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1、房地产企业职位说明书参考模板 21 高层管理类职位说明书模板 211 总经理职位说明书 文件编号： 职位名称 总经理 所属部门 直接上级 董事会 直接下级 各总监 1学历、专业知识 大学本科以上，具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理和房 地产项目管理等相关专业知识，具有高级专业技术职务任职资格 任职资格 2工作经验 十年以上房地产行业工作经验，五年以上企业经营管理经验，具有五年以上外资企业或国 内知名企业相关工作经验者优先 职责概要 领导、实施企业的中长期战略规划，组织制订本企业的年度经营管理计划，主持本企业的 日常经营管理工作，负责组织、培养高效的管理团队和项目团队，

2、确保企业经营管理目标和发 展目标的顺利实现 1组织制定企业中长期发展战略及经营目标，经董事会审批后组织实施，并进行监督 2根据企业发展战略，制订企业各阶段经营管理计划，并对计划执行情况予以监督 3负责与董事会沟通，保证企业各项经营计划得到顺利实施 4授权各总监、项目经理组织实施各项经营计划，确保年度经营图标得到全面落实 5负责企业投资管理、工程项目管理、房产营销管理、人力资源管理、财务管理的决策工作 6主持召开总经理办公会议，听取各总监、项目经理汇报工作，以便监督、检查企业经营计 划的执行情况和财务收支计划的执行结果 7出席企业重要公关活动，建立、维护与相关部门、媒体机构、重要客户的良好关系

3、8主持企业重大房地产项目的招投标管理工作 岗位职责 9负责企业高层管理人员、高级专业技术职务人员的聘任、培训和考核工作 相关说明编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 212 运营总监职位说明书 文件编号： 职位名称 运营总监 所属部门 直接上级 总经理 直接下级 所辖部门经理 1学历、专业知识 大学本科以上，具有企业管理、战略管理、市场开发管理、人力资源管理、财务管理、房 地产项目管理等相关专业知识，具有中级专业技术职务任职资格 任职资格 2工作经验 八年以上大中型房地产企业中高层管理工作经验，具有成功的房地产项目全程开发经验以 及资深的项目开发管理或成本管理、工程管理实

4、战经验，熟悉房地产行业的政策法规 职责概要 全面负责企业投资项目的规划、房地产项目的开发与运营工作，对房地产项目能够做出准 确的分析、预测和定位 1参与制订企业年度经营计划和预算方案，拟订各个部门年度工作目标计划和预算方案并组 织实施，参与制定企业重大投资、项目开发策略研究和本控制等决策 2负责企业拟订投资项目的定位研究、业态分布策划 3主持企业各项目的规划设计管理及日常事务的统筹管理 4主持办理项目前期的土地移交、拆迁等手续 5参与房地产项目用地的前期谈判、投标管理等重大决策工作 6指导开展对政府部门的公关工作 岗位职责 7对所辖部门人员的工作进行指导、监督、培训、考核与协调 相关说明 编制

5、人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 213 营销总监职位说明书文件编号： 职位名称 营销总监 所属部门 直接上级 总经理 直接下级 所辖部门经理 1学历、专业知识 大学本科以上，具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划 等相关专业知识 任职资格 2工作经验 八年以上市场、销售相关工作经验，三年以上市场管理、销售管理类职位工作经验 职责概要 组织制订年度营销计划、市场开发计划和营销系统员工的培训、考核方案及奖惩措施，开 展市场调研、营销策划、公关、房地产销售等各项工作，指导开展各种营销、促销活动 1根据企业战略发展规划，协助总经理编制企业年度经营计划，

6、从市场发展的角度保证企业 经营计划的可实现性 2组织编制企业市场推广、营销策划、公关活动、房地产销售、客户服务管理等方面的规章 制度，并监督、检查各项制度的执行情况 3组织开展市场分析，拟订市场策划方案、公关方案、广告策略与推广方案 4对广告制作、公关活动、楼盘促销活和房地产销售工作予以指导 5建立、拓展与客户、社会各界的关系，建立健全完善的客户关系管理体系 6监督、检查客户及售后服务情况，确保客户服务质量不断提高 7对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调 岗位职责 8完成总经理临时交办的其他工作 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 2 . 1

7、. 4 工程总监职位说明书 文件编号：职位名称 工程总监 所属部门 直接上级 总经理 直接下级 所辖部门经理 1. 学历、专业知识 大学本科以上，具有工业与民用建筑、建筑结构、企业管理、项目管理、工程质量管理、 工程成本控制及其他相关专业知识，具备高级专业技术职务任职资格 任职资格 2. 工作经验 八年以上本行业相关工作经验，具有五年以上国内知名企业相关工作经验者优先 职责概要 全面负责施工图纸设计管理、施工现场管理、施工组织与协调、施工技术管理、施工质量 管理和工程预决算管理等工作 1组织制定并审核工程项目管理的各项规章制度、各阶段工作计划，并监督、检查制度的执 行情况、计划的实施情况，确保

8、各项工作得以顺利进行 2负责组织施工图纸设计管理以及外部设计单位的外联工作 3组织、管理企业所有在建的工程项目，负责审核、签批工程技术文件 4负责检查各个工程项目的进度，通过组织和协调确保各项工程如期完成 5监督各项工程的施工质量，及时协调解决施工中的重大问题 6参与施工招投标管理，签审招投标文件，并对招投标工作予以技术指导 7指导分管部门的发展方向，适时对工程系统的运行模式进行调整 8负责对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调 岗位职责 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 2 . 2 投资拓展类职位说明书模板 2 . 2 . 1 投资发展部经理

9、职位说明书 文件编号：职位名称 投资发展部经理 所属部门 投资发展部 直接上级 运营总监（总经济师） 直接下级 本部门主管人员 1. 学历、专业知识 大学本科及以上，具有企业管理、投资管理、金融、合同管理、房地产项目开发与管理等 相关专业知识 任职资格 2. 工作经验 五年以上本行业相关工作经验，具有外资企业和国内知名企业两年以上相关职位经历者优 先 职责概要 在运营总监的领导下，根据企业的实际状况进行企业发展方向定位并制定明确的企业发展 战略及投资计划 1根据企业内外部竞争形势，初步确定企业投资方向，编制企业投资发展战略，经运营总监 审核后提请总经理办公会审议 2根据企业发展战略，进行市场调

10、研，负责编制企业年度经营计划 3具体负责制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理 4定期或不定期组织房地产市场调研活动，并按时提交调研报告 5关注房地产市场的发展变化，定期或不定期向运营总监及其他领导提交市场分析报告 6根据国家相关政策的变化适时调整企业发展战略 岗位职责 7负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 2. 2. 2 发展规划主管职位说明书 文件编号： 职位名称 发展规划主管 所属部门 投资发展部 直接上级 投资发展部经理 直接下级 发展规划专员 任职资格 1. 学历、专业知识 大学本科及以上，具有投资分析与

11、规划、金融证券、法律、房地产项目开发与管理等相关 专业知识2. 工作经验 两年以上房地产行业从业经验，具有大型房地产企业相关工作经验者优先 职责概要 根据国家的相关政策及房地产行业信息，定期或不定期编制房地产项目投资的规划文件， 以供企业高层决策者参考 1按照投资发展部经理的要求，组织编写企业中长期发展战略规划 2定期向企业高层领导提供战略分析研究报告，为对外投资提供有效支持 3负责企业新项目的战略性分析，为企业决策提供数据和依据 4对国内外同行业的发展状况进行定期分析，并提出应对措施 5组织相关人员做好各种规划方案及数据资料的整理与保管工作 6参与房地产项目前期策划，并监督项目的进展情况 7

12、协助相关部门做好项目立项、报批等工作 岗位职责 8完成领导临时交办的其他工作 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 223 投资拓展主管职位说明书 文件编号： 职位名称 投资拓展主管 所属部门 投资发展部 直接上级 投资发展部经理 直接下级 投资拓展专员 1学历、专业知识 大学本科及以上，具有投资分析、金融、法律、房地产项目开发等相关专业知识 任职资格 2工作经验 两年以上房地产行业从业经验，具有本职位工作经历者优先职责概要 在投资发展部经理的领导下，具体负责企业内部项目投资计划的编制、投资风险的分析评 估与实施管理工作 1按照投资发展部经理的要求，组织撰写房地

13、产项目的投资计划 2负责协调各部门做好投资计划的实施工作 3负责寻求新的投资领域或投资渠道，按时完成企业的投资计划 4负责评估投资风险，定期编制投资风险评估报告 5负责对外投资、合作项目的洽谈等工作 6负责对房地产投资环境进行研究，定期提交研究报告 岗位职责 7完成领导临时交办的其他工作 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 23 项目开发类职位说明书模板 231 项目开发部经理职位说明书 文件编号： 职位名称 项目开发部经理 所属部门 项目开发部 直接上级 运营总监（总经济师） 直接下级 本部门主管人员 1学历、专业知识 大学本科及以上，具有企业管理、项目管理

14、、工程预算、招投标管理、金融、房地产项目 开发与管理等相关专业知识，熟悉房地产开发项目报批报建的政策、法规及办事流程，具有良 好的沟通和协调能力 任职资格 2工作经验 五年以上项目开发相关工作经验职责概要 根据企业的投资拓展意向，具体负责房地产项目开发的实施，并对土地投标及立项审批过 程进行全程监督 1根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作 2具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度，经总经理审批后执行 3负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作 4负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作 5负责组织房地产开发项目的规划工作 6负责为企业寻找土地资源，进行土地储备和相关

15、的调研工作 7主持与企业联系单位的公关工作 8根据授权，处理特殊事项或重大突发事件 岗位职责 9完成领导临时交办的其他工作 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 232 项目投标主管职位说明书 文件编号： 职位名称 项目投标主管 所属部门 项目开发部 直接上级 项目开发部经理 直接下级 1学历、专业知识 大学本科及以上，具有项目管理、招投标管理、工程预算、市场调研等相关专业知识，熟 悉房地产前期策划、报建及招投工作 任职资格 2工作经验 两年以上房地产行业从业经验，具有部门主管工作经验者优先 职责概要 在项目开发部经理的领导下，具体负责土地、工程的投标管理及投标

16、文件的编制与起草等 工作 1负责企业投标文件范本的完善工作 岗位职责 2负责投标文件的审核及修改工作3负责企业土地、工程投标组织管理工作 4支持企业房地产项目应标，负责设计、整合工程设计方案 5协助项目规划、项目立项人员做好房地产项目开发等相关工作 6协助相关部门做好房地产项目后期运作管理 7完成领导临时交办的其他工作 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 233 项目立项主管职位说明书 文件编号： 职位名称 项目立项主管 所属部门 项目开发部 直接上级 项目开发部经理 直接下级 1学历、专业知识 大学本科及以上，具有项目管理、招投标管理、工程预算、公共关系管理等相关专业知识， 熟悉国家有关房地产开发与投资的立项政策，了解国内外房地产运营动态 任职资格 2工作经验 两年以上房地产行业从业经验，具有部门主管工作经验者优先 职责概要 在