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1、凤凰商业服务中心 地下室0 / 9凤凰商业服务中心 地下室 工程地基与基础 建筑工程质量验收自评报告编制人： 审 核： 审 批： 施工单位（公司章）： 编制日期：2015 年 04 月 01 日凤凰商业服务中心 地下室1 / 9地基与基础工程质量验收自评报告一、前言1、本报告为 地下室 地基与基础工程质量验收自评报告。2、本次申请验收的 地下室 地基与基础工程分部工程相关资料和实体质量已由我单位进行自检合格，提请验收小组进行验收。二、工程概况1、工程概况武汉市凤凰商业服务中心工程项目规划总建筑面积 17.58 万平方米，设计本项目是一集商场，娱乐，休闲，办公于一体的综合性建筑群，由一个整体地下
2、室，地上 8 栋裙楼组成。包括：集中商业（3F）14990.37m2；1#、2#、3#写字楼（18F）61523.5m2；1#、2#、3#公寓（15F）39451.01m2；商务酒店（16F）15569.0m2。地下 1 层，地下室 44274.85m2，共停车 1028 辆。项目地址位于位于武汉市军山街军山第一大道和幸福二路交汇处。2、基础形式 本工程地下室分为纯地下室和主楼部分，其中0.000 相当于绝对标高27.200 米。纯地下室部分为框架结构，基础采用柱下独立基础，并且在独立基础下设置永久抗浮锚杆，抗浮锚杆锚固体抗拔预估抗拔承载力特征值为150KN，锚固体直径 180mm。主楼区域为
3、现浇框架-剪力墙结构，1-3#写字楼、1-3#公寓楼、商务酒店基础为墩基础，墩长为 3-9m,墩径 1000-1800mm，墩身砼强度等级设计为 C25，集中商业为独立基础。结构嵌固部位在地下室顶板。3、砼等级1）纯地下室部分基础、底板砼强度等级设计为 C35、框架柱，顶板梁板砼强度等级设计为 C30、外挡土墙砼强度等级设计为 C35。2）集中商业地下室部分基础、底板砼强度等级设计为 C35，-5.3m 至-0.05m 墙柱、梁板砼强度等级设计为 C35。3）1-3#写字楼地下室部分基础、底板砼强度等级设计为 C35，-5.3m 至-0.03m 墙柱砼强度等级设计为 C45,梁板砼强度等级设计
4、为 C35。凤凰商业服务中心 地下室2 / 94）1-3#公寓楼楼地下室部分基础、底板砼强度等级设计为 C35，-5.3m 至-0.03m 墙柱砼强度等级设计为 C45,梁板砼强度等级设计为 C35。5）商务酒店地下室部分基础、底板砼强度等级设计为 C35，-5.3m 至-0.03m 墙柱砼强度等级设计为 C45,梁板砼强度等级设计为 C35。6）本工程自 2014 年 9 月 30 日开工，目前形象进度为 集中商业结构封顶，1-3#写字楼施工至第三层，1-3#公寓楼施工至第二层，商务酒店施工至第四层，地下室结构封顶 。本次申请验收的 地下室 工程自 2014 年 9 月 30 日开始施工，历
5、时 130 天完成。4、参建各责任主体单位：序号 责任单位 名称 责任人1 建设单位 武汉市军山开发建设有限公司 吴景华2 设计单位 深圳市联合创艺建筑设计有限公司 丁大伟3 勘察单位 中机三勘岩土工程有限公司 舒福华4 监理单位 武汉永鸿建设工程监理有限公司 晏建斌5 施工单位 武汉建工集团股份有限公司 桂高斌5、监督机构： 武汉经济技术开发区建设工程质量监督站 三、施工质量评估依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；3、国家及地方现行有关建筑工程质量管理法规等文件、制性标准。（1）、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-201
6、3（2）、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002（3）、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042002（2011 年版）凤凰商业服务中心 地下室3 / 9（4）、钢筋混凝土用钢（1）热轧光圆钢筋 GB1499.1-2008（5）、钢筋混凝土用钢（2）热轧带肋钢筋 GB1499.2-2007（6）、钢筋及接头验收规程 JGJ18-2010（7）、钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2010（8）、凝土强度检验评定标准 GB/T501072010（9）、防水工程质量验收规范 GB50208-20144、经审批的施工组织设计方案四、施工组织和质量控制情况（一）施工组织设计
7、及相关方案1、凤凰商业服务中心施工组织设计2、人工挖孔墩专项安全方案3、临时用电、用水施工方案4、基坑支护施工组织设计5、基坑支护应急抢险预案6、深基坑土方开挖施工方案7、群塔作业防碰撞安全专项施工方案8、混凝土浇筑施工方案9、地下室抗浮锚杆施工方案10、混凝土试块留置方案11、施工测量方案12、钢筋工程施工方案13、防水工程专项施工方案14、模板工程安全专项施工方案15、自粘防水卷材施工方案16、冬季、雨季施工方案17、高支模安全专项施工方案（修改稿）18、大体积砼浇筑施工方案19、湿铺法自粘卷材防水施工方案20、地下室外墙防水施工方案凤凰商业服务中心 地下室4 / 9（二）质量管理体系项目
8、部成立以项目经理为组长，副经理、技术总工为副组长，相关职能部门负责人参加的项目质量管理小组，负责整个项目的质量监督管理工作，并且接受监理单位、建设单位的平行跟踪检查及隐蔽工程验收。项目各作业区设专职质检员，明确职责，负责本项目工程质量管理工作，自检合格后报请监理单位、建设单位进行现场验收，验收合格后方可进行下步工序施工。（三）施工原材料、半成品材料质量控制1、所有钢筋进场时，对钢筋原材的材质单及吊牌进行核对，准确无误后，再对钢筋直径及外观进行检测，合格后报监理检查，在监理的见证下取样送检，待试验合格后方可使用，对试验不合格的材料坚决清除退场，杜绝不合格材料的半成品及成品在施工过程中出现。2、钢
9、筋加工制作前，均对所有钢筋及焊接的型号、规格、合格证与检测站复检报告逐一核对，在安装过程中跟踪检查以避免出现错误，对钢筋的型号、规格、间距、使用部位、数量由专职质检员进行循环检查，发现问题及时提出处理措施并督促施工人员进行整改，完工后请现场监理进行隐蔽工程的验收。（四）主要施工过程控制情况1、在基坑开挖前我项目部编制了深基坑开挖专项施工方案，并对该方案组织了专家论证，在施工过程中以经专家论证过的修改方案为依据进行基坑的开挖工作。基坑开挖为对称均匀分层开挖，先中间后四周，没有沿基坑四周一次开挖到底。采用机械开挖基坑时，保留了 200300mm 厚的土层由人工挖除铲平。挖出的土方宜随挖随运，未堆在
10、坑边。所有基础在挖至距设计标高 100mm时，通知了设计单位及勘察单位进行了验槽，在合格后挖除了剩余土层、将基坑虚土及杂物进行了清理，并及时浇灌了混凝土垫层，避免了基坑长期暴露。2、由于 1-3#公寓楼独立基础开挖至设计要求底面标号时，发现独立基础底面持力层未到第（3-1）层粘土，经业主方、设计院、地勘方共同确认对公寓楼独立基础底部未到第（3-1）层粘土部位继续向下开挖，对于超挖部分采用 C15砼进行换填处理。详见 2014 年 12 月 25 日、2015 年 1 月 5 日地下室结构05、06 设计变更通知单。凤凰商业服务中心 地下室5 / 93、在主楼区域人工挖孔墩施工过程，严格控制墩径
11、、墩垂直度、墩身长度，并对每个墩进行持力层验收，扩大头验收，要求对每个墩基下孔检查，做好各项隐蔽工程验收。4、严格按照图纸要求，基础底板板采用设置间距为 600600 马蹬筋的方式对底板、顶板钢筋上下层绑扎时的高度进行控制。地下室底板下保护层厚度采用 50mm 厚细石砼垫块，地下室顶板下保护层厚度采用 20 厚细石砼垫块；基础梁梁下采用 50mm 厚细石砼垫块，顶板梁梁下采用 25mm 厚细石砼垫块间距为 1000mm 控制梁、板底部保护层厚度。垫块采用与所浇筑的砼同强度等级的细砼制成，标准养护 28 天。梁侧面采用 25mm、35mm 高塑料垫块，间距均为600mm（每排两个），双排布置，以
12、保证保护层的厚度。纵向受力筋为多层和多排时，层间的排距垫以短钢筋保证其间距（短钢筋直径：纵筋25mm 的短钢筋采用 25mm 的钢筋;纵筋25mm 直径的钢筋以大直径钢筋作为短钢筋）。间距 1000mm，以控制钢筋之排距。对于剪力墙用 50mm、20mm 高塑料卡控制保护层厚度，对柱用50mm、35mm、25mm 高塑料卡控制保护层厚度。将塑料卡卡在墙横筋（靠近模板层钢筋）上，间距 600mm（依钢筋间距为模数），梅花型布置，在模板上口钉与保护层同厚的多层板条进行外控。5、按照设计图纸以及承包合同及文件要求，本工程对直径20mm 的钢筋采用直螺纹机械连接，在钢筋加工前我项目部制定了直螺纹机械连
13、接专项方案，对施工班组召开了直螺纹机械连接专项交底会，并且对进场的套丝机械进行严格验收，要求操作人员持证上岗，在上岗前要进行专门的岗前培训。我项目部安排专职质检人员对加工完成的钢筋按照规范要求严格进行验收。6、按照设计图纸以及承包合同及文件要求，当 16柱受力钢筋直径直径18mm 时，可采用电渣压力焊连接；在进行电渣压力焊施工前，我项目部向武汉市经济开发区质监站上报了电渣压力焊申请书，在申请书获得批准后，在焊接操作前，我项目部将采用与施工现场相同条件进行钢筋试件的电渣压力焊工艺焊接试验，待焊接试件接头试验合格后，方进行正式的工程中的电渣压力焊施工，对于首次电渣压力焊施工的试件取样在检测机构、业
14、主方、监理方共同见证下在已施工完毕的结构钢筋上进行了现场取样，检验结果均为合格。凤凰商业服务中心 地下室6 / 97、在施工前对混凝土外加剂进行了考察，进行了见证检测，并送商砼站进行试配，试配合格后方可采用。按照试配结果，进行混凝土的施工，抗渗等级均不低于 P6。我项目部在每次混凝土浇捣时派驻专职质检人员进驻商混站，对每盘混凝土外加剂进行监控。8、混凝土采用商品砼，在开盘前项目部派专人到商混站检查配合比计量及砂、石、水泥、水、外加剂等原材质量；对到场的混凝土实行每车必测坍落度，由现场工程师组织实验员对坍落度进行测试，并做好测试记录。若不符要求时应退回搅拌站，严禁使用；现场工程师详细记录每车混凝
15、土进场时间、开卸时间、浇筑完成时间，以便保证供应及浇筑过程中混凝土质量得到有效保障。9、浇筑过程中，在监理见证下随机抽取砼，每组试件所用的原料从同一车运送的混凝土中取出，按规范进行标准养护，每次开盘按质监站的要求每批次的商品混凝土至少有一组由四方见证（建设方、监理方、施工方、砼站）取样制作试块，必须要求见证送省检测中心进行标养，并见证检测结果，其他的试块养护到期后在监理见证下送检。10、本工程顶板混凝土内柱与梁、板、外墙及附墙柱、剪力墙的混凝土标号相差 2 个等级，按照设计图纸要求，梁与柱的混凝土强度等级相差不大于 2个等级时，节点核心区混凝土允许按梁的混凝土强度等级施工；在进行混凝土浇捣时，
16、我项目部安排专人对进场的混凝土罐车进行管理，由此管理人员根据混凝土罐车的标号安排相应的浇捣方式，进行混凝土的浇捣工作。在混凝土浇捣现场同样安排专人进行混凝土浇捣部位的管理，由此管理人员根据负责混凝土罐车管理的工作人员发出的指令指挥混凝土的浇捣。11、在混凝土浇捣完毕后，我项目部安排了专职质检人员对后期混凝土的养护进行控制，并且制定了专门的混凝土养护方案，对施工班组召开了混凝土养护专项交底会，要求施工班组必须保证每天两班，每班四人，对现场混凝土按照养护方案进行浇水养护。12、本工程地下室底板防水采用 3mm 厚自粘聚合物改性沥青聚胎脂防水卷材施工，外墙防水采用 1.5mm 厚聚氨酯施+1.5mm 厚自粘聚合物改性沥青聚胎脂防水卷材施工，在施工过程中采用样板开路的方式，在建设方、监理方的共凤凰商业服务中心
