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1、建设项目工程造价管理思考论文 - 基础理论 建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经 济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等 实际问题，只有在项目建设的各个阶段，采用科学的计价方法和切 合实际的计价依据。一、建设项目工程造价控制的重要意义建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、 项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价 控制。统计资料显示，在项目决策阶段及设计阶段，影响建设项目 造价的可能性为 30%-75%，而在实施阶段影响建设项目造价的可能 性仅为 5%-25%.显而易见，控制工程造价的关键就在于项目实施之 前的项目决策
2、和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键 因素。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额，更积极的意义是 要促进建设、工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的 资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好 工程造价的控制工作，对保证和加速思经济发展具有一定意义。二、控制建设项目工程造价的措施建设工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、 工程发包阶段、合同实施阶段把建设工程造价的发生额控制在批准 的工程造价限额以内，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的 实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益，最终实现使竣工决算控制在审定的概算额
3、内， 避免“三超”现象的发生，为了有效控制工程造价，应做好以下几方 面工作：（一）决策阶段工程造价的控制工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段 各项技术经济决策，对该项目的工程造价有得大影响，特别是建设 标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直 接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段 中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，即达到 80-90%.因此， 决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策 阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的 问题。1、编制投资估算的必要性投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一
4、。是决策性 的文件，它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠 性研究报告批准后，估算就作为设计任务下达的投资限额，对初步 设计概算起控制作用，并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。因此， 在经济工作中应该实事求是的反映设计内容，反映建设地区的经济 状况，从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。2、投资估算必须是设计的真实反映在投资估算中，应该实事求是的反映设计内容，这就要求设 计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较，方案要优化，设计方案不仅技术上可行，而且经济 上更应合理。所以工程经济人员从建设方案的优选开始，就应该渗 透到设计的全过程中去，按照工
5、程造价管理的原则，合理预测投资 估算中各种动态因素的变化，尽可能打足投资不留缺口，这是编制 投资估算工作的关键，也是下阶段的重要依据。（二）设计阶段工程造价的控制工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过 程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是 确定与控制工程造价的重点阶段。1、优化设计方案，有效控制工程造价设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求， 仅关系到建设项目一次性投资的满足使用要求，不仅关系到建设项 目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。 国外专家指出，虽然设计费用占工程总投资的比例很小，不到 1%， 但它对工程造价的影
6、响程度达到 75%.很显然，搞好工程设计阶段的 造价控制是有效控制工程造价的关键，重施工、轻设计的观念必须 克服，控制工程费用应从设计抓起。因此，建设单位在审查设计单 位的设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对厂区总平面 图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面的设计 不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产、经营 都有重大影响。在选择工艺技术方案时，应从我国的实际出发，以 提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。一般来说，先进的技术方案劳动生产率高、产品 质量好，但是所需的投资较大，因此，要认真进行经济分析，根据 我国国情和企业
7、的经济实力，确定先进适用、经济合理、切实可行 的工艺技术方案。在工业建设项目中，设备投资约占建设投资的 40%- 50%，在设备设计与造型过程中应尽量采用标准化、通用化和系列 化生产的设备，尽量立足国内，对于需要进口的设备应注意与工艺 流程相适应和与有关设备配套，不要重复引进。2、对工程项目实行限额设计控制工程造价，在设计过程中采用限额设计。所谓限额设计 就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批 准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保 证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制 不合理变更，保证总投资额不被突破。分解投资和工程量是实行限 额
8、设计的有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和 工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程， 通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，也同时实现了对设 计规范、设计标准、工程数量、与概预算指标等各方面的控制。初步设计阶段应按照批准的可行性研究阶段的投资估算进行 限额设计，控制概算不超过投资估算，主要是对工程是和设备、材 质的控制。为此，初步设计阶段的限额设计工程量应以可行性研究 阶段审定的设计工程量和设备、材质标准为依据，对可行性研究阶 段不易确定的某些工程量，可参照设计和通用设计或类似已建工程的实物工程量确定。在初步设计限额中，各专业设计人员要增强工 程造价意识，
9、严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量以及 保证使用功能的条件下进行设计，力求将工程造价和工程量控制在 限额内。为鼓励、促进将工程造价和工程量控制在限额内。为鼓励、 促进设计人员做好设计方案选择，要把竞争机制引入设计中，实行 设计招标，促进设计人员增强竞争意识，增加危机感和紧迫感，克 服和杜绝方案比选中的片面性和局限性以及经验主义。（三）实施阶段工程造价的控制工程项目的实施阶段是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、 财力消耗的主要阶段。工程量大，涉及面广，影响因素多，施工周 期，政策性变化，材料设备价格，市场供求波动大等等要提高 建设质量，控制工程造价，发挥投资效益，就要在工程实施阶段加 强
10、工程建设的管理和监督职能，从而加强了对工程项目建设的全方 位、全过程的造价控制。由于建设工程的复杂性，影响因素的多变 性的特点，工程实施阶段往往会出现一些意想不到的费用。1、有效控制工程变更和现场经济签证在工程建设项目中，工程变更和现场签证是不可避免的，但 要进行有产的控制。为防止在施工图设计中产生漏洞，除在审核时 把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，总 之，应消灭在开工之前。设计变更应尽量提前，变更发生得越早， 损失越小，反之就越大。为此，必须加强设计变更管理，尽可能把 设计变更控制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价的重大设计变更，更要用先算帐后变更的办法解决，使工程造价
11、得到有效控制。2、严格审核工程施工图预算根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度，及时核 定施工图预算。对于预算超出相应概算的施工图设计部分，要加以 详细分析，找出原因，并及时与项目负责人通气，调整或修正控制 目标，对工程造价实施动态控制。3、择优确定专业分包单位，防止少数垄断性行业任意抬价。在工程建设中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位 承担，如变赔电所安装工程、通讯工程、绿化工程等，而这些行业 往往又带有一定的垄断性质。如：每个建设项目的变配电系统必须 由供电部门所属的三产负责从设备采购到安装高度的总承包。而且 价格是一口价。在这些项目中，首先应该尊重供电部门的“规定” ， 由他
12、们总承包变配电系统，另一方面要求允许另一家供货商参与竞 争，最后终于了取得了较好的效果，设备采购价比借贷 电局原先指 定厂商的报价降了 20%左右。4、深入现场，收集和掌握施工有关资料在工程施工过程，审价人员和费用控制人员经常深入施工现 场，对照图纸察看施工情况，有时与监理、总承包方及施工人员进 行座谈，了解、收集工程的有关资料，及时掌握现场施工动态；协 助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整控 制目标，并为最终的工程总结算提供依据和做好必要的准备工作。三、结尾 建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原 理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济、经营与 管理等实际问题，只有在项目建设的各个阶段，采用科学的计价方 法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步设计概算和施 工图预算，才能提高投资效益。我国已加入 WTO，正有逐步尝试实施国际通行的做法，有的 地方开始工程量清单报价的试点工作，我们进入国际市场时不会手 足无措。应加快工程造价领域的立法，使工程造价行业管理纳入法 制化，规范化的轨道，避免“入世” 后带来的冲击，这就要求我们深 入学习和深刻理解 WTO 具体规则和条文，认真研究 WTO 成员国主 要的对手态势，树立国际化意识以适应加入 WTO 后引发的新形势、 新变化、新问题和新要求。
