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1、建设工程（保温）施工专业分包合同第 1 页 共 10 页：MD（2008）WJ-0103明信世纪金沙 建设工程施工专业分包合同1、 中空微珠外墙外保温系统2、 外墙瓷砖粘贴3、 中空微珠楼地板保温系统4、 中空微珠屋面保温系统发包人（全称，下称甲方）： 四川华西大成建设有限公司 承包人（全称，下称乙方）： 成都万景科技有限公司 签订时间：二零零八年 元 月 三 日建设工程（保温）施工专业分包合同第 2 页 共 10 页依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方双方就分包工程承包事项经协商达成一致，订立本合同。一、工
2、程概况工程名称： 明信世纪金沙 工程地点： 工地现场 分包工程承包范围及施工技术要求：1、外墙底层抹灰：水泥、砂灰由甲方提供，乙方 负责 施工。采用界面剂处理砼面。厚度 20。不得空鼓、脱落。质量要求按建筑装饰工程验收标准执行。2、外墙外保温： 20厚中空微珠做保温层。6mm 厚薄层抗裂防护层，并采用镀锌钢丝网加强。门窗洞口 预留网格布翻包，不含 墙 体和门窗洞口的阴阳角提角。每34 层设置角钢托架。3、外墙瓷砖：瓷砖由甲方提供，乙方提供瓷砖粘结剂、勾 缝剂。乙方负责施工、以及竣工后一次清洗。相关质量标准按建筑装饰工程验收标准执行。4、楼地板保温系统：20厚中空微珠做保温层，保温层要求平整。无
3、翻 边、无抗裂防护层。5、屋面保温：采用 30厚中空微珠做保温层。相关质量要求按屋面工程规范执行。二、合同造价与承包方式1 中空微珠外墙外保温综合单价为：￥64.50 元/，水电费、配套管理费由甲方承担。外保温面积 5#、6#、7#、8#、9#楼总共暂按 88967.34计（决算时按实际收方面积核算），外墙外保温总造价 为：￥5738393.43 元。建设工程（保温）施工专业分包合同第 3 页 共 10 页2 中空微珠楼地板保温系统综合单价为：￥46.00 元/，水电费、配套管理费由甲方承担。楼地板保温面积 5#、6#、7#、8#、9#楼总共暂按 104193.09计（决算时按实际收方面积核算
4、），楼地板保温 总造价为：￥4792882.14 元。3 外墙瓷砖综合单价为：￥42.00 元/（不含瓷砖、含瓷砖粘结剂、勾缝剂），水电费、配套管理费由甲方承担。瓷砖面积 5#、6#、7#、8#、9#楼总共暂按 93297.72计（决算时按实际收方面积核算），楼地板保温总造价为：￥3918504.24 元。4 中空微珠屋面保温综合单价为：￥51.00 元/， 水电费、配套管理费由甲方承担。屋面面积 5#、6#、7#、8#、9#楼总共暂按 7308.50计（决算时按实际收方面积核算），楼地板保温总造价为 ：￥372733.50 元。乙方对本次工程大包干，即包工、包料、包工程材料、包成品质量、包通
5、过各方验收合格、包税收、包安全。三、工期工期以满足甲方合理工期为准。四、质量标准以上工程材料及工程成品 100%符合国家 及行业现行检测标准和节能保温之规范要求，乙方负责本次工程通 过各部门或单位的验收。 五、合同价款的支付1、 本次工程各分项工程按进度支付工程款，每月乙方向甲方申报产值，甲方按审核后的产值支付给乙方 75%的工程款。 2、 本次工程各分项工程全部峻工后，甲方向乙方支付到本次全部工程总产值的90%。 3、在本次保温工程及面砖装饰工程全部完工经相关部门单位验收合格后，甲方向建设工程（保温）施工专业分包合同第 4 页 共 10 页乙方支付到总工程款的 95%，余 5%作为质量保证金
6、。质保期为 1 年，质量保证金在质保期满，且乙方按合同约定履行质保义务，甲方在 30 个工作日内付清余款。4、分包合同约定的工程变更调整的合同价款、合同价款的调整、索 赔的价款或费用以及其他约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支付。5、甲方不按分包合同约定支付工程款（进度款）， 导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。六、乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本合同 约定的工程内容，并在质量保修期内承担保修责任。七、乙方向甲方承诺，履行总包合同中与分包工程有关的甲方的义务，并与甲方承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。八、甲方向乙方承诺，按照合同约
7、定的期限和方式，支付本合同 约定的合同价款，以及其他应当支付的款项。九、甲方的一般权利及义务：甲方应按一次或分阶段完成下列工作：1、提供根据总包合同由甲方办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关 资料，向乙方提供具备施工条件的施工场地。2、组织乙方参加甲方组织的图纸会审，向分包人 进行设计图纸交底。3、提供本合同约定的设备和设施，并承担因此 发生的费用。4、甲方负责对各施工班组的全面管理和调配，以便各分包班组更有效地完成施工任务。建设工程（保温）施工专业分包合同第 5 页 共 10 页5、负责整个施工场地的管理工作，协调乙方及劳务班组与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保乙方及劳
8、务班组按照经批准的施工组织设计进行施工。6、甲方未履行前款各项义务， 导致工期延误或给分包人造成损失的，甲方 赔偿分包人的相应损失，顺延延误的工期。十、乙方的一般权利及义务： 乙方应按本合同约定的内容和时间，完成下列工作：1、乙方应按照本合同的约定， 对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、 监管施工、竣工和保修。乙方在审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分包合同的施工中，如 发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失 误或其它缺陷，应立即通知甲方。2、严格按照国家标准要求进行施工。若因乙方因素延误造成停工损失，乙方将承担相应责任。3、乙方应派专业技术人员管理施工，指 导施工
9、工艺流程， 对违规施工和操作坚决及时制止，并及时处理。4、乙方应从甲方监管，甲方有权对乙方严重违反规程和安全操作的行为给予相应经济处罚直至清退出场。5、因乙方在施工过程中的原因造成材料浪费、返工、整改等因素 导致材料超标的，由乙方承担相关费用。6、乙方承担本次工程中的因任何劳务纠纷而产生的法律或经济责任。7、成品保护和工程移交前的所有修复由乙方负责。8、乙方未履行前款各项义务，造成甲方 损失的，乙方赔偿甲方有关损失。建设工程（保温）施工专业分包合同第 6 页 共 10 页十一、工程量的确认1、乙方应按约定的时间向甲方提交已完工程量报告，甲方接到报告后 7 天内自行按设计图纸计量或报经工程师计量
10、。甲方在自行计量或由工程师计量前 24 小时应通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方收到通知后不参加计量的， 计量结果有效，作为工程价款支付的依据；甲方不按约定时间通知乙方，致使乙方未能参加计量，计量结果无效。2、甲方在收到乙方报告后 10 天内未进行计量或因工程师的原因未计量的，从第 8天起，乙方报告中开列的工程量即视为被确认，作 为工程价款支付的依据。3、乙方未按约定的时间向甲方提交已完工程量报告，或其所提交的报告不符合甲方要求且未做整改的，甲方不予计量。4、对乙方自行超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。十二、工程变更1、乙方应根据以下指令，以更改、增 补
11、或省略的方式 对分包工程进行变更：（1）工程师根据总包合同作出的变更指令。该变更指令由工程师作出并经甲方确认后通知乙方；（2）除上述（1）项以外的甲方作出的变更指令。2、乙方不执行从未经甲方确认的有关分包工程变更的指令。乙方人直接收到此类变更指令，应立即通知项目经理并向项目经理提供一份该直接指令的复印件。项目经理应在 24 小时内提出关于对该指令的处理意见。3、分包工程变更价款的确定应按照总包合同的相应条款履行。乙方应在工程变更确定后 2 天内向甲方提出变更分包工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。4、乙方在双方确定变更后 3 天内不向甲方提出变更分包工程价款的报告，视为该建设工程（保温）
12、施工专业分包合同第 7 页 共 10 页项变更不涉及合同价款的变更。5、甲方在收到变更分包工程价款报告之日起 3 天内予以确认，无正当理由逾期未予确认时， 视为该报告已被确 认。十三、竣工验收1、乙方负责保证本次各项分包工程通过各单位和部门验收合格。2、分包工程具备竣工验收条件的，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。3、甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告之日起 3 日内通知进行验收，乙方应配合甲方进行验收。4、分包工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。5、分包工程竣工验收未能通过且属于甲方原因的，乙方不负责修复相应缺陷并不承担相应的质量责任。
13、6、分包工程竣工日期为乙方提供竣工验收报告之日。需要修复的， 为提供修复后竣工报告之日。十四、竣工结算及移交1、分包工程竣工验收报告经甲方认可后 7 天内，乙方向甲方递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同书约定的条款及约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。2、甲方收到乙方递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后 15 天内进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。甲方确认竣工结算报告后 7 天内向分包人支付分包建设工程（保温）施工专业分包合同第 8 页 共 10 页工程竣工结算价款。乙方收到竣工结算价款之日起 7 天内，将竣工工程交付承包人。3、甲方收到分包工程竣工结算报告
14、及结算资料后 15 天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第 26 天起按银行同期贷款利率向乙方支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。十五、质量保修在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，乙方应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修。凡属本次工程材料质量因素的，由乙方免费维修；凡属施工质量因素的，乙方承担免费维修 责任；凡因移交后的人为破坏因素的，乙方不承担维修责任，乙方可有偿维修。十六、质量验收与安全施工1、分包工程质量应达到本合同条款约定的工程质量标准以及相关专项工程的国家规范标准要求。因乙方施工原因导致工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。2、双方对工程质量的争议，按照
15、 总包合同相应的条款履行。3、分包工程的检查、验收及工程试车等，按照 总包合同相 应的条款履行。乙方应就分包工程向甲方承担总包合同约定的甲方应承担的义务，但并不免除甲方根据总包合同应承担的总包质量管理的责任。4、乙方应允许并配合甲方或工程师进入乙方施工场地检查工程质量。5、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定， 严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。6、发生安全事故，乙方按总包合同约定承担相关法律或经济责任。建设工程（保温）施工专业分包合同第 9 页 共 10 页十七、争议与解决协商解决、仲裁或法院调解。十八、组成本合同的文件包括：1、本合同正本；2、建设工程施工专业分包合同专用条款及通用条款；3、本合同工程建设标准、图纸、变更签证及有关技 术文件；4、合同履行过程中，甲方和乙方协商一致的其它书面文件；5、施工方案。十九、其他：本合同壹式 陆 份，甲方 肆 份，乙方 贰 份。其他未尽事宜，双方以书面补充协议方式另拟， 补充协议与本合同具有同等法律效力。二十、合同的订立与终止：合同订立时间： 二零零八年 元 月 三 日；合同订立地点： 施工现场。 本合同双方约定 双方签字盖章并加盖骑缝章后生效，待本项分包工程质保期满自然失效。甲方：（章）四川华西大成建设有限公司 住所： 法定代表人：
