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1、1 农村土地承包合同 109-XX镇-XX村-XX(年)- X号 XX 区农村合作经济经营管理站印制2 土地承包合同书 发包方（出租）方：XX市XX区XX镇【 】村股份经济合 作社（以下简称甲方） 发包方（出租）方代表：【 】_职务：【 】 。 承包方：【XXXX投资发展有限公司】(以下简称乙方) 承包方代表：【XXX】_职务：【总经理】 。为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据 XX市农业承包合同条例等法规的规定和社员（村民）大会 讨论通过的承包方案，双方协商一致，签订本合同。一、租包土地面积、位置及用途：甲方将集体所有耕地【 】亩发包给乙方承包经营。各地的面积、位置及用途如下：
2、 四 至 界 线 地 块 名 称 等 级 面 积 （亩） 东至 南至 西至 北至 用 途 合 计 - - - - - - 二、经营方式：【生产经营企业承包经营。 】3三、承包期限：承包期自【2011年1月1日起至2027年12月31日止， 共（大写）壹拾柒年整】 。四、承包费（租金）计算标准及交付办法：（一）承包费（租金）计算标准: 【承包费每亩每年1200 元（大写人民币壹千贰百元整） 】 。（二）承包费（租金）交付办法：【壹拾柒年总承包费人 民币 元（大写人民币 元整） ，乙方已经于本合同签 约前一次性给付甲方。 】 。六、资产的处置：（一）经评估（清查） ，承包土地中现有资产（含农机具、
3、 水电设施和树木等）总价值【_】元。其中归甲方所有提 供乙方使用的资产【_】元，出售给乙方归乙方所有的资 产【_】元（详见现有资产价值及相权属明细表 ） 。双方对以上资产评估（清查）结果予以认可。（二）乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包期满 后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形 成的，归甲方所有；由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经 甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙 方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。七、甲方的权利和义务：4（一）对乙方承包的土地拥有所有权。（二）对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、 掠夺性经营有纠正制止权。（三）
4、 保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权 益。（四）协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列 服务，费用由【_】负担。 【_ _ _】 。八、乙方的权利和义务：（一）享有承包土地和甲方提供其他资产的使用权。（二）享有承包经营土地的用工权和经营土地收益的分配 权。（三）对承包经营的土地未经甲方同意不得擅自转包或出 租。（四）按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏 性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。对甲方 提供的农机具、水利设施及房产等资产负责保养和维修。（五）按时向甲方交付承包款（租金）和按国家有关政策、 法规缴纳各项税金。（六）承包期内发生的债权债务，均由乙方承担
5、。九、违约责任：（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均5 视为违约，违约方应向对方支付违约金【贰拾万元】 ，如违约金 不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。（二）乙方不按期交纳承包款（租金） ，每天按所欠承包款 （租金）的0.5向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书 面通知乙方解除合同。十、灾害处理：如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，影响上交承包 费（租金）时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办 法，经社员代表会讨论通过后，适当减免承包费（租金） 。双方 达不成一致意见时，任何一方均可申请国家机关公证机关对受 灾程度进行勘验，保全证据公证。十一、合同的变更、解除及纠纷的
6、解决办法：如遇XX市农业承包合同条例第二十四条所列的情况， 合同当事人要求变更或解除承包合同，必须及时书面通知对方， 对方在接到通知书之日起15日内应给予书面答复。双方当事人就变更或者解除承包合同达成书面协议的，应 报镇经管站备案。发生合同纠纷时，双方协商解除，协商不成的，任何一方 均可向镇人民政府申请调解，调解无效的， 可直接向XX区人 民法院起诉。十二、双方约定的其他事项： 6 【（一）甲方保证本发包项目和发包方案已由集体经济组织 成员大会或者成员代表大会决定通过并公布，完善了本发包项 目和发包方案的各项法定流程手续，并且本合同项下的土地及地 上物没有所有权、经营权纠纷。 （二）甲方应当积
7、极配合乙方办理承包经营权备案登记手续。 （三）甲方于收到土地承包费15日内给乙方开具足额合法发 票，并于合同生效15 日内将土地交与乙方。 （四）乙方在本合同项下的土地上依法律法规和政策从事生 产经营活动，具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处 置权。 （五）乙方应依法保护和合理利用土地， 应增加投入以保持 土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变 土地用途，不得给土地造成永久性损害。 （六）本合同土地范围内的地上物补偿费用，按评估公司 依 XX 市相关标准出具的评估报告，乙方已经与甲方（原承包方） 签订地上物补偿协议。并且，乙方已经于本合同签约前向甲方 （原承包方）足额
8、支付地上物补偿款。当前地上物归乙方所有。 （七）本合同有效期间的国家政策性补贴归乙方所有，但 甲方积极协助乙方办理农林产业项目立项报批和实施跟进，争 取到项目的政策和资金支持，乙方按资金落实额度的35%支付7 甲方服务费。 （八）本合同有效期间，本合同项下的土地被征收、征用， 依法应获得基于集体土地所有权的土地补偿费归甲方所有，基 于土地承包经营权、地上物、生产经营损失的补偿费归乙方所 有。 】 十三、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同由双方签字盖章并经【XX市XX区XX】镇人 民政府审批，镇经管站鉴证后生效。 十五、本合同一式【五】份，甲乙双方各执【二】份，鉴 证机关备案一份。 发包方：XX市XX区XX镇【 】村股份经济合作社（章） 代表（签字）： 承包方：【XXXX投资发展有限公司】 （章） 代表（签字）： 签订日期： 签订地点：【XX镇政府办公楼】8 鉴证机关：【XX市XX区XX镇政府经管站】 （章） 经办人：【XXX、XXX】鉴证日期： 附表： 现有资产价值及权属明细表 资产价值 资 产 名 称 规 格 型 号 单 位 数 量 单 价 权属甲方 权属乙方9 甲方（签章）： 乙方（签章）：_年_月_日
