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1、房 屋 租 赁 合 同出租方： 承租方：乙方拟租赁甲方位于_，现经甲乙双方协商，一致同意签订合同条款如下：第一条：房屋座落、建筑面积甲 方 租 赁 给 乙 方 的 房 屋 座 落 于 _，建 筑 面 积 共 _ 。第二条：租期、租金与押金：（一）租期：自_年 _ 月_日至_年_ 月 _日止。（二）租金：合计_元。（三）租房押金：为确保合同的顺利执行，乙方必须支付给甲方租房押金_元。如遇乙方违约等情况，其违约金甲方可直接从押金中扣除。第三条：押金交付期限及办法：乙方必须将房租费_元及押金 _ 元在本合同生效之日起三天内一次性支付给甲方。付款方式以现金支付（或转帐支付） 。第四条：双方责任：（一）
2、甲方责任：1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方提供的基础设施，以保障乙方的安全和正常使用，但属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行修理。2、甲方如出售房屋，须提前二个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。4、负责按约定，依时交付房屋给乙方使用。5、合同期满，如乙方不再续租，且乙方无违约现象，甲方必须按时退回押金给乙方（不计息） 。（二）乙方责任：1、合同期满，如不续租，必须按时交回房屋给甲方，不得拖延，否则甲方有权加收相应的租金。2、承租期内，不得单方面转租他人，否则，按违约论处，甲方有权终止合同，并没收全部押金。3、承租期内，如乙方单方面终止
3、合同，即按违约论处，甲方有权收回房屋，并没收乙方的全部押金。4、承租期内，乙方不得随意破坏、变更甲方的房屋结构及其公共设施、设备。否则，按违约论处。由此造成房屋、设施、设备的损毁，乙方必须负责修复或赔偿，所需费用全部由乙方承担。甲方有权终止合同，没收全部押金。5、 水 电 、 排 污 、 排 烟 问 题 。 外 水 电 由 甲 方 提 供 给 乙 方 使 用 ， 但 水 电的 增 容 乙 方 必 须 自 行 解 决 。 其 增 容 费 用 和 日 常 水 电 费 用 由 乙 方 自 理 。 排污 系 统 由 乙 方 排 入 市 政 管 网 ； 排 烟 必 须 达 到 环 保 要 求 并 按 环
4、 保 部 门 的 要求 安 装 排 烟 系 统 ， 费 用 由 乙 方 自 理 。6、 乙 方 承 租 期 间 ， 政 府 及 社 会 公 共 职 能 部 门 收 取 的 各 种 费 用 由 乙 方自 理 。7、 乙 方 不 得 制 造 各 种 污 染 ， 不 得 利 用 该 房 屋 从 事 有 毒 有 害 、 危 险 品及 各 种 违 法 乱 纪 活 动 经 营 ， 否 则 ， 甲 方 有 权 终 止 合 同 并 没 收 至 少 50%的 押金 。第五条：违约责任：本合同是经双方协商一致同意签订的，双方均应严格遵守合同各项条款，如有违约，违约方必须给守约方支付违约金元 20000 元整。从违
5、约之日起，超过一个月仍不能整改完毕的，守约方有权解除合同。（本合同其它条款对违约责任有约定的，依其约定）第六条：免责条件：1、租赁期内，房屋因不可抗力的原因造成损坏的，双方免责。2、因政策、法律法规原因、市政建设或花园城的旧楼拆迁的，双方免责。第七条：争议的解决：甲乙双方在租赁期内，如发生争议，则由双方协商解决，如协商不成，可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条：本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自双方签字（盖章）之日起生效，期满或双方责任履行完后失效。甲方：合肥八方房地产开发有限公司 乙方：合肥花园城物业管理有限责任公司 代表： 代表：联系电话： 联系电话：二一一 年 元 月 1 日
