《兖州市君临华庭商业项目概况》由会员分享，可在线阅读，更多相关《兖州市君临华庭商业项目概况（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、君临华庭商业邻里中心（案名）概况1、 区域位置：君临华庭商业邻里中心位于兖州经济开发区中心九州大道的北侧，东邻扬州路，西靠秀州路，商业邻里中心北侧为规划中的大型城市公园，地理位置优越，环境优美，为未来的居住、休闲、娱乐、购物中心。2、 交通便利：本项目周边几条道路均为兖州重要主干道。建设路、九州大道为一级主干道，青州路、扬州路、秀州路均为二级干道。分别有 16 路、4 路、21 路、18 路等公交车经过。3、 政治优势： 本项目为兖州市政府招商引资项目，是市政府的重点工程。尤其是商业项目为 2011 年市政府的主抓工程，各级领导均对本项目寄予厚望。政府在 2010 年兖州市“百项工程”建设中，
2、明确指出利用君临华庭商业设施引进大型超市，服务整个西城区。4、 区域优势：兖州市的发展方向是向西城区发展，本项目位于兖州市西城区（即新城区）的中心位置，同时也是连接新老城区的中心位置。兖州西城区将会成为兖州市的政治、金融、经济、文化中心。现在兖州市政府、政府综合办公楼、新一中、新人民医院、五星级酒店、星级写字楼、酒店餐饮等均近在咫尺，新的体育场、大剧院、图书馆等已在规划设计之中。尤其是本案北侧仅一路之隔为规划中的休闲公园，将会是西城区人气最聚集的地方。5、 规划优势：前期由于政府的规划导致无一小区有集中的商业设施，唯有本小区有集中的大型商业，能为整个西城区服务。周边的居民对本项目商业寄予厚望，
3、尤其是对大型商业超市极为期待。6、 人气优势：本项目周边高档社区众多，总建筑面积约为 300 万平米，居民将达 10 万人。其中君临华庭（ 12 万平米，已入住） 、九州方圆（100 万平米，已入住） 、海情丽都（15 万平米，已入住） 、维多利亚（25 万平米，已入住） 、海情康城（ 30 万平米，在建） 、怡和花园（37 万平米，在建） 、牛旺社区（ 20 万平米，已入住） 、中央公馆（10 万平米，已入住） 、锦绣家园（ 50 万平米，在建）等。7、 消费能力：君临华庭、维多利亚、海情丽都等楼盘，均为高端楼盘，居民大都为为高端人士，资金实力较强，消费能力无限。本项目周边遍布各事业单位，尤
4、其是本项目对面为政府综合办公大楼，各事业单位工作人员均已在周边买房置业，也将成为将来的消费主力。8、 品牌优势：君临华庭在兖州作为一张城市名片，树立了良好的品牌效应，得到了社会各界的认可和支持。投资君临华庭项目住房及商业者众多，尤其是对商业情有独钟。在商业邻里中心分散经营的具有独立产权的商铺倍受青睐，届时各商铺与主力店相互辉映、相互带动，能够极大地吸引人气、聚集财气。9、 变更灵活：本项目的商业邻里中心，现正处于规划优化阶段，图纸设计均在优化完善之中，尚有很大的调整空间，以免日后进行较大的整改。10、竞争优势：兖州目前的商业均为本土化商业，大型的商场、超市、休闲娱乐中心等缺乏竞争力，但是营业额颇为惊人，主要是兖州的消费能力很强。目前兖州市尚无太知名的商业进驻，以贵单位的知名度和实力，本土化商业无法与贵单位相抗衡，贵单位一定能牢牢占据兖州市场。
