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1、青岛项目图纸意见建筑（仅限二期）户型：1、 建议 H、K、K1 户型户门做单开门；2、 F户型中间凹槽内做法是否能够简化；3、 放置空调室外机的凹口型区域在各个户型中尺寸各不相同，请考虑是否需要统一标准，并请复查加上保温厚度之后，尺寸净宽能否放置空调室外机设备；4、 如果户门造价较高，建议 90平米以下户型的户门改为单扇门。5、 其他意见详见附件 1地下车库：1、 局部柱网尺寸过大，车位布置不合理，造成浪费，已给出调整方案（详见附件 2）；修改后负一层面积比原设计减少 765平米左右，增加车位 16个；负二层面积相应减少，所以建议负二层整层作为人防区域进行设计；2、 现图纸中车库采用明沟排水，
2、是当地习惯做法？建议不做明沟排水，此做法影响停车，规范上亦注明“不宜”采用；建议在集水坑附近地面找 0.5%坡直接排至坑内即可。*无机电专业室外管网图给水排水专业：一、下列管材设计文件与建造标准不符：1给水支管：设计采用：冷水为 AGR、热水为 HT（氯化聚氯乙烯），建造标准要求冷水为 PPR、热水为热水型 PPR；2压力排水管：设计采用 PP-S外镀锌内涂塑复合钢管，建造标准要求为焊接钢管/镀锌钢管；3消防管：设计采用 PP-S外镀锌内涂塑复合钢管，建造标准要求为焊接钢管/热镀锌钢管。二、排水系统设计文件与设计任务书不符：设计采用 GH-特殊单立管排水系统，设计任务书要求污水立管+通气立管的
3、双立管排水系统。三、地下车库采用预作用+泡沫联用自动喷水灭火系统，问题如下：1地下车库采用预作用自动喷水灭火系统满足国家现行规范和标准的规定；2该系统设计用水量为 115L/s，偏大，40L/s 可满足规范的规定，加压泵的规格、系统管径等规格均可降低，消防水池容积由 702m3降至 408m3；3该系统稳压管为 DN100，根据规范 DN80即可。四、室外消火栓系统采用增压装置稳压，可采用屋顶消防高位水箱经减压后稳压。五、室内消火栓系统：1增压装置采用在屋顶消防高位水箱内设置潜水电泵，是否符合当地消防部门的规定？2该系统设计用水量为 20L/s，供水干管管径为 DN100，导致水损加大，加压泵
4、扬程增高，系统管材、阀门承压等级均提高，同时减压消火栓的数量增加，建议增大管径。六、屋顶消防水箱间内无采暖设置，如何保证冬季不低于 5的使用要求。七、3#5#楼屋面面积不超过 120m2，设置 2根雨水立管，超过 120m2的屋面却设置 1根雨水立管。八、住宅每户给水支管上设置检修阀门问题：1给水支管在公共管井内水表前设有检修阀门，施工图设计中在户内设置检修阀门有以下两种方式：（1）设一个总阀门，除 9#楼外，其余各楼均采用此方式，（2）每个厨房、卫生间等各设一个阀门，只有 9#楼采用此方式。两种方式应统一。2户内阀门位置不合理：（1）设在明处，影响使用面积，如 3#5#、8#、10#、11#
5、楼，见图 1、图 2，（2）设在淋浴房于墙之间，无法操作，如 6#、7#楼，见图 3。阀门位置应调整，便于使用和隐蔽。图 1九、2#楼 E户型在一个卫生间内设电热水器，在服务本卫生间的同时还供应厨房和另一卫生间的生活热水，见图 4，远端淋浴器热水的供水压力是否满足使用要求？一厨两卫的户型均有此问题。图 2 图 3图 4暖通专业一、1#、2#车库 暖通意见：1. 本车库设计中排风和排烟兼用一个风机，末端排烟口和排风口分开设计，公用一个排风管道，如果当地政府部门无特殊要求，建议末端风管排风口、排烟口合用，不要分开设计；（如图）2. 图纸中每一个排风口对应有一个 70防火阀，此防火阀可以取消；二、单
6、体楼（211 号楼）施工图 暖通意见：1. 原设计户内分室控制温度，分路设置电动恒温控制阀；如果当地热力公司没有特别要求，建议取消电动温控阀，改成手动调节阀；2. 分集水器目前直接明装在客厅，不太美观，有可能会影响销售，如条件允许建议暗装；3. 部分卫生间散装器放置的位置不太合理，如与马桶位置重合、与淋浴太近，如 3#号楼户型，建议设计院修改；4. 部分户型（如 3#号楼）有一个储藏间，设计未设置采暖，如将来作为卧室使用，会产生没有暖气问题，建议项目公司考虑此问题，是否需要增加？如图：52 号楼施工图中，SF2-2/SF3-3 轴流风机风量为 21864CMH，不符高规 2200027000C
7、MH的要求，请再次核实。69 号楼施工图，二层采暖平面图，缺起居室的采暖布置；图中卫生间漏画散热器；三、图纸中未见换热站的详图及去各单体热力管道总图，建议此部分需同时展开设计，避免后期管线冲突。电气专业1. 设计任务书及建造标准中有楼控系统，施工图纸中未设计，建议取消楼控系统；答复：取消. 施工图中亦未设计2. 考虑到成本因素建议采用黑白可视对讲系统，原设计任务书要求为彩色；原设计任务书中执卡乘电梯功能建议取消；答复：现在可视对讲基本都是彩色，而且彩色和黑白价钱差不多，具体采用彩色还是黑白在智能化项目招标时确定。中执卡乘电梯功能原设计任务书有，但电梯采购合同的技术参数里面有没该功能，所以该功能
8、在实际施工中也没有。3. 可视对讲室内机旁边是否为紧急报警按钮，若为紧急报警按钮，位置设计不合理（如：6#、7#楼）；答复：是紧急呼叫按钮，位置不动4. 建议取消门磁（设置在地下层及首层），且部分设置位置不合理（例如：4#楼首层）；答复：取消5. 无 1#综合楼施工图纸，未见智能化机房位置；答复：智能化机机房合用消防控制室6. 可燃气体报警系统一般由燃气公司设计，可不并入消防系统，且需加燃气切断阀及电源，施工图纸中未体现燃气切断阀及电源位置；答复：与当地燃气公司和消防公司沟通后再做定论7. 竖向干线电缆建议采用普通电缆，图纸及设计说明中采用预分支电缆，预分支电缆成本比普通电缆成本高；答复：当地
9、电力设计院要求竖井内居民用电采用母线排，物业部分用电可以改为普通电缆8. 无 10KV电缆进出变配电室预埋管或留洞图，未见变配电室有夹层；答复： 配电室高压进线从配电室的北侧外墙靠近右上角的位置进线9. 未预留室外景观照明及楼体照明电源及出线位置，屋顶水箱间未预留采暖电源；答复：景观照明的出线位置在物业站的设计图纸中会有预留。水箱间需预留采暖电源。10.变配电室至楼配电间桥架规格偏小（例如：4#、5#楼，3（ZR-YJV-4150+195）+WDN-YJV-395+250电缆采用 200mm200mm桥架）。答复：采用 30010011.电视处建议设置 2个强电插座，施工图中均设置一个（例如：
10、2#楼标准层强电插座平面图），部分卧室未设置有线电视插座（例如：2#楼标准层弱电插座平面图），卫生间马桶旁边为何设置 1.5米防水插座？（例如：2#楼标准层强电插座平面图）。应结合家具平面布置图合理设置强弱电插座及开关。答复：客厅的电视处有两个插座，卧室的电视处有一个；当地有线电视要求每户最少有两个电视终端，已满足要求；1.5 米防水插座为洗衣机插座12、部分楼号电气图纸与设备图纸底图不一致（例如：2#楼首层）。答复:是，根据现场需要以平面图为准13、平面图地下室有门禁，系统图则没有，以哪个图为准答复：平面图14、照明线路设计为 BV32.5，建议改为 22.5答复：可以15、普通插座线路设计为 BV34，建议改为 32.5答复：可以16、户内智能箱内没有电源，建议户内箱增加电源，电源从就近插座引入。答复：可以17、取消 6#、7#楼 k户型内小玄关的灯具答复：18、6#、7#楼餐厅处设计为两盏灯，建议改为一盏答复：佰嘉地产设计管理中心2012/10/19
