监理细则(土建)

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1、一、工程专业特点：常州绿地世纪城位于常州钟楼经济开发园区新闸镇，由常州祁华房地产开发公司开发，工程性质为民用住宅，二期工程共计 12.5 万平方米，三幢高层，主体结构三十三层，二层地下室；两幢为二十七层，两幢十一层，框架剪力墙结构，人民防空地下室一座。工程主要分部设计如下：（一） 、桩基础工程工程桩基础采用 PHC-500 AB 125 -13 型预应力管桩，群桩基础，以高程控制为主。桩基与底板连接采用国标图集 10G409 方案。（二） 、砌体工程：0.000 以上外墙采用 200 厚 MU5 轻集料混凝土空心砌块，内墙为200 厚 A5 加气混凝土砌块。砂浆采用 M5 混合砂浆，顶层及女儿

2、墙砌体砂采用 M7.5 混合砂浆。0.000 以下与土壤接触部位采用 MU10 混凝土实心砌块， M10 水泥砂浆，内墙采用 A5 加气混凝土砌块，M5 混合砂浆。（三） 、混凝土工程：混凝土工程采用商品混凝土，强度从 C15、到 C45 不等，地下室外墙、顶板采用收缩补偿性混凝土，后浇带采用微膨胀混凝土，减水剂采用低碱系列。底板采用 P8 等级抗渗混凝土。钢筋采用 HRB400 型钢筋， 执行新钢筋混凝土规范。钢板及型钢采用 Q235B，并刷除锈并刷防腐、防锈漆各两道。焊接，采用 E5 系列焊条，不同强度钢筋焊接时，采用低强度钢材相应的焊接材料。（四） 、选用图集：1、 混凝土结构施工图平面

3、整体表示方法制图规则和构造详图03G1012、 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G1013、 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图06G1014、 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1015、 预应力管桩 （10G409）6、 钢筋混凝土过梁 （03G322-2）7、 蒸压加气混凝土砌块建筑构造 （03G104）8、 建筑结构常用节点图集 （苏 G01-2003）二、监理工作流程施工阶段监理的质量控制主要通过两方面工作实现：一方面为对承包商的技术文件审查，承包商的技术方案、人员资格分包商资质审查等，另一方面为工程验收，包括工程材料验收、

4、工序验收、分项、分部验收、工程竣工预验收、工程质量事故跟踪验收。主要的监理工作流程见下表：开工准备承包商提交开工申请单进监理工程师审查开工申请行否下 批 准？是道施工工工序完工承包商自检序 承包商填报质量验收通知单监理人员检查质量否质量合格？是监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完成处承包商提交中间交工证书理监理工程师检查否合 格？是验收、确认、签署、 中间交工证书图 4 施工质量监理的程序简图四、监理控制目标和控制要点第一节：监理控制目标1、项目监理质量控制目标：承包单位严格按照设计图纸施工、工程质量符合施工质量验收规范规定，无工程质量事故。2、审查的工程技术方案具有可操作性，合

5、理先进。3、验收的工程材料均为合格工程材料。4、验收的工序、检验批、分项工程、分部工程、单体工程符合设计要求和施工验收规范规定。5、工程专项验收：建筑节能，分户验收均合格。第二节：监理控制要点一、技术方案审查1、审查承包单位报送的施工组织设计，审查重点：方案的合理性，可操作性。项目经理部人员配置、人员资格、工期计划以及资源配置计划，工程质量保证体系、保证措施，工艺流程等。审核通过的施工组织设计才批准实施。2、审查承包单位报送的首道工序施工方案，重点审查关键部位、关键工序的工艺。3、审查承包单位报送的专项施工方案，重点审查方案的针对性，要求承包单位针对具体工程具体分项进行编写，主要住宅工程质量通

6、病防治方案、建筑节能保温方案、分户验收方案。4、审查承包单位报送材料检测计划，符合规范要求的予以批准包括混凝土试块留置方案、模板拆除方案。二、工程验收（一）、工程材料 验 收 ：验收施工单位的用于该工程的建筑材料、成品半成品、建筑构配件等，不合格的工程建筑材料不得用于工程项目。、见证检测，该工程需要见证检测的材料：用于工程的砖、钢筋、防水材料 JS、混凝土、砂浆试块，其它防水材料等。、材料验收，用于该工程的材料：砖、商品砂浆、商品混凝土、钢筋，改性沥青卷材等，建筑材料必须具有质量保证书并复试合格才容许用于工程。质量保证书或质量证明文件必须有效，有效证明文件包括：加盖生产厂家法人章的原件，加盖经

7、销商法人章的的抄件，加盖有资质检测单位检测章的检测报告原件。（二）、工序 检验 批 验 收地基基础工程监理要点（1）定位轴线的验收在基础土方开挖前，监理工程师将对施工单位测放的定位轴线进行验收（设计单位和当地规划部门也要一起参加验收并签字认可） 。验收合格方准许土方开挖，并指示和检查承包人对所有测量控制桩和水准点，进行有效保护，直到工程竣工验收结束。 （平行检验）（2）桩基工程1、机械设备、水准仪、经纬仪验收，查合格证、标定记录。 （验收）2、基础轴线、桩位验收，对施工单位测设的轴线桩位全数检查验收。（平行检验）3、桩进场验收，对桩身质量桩径、表面裂缝、长度进行外观检查，核查进场桩的质量证明文

8、件，与进场桩是否一致。证明文件是否齐全有效。 （平行检验）4、施工桩位验收，检查施工时桩对位情况，桩位偏差严格控制在规范容许范围内。 （平行检验）5、桩顶高程检查，验收桩顶标高，符合设计要求，不符合设计要求的作为异常桩处理。 （平行检验）6、桩基检测复核，查桩基检测报告，是否齐全。 （验收）7、桩位复核，开挖后对桩位进行全面复核，不符合规范要求的请设计处理。 （验收）（2）土方工程根据地质勘察报告，详细了解基础土层分布情况，明确基础持力层。施工单位按设计要求挖至基底标高或持力层后通知设计单位与地质勘察单位验收基底土质，并由监理工程师对基底标高等进行测量验收。经设计、地质勘察、监理人员验收合格，

9、方准进行基础碎石或砼垫层的施工。（平行检验）（3）基础防水工程、JS 防水施工前，找平层表面应清洁、干燥，不得有油污。 （巡视）、JS 防水施工前，督促施工单位进行降水，水位应低于垫层300。 （巡视）、防水材料应采用薄涂多遍，并保证防水层厚度符合设计要求。（平行检验）、防水施工结束，应覆盖保护。 （巡视）（4）基础混凝土子分部、钢筋工程：A、基础底板：钢筋规格、数量、钢筋网片的间距，基础梁与基础柱连接处箍筋数量。 （平行检验）B、独立基础：钢筋网片尺寸，基础柱与独立基础连接处箍筋数量。（平行检验）C、钢筋连接工艺：绑扎钢筋检查搭接长度，同一构件同一截面钢筋接头数量。焊接钢筋钢筋焊接形式、钢筋

10、焊接外观质量，焊缝宽度、长度。 （平行检验）D、钢筋保护层厚度：双层钢筋马凳设置、底板筋垫块设置。基础（墙）柱侧向混凝土保护层垫块设置，基础柱竖向钢筋偏位。 （平行检验）、模板工程：检查侧模板高度及总尺寸，基础梁（柱）模板宽度等，模板支撑体系牢固，防止胀模。模板隔离剂不得污染钢筋。 （平行检验）、混凝土浇筑：检查混凝土质量保证资料，重点控制梁柱节点处混凝土密实度、箍筋错位。混凝土振捣顺序，应按照先侧后中的、先下后上的顺序振捣，保证混凝土构件棱角分明，无缺陷。混凝土试块制作：按照批准的试块留置方案留置，按照混凝土试块制作操作规程制作和养护。 （旁站监督）、模板拆除：混凝土构件拆除时间必须满足浇筑

11、 24 小时后，模板拆除时不得损坏混凝土构件。混凝土强度达到 1.2N/ 2 前，严禁堆放物件和上人。发现严重外观缺陷，要求承包单位向项目监理部申报处理方案，审查批准后实施。 （巡视）、混凝土养护：竖向混凝土构件益采用涂刷养护液或薄膜覆盖养护，水平构件浇水养护。养护时间：连续浇水 14 天。 （巡视）（5）基础砌体子分部基础墙、检查预拌砂浆的质量保证书以及其他质量证明文件是否符合设计要求。 （平行检验）、砖的质量保证文件，以及复试报告。 （平行检验）、检查砖是否提前浇水湿润（气温低时按冬季施工要求进行） ，未经浇水湿润的砖不准使用，普通砖含水率应为 1015%。 （巡视）、检查砖基础留槎位置：

12、外墙转角处严禁留直槎，内外墙交接处可留斜槎。 （巡视）、检查砌砖十皮灰缝误差、垂直度、平整度、灰缝饱满度。 （平行检验）、检查柱、墙交接处拉接筋是否设置正确。 （巡视）（6）基础回填土回填土必须在基础分部验收合格后进行。、基础回填土，回填土不得富含有机质，含水量不得超标。 （巡视）、基础基坑内不得含有积水、有机垃圾。 （巡视）、回填土必须从构件两侧同时回填，回填土必须分层夯实，每层回填虚土不超过 30，压实后不超过 20。 （旁站监督）、回填土必须进行压实度检测。 （见证检测）主体结构工程监理要点:（1）模板分项工程、柱模板：每层结平浇捣结束后，施工单位放线，并弹出柱外边线，柱模安装完成后，检

13、查柱模几何尺寸、模板垂直度、柱模轴线是否正确及支撑是否牢固。 （平行检验）、梁模板：检查梁底标高及截面尺寸，跨度4m 的梁（板） ，按规范要求起拱高度宜为跨度的 13。 （平行检验）、现浇板模板：要求标高正确、模板安装平整，无缝隙。 （巡视）、模板隔离剂不得污染钢筋。、支撑系统：梁底立杆要求间距 8001000mm，板底立杆间距1200mm，水平牵杆间距 1800mm，扫地杆必须设置，立杆底部要求垫实。（巡视）、模板拆除：混凝土浇筑后 24 小时，可以拆除侧模，检查拆模试块报告，混凝土强度必须达到施工验收规范要求，方可拆除底模，混凝土强度没有达到 施工验收规范要求，严禁拆除底模。拆模不得损坏混

14、凝土外观质量，模板应整理集中堆放。 （平行检验）（2）、钢筋分项工程、检查钢筋出厂质量证明书，抽检钢筋力学性能、焊接质量、冷挤压接头质量, 抽检要求和试件数量应符合规范规定。 （平行检验）、检查构件内钢筋的级别、数量、直径、间距、形状、锚固长度、钢筋加密区长度、箍筋弯钩的角度和绑扎位置。当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定。 （平行检验）、检查构件内钢筋焊接接头位置是否符合规范要求，是否符合钢筋混凝土设计构造要求；抗震要求，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。 （平行检验）、当钢筋接头采用绑扎接头时，其钢筋搭接长度和接头位置应符合规范规定。 （平行检验）、检查

15、上、下柱截面改变时，纵向钢筋的位置是否符合设计要求。（平行检验）、检查预留孔洞周围应加固的钢筋是否符合设计(规范) 要求，检查需要预留插筋的部位，插筋是否符合设计( 规范) 要求。 （平行检验）、检查钢筋马镫、垫块设置，是否符合设计和施工规范要求。 （平行检验）、梁柱节点处箍筋数量、位置是否符合设计要求。 （平行检验）（3）混凝土分项工程、每次混凝土浇捣前，检查商品混凝土质量保证书，质量保证书齐全有效，容许进场使用。 （旁站）、混凝土试块留置数量、部位，按照批准的混凝土试块留置方案执行，制作试块的取样部位应在混凝土浇筑现场，制作试块的方法严格按照操作规程进行。对试块标识封样，见证送检。 （旁站

16、）、混凝土浇捣时，重点控制梁柱节点处混凝土密实度、箍筋错位。混凝土振捣顺序，应按照先侧后中的、先下后上的顺序振捣，保证混凝土构件棱角分明，观感质量良好。 （旁站）、楼面混凝土浇筑：在柱筋上设置标高控制点，在楼面浇捣时控制标高，保证板面平整。 （旁站）、当平均气温低于 5时，要求砼中渗早强抗冻剂。砼浇捣抹平后一定时间内表面覆盖塑料薄膜或草袋。当平均气温高于 5时，应在砼浇捣后 1012 小时（当气温高于 30时，可缩短至 23 小时）浇水养护，保持砼表面具有足够湿润状态。 （旁站）、检查混凝土构件观感质量，是否存在蜂窝、孔洞、夹渣、露筋等缺陷，存在严重缺陷的混凝土构件，承包单位向项目监理部申报处理方案，项目监理部批准后实施。 （巡视）