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1、1营销及销售委托代理合同委托方： （以下简称甲方）代理方： （以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售 “ ”项目销售的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式委托乙方为甲方“ ”项目的销售代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的销售代理事务。二、项目概况2.1 项目名称： 2.2 项目位置： 2.3 委托代理内容： 2.4 销售面积以 市产权监理处核定的预售面积为准，销售价格以甲方对外统一的销售均价为准。2.5 可售面积以合同附件一的约定为准。三、委托代理事务及期限3.1 代理事务：“ ”
2、项目的商铺的宣传推广及销售。3.2 代理期限：本合同签定之日起生效。即从 2011 年 月 日至 2012 年 月 日.四、甲方的权利与义务4.1 保证“ ”项目销售宣传必需品供给。4.2 在本合同生效后 7 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向2乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。4.3 负责办理本项目的商品房预售许可证 ，并完成商品房在
3、相关政府职能部门登记备案的各项手续。4.4 甲方保证其各部门应为乙方的销售工作提供无条件协助和支持。4.5 甲方应负责乙方成交客户人员费用 300 元天，个人总费用不得超过 900 元（报销费用只超于成交客户） 。4.6 按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。4.7 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。五、乙方的权利与义务5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目营销、推广及销售的各种工作。5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、销售，包装、推广，制定商铺销售及销售计划，并完成相关工作。5.3 进行销售代理，委派本埠及外埠销售人员，并负担其工资、奖金。5.
4、4 按本合同的约定向甲方收取销售代理费.5.5 对该项目的规划方案及销售价格，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方批复后生效。5.6 负责当地客户的接待与咨询。5.7 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。5.8 在本合同签定前，向甲方提供真实的、合法的房地产销售代理中介机构资格证明。5.9 自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围
5、开展工作。3七、关于营销推广7.1 在本合同甲方委托的范围内，由乙方全权负责“ ”项目的营销及销售推广工作。7.2 乙方提出的该项目的营销推广方案中，推广方案及额外预算需报甲方审批，推广的具体实施方案或稿件必须得到甲方的确认后方可实施。不然则视为乙方单方面意见违规行为。八、关于销售代理8.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责 “ ”项目的销售工作。8.3 关于销售代理佣金：8.3.1 代理期限内按乙方总销售额的 3%计算提成。 （按尾款到帐月结算）十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。十三、违
6、约责任13.1 甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除各自承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。13.3 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的销售代理费，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。13.4 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取购房预订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。13.5 若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同
7、。十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。14.1 每页盖有有关公章或合同章的文本（原件） 。14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。4十五、合同终止：15.1 本合同所约定的事项全部实现。15.2 一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：15.2.1 有欺骗行为时；15.2.2 有违反国家法律法规行为时；15.2.3 因一方过错给对方造成重大损失的。二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃中华人民共和国合同法第 410 条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付 10 万元的违约赔偿金。二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。委托方（甲方）：地址：电话：法定代表人： 联系人： 传真：年 月 日代理方（乙方）：地址：电话：法定代表人： 联系人：传真： 年 月 日
