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1、湖南湘雅百合置业有限公司突发事件应急预案管理制度第一章 总 则第一条 为加强湖南湘雅百合置业有限公司 (以下简称“公司”)突发事件应急管理,建立快速反应和应急处置机制,最大限度降低突发事件造成的影响和损失,维护公司正常的生产经营秩序和企业稳定,保护投资者的合法利益,根据公司法 、 突发事件应对法等有关法律、法规及公司章程,结合公司实际情况,制订本制度。第二条 本制度所称突发事件是指突然发生的、有别于日常经营的、已经或可能会对公司的经营、财务状况以及对公司的声誉产生严重影响的、需要采取应急处置措施予以应对的偶发性事件。第三条 公司应对突发事件工作实行预防为主、预防与应急相结合的原则。第四条 本制
2、度适用于公司、子公司、物管处、项目部遭遇突发事件时的处理。第二章 突发事件归类第五条 按照社会危害程度、影响范围等因素,突发事件主要包括但不限于:( 一) 项目部施工区域安全事故类(二) 建成区物业管理区域突发事件类( 三) 公司经营区域突发事件类第三章 组织体系第五条 公司对突发事件的处理实行统一领导、统一组织,快速反应、协同应对。第六条 公司成立突发事件处置工作领导小组(以下简称“应急领导小组”),由公司董事长任组长,成员由公司总经理、副总经理、总监等高级管理人员及相关职能部门负责人组成。第七条 应急领导小组是公司突发事件处理工作的领导机构,统一领导公司突发事件应急处理,就相关重大问题作出
3、决策和部署,根据需要研究决定公司对外发布事件信息,主要职责包括: 1、决定启动和终止突发事件处理系统;2、拟定突发事件处理方案;3、组织指挥突发事件处理工作;4、协调和组织突发事件处置过程中对外宣传报道工作,拟定统一的对外宣传解释口径;5、负责保持与各相关部门或政府的有效联系与关系;6、突发事件处理过程中的其他事项。第四章 预警和预防机制第八条 公司应对可能引发突发事件的各种因素采取预防和控制措施,根据突发事件监测结果及突发事件预控的程度对突发事件进行确认。第九条 公司各部门、下属公司、物业管理处及项目部责任人作为突发事件的预警、预防工作第一负责人,定期检查及汇报部门或公司有关情况,做到及时提
4、示、提前控制,将事态控制在萌芽状态中。第十条公司相应岗位人员应保持对各类事件发生的日常敏感度,不断地监测社会环境的变化趋势,收集整理并及时汇报可能威胁企业的重要信息,并对其转换为突发事件的可能性和危害性进行评估。第十一条公司设置 24 小时值班电话,公司的任何人均可作为信息的报告人,值班人接到电话后立即向公司行政负责人报告,行政负责人接到信息后向分管副总进行汇报。有关单位和人员报送、报告突发事件预警信息,应当做到及时、客观、真实,不得迟报、谎报、瞒报、漏报。第十二条预警信息包括突发事件的类别、起始时间、可能影响范围、预警事项、应采取的措施等。公司预警信息的传递主要由公司各部门、下属公司、项目部
5、及物业管理处的责任人负责向分管副总进行汇报,然后由分管副总协同有关人员对信息进行分析及调查,确定为有可能导致或转化为突发事件的各类信息须予以高度重视并立即向公司总经理、董事长报告,必要时提出启动应急预案的建议。第五章 应急处置第十三条 发生突发事件时,应急领导小组要立即采取措施控制事态发展,组织开展应急救援工作,并根据职责和规定的权限启动制订的相关应急预案,及时有效地进行先期处置,控制事态第十四条应急领导小组确定突发事件后,应根据突发事件性质及事态严重程度,及时组织召开会议,决定启动专项应急预案,并针对不同突发事件,成立相关的处置工作小组。处置工作小组在应急领导小组的统一领导下,制定突发事件处
6、置方案,拟定统一的对外宣传解释口径,及时开展处置工作。(一) 项目部施工区域突发事件主要处置措施:1、封锁现场，引导疏散，防止事故扩大，2、判断险情，组织营救，保护生命财产3、清理现场，恢复生产，总结事故原因( 二) 建成区物业管理区域突发事件主要处置措施:1、对电梯困人事件，立即派人到现场安抚被困者，等待救援，勿盲目行动，同时当即派专业人员开门解救，在解救过程中，若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩） ，应立即通知医护人员到场，以便被困人员救出后即可进行抢救。2、对突发停电的事件，在接到停电通知的情况下，管理处应事先将停电线路、区域、时间、电梯使用以及安全防范要求等情况通知每
7、个住户和商户，并在主要出入口发布停电通告，同时，工程物料部应做好停电前的应变工作；在没有接到任何通知、突然发生停电的情况下，工程物料部应立即确认是内部故障停电还是外部停电。若系内部故障停电，应立即派人查找原因采取措施，防止故障扩大；若系外部停电，一方面要防止突然来电引发事故，一方面致电电力局查询停电情况，了解何时恢复供电，并将了解的情况通知公司。3 突发液化气泄漏事件，管理处发现或接到报警时，应立即派人关闭自带手机等电子设备赶赴现场察看情况，疏散人员，禁止电气设备，切断液化气总阀，视情况通知液化气公司和消防支队。协助救援、抢修的消防人员和维修人员维持现场秩序。发现有中毒、受伤者，应立即小心、妥
8、善地将受伤人员抬离现场，送往安全地区，必要时施行人工呼吸，并通知医疗部门前来救护或将受伤人员送往医院抢救。4、突发盗窃和破坏事件时，应立即查清事发区域、位置，通知保安部或当班保安领班派员前往现场查验，并通知监控值班员密切注意相关画面，监视犯罪嫌疑人动向，速派适当数量保安赶赴现场，尽可能制止一切盗窃和破坏行为，在力所能及的情况下堵截捉拿犯罪嫌疑人，同时向警方报警。5、突发火情事件时，A、每一位员工都必须立即向消防监控室报警（注意当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体） ，管理处派人查明真相，并做好应急准备。B、如
9、火势初期较小，应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警；如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警，关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。C、引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。D 、火情确认后立即通报保安部经理或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。E、接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。(三) 公司经营区域突发事件主要处置措施:1、商户洽谈业务时，随身财物的丢
10、失处理：接到报案后，由保卫部派人员迅速赶到事发现场，并携带好记录本、笔、相机等工具。认真听取失主丢失财物的过程，详细询问了解物品的特征和当时情况，通知相关部门领导处理。事故较大的，经公司高管层批准后，报公安机关处理。并保护好现场，禁止任何人员进入，对事件做保密措施，避免影响公司声誉。2、火情的处理火情报警：发现火情立即进行现场扑救，如果火势以无法控制，应立即拨打火警电话，请求支援，通知相关领导，并紧急疏散人员和财物。3、打架斗殴等事件的防范及处理工作期间，如发现成群结伙的人群，有异常现象，聚众在售楼部周围；值班人员应提高警惕，同时迅速将情况向主管报告。主管即公司领导汇报情况，由公司领导安排应对
11、策略，决定是否报警处理。第十五条 经应急领导小组决定,公司可以邀请公正、权威、专业的机构协助解决突发事件,以确保公司处理突发事件时的公众信誉度及准确度。第十六条突发事件结束后,应急领导小组应尽快消除突发事件的影响,并及时解除应急状态,恢复正常工作状态。同时总结经验,对突发事件的起因、性质、影响、责任、经验教训和恢复重建等问题进行调查评估,评估突发事件处理的效果。第十七条公司各部门应当根据突发事件的变化和实施中发现的问题,及时修订应急预案,充实应急预案内容,提高应急预案的科学性和可操作性。第十八条 应急领导小组拟定关于善后事项的处理意见,包括遭受损失情况以及恢复经营的建议和意见,由公司董事会或股
12、东大会批准后执行。第十九条 突发事件处理过程中,涉及到的相关人员要恪守保密原则,有关突发事件处理工作中的情况,不得随意泄露;要忠实履行职责,牢固树立全局观念,坚决服从公司统一安排,不得损害公司利益及形象。第二十条突发事件发生后,公司应及时将事件情况、已采取的措施、联络人及联系方式等通过电话上报有关部门,同时,在掌握事件的具体情况后,应将事件的详细情况书面报送有关部门,不得迟报、谎报、瞒报漏报,报告内容主要包括时间、地点、事件性质、影响范围、事件发展趋势和已经采取的措施等。应急处置过程中,公司要及时续报有关情况。涉外突发事件以及发生在敏感地区、敏感时间的突发事件信息的报送,可随时上报。第六章 应
13、急保障第二十一条公司下属各部门及下属公司、项目部、物管处要按照职责分工和相关预案,切实做好应对突发事件的人力、物力、财力保障等工作,保证应急工作需要和各项应急处置措施的顺利实施。(一) 通信保障。公司的值班电话及应急领导小组成员的手机必须保证畅通,确保与各部门的联系。(二) 队伍保障。应急领导小组有权利根据突发风险处置工作的需要,召集参与处置人员,被召集人必须服从安排。(三) 物资保障。公司相应部门应做好突发事件处置工作的物资保障,准备好相关的设施、设备及资金、交通工具等等。(四) 培训保障。公司本部及所属单位要广泛宣传应急法律法规和预防、避险等常识,增强应急意识,提高应急处置能力。对负有应急
14、管理职责的人员,要有计划地进行应急预案和应急知识的专业培训工作。第七章 奖 惩第二十二条突发事件处理工作实行行政领导负责制和责任追究制。第二十三条 对突发事件应急管理工作中做出突出贡献的先进集体和个人,公司给予表彰和奖励。第二十四条 对迟报、谎报、瞒报和漏报突发事件重要情况或者应急管理工作中有其他失职、渎职行为的,公司将对有关责任人给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第八章 附 则第二十五条 本制度未尽事宜,按国家有关法律、法规和公司章程的规定执行;如与国家日后颁布的法律、法规或经合法程序修改后的公司章程相抵触时,按国家有关法律、法规和公司章程的规定执行,并及时修订本制度,报董事会审议通过。第二十六条 本制度由公司董事会负责解释。第二十七条 本制度自公司董事会审议通过之日起实施。湖南湘雅百合置业有限公司2010 年 10 月 25 日
