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1、1装 修 合 同依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点: 。1.2 甲、乙双方之间的一切约定均应签订文字协议，所有口头承诺均无效。1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方提供装饰装修材料明细表） ；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表一：甲方提供装饰装修材料明细表，附表二：乙方提供装饰装修材料明细表） ；1.4 工程期限 天；开工日期
2、 年 月 日；竣工日期 年 月 日；(若工程有增项变更，工程期限将向后延期。)1.5 合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元金额大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（详见装饰装修工程报价单） 。第二条 工程质检与监理2.1 若甲方要求本工程实行工程监理，甲方应与监理公司另行签订工程监理合同 ，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：（1） 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份；（2） 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费 元由甲方支付（此费用
3、不在工程价款内） 。第四条 甲方工作4.1 开工前 天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;4.2 提供施工期间的水源、电源；4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5 根据有关规定，乙方无权移动改造煤气、天然气管线、暖气管线。甲方需改动上述管线的，须持有关部门的批准文件并与乙方签订“施工责任书” ，且改造验收后，乙方只管维修，不负责其他及赔偿。4.6 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工
4、作；4.7 有关物业管理部门收取的一切费用均由甲方承担（任何名目的物业管理费、电梯使用费、配合费、垃圾外运费、粉刷费等） 。4.8 参与工程质量与施工进度的监督，负责材料进场、中期验收、工程竣工验收。第五条 乙方工作5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3 保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。25.5 乙方应遵守甲方物业部门的相关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。第六条 工程变更6.1
5、 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，并在两日内签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表三：装饰装修工程变更单） 。如果甲方在两日内未在变更单上签字，乙方将暂停施工，由此引起的一切后果均由甲方承担。6.2 在工程过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在签订变更单后方能进行该项目施工。凡甲方直接与现场工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方只得自己承担，乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方配合。第七条 材料供应7.1 按合同约定甲方提供的材料、设备（见附表一：甲方提供装饰装修材料明细表） ，甲方应按时供应到现场并通知乙方，双方共同验收合格后，
6、办理交接手续；如由甲方供应材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。如乙方认为材料不合格而甲方坚持施工，由此产生的质量问题由甲方负责。7.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表二：乙方提供装饰装修材料明细表） ，乙方可在材料到施工现场前通知甲方，双方可共同验收或由市场质检部门代为验收。乙方必须在报价单中注明质量标准，并经甲方签字认可。实际进料如与报价不符，应禁止使用。若已使用对工程造成的损失由乙方负责。7.3 乙方施工人员对甲方现场成品应认真清点及保护（双方须签署“清单” ） 。如发现损失或破坏的由乙方承担甲方损失。7.4 甲方可要求乙方使用由市场材料配送中心提
7、供的优质材料。第八条 工程延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。8.5 施工工程中凡由甲方指定材料供应商的情况，材料发生质量问题，材料运费、退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。
8、凡由乙方提供的材料，发生上述问题均由乙方承担责任。第九条 工程验收和保修9.1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（1）主材进场： 。（2）中期验收： 。（3）竣工验收： 。9.2 工程进入中期（隐蔽工程完工）后，乙方通知甲方及质检部同时进行验收，验收合格后填写工程中期验收单（见附表四：工程中期验收单） ；9.3 工程验工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到验收通知后两天组织验收，填写工程竣工验收单（见附表五：工程竣工验收单） 。在工程款结清后，办理移交手续（见附表六：工程结算单） ；9.4 本工程自验收合格双方签字之日起进入保修期。验收合格签字后，填写工程保修单（见附
9、表七：工程保修单） 。3第十条 工程款支付方式10.1 双方约定按下列第_ _种方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下列表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数 支付时间 占合同金额（%） 支付金额第一次 开工前三日 60%第二次 工程进度过半 35%第三次 工程完工后 5%（2）其他支付方式：_ _ 。10.2 工程进度过半指 。10.3 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表六：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。10.5 乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及竣工结算。工
10、程竣工验收后，甲方应当即与乙方敲定工程结算款。并于当天或次日将结算款交到乙方。乙方在收到甲方结算款后，向甲方交回钥匙、开据工程保修单。第十一条 违约责任11.1 合同双方当事人中的任意一方因不履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。11.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。11.4 甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金为合同总
11、额的 （千分之 ） ，由此造成工程延期，由甲方负责。11.5 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责处理，工期不予顺延。11.6 甲方七日内未付工程结算款的视为自动放弃保修一年的权利，且乙方保留相关权益。11.7 合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付工程款 10%的违约金，造成损失的还应赔偿损失。第十二条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。第十三条 几项具体规定13.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_ _元（此费用不在工程价款内） ；13.2 施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。第十四条 附则14.1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。14.2 合同履行完后自动终止。第十五条 其他约定条款 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4甲方（签字/盖章） 乙方（签字/ 盖章）联系电话： 电话：家庭住址： 地址：_年_月_日 _年_月_日
