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1、1第一部分 协 议 书发包人(全称) ：安徽淮宇置业有限公司 承包人(全称) ：金坛市水北建筑安装工程有限公司 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：东方雅苑小区 7#、8#楼 工程地点：工业大道旁 工程内容：框架结构 16 层，图纸标注建筑面积 平方米。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1）工程立项批准文号：固 发 改 (2011 )第 31 号 资金来源： 自筹资金 二、 工程承包范围：房屋建筑工程总承包 土建、消防设备安装 、室外广
2、场、道路、附属等工程施工 三、 合同工期：开工日期： 2012 年 月 日 （以 办 理 完 相 关 部 门 的 合 法 手 续 、报 监理 工 程 师 同 意 后 且 实 际 具 备 开 工 条 件 计 算 开 工 日 期） 竣工日期： 以定额工期提前 15%计算竣工日期。 合同工期日历天数 工期按国家定额工期提前 15%计算 天。待施工图纸交付后计算具体工程施工工期天数。四、 质量标准：合格工程 五、合同价款（ 待 图 纸 交 付 编 制 预 算 后 予 以 调 整 合 同 价 款 ）暂 定 总 价 金额（大写）： 玖佰万元整 (人民币) ￥： 900 万元 2待 图 纸 交 付 编 制
3、预 算 后 予 以 调 整 合 同 价 款 ，并 以 调 整 后 的 合 同 价 款 作为 支 付 进 度 款 的 依 据 。 本 条 约 定 的 上 述 暂 定 合 同 价 款 以 及 调 整 后 的 合 同 价 款 仅 作 为 支 付 工 程进 度 款 的 依 据 之 用 ，最 终 结 算 按 本 合 同 约 定 的 结 算 条 款 执 行 。 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括价1、 本合同协议书2、 中标通知书3、 投标书及其附件4、 本合同专用条款5、 本合同通用条款6、 标准、规范及有关技术文件7、 图纸8、 工程量清单9、 工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议
4、或文件视为合同的组成部门。七、本协议书中有关词语含义与本合第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保险责任。九、发包人向承包人承诺按照约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2012 年 月 日合同订立地点 公司二楼办公室 本合同双方约定 签字 盖章 后生效。3第二部分 通用条款按建设工程施工合同GF-99-0201 示范文本通用条款第三部分 专用条款一、 词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1. 施工合同协议书 ；2、施工合同专用条款; 3.施工合同
5、通用条款; 4.工程量、隐蔽工程签证单、材料价格确认等签证单、工程造价预算书 ；5.设计变 更、审图报告及工程例会纪要、工作 联系单、函件;6.图纸、 标准、规范及有关技术文件。 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外, 还使用 / 语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：建筑法、 合同法、 安全生产法建设工程管理条例、 建设工程强制性条文、 建设工程价款结算暂行办法、 建设 工程工程量清单计价规范（GB50500-2008 ）等现行有关建设管理法规条例。 3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家颁发现行建设工程施工验收规范、建设工程 质量验收评
6、定统一标准、 安徽省住宅工程质量通病控制标4准、 安徽省住宅工程质量分户验收规程及省市地方有关标准规定。 发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 无 4、图纸4.1 发包人向承包提供图纸日期和套数: 合同生效后开工前 20 天，发包人提供土建、水电、消防安装等工程施工图纸五套，勘察报告两份。 发包人对图纸的保密要求: 未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容。 使用国外图纸的要求及费用承担: /二、 双方一般权利和义务5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名: 职务: 总监理工程师 发包人委托的职权: 工程材料和施工质量的 检验权，工程进度监
7、督权、施工 组织设计的确认权、施工组织的协调权，工期、价款、工程量签证。 需要取得发包人批准才能行使的职权: 开、停、复工令、 对增加工程造价和延长工期的建议或指令。 5.3 发包人派驻的工程师及驻工地代表姓名: 职务: 项目负责人 （必须由发包人法人委托） 职权: 延长工程工期、增加工程造价、材料价格确认签证、施工组织设计方案变更的决定权、工程质量和工程计量复核权。 55.6 不实现监理的、工程师的职权： / 7、项目经理姓名： 戴于荣 职务： 项目执行经理 姓名： 王法春 职务： 项目生产经理 明确的项目负责人及主要技术人员不得变更，开工时或施工过程中如有变更， 发包人有权追究由此带来的发
8、包人的一切损失（经双方协调， 发包人同意除外）。项目生产经理必须保证每周在工地时间不低于 5 个工作日（因项目经理工作的特殊性，其为开展本合同工程的工作而外出的除外）。如发现项目生产经理未经发包方同意有连续二天不在施工现场，每发现一次罚款 500 元。 8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:计算工期前必须完成原老建筑物的拆迁以及树木的移栽或砍伐，全部清障，施工场地能具备施工条件。 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求 计 算 工 期 前 施 工 用 电 发 包 人 在 开 工 前 必 须 接 至 施 工
9、现 场 中 心 位置 。（发 包 人 统 一 挂 表 ，每 月 抄 表 结 算 ，承 包 人 按 发 包 人 向 供 电 部 门 实 际 缴 纳 的单 价 和 数 量 支 付 费 用 ）其 供 电 电 缆 线 径 必 须 满 足 承 包 人 用 电 负 荷 需 要 。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：计算工期前施工道路必须与公共道路接通，具备畅通条件。 工程地质和地下管线资料的提供时间：计算工期前须提供工程地质和地下管网线路图等资料。 6由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：1、规划许可证；2、占用规划批准范围以外场地的申请批准手续；3、可能损坏道路、管 线 、电力、邮电通
10、讯等公共 设施的申请批准手续；4、需要临时 中断道路交通的申请批准手续；5、法律、法规规定需要办理的全部报批手续、施工许可证必须在计算工期前提供。办理施工许可证的费用按当地建管部门规定执行。 水准点与座标控制点交验要求：开工前提供水准点及坐标控制点，按规 划总平面施工图由发包人、承包人、监理书面资料现场交验并附书面记录，任意破坏或遗失应由承包人负责恢复的费用。 图纸会审和设计交底时间： 开工前一周。 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作： 督促承包人做好保护工作，其余按通用条款。 双方约定发包人应做的其他工作：具备开工条件后发包人必须及时通知
11、承包人开工，承包人接到开工通知后 5 日内必须开工。施工期间非承包人责任造成的民事等一切纠纷由发包人负责协调解决。 82 发包人委托承包人办理的工作：协助发包人办理施工许可证。 (发包人相关报建手续必须符合行业主管部 门要求) 9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求, 完成以下工作:需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:无约定 。 7应提供计划、报表的名称及完成时间：进场后 5 天内提供材料计划，每月 30 日前分别向发包人和监理方提供详细的施工进度计划、已完工程量报表（含工程变更及签证预算）、甲供、甲控材料清单、乙 购材料清单、材料 进场计划、劳动力及用款计划等资料，分项的施工组织设计开工前向发包人提供。 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责，其余按通用条款执行。 向发包人提供的办
