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1、物业公司设备保障管理表格 一、公共设施维修、保养记录表 .2 二、公共设施保养计划表 .3 三、公共配套设施接管验收表 .4 四、公共设施维修养护审批记录表 .5 五、供水系统周检保养记录表 .6 六、电梯故障维修登记表 .7 七、电梯日巡视记录表 .8 八、电梯维修保养月考评表 .10 九、电梯维修记录表 .11 十、发电机运行记录表 .12 十一、发电机季度保养记录表 .13 十二、返修申请表 .14 十三、防盗报警对讲电话保养记录 .15 十四、风机半年保养记录 .16 十五、干式变压器保养记录表 .17 十六、更换电表记录表 .18 十七、更换水表记录表 .19 十八、设备（机具）外委
2、维修申请表 .20 十九、设备保养计划表 .21 二十、设备标识卡 .22 二十一、设备检查保养计划表 .23 二十二、设备事故报告单 .24一、公共设施维修、保养记录表 公共设施维修、保养记录表 单位： 年 月 日 项目 地 点 保养周期 费用 保养量 完成日期 保养内容 维修、保养人： 年 月 日 保养结果 班组长或楼管员： 年 月 日 备 注 二、公共设施保养计划表 公共设施保养计划表 单位： 检查日期： 序号 保养项目 保养日期 保养费用 前次保养 日期 保养标准 保养 责任人 备注 三、公共配套设施接管验收表 公共配套设施接管验收表 接管验收时间： 设施名称 存在问题简述 备 注 验
3、收人： 移交人： 四、公共设施维修养护审批记录表 公共设施维修养护审批记录表 单位： 检查日期： 工程序号 维修养护 项目 工程造价 审核人 竣工日期 验收人 备注 五、供水系统周检保养记录表 供水系统周检保养记录表 系统安装 地点 设备编号 记录人 电 机 水 泵 控 制 柜 其 他 供 水 泵 轴承响声 机体 温度 线接头 电流 润滑油 盘根检查 联轴器 泵体响声 空气开关 保护开关 交流接触器 点起动 自动控制 显示表 单向阀 软接头 固定连线 防锈处理 压力表 1 # 2 # 3 # 4 # 5 # 6 # 功能柜 指示灯： 功能： 继电器： 线路： 屋顶水池 1 # 屋顶水池 2 #
4、 屋顶水池 3 # 中间水池 地下水池 水位 控制 浮球阀 检查减压阀 检查 注 以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的及时排除并做简要记录。六、电梯故障维修登记表 电梯故障维修登记表 单位名称： 登记时间 报告人/ 记录人 故障电梯 编号 位置及 内容 转呈处理（方式、 单位、接受人） 处理 结果 完成 时间 验证人说明： 1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。 2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。七、电梯日巡视记录表 电梯日巡视记录表 单位名称： 年 月 日 电 梯 号 巡 检 项 目 1 2 3 4 5 6 7
5、8 9 10 11 12 1 机房各部清 洁 2 油镜、坏杯 油位 3 盘车工具、 救援规程 4 应急灯、灭 火器 5 控制柜内继 电器接触器 6 照明、通风 设备 7 警告牌及门 窗、门锁 8 牵引电动机 电 梯 中 心 控 制 室 9 减速箱及绳 轮10 安全装置 11 机房温度 1 轿厢门联锁 轿 厢 2 安全触板及 开关 续表 电 梯 号 巡 检 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 3 轿内显示 器、按钮 4 对讲电话 与警铃 5 天花板、 壁板、地面 6 通风扇 7 照明灯 8 异音、异 感（起动、 行车、加减 速的平稳性、 托动、噪声、 平差层等） 轿厢
6、1 厅门按钮 及显示 井 道 2 钥匙开关 及消防按钮3 厅门联锁 说明：良好打“”，不良打“”，并填写“电梯维修登记表” 巡视检查人： 巡视时间：八、电梯维修保养月考评表 电梯维修保养月考评表 单位名称： 电梯保养单位： 年 月 日 项 目 内 容 检查 情况 检查人 得分 完成工作 情况 （30分） 1. 按当月工作计划（定期保养、整改、更换、 改造等），每少做1项扣5分 2. 上月所提出的整改项目，每漏整改1项扣2分 3. 无配件不扣分 完成工作 的质量 （30分） 1. 按电梯定期保养项目内容（润滑、调整、防 腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发现一处不 合格扣2分 2. 各安全保护装
7、置开关、安全钳，安全触板等 每发现1处不合格扣3分 3. 抽查挚动器、滑车超过5001500毫米），每 发现1台扣3分 记录情况 （10分） 1. 维修、保养不按规定记录的每发现1处扣0.5分 2. 保养记录、维修记录如与实际不符每发现1处 扣0.5分 3. 定期保养、维修如没有记录，发现1次扣1分故障处理 情况 （20分） 1. 从故障反映至人员到达现场不得超过20分钟， 超过1次扣1分 2. 一般故障（有配件）修复期限不超过8小时， 超过1次扣1分 劳动纪律 态度 （10分） 1. 积极配合、服务到位、随叫随到等，1次没做 到扣1分 2. 听从管理处、机电部同意调动等，不听从1次 扣2分九
8、、电梯维修记录表 电梯维修记录表 单位名称： 年 月 日 电梯编号 故障位置 开始时间 结束时间 维修人员 故障原因及内容： 维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人： 日期： 备注： 说明： 1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。 2. 维修后，机电部组织人员验证检定。十、发电机运行记录表 发电机运行记录表 单位名称： 年 月 日 设备编号 运行原因 累计运行 时间 设备负责人 运行监护人 本次运行 时间 开 机 前 检 查 柴油油位 机油油位 水箱水位 选择 开关位置 输出 开关位置 电瓶液位 记 录 项 目输出电压（V） AB： BC： CA： 输出电流
9、（A） A： B： C： 频率（Hz） 转速（r/min） 电瓶电压 机油油压 机油油温 水温（） 室内温度 通风系统 机器响声震动 消防系统 照明 停机后检查 备注：十一、发电机季度保养记录表 发电机季度保养记录表 年 月 日（第 季度） 设备 编号 设备 责任人 保养人 审核人 1 自上次保养累 计运行时间 11 电瓶电压值 2 柴油补充或更 换 12 机油更换 3 空气滤清器清 洁更换 13 机身、地面、 墙面清洁 4 水、机油、柴 油滤清器芯更换 14 运 行 检 测 水温5 机油、柴油油路、 水路检查 油 温 6 控制箱电路、电 气元件检查 电 流 7 通风、排烟系统 检查 电 压 8 机身外部各紧固 件紧固 有无渗漏 9 电瓶充电电路检 查 运转声音 是否正常 10 电瓶电解液检 查充注 15 模拟停电、 自动开机 备 注十二、返修申请表 返修申请表 编号： 房间号码 联系电话 返修内容（业主填写） 处理记录 门窗 电路 客 厅 其他 经手人： 年 月 日 天花、地板及墙画 厨房设备 卧 室 电路及上下水道 经手人： 年 月 日
