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1、2010 年考试大纲1.建筑安装工程费用项目的组成及计算。2.工程量清单的编制与工程量清单计价。3.财务评价指标的计算及评价。4.工程造价的确定与审查（新增）。（删除：设计概算和施工图预算的编制与审查）5.工程结算。6.工程变更价款的确定。7.索赔费用的计算。8.投资偏差分析。一、建筑安装工程费用项目的组成及计算1.建筑安装工程费用项目的组成（P14）按照建设部、财政部颁发的建标【2003】206 号文件：建筑安装工程费用组成包括直接费、间接费、利润和税金。直接费包括直接工程费和措施费；间接费包括规费和企业管理费。按照建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008，建筑安装工程费用项目组成
2、（工程造价）由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。“206 号文”主要表述的是建安工程费用项目的组成，而“08 规范”的建筑安装工程费用组成则要求满足建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求，包括索赔等，内容更全面、更具体。2.分部分项工程费（P17）（1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费和生产工人劳动保护费。注意：生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的
3、工资，病假在 6 个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。生产工人劳动保护费指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。（2）材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括：1）材料原价（或供应价格）。2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4）采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用；包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑
4、安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。（3）施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。有：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。（4）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。企业管理费的公
5、式计算法有：以直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础、以人工费为计算基础。（5）利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的形成也有所不同。随着市场经济的进一步发展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率。3.措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，根据“08 规范”措施项目可分为通用措施项目和专业措施项目。通用措施项目包括：安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工
6、增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上地下设施、建筑物的临时保护费；已完工程及设备保护费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费。4.其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、其他（索赔、现场签证）5.规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括以下内容：1）工程排污费2）工程定额测定费3）社会保障费。包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。4）住房公积金5）危险作业意外伤害保险6.税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税率应该为营业额的 3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的
7、7%征收；所在地为县镇的，按营业税的 5%征收；所在地为农村的，按营业税的 1%征收。教育费附加为营业税的 3%。税金（直接费间接费利润）税率 （265）税率（计税系数）1/1营业税税率（1城市维护建设税税率+教育费附加率） 1100% （266）按现行规定，不同纳税地点常见税金的税率见表 2-1.表 2-1 不同纳税地点的税率表纳税地点 营业税税率（%） 城乡维护建设税税率（%） 教育费附加税率（%） 综合税率（计税系数）（%）市区 3 7 3 3.41县城、镇 3 5 3 3.35不在市区、县城、镇 3 1 3 3.22根据建设部第 107 号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，
8、发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。工料单价法是以分部分项工程量乘以工料单价后的合计为直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润、税金，生成工程承发包价。其计算程序分为 3 种：以直接费为计算基础的工料单价法计价程序；以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序；以人工费为计算基础的工料单价法计价程序。建筑工程一般以直接费为计算基础计价，安装工程、装饰工程一般以人工费为计算基础计价。综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。综合单价如果是全费用综合单价，则各分项工程量乘以综合单价的合价汇
9、总后，就生成工程承发包价。部分费用综合单价包括：直接工程费、间接费、利润和税金。【案例】某建筑安装工程发生如下费用：支付的人工工资：生产工人的工资 55 万元；施工企业管理人员的工资 6 万元；生产工人的劳动保护费 3 万元；因气候影响的停工工资 1 万元；工资性补贴 2.5 万元。材料采购过程中发生的费用：材料供应价格 75 万元；装卸费 1 万元；保管费 0.3 万元；构件安装物进行的一般鉴定费 0.5 万元。机械使用费 60 万元。其他与工程有关的费用：环境保护费 1 万元；安全施工费 2.5 万元；文明施工费 0.5万元；排污费 2.8 万元；各类社会保障费 2.6 万元；劳动保险费
10、1.6 万元；财产保险费 2万元；危险作业意外伤害保险费 1.7 万元；施工排水费 2.7 万元；工会经费 1.0 万元。施工企业向税务机关缴纳 4.2 万元税金，获得的利润是 7 万元。【问题】1.计算人工费、材料费、机械使用费。答疑编号 500011050101：针对该题提问参考答案人工费（55+3+1+2.5）万元61.5 万元材料费（75+1+0.3+0.5）万元76.8 万元机械使用费60 万元【问题】2.分别计算直接工程费、措施费、规费、企业管理费。答疑编号 500011050102：针对该题提问参考答案直接工程费（61.5+76.8+60）万元198.3 万元措施费（1+2.5+
11、0.5+2.7）万元6.7 万元规费（1.7+2.6+2.8）万元7.1 万元企业管理费（6+1.6+2+1.0）万元10.6 万元【问题】3.计算直接费和间接费。答疑编号 500011050103：针对该题提问参考答案直接费（198.3+6.7）万元205 万元间接费（7.1+10.6）万元17.7 万元【问题】4.计算建筑安装工程费。答疑编号 500011050104：针对该题提问参考答案建筑安装工程费（205+17.7+4.2+7）万元233.9 万元【案例】某工程主体为一幢地上 8 层、地下 1 层的框剪式结构的建筑物，该建筑的建筑面积为6873m 2。已知土建工程的直接工程费为 35
12、84640 元。该工程取费系数分别如表 1 所示。 表 1工程取费系数费率名称 措施费费率 企业管理费及规费费率 利润率 税率取费系数（%） 15.54 6.40 6.00 3.41【问题】1.试计算该项目的土建工程的单位工程预算费用。答疑编号 500011050105：针对该题提问参考答案土建专业单位工程预算造价计算。直接工程费=3584640 元措施费直接工程费15.54%358464015.54%元557053 元直接费直接工程费措施费3584640 元+557053 元4141693 元间接费（企业管理费及规费）直接费 6.4%265068 元利润（直接费间接费） 6.00%（4141
13、693+265068）6.00%元44067616.00%元264406 元税金（直接费间接费利润） 3.41%（4406761+264406） 3.41%元4671167 3.41%元159287 元土建工程预算造价直接费间接费利润税金4141693 元+265068 元+264406 元159287 元4830454 元【问题】2.若该项目所包括的各项单位工程造价占单项工程综合造价的比例分别如表 2 所示，试确定整个单项工程的综合造价。表 2工程综合造价的比例单位工程名称 土建 水暖电 工器具 设备购置 设备安装占单项工程综合价（%） 48.50 19.35 1.00 26.65 4.50
14、答疑编号 500011050106：针对该题提问参考答案单项工程综合预算造价。按常规计算，单项工程综合预算造价土建工程预算造价水暖电工程预算造价工器具费用设备购置费用设备安装费用根据本案例题设，可按土建单位工程预算造价在单项工程综合造价中所占比例反推算出。整个单项工程综合预算造价土建工程预算造价/48.5%4830454/0.485 元9959699 元二、工程量清单的编制与工程量清单计价1.工程量清单的作用（P40）工程量清单作为招标文件的组成部分，一个最基本的功能作为信息载体，为潜在的投标者提供必要的信息。另外，它还具有以下作用：在招投标阶段，为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础；
15、是建设工程计价的依据；是工程付款和结算的依据；是调整工程量、进行工程索赔的依据。2.工程量清单的组成和编制（P40）工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。（1）分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单（组成）应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。应根据建设工程工程量清单计价规范附录 A、B、C、D、E 的规定统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许任何更改变动。（2）措施
16、项目清单措施项目清单为可调整清单，投标人可根据企业自身特点对招标文件中所列项目做适当的变更增减。措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程清单方式编制，不能计算工程量的措施项目清单，以“项”为计量单位列项。（3）其他项目清单其他项目清单是指因招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。（4）规费项目清单（5）税金项目清单3.工程量清单的计价方法（P51）根据“08 规范”规定，建设项目采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。分部分项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机
