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1、 文件编号：HT 招标13汇 泰 大 厦 停 车 场 管 理 系 统招标文件招标单位：深圳市汇泰实业有限公司时 间： 年 月 日1目 录第一章 致投标人.2第二章 投标须知.3一、总则二、投标文件的编制三、投标文件的提交四、评标、定标五、合同的签订第三章 合同条款12第四章 工程量清单.222第一章 致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。1、投标文件（一式贰份
2、，正本、副本各壹份）应于投标截止日期：2008年 1 月 18 日上午 1200 以前送达。一切迟到的投标文件都将被拒绝。如因特殊客观原因，投标人应于投标截止日期前通告招标人，并得到同意者除外。2、投标文件送达地点：南山区常兴路国兴大厦 23 楼。招标人（盖章）：深圳市汇泰实业有限公司招标单位地址： 南山区常兴兴路国兴大厦 23 楼邮 政 编 码： 518052 传 真： 26530162联 系 人： 唐 毅 峰 联 系 电 话： 265301653日 期： 年 月 日第二章 投标须知一、总则1、工程说明1.1 工程名称：汇泰大厦1.2 工程地点：深圳市罗湖区沿河南路1.3 建设单位：深圳市汇
3、泰实业有限公司1.4 设计单位：深圳市城脉建筑设计有限公司1.5 监理单位：深圳市华鹏工程建设监理有限公司1.6 总包单位：中建二局二公司深圳分公司1.7 工程规模和特征：“汇泰大厦”项目由深圳市汇泰实业有限公司投资兴建。位于深圳市罗湖区沿河南路以北，毗邻罗湖火车站。小区规划包括 2 栋住宅楼，2 层地下室，其中 A 栋 24 层，B 栋33 层，总建筑面积约 52000M2。汇泰大厦平面示意图：2、招标范围 本次招标的工程项目为 “汇泰大厦”停车场智能道闸系统、门禁一卡通系统及交通设施管理系统。3、承包方式包工、包料、包质量、包安全、包进度、包环境保护、包文明施工、包验收拿证的全包形式。4、
4、工程质量4.1 符合相关的规范与技术要求，工程质量应达“合格”标准。4.2 投标方须根据招标人提供的建筑施工图进行方案的深化设计，同时须根据招标人认4可的材料与设备品牌确定型号规格。4.3 如工程质量检验评定为不合格，则投标人赔偿由此造成的一切损失，并承担相应的经济和法律责任。5、合格的投标人5.1 投标人资质等级要求：在深注册的具有与上述招标内容相适应的设计与施工资质的企业。5.2 承担过与本工程相类似的工程设计和施工，并具有良好的信誉。6、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，在任何情况下投标人均不得要求招标人承担其中的任何费用。7、踏勘现场7
5、.1 投标人应在编制投标文件前先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。7.2 招标人将配合投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。7.3 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。7.4 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担
6、有关的责任和蒙受损失。投标人在踏勘现场时应注意安全，避免任何损失和损害。否则投标人承担由此引起的费用和责任。8、 招 标 文 件 的 解 释 及 澄 清 8.1 任 何 要 求 对 招 标 文 件 进 行 解 释 的 投 标 人 均 应 以 书 面 形 式 提 出 问 题 ， 并于投标截止日期之 3 日前向招标人提出，并送至招标人。招 标 人 将 根 据 各 招 标 人 提 出 的 问 题 汇 总 并 形 答 疑 纪要 ， 将在投标截止日期 2 日前以 书 面 形 式 传 真 给 各 投 标 单 位 。 投标人收到招标人书面答复时，应办理签收手续。8.2 招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，
7、具有约束力。9、 基 础 资 料本 项 目 招 标 过 程 中 在 确 定 中 标 人 之 前 ， 我 公 司 一 概 仅 提 供 电 子 版 施 工 图 与 工 程 量 清 单 。二、投标文件的编制10、投标文件的组成10.1 投标文件由投标函、商务标、技术标组成。10.2 投标函部分主要包括下列内容：510.2.1 法定代表人身份证明书；10.2.2 投标文件签署授权委托书；10.2.3 公司法人营业执照、组织架构及相关资质文件等；10.2.4 投标说明及承诺函；10.2.5 投标人拟派出的项目经理的项目经理证复印件加盖投标人公章；10.2.6 招标文件要求投标人提交的其他投标资料： 20
8、052007 年以来业绩说明；需招标人、总包单位或其它专业施工单位协调配合的事项；10.3 商务标部分主要包括下列内容：10.3.1 工程量清单报价表的说明及优惠条件的说明；10.3.2 工程量清单报价表：工 程 报 价 由 设 备 材 料 费 和 安 装 服 务 费 组 成 ， 安 装 服 务 费 按 固 定 费 用 包 干 无 论 系 统 设 备是 否 增 减 都 不 作 调 整 ， 安 装 服 务 费 内 容 包 括 ： 安 装 费 、 调 试 费 、 运 输 保 险 、 现 场 保 管 费 、维 护 保 修 费 、 特 殊 工 具 费 、 安 装 辅 助 材 料 费 、 售 后 服 务
9、 费 、 总 包 配 合 费 、 协 调 费 和 培 训 费等 以 及 可 能 未 提 及 的 全 部 费 用 ， 设 备 材 料 费 为 工 地 闭 口 价 。 报 价 不 仅 要 包 括 技 术 条 款 及 图纸 上 标 明 的 ， 还 应 包 括 任 何 未 明 确 标 出 的 ， 即 全 套 系 统 安 装 后 保 证 正 常 安 全 运 行 所 不 可 缺 少的 配 件 及 附 件 的 全 部 费 用 。 其 中 全 部 设 备 材 料 应 说 明 名 称 、 型 号 、 数 量 、 单 价 、 总 价 、 产地 、 厂 商 等 。10.3.3 投 标 单 位 中 标 价 格 在 合
10、 同 执 行 过 程 中 ， 除 招 标 方 提 出 设 计 变 更 增 加 或 减 少 投资 外 ， 中 标 单 位 不 得 以 任 何 理 由 予 以 变 更 。 因 招 标 方 变 更 所 增 减 工 程 费 用 ， 属 于 设 备 材 料数 量 的 变 更 ,以 原 报 价 中 单 价 为 准 做 相 应 调 整 ;属 于 规 格 型 号 变 更 的 ， 以 双 方 确 认 的 价 格 进 行调 整 ； 其 安 装 服 务 费 用 按 中 标 价 格 不 做 调 整 。10.4 对技术标的要求：10.4.1 依据招标人提供的现场及有关资料和图纸，编制停车场管理系统系统深化设计和功能说明
11、；10.4.2 基本功能要求总要求：停车场智能道闸系统装在地下室一层车道出入口处，但车位显示装置安装于地面车场入口处，具有一系列的读卡通讯处理设备，并向物业公司开放通讯协议，确保一卡多用，提供开放的数据接口；门禁系统门禁点按工程量清单中标明的位置设置；交通设施系统按其平面图所示位置设置。10.4.2.1 停车场智能道闸系统：1)一卡一车，逻辑互锁：防重复读卡，车辆必须先有入场操作才能完成出场操作，有效杜绝月卡车主取走临时卡的现象。2)脱机，脱网运行：网络或电脑出故障时，系统仍能正常工作。读卡，出卡方式灵活设置：有车，无车读卡；车主取卡，电脑出卡灵活控制。63)语音提示：出入口控制机配置语音提示
12、功能，指导提示车主规范操作。4)信息显示：高亮度 LED 显示屏，给车主进出车以明确的提示。5)对讲系统：出入口及管理电脑可以三方对讲。6)图像对比：车型，车牌（或驾驶员）图像对比，有效防止车辆被盗。7)证件抓拍：抓拍与管理软件系统联动，有效取证。8)自动出卡系统：超时未取卡，存卡不足报警，手动，电脑两种方式控制出卡。满位与不出卡不读卡联动。9)道闸安全防砸：抬闸有手动控制和自动感应两种方式，具有先进的数字式车辆检测系统和阻力感应防砸系统。10)非法开闸事件有记录：遥控开闸，手动开闸，丢卡车，免费车，特殊车放行等都有记录，做到任何一次，任何情况下的车辆进出都有据可查。11)管理软件要求：软件各
13、功能模块，卡片严格按权限进行分配管理；软件中收费标准设置修改加载方便；各类报表（IC 卡发行报表，月卡延期报表，收费汇总报表等）齐全，查询（自定义，组合）统计方便；数据管理安全，调用查询方便。12)月卡车到期后不能刷卡进场，月卡的使用期限在卡机上同时具有语音和文字提示。脱机运行时，临时卡能自动计费。13)感应报警：入口来车即有一个声音报警信号传送到收费岗亭，即通过地感触发报警信号，以提醒岗亭管理员出卡。10.4.2.2 门禁一卡通系统：1）脱机运行功能：控制器有存贮功能，保存有用户资料，用户刷卡开门时将记录保存。不需要电脑控制二十四小时运行；2）设定进出门的权限：对每个门禁进行设置，确定哪些卡
14、可以进出；3）设定每张卡进出门的时段：设置每个门禁上每张卡在什么时间范围内可以进出；4）主动上传功能：监控时计算机不需要扫描，而控制器主动上传信号，保证刷卡、开关门等发生的动作在 0.2 秒内反映到屏幕上，异常情况时同时报警；5）实时监控功能：系统管理人员可以通过监控计算机实时查看每个门人员的进出情况、每个门的状态（包括门的开关，各种非正常状态报警等） 。紧急情况发生时会打开某一个门或所有的门；6）出入记录查询功能：系统可储存所有的进出记录、状态记录，可按不同的查询条件查询。可将开门的数据转为考勤数据、巡更数据，这样，无需考勤机、巡更机就能考勤、巡更；7）异常报警功能：当门打开时间过长，非法闯
15、入、门锁被破坏等情况出现时，7可以实现计算机报警。另输出报警信号供防盗系统用；8）安防报警监控联动功能：在出现火警时门禁系统可以由火警系统传来的信号打开门。与监控联动通常是指监控系统自动将有人刷卡时（有效/无效）录下当时的情况，同时也将门禁系统出现警报时的情况录下来；9）网络管理监控功能：可以在网络上任何一台有网络管理门禁软件的计算机上对整个系统进行设置、监控、查询、管理；10）具有 TCP/IP 协议网络传输功能：门禁可通过 TCP/IP 协议在小区宽带网上与门禁系统管理计算机通讯，实现计算机对门禁的管理；11）控制器可接两个读卡器，读卡天线可与控制器分离安装，实现防撬，还可以连接多种品牌的射频卡读卡机。通过 Wiegand 26 接口与 HID 读卡机、Motorola读卡机等一起使用。以适应用户对各种读卡机的不同选择；12）每个门均可独立控制；并可接出门按钮、门磁等，同时接收各种传感器的开关信号输入，在触发后由指定继电器发出报警控制信号；13）每张卡在每个门禁上可以进行独立的设定：每天可设三个开门时段，可
