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1、精博电子（南京）有限公司 消防系统维护保养方案 江苏省钟星消防工程有限公司 2010/3/9 一、编制说明 编制目的: 为保证消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进 行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本维保方案。通过本维保方案的实施能使得消防系 统，在发生火警时，能稳定可靠准确灵敏的进行动作反应扑灭火灾。从而保证生命和 设备财产的安全。 为确保消防维保工程质量和进度,建造业主满意工程,并使建设单位的现场代表对我公 司的施工管理工作进行监督时有所参照,特编制此设计。 实施保证:本维保方案,作为本消防维保工程实施的指导性技术文件,全体管理及维护人 员必须严格遵照执
2、行。同时,应根据维保过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为 对本方案的补充,并及时呈报贵单位审核后实施。 通过本方案的实施，将保证精博电子厂消防系统设施的使用，保证系统各种设施的正常 运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防监督管理部门的检测验收。 二、编制依据建设单位提供的现场情况。现行国家有关施工验收规范及质量评定标准GB50166-92 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50261-96 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50045-95 高层民用建筑设计防火规范 GB50116-98 火灾自动报警系统设计规范 GB50084-2001 自动喷水灭火系统设计规范 GBJ502
3、42-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范江苏省公安厅（通知）苏公厅1999117号 关于印发江苏省建筑消防设施使用维 护管理规定的通知三、维保工程概况维保工程简介工程名称：精博电子厂是一家电子生产厂房，专门生产电子线路板等。该项目对环境 要求非常的高，是一个无尘生产厂房。该厂对于消防系统的要求非常的严格，这一点通过该 系统选用西门子报警产品就可看出。绝对不容许出现误报、漏报、不报的情况出现，针对这 一情况我公司组织了专业人员编制了这一维保方案。工程地点：江宁开发区吉印大道 3098 号工程类别：本工程为二类高层建筑，其耐火等
4、级为二级。 维保工程范围： 本次消防系统的维保范围为： 维保火灾自动报警及联动控制系统；消火栓灭火系统；湿式自动喷水灭火系统；消防广 播及消防电话系统；防排烟系统；气体灭火系统；室外管道系统。 各系统组成： 火灾自动报警及联动系统有报警控制器、探测器、监视模块、控制模块、手动报警按钮、 声光报警器、多线模块等设备、装置及附件组成。 消火栓灭火系统自消防水泵到消火栓过程内全部设备、装置及附件。湿式自动喷水灭火系统自喷淋水泵到喷头过程内全部设备、装置及附件。 消防广播及消防电话系统自主机到扬声器、电话过程内全部设备、装置及附件。 防排烟系统自风机到风口过程内全部联动控制设备、装置及附件。 气体灭火
5、系统系统有气体灭火系统控制盘至探测器、声光、放气指示灯、紧急启停按钮、 电磁阀、储气瓶选择阀安全阀等过程内全部设备、装置及附件。三、系统配置： 精博电子厂房的消防报警系统设备选用的为西门子型号主机，整个系统 带了个回路。 火灾自动报警及联动控制系统：（含消防广播、消防电话系统、多线启动） 火灾自动报警系统能够在早期发现和通报火灾,以防止和减少火灾的危害。本工程采用 集中报警系统，总体保护方式。 系统由火灾探测器报警、手动按钮报警、水流指示器报警、报警阀压力开关报警、消 火栓按钮报警、信号阀报警等组成消防报警系统；由消防泵控制、喷淋泵控制、消防广播控 制、非消防电源切断控制、送风机及排烟风机控制
6、等组成的消防联动系统。消防控制中心设 在一层门卫室。火灾自动报警系统基本配置如下：（不包括人防部分） 序号 主要设备名称 型号规格 单 位 数量 生产厂商 备注 1 烟感探测器 只 西门子 温感探测器 只 西门子 报警主机 台 西门子 手报 只 西门子 消火栓按钮 只 西门子 输入模块 只 西门子 控制模块 只 西门子 多线模块 只 西门子 9 广播扬声器 只 西门子 10 SDE 无管网 套 2 湿式自动喷水灭火系统： 自动喷水灭火系统是最常见也是最有效的灭火方法，本工程采用的湿式系统，对整个 精博电子厂房的厂区进行保护。系统由水泵结合器、喷淋水泵、稳压装置、湿式报警阀组、 水流指示器、喷头
7、等组成。火警状态下，能自动进行灭火功能，并能将系统内各种设备的工 作状态信息，反馈到报警控制器上进行显示和记录。 其基本配置如下： 序号 主要设备名称 型号规格 单 位 数量 生产厂商 备注 1 喷淋头 只 1362 2 闸阀 台 1 3 蝶阀 只 25 4 型号蝶阀 只 6 5 球阀 台 6 6 管道冲洗阀 只 5 7 自动排气阀 只 9 8 湿式报警阀组 台 6 9 末端试水装置 只 5 10 遥控浮球阀 只 2 11 泄压阀 只 1 12 压力表 台 3 13 金属波纹管 只 314 止回阀 只 8 15 喷淋稳压泵 台 2 16 气压灌 600 套 1 17 电动喷淋泵 套 2 18
8、柴油喷淋泵 套 1 19 潜水泵 套 2 20 消防水箱 18T 个 1 21 水泵接合器 套 5 消火栓灭火系统： 消火栓灭火系统是最常使用的非自动灭火系统。在火警状态下，依靠人操作水枪进行 灭火的一种方式。系统由水泵结合器、消火栓水泵、消火栓按钮、消火栓、水带、水枪等组 成。 火警状态下，按下消火栓按钮能自动启动水泵，并能将水泵设备的工作状态信息，反 馈到报警控制器上进行显示和记录。 其基本配置如下： 序 号 主要设备名称 型号规格 单 位 数 量 生产厂商 备注 1 室内消火栓 DN65 只 35 含箱体 2 室外消火栓 DN150 只 4 3 蝶阀 DN100 只 21 4 PIV 阀
9、门 DN150 只 1 5 消防泵 套 3 气体灭火系统： 气体灭火系统是一种灭火方式。在建筑物中主要保护最重要的部位。在满足联动条件 下，延时时 30 秒，打开选择阀，使气体喷出，达到灭火目的。 系统有烟感、温感、紧急启停按钮、声光报警器、放气指示灯、储气瓶、选择阀、安全阀、单项阀、集流管 气体控制盘等组成。 其基本配置如下： 序 号 主要设备名称 型号规格 单 位 数量 生产厂商 备注 1 SDE 无管网装置 20L/8 套 1 2 SDE 无管网装置 38L/15 套 1 3 声光 个 2 4 按钮 个 2 5 放气指示灯 个 2 6 探头 个 无 7 磷酸铵盐灭火器 4Kg 具 74
10、8 二氧化碳灭火器 3Kg 具 4 泡沫灭火器 具 10四、方案实施具体内容 该消防系统维保拟按四步进行。 第一步：熟悉现场、检查核对图纸资料 首先熟悉现场设备位置、性能、图纸、管线、阀门等具体情况，方便下一步骤的实施， 对现场和图纸不符的查明原因并做适当的更正。 第二步：检修已有故障(一)进行原因：按江苏省建筑消防设施使用维护管理规定的内容，维保工作是在各 设备工作正常、系统运行正常的前提下进行。因此在自检的基础上，对系统中存在的问题先 进行检修，达到维保所必须的条件。 (二)火灾自动报警系统检修方案：根据火灾自动报警系统维保要求，在维保前必须对自 动报警系统检修，现将检测的几个主要步骤方面
11、制定如下技术方案： 1、检修施工范围： 序号 主要设备名称 主要工程内容 备注 1 系统管网及布线 按规范检查对不符合规范的进行整 改 2 消防报警主机 报警、消音、隔离、复位等功能的 测试。 3 感烟探测器 表面干净无灰尘、报警功能正常、 点位与图纸相符。 4 温感探测器 5 手动报警器 联动功能 正常 6 消火栓报警按钮 启泵正常 7 火灾显示盘 表面干净无灰尘、报警功能正常、 点位与图纸相符。 2施工工艺、施工方法： A、系统布管布线： A-1 工作内容： 1、按设计和规范标准要求检查回路的管线安装。2、对回路中的探测器、手动报警器、各种模块和联动装置检查安装、接线。 3、使用 500
12、伏兆欧表对回路进行测量线间绝缘电阻、线对地绝缘电阻。要求符合设计 及规范要求。 4、使用接地电阻测试仪测量接地电阻。要求符合设计及规范要求。 5 检查报警线路是否受其它线路用电的干扰。 6、按规定提供各项安装施工、调试资料。 A-2 工作方法：结合探测器清洗进行。 利用 500 伏兆欧表对分段回路线对地绝缘电阻。要求绝缘电阻不小于 20 兆欧。线对地 绝缘电阻不符合要求的应将线路进行更换。 目的：确定系统管网符合规范的技术要求，是检修的基本工作，因此修复系统管网，确 保系统管网保证设备的正常工作，不出现开路、短路和接地故障，是保证系统正常运行的基 本环节。 B 报警主机： B-1、方法： (1
13、)检查恢复系统软件功能. (2)对报警主机分别在各个回路上接入的探测器、手动报警器、监视模块的模拟回路。 利用模拟回路对报警控制器的报警、预报警、故障、多重报警和故障功能进行检查和功能的 恢复。 (3)对每报警主机联动控制回路上接入控制模块的模拟回路，利用模拟回路对报警主机 的联动功能进行检查恢复。 (4)在进行上述检查的同时，对控制器的故障、预报警的识别；报警确认和报警级别优 先选择；探测器自测；消音复位；记忆打印；主备电源自动切换等功能进行检查恢复。 B-2、目的：通过上述项目的检查测试，确定控制器工作状态的好坏程度，更换、修复 损坏的部件，确保控制器能正常工作，报警、故障显示正确，确保控
14、制器能正常发送控制和通讯信号。 C、探测器、手动报警器、监视模块、控制模块、多线控制模块检查： 方法：对探测器、手动报警器等外转设备进行全点试验，试验使用主备电源分别进行。 探测器：凡探测器出现误报和故障现象，首先检查接线及地址码是否完好和正确。确定 是探测器故障后，对其情况仍然不能正常使用的探测器，必须更换。 手动报警按钮：凡手动报警按钮出现误报和故障，将首先检查接线及地址码是否完好和 正确。确定是手动报警按钮故障后，检查是否受潮，有无按键等其他损坏。在排除外界原因 后，如仍然不能正常使用时，必须更换。 监视模块:在现场手动关闭防火阀，然后在火灾自动报警主机上检查相应的监视模块是 否收到反馈
15、信号；现场启动消火栓报警按钮，然后在火灾自动报警主机上检查相应的监视模 块是否收到反馈信号，消火栓水泵是否启动；喷淋管网末端放水试验，然后在火灾自动报警 主机上检查相应的水流指示器及压力开关监视模块是否收到反馈信号。 控制模块： (1)与送排风防火阀配合使用的控制模块。 手动：在火灾报警主机总线联动盘上启动控制模块，检查主机是否显示模块处于启动状 态，反馈信号是否收到，同时在现场检查相应(相邻层及本层)的送排风防火阀是否打开，楼 顶送排风机是否启动。 自动：火灾自动报警系统处于自动状态，在现场将与控制模块编程逻辑上对应的报警 点报警，然后检查与该控制模块配合使用的送排风阀门(相邻层及本层)是否
16、打开，楼顶送排 风机是否启动。 (2)与非消防电源配合使用的控制模块。 手动：在火灾报警主机总线联动盘上启动控制模块，检查主机是否显示模块处于启动状 态，反馈信号是否收到，同时在现场检查相应的报警层非消防电源是否切除。 自动：火灾自动报警系统处于自动状态，在现场将与控制模块编程逻辑上对应的报警点报警，然后检查与模块配合使用的报警层非消防电源是否切除。 (3)与防火卷帘门配合使用的控制模块。 手动：在火灾报警主机总线联动盘上启动控制模块，检查主机是否显示模块处于启动状 态，反馈信号是否收到，同时在现场检查相应的防火卷帘门是否下降。 自动：火灾自动报警系统处于自动状态，在现场将与控制模块编程逻辑上对应的报警点 报警，然后检查与该控制模块配合使用的防火卷帘门是否下降。 (4)与声光报警器配合使用的控制模块。 手动：在火灾报警主
