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1、房屋代建协议 房屋代建协议 甲方：银行乙方：建设投资有限公司甲、乙双方本着友好协商、诚实信用以及平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙 方代建职工公寓事宜达成如下协议：一、乙方接受甲方委托，同意在乙方通过招标方式取得的地号为 的国有土地上为甲方 代建 500 套职工公寓。该 500 套职工公寓统一安排在规划小区的北部，占地面积约 m2。 具体楼座位置待修建性详细规划报批后，由甲、乙双方在所附平面配置图上以红线标注后 确定（该配置图作为本合同附件）。二、代建房屋总建筑面积为 m2，平均每套为 m2。三、代建房屋的套型、结构、建造标准等与整个规划小区保持一致，具体方案以经政 府建设规划主管部门批准
2、的为准。四、甲方应按照每平方米 5300 元的单价向乙方支付代建费。代建费总计人民币 元。五、代建费的支付方式如下：1、本协议签订后 5 日内，甲方应按每套房屋 元，合计人民币 元向乙方支付代建费， 其中 元作为本协议履行的定金；2、乙方取得施工许可证后 5 日内，甲方支付代建费用 元（平均每套 元）；3、剩余代建费在乙方取得商品房预售许可证后，可以甲方职工支付购房款的形 式交纳。届时乙方可按甲方提供的职工购房名单，分别与购房职工签订商品房购房合同 。各职工应交纳购房款的公式为：每套建筑面积 单价-甲方垫付的代建费。各套房屋的单价根据楼层、朝向等因素由甲、乙双方协商确定，但平均单位不得超过 5
3、300 元/ m2。甲方前期支付的代建费作为甲方职工的购房款，由乙方在与甲方职工签订商品房买 卖合同时计入职工购房款总额并统一出具收款凭证。4、甲方职工支付购房款可通过银行按揭的方式。5、无论何种原因，在乙方取得商品房的预售许可证后 30 日之内，甲方职工与乙 方签订的购房合同不足 500 套，并且购房款总额低于甲方应交代建费总额，则差额部分由 甲方在本条期限届满后 5 日内补足。甲方补足差额后，未售出的房屋归甲方所有。七、乙方对本协议项下的代建房屋的工程质量负责。代建期间甲方可随时派员检查工 程的建设情况并向乙方提出建议，但不得干扰乙方的正常工作。八、代建房屋的前期物业管理统一由乙方或乙方委托的物业管理企业负责。九、本协议自全部 500 套房屋销售完毕或甲方补足全部代建费后自动终止。十、代建房屋的建设周期为 天，自乙方取得施工许可证后开始起算。十一、本协议签订后甲、乙双方均应严格履行，任何一方不按本协议履行义务，除按 定金罚则执行外，还应赔偿因违约而给对方造成的损失。 十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。十三、本协议经甲、乙双签章后生效。甲方： 乙方：年 月 日
