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1、中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 1第一章 编制依据1.1工程施工图 ：序号 图纸名称 图纸编号 出图日期1A、B 座商住楼：建施0133 2011.062A、B 座商住楼：结施0139 2011.063A、B 座商住楼：水施0112 2011.064A、B 座商住楼：暖施017 2011.065A、B 座商住楼：电施0121 2011.061.2 工程应用的主要规范、规定：序号 类别 规范、规定名称 代 号1 国标 建筑工程设计文件编制深度规定 2003年2 国标 民用建筑设计通则 GB50352-20053 国标 全国民用建筑工程设计技术措施 规划建筑 20034 国
2、标 住宅设计规范 GB50096-1999 中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 22003年版5 国标 住宅建筑规范 GB50368-20056 国标汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-977 国标 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95，20058 国标 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-959 国标 屋面工程技术规范 GB50345-200410 国标 地下防水工程技术规范 GB50108-200111 国标 民用建筑热工设计规范 GB50176-9312 国标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200213 国标 公共建筑节能
3、设计标准 GB50189-200514 国标 建筑外窗气密性能分级及其检测方法 GB710715 国标 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50328-200116 国标 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-9517 国标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200118 行业 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-200919 行业 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-200120 行业 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 321 行业 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-9722 行业
4、 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-200323 行业 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ 108-9624 行业 镦粗直螺纹钢筋接头 JG/T3057-199925 行业 钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ109-9626 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-200327 行业民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-951.3工程应用的主要图集：序号 类别 图集名称 代 号1 国标混凝土结构施工图平面整体表示方法03G10112 国标 建筑物抗震构造详图 03G32913 陕标 建筑用料 陕 97J-014 陕标 A、B 座商住楼： 门 陕 02J06-15 陕标 A、B
5、 座商住楼： 窗 陕 02J06-46 陕标 墙体拉接筋 陕 02G027 陕标 钢筋砼过梁做法 03G322-1中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 48 国标 建筑设计防火规范 GBJ16-879 行标 卫生设备安装 99S30410 行标 排水设备附件构造及安装 92S22011 行标 管道支架及吊架 S16112 行标 管道和设备保温 87S15913 行标 热力设备及管道保温 93R41114 陕标 供暖工程安装图集 陕 N1（87）15 行标 管道支架及吊架 S16116 行标 建筑物、构筑物防雷安装 D56217 行标 接地装置安装 86D56318 行标 等电
6、位联结安装 02D50121.4 工程应用的主要法规：序号 类别 法规名称 代 号1 国家 中华人民共和国建筑法 国家主席令 1997第 91号2 国家 中华人民共和国合同法 国家主席令 1999第 15号3 国家 中华人民共和国招标投标法 国家主席令 1999第 21号4 国家 建设工程质量管理条例 国务院令 2000第 279号5 部颁 工 程 建 设 施 工 招 标 投 标 管 理 办 法 建设部令第 23号中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 56 部颁 建筑工程施工许可管理办法 建设部令第 71号7 部颁 房屋建筑质量保修办法 建设部令第 80号8 部颁实施工程建设
7、强制性标准监督规定建设部令第 81号9 部颁 房 屋 建 筑 工 程 见 证 取 样 和 送 检 的 规 定 建设部建字2000211 号10 国家 中华人民共和国环境保护法 P311 国家 中华人民共和国水污染防治法 P1512 国家 中 华 人 民 共 和 国 大 气 污 染 防 治 法 P413 国家 中 华 人 民 共 和 国 固 体 废 物 污 染 防 治 法 P2714 国家 中 华 人 民 共 和 国 环 境 噪 声 污 染 防 治 法 P3215 国家 中华人民共和国水法 P34616 国家 中华人民共和国消防法17 国家 中华人民共和国节约能源法 2P39218 国家 中华人
8、民共和国文物保护法第二章 工程概况2.1 工程简介序号 项 目 内 容1 工程名称 中央街区城上城 A座、B 座商住楼2 工程地点 渭南市西四路3 建筑单位 新大洲房地产开发公司 中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 64 设计单位 北京龙安华城建筑设计有限公司5 招标范围 施工图所示所有内容6 工期要求 天7 工程质量 合格2.2 建筑设计概况 序号项 目 内 容1 建筑用途规模 A座、 B座商住楼居住 220户2 建筑层数 地上 25层、地下 1层3 建筑面积总面积：33594.84（其中地上29206.24，地下汽车库 4388.60）4 设计使用年限 50年5 建筑工
9、程等级 一级6 建筑耐火等级 一级7 抗震设防裂度 八度8 建筑层高地下车库 5m、一层 4.5m、二层 4.2m、三层 4.9m、四层以上为 3m。9 建筑高度 79.900m中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 710 住 宅 楼 外 墙 饰 面 全部 喷外墙涂料厨房、卫生间 二次装修楼梯间、电梯设备间、水箱间水泥砂浆刷白色乳胶漆11 内墙饰面其余墙面 水泥砂浆厨房、卫生间、二次装修贴砖楼梯间 水泥地面12 地面其余地面 水泥砂浆地面13 楼面 水泥毛地面 二次装修贴砖楼梯间 水泥踢脚14 踢脚板其余 同所在楼地面地下室 无厨房、卫生间 板底抹灰楼 梯 电 梯 水 箱 间
10、 板底抹灰15 顶棚其余顶棚 板底乳胶漆不上人屋面 刚性防水砼屋面板 S6上人屋面 刚性防水砼屋面板 S816 屋面金属门普通调和漆（颜色待定）中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 8楼梯扶手 乳白色17 油漆爬 梯 及 漏 明 金 属 件 银粉漆2.3 结构设计概况序号 项 目 内 容基础结构形式 钢筋混凝土沉台基础主体结构形式 剪力墙结构屋盖结构形式 刚性防水钢筋砼屋面板地 基 基 础 设 计 等 级 乙级1 结构形式单根桩极限承载 3900KPa垫层 C15基础、基础梁0.00以下墙C30其它各层 C302混凝土强度等级圈梁、构造柱现浇过梁 C20地下室内外墙 承重实心
11、砖3 砌体材料外围护墙、卫生间楼梯间之分户墙非承重空心砖中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 9其余所有内墙 非承重空心砖HPB235级钢筋 6、8、10、124 钢筋类别HRB335级钢筋 12、18、20、25剪 力 墙 暗 柱 电渣压力焊连接5钢筋接头形式 其余构件直 径 22采 用 闪 光 对 焊 连接 ， 其 余 采 用 绑 扎 接 头地下室剪力墙厚度 厚 250mm6结构厚度 地上剪力墙厚度 厚 200基 础 下 部 钢 筋 70mm基 础 上 部 钢 筋 40mm基 础 外 墙 外 侧 钢 筋 35mm基 础 外 墙 内 侧 钢 筋 20mm梁 25mm柱 30
12、mm楼 板 楼 梯 板 其 他 砼 墙 157钢筋主筋保护层厚度梁 、 板 中 预 埋 管 砼 30设防烈度 8度8抗震等级 抗震设防类别 丙类中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 102.4安装设计概况中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 112.5工程特点序 号 项目 系统说明 管材类别及安装方式给水给水采用下行上给式供水方式、水源由室外管网供给。采用 PVC-U给水管粘结连接、热水采用内衬不锈钢 PPR复合管热熔连接。排水排水采用单立管伸顶透气系统、污废水经支干管收集后统一排至室外污水管网。空壁隔音 UPVC排水管粘结连接。热水热水系统采用城市集中供热
13、。1给排水采暖系统 采暖采用异程式总立管，单管水平跨越式分户系统。管道敷设采用分户管敷设地板垫层内。照明采用放射式和树干式相结合的方式供电；照明干线采用铜芯电力电缆沿竖井明敷。采用 BV导线时加敷穿线管动力电源采用 VV型电缆穿钢管埋地引至地下室总配电箱。2电气系统 接地本楼为二类防雷，沿屋面女儿墙用圆 12镀锌圆钢设霹雷带；防雷引下线利用钢筋砼内主筋，接地装置利用建筑物基础钢筋网；低压配电系统的接地采用 TN-S系统；卫生间做局部等电位联接 ;做法见国标 02D501-2等电位连接装置。防雷接地，弱电接地共用接地极，接地电阻不大于 1欧姆；三级插座的接地极均应与保护极可靠连接。电话在一层竖井
14、内设电缆分线箱，从电缆分线箱将电话电缆引至各层电话箱；电话干线采用 HYA型电话电缆。 电话分支线采用 HPV型电话线，电话线路均穿钢管暗敷。电视采用 SYV-75-12型同轴电缆由室外穿钢管埋地引入三箱一体，干线采用 SYV-75-9型同轴电缆穿钢管沿板、墙暗敷。支线采用 SYV-75-5同轴电缆穿钢管沿板、墙暗敷。3智能建筑 综合布线本工程设计为全五类综合布线系统，为每户提供 1根 4对对绞电缆；第下室采用 3个 24端口集线器，引至各户线路采用对绞电缆；小区进户电缆型号规格由网络中心确定。电缆穿钢管沿板、墙暗敷。中央街区城上城 A 座、B 座商住楼渭南远大建设总公司 12（1）本工程 1
15、、2 #楼为同一建筑结构，纵向镜像布置，楼间距为10米。（2）本工程地基为挤土夯扩钢筋混凝土大头桩，桩长 10m，桩径500，桩体填料为 C30混凝土，单根桩竖向极限承载力 3900Kn。 （3）本工程工作面小，场地小，分项工程多，工种多，管理复杂。因此需要充分利用层次交叉，循环流水作业；安装与土建交叉，装饰和主体工程的立体交叉施工。同时要做好成品保护，加强协调和集中管理，才能使工程施工顺利有序进行。（4）本工程的地下室防水、屋面防水和厕所卫生间、厨房楼面防水工程对使用功能十分重要，是质量控制重点项目和部位，因此必须精心组织施工。第三章 施工部署3.1 项目施工组织：3.1.1 项目经理部组成
16、原则1、 2号 楼 是 景 园 小 区 的 小 高 层 商 住 楼 ， 工 程 投 资 大 、 工 期 紧 、 标 准高 、 涉 及 的 专 业 面 广 、 施 工 班 组 和 施 工 人 员 多 。 为 了 加 强 对 景 园 小 区1、 2号 商 住 楼 工 程 的 施 工 管 理 ， 远 大 建 设 总 公 司 将 发 挥 公 司 优 势 ， 选 派具 有 丰 富 经 验 的 施 工 管 理 和 工 程 技 术 骨 干 ， 在 施 工 现 场 组 建 精 干 高 效 的施 工 项 目 经 理 部 ， 全 权 负 责 工 程 的 施 工 组 织 和 指 挥 ， 项 目 经 理 部 严 格 按项 目
