范本-给排水、消防、燃气监理实施细则

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1、1编号： 监 理 实 施 细 则（给排水、消防、燃气工程） 工程名称： 建设单位： 施工单位： 监理单位： 编制人： 审核人： 2一、工程概况1、工程名称： 工程2、工程概况： 工程为住宅小区。位于上海市 区 路以东， 路以西， 以南， 以北；占地面积 平方米；小区以 为界，分 两个地块；共建 栋住宅 ： ；其中 栋（ ）有地下自行车车库和一个地下车库。小区安装工程主要有给排水、消防、燃气工程、建筑电气工程、通风工程、电梯安装工程、小区智能化工程。二、编制监理实施细则的依据1、建设监理委托合同和施工合同。2、施工设计图纸和说明，有关文件、资料等。3、国家有关法律、法规和强制性标准。4、已批准的

2、监理规划。5、建筑给排水及采暖工程施工及验收规范 GB50242-2002。6、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001。三、监理工作目标目标值：合同约定合格。3四、监理工作流程： 五、监理过程控制的方法及措施5.1、质量的事前控制5.1.1、熟悉掌握质量控制的规范标准、设计图纸及有关技术文件。审查施工方案 审批开工条件施工开始检查结果不合格工序交接检查隐蔽工程检查施工现场监理质量检查结果整改自检、专检报监理复查继续施工合格自检、专检 整改不合格报监理检查整改抽查结果进行下道工序合格不合格不合格合格不合格不合格分项工程质量自检、专检、评定分项工程检查（监理）整改不合格不合格合格子

3、分部工程报验资料审核子分部工程报验资料工程质量评估报告整改不合格合格45.1.2、参加设计交底、图纸会审。5.1.3、审核承包方施工组织设计（方案）和进度计划。5.1.4、审核进场工程材料、半成品材料、构件材质合格证明及必要的复验报告；审核试验检测报告。5.1.5、审核施工有关的人员专业上岗证件及主要仪表、仪器、量具等检定合格证及有效使用期。5.2、质量的事中控制5.2.1、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。5.2.2、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，在墙体两侧采取柔性连接。在穿墙处作成方形补偿水平安装。5.2.3、明

4、装管道成排安装时，直线部分应互相平行。当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距：管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。5.2.4、管道支、吊、托架的安装，位置正确，埋设应平稳牢固。固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有 3-5mm 的间隙，纵向移动量应符合设计要求。5.2.5、固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。5.2.6、钢管、塑料管、复合管管道支架最大间距应符合规范要求。5.2.7、管道法兰连接时衬垫不得安放双垫或偏垫。5.2.8、连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺丝的长度不应大与直径的 1/2。5.2.9、

5、螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有 2-3 扣的外露螺纹。并做防腐处理。5.2.10、各种承压管道系统和设备应做水压试验，或者 承压管道系统和设备应做灌水试验。5.2.11、室内给水系统安装5.2.11.1 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。55.2.11.2 管径小于或等于 100mm 的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理，管径大与 100mm 的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。5.2.12 给水管道及配件安装 5.2.12.1 室内给水管道的水压试验必须符合设

6、计要求或规范规定。5.2.12.2 给水系统交付使用前必须进行通水试验。5.2.12.3 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。5.2.13 给水设备安装5.2.13.1 水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓位置必须符合设计规定。5.2.13.2 水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。5.2.13.3 水箱支架或底座安装，其尺寸其位置应符合设计要求，埋设应平整牢固。5.2.13.4 室内给水设备安装的允许偏差应符合设计规范要求。5.2.14 室内排水系统安装5.2.14.1 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水

7、试验，其灌水高度应不底于低层卫生器具的上边缘或低层地面高度。5.2.14.2 生活污水、废水管道坡度必须符合设计要求或规范规定。5.2.14.3 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩带。伸缩带间距不得大于 4 米。高层建筑中明设排水 塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。5.2.14.4 排水主立管及水平干管道均应做通球试验。通球率必须达到100%。5.2.14.5 生活污水管道口按设计或规范规定设置检查口或清扫口。5.2.14.6 排水塑料管支、吊架间距应符合设计或规范规定。5.2.14.7 室内排水管道安装允许偏差应符合设计规范要求。5.2.14.8 雨水斗管的连接应固定在屋面承重结

8、构上。雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。连接管管径应符合设计要求。65.2.15 卫生器具安装5.2.15.1 卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀安装固定。5.2.15.2 卫生器具安装高度应符合设计要求。5.2.15.3 排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于 50mm。5.2.15.4 卫生器具交工前应做满水和通水试验。满水后各连接件不渗漏；通水试验给排水畅通。5.2.15.5 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。5.2.15.6 卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。5.2.15.7 与排水横管连接

9、的各卫生器具的受水口和立管均应有可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、漏措施。5.2.15.8 连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平稳。5.2.15.9 卫生器具排水管道安装允许偏差应符合设计或规范要求。5.2.15.10 连接卫生器具的排水管道管径和坡度应符合设计和规范要求。5.2.16 消火系统安装5.2.16.1 室内消火栓系统安装完成的应取屋顶试验消火栓和首层取 2 处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。5.2.16.2 安装消火栓水龙带，水龙带与水混凝土和块建接头绑扎好后，将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支

10、架上。5.2.16.3 箱式消火栓的安装应符合规范规定。5.2.16.4 消防水泵接合器室外消火栓安装必须符合下列规定：5.2.16.4.1 系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.65Mpa。5.2.16.4.2 消防管道在竣工前，必须对管道进行冲洗。5.2.16.4.3 消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进、出水栓的中心安装高度距地面应为 1.10 米，其上方应设有防坠落物打击的措施。75.2.16.4.4 室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度

11、允许偏差为+20mm。5.2.16.4.5 地下式消防水泵接合器顶部进水口或地下式消火栓顶部出水口与消防井盖的距离不得大于 400mm，井内应有足够繁荣操作空间，并设爬梯。5.2.16.4.6 消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置方向正确，阀门启闭应灵活。5.2.17 给水设备安装5.2.17.1 水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求。5.2.17.2 水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。5.2.17.3 立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。5.2.17.4 水箱的水压试验必须符合设计或规范规定。5.2.17.5 水箱支架或底座安装尺寸及位置应

12、符合设计规定，埋设平稳牢固。5.2.18 天然气安装5.2.18.1 天然气管道的管材采用镀锌钢管，丝口连接，填料采用聚四氟乙烯生料带，装紧后不得倒回。室内阀门采用球阀、旋塞阀、闸阀。5.2.18.2 天然气管道穿越楼板及梁时需预埋钢管套，管径放大两档，穿楼板时套管高出楼板 80mm，下端与楼板平齐，伸出墙面 30mm。套管与天然气管之间空隙用 添实后以沥青封口，穿越过梁的地方必须灌实。5.2.18.3 天然气立管管卡每层不少于一个，管卡高度距地面为 1.5-1.8 米。5.2.18.4 管道安装完毕后，必须进行严密性试验，试验应用压缩空气，试验压力 6000Pa，并在 15 分钟内无压降。试

13、压验收后管道进行防腐处理。5.3、质量的事后控制5.3.1、参与工程交接及对有关资料进行签证。5.3.2、督促施工单位整理施工资料，审核质量控制资料。5.3.3、收集整理监理资料，编写给排水、消防、燃气工程评估报告；并协8助业主备案。5.3.4 给排水、燃气工程的检验和检测应包括下列主要内容：5.3.4.1 承压管道系统和设备急阀门水压试验。5.3.4.2 排水管道灌水、通球急通水试验。5.3.4.3 给水管道通水试压及冲洗、消毒检测。5.3.4.4 卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验。5.3.4.5 地漏及地面清扫口排水试验。5.3.4.6 消火栓系统测试。5.3.4.7 安全阀及

14、报警联动系统工作试测。5.3.4.8 天然气严密性试验记录。六、巡视检查和旁站6.1 巡视检查6.1.1 给水管道安装，室内直理给水管道防腐进行检查。6.1.2 消火栓的栓口、阀门、消火栓箱体安装允许偏差进行抽检。6.1.3 对水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸进行检查。6.1.4 排水系统安装管道伸缩节间距安装、检查口安装、管道支架安装、通气管渗漏高度进行抽检。6.1.5 雨水管道安装对其支架严密性进行检查。6.1.6 对卫生器具安装支、托防腐、平整度、牢固、配件完好、接口严密、起闭灵活、连接件不渗漏进行检查。6.1.7 卫生间地面盛水不渗漏 。6.2 旁站6.2.1 承压管道系统和设备、阀门水压试验进行旁站。6.2.2 排水管道灌水、通球及通水试验进行旁站。6.2.3 卫生器具通水试验、满水试验进行旁站。6.2.4 消火栓首层取 2 处消火栓试射试验进行旁站。七、质保资料7.1、开工报告；7.2、图纸会审、设计变更及洽商记录；97.3、施工组织设计（方案） ；7.4、主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证进场验收单；7.5、隐蔽工程验收记录及中间试验记录；7.6、设备试运转记录；7.7、安全、卫生和使用功能检验和检测记录；7.8、检验批、分项、子分部、分部工程验收记录；7.9、竣工图。工程项目监理组2006 年 月 日