富尔玛租赁合同

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1、富尔玛（淄博） 合作 共赢- 1 -目 录一、主合同：淄博富尔玛家居广场有限公司租赁合同书二、附件：1、淄博富尔玛家居广场有限公司现场管理监督“预警”协议2、淄博富尔玛家居广场有限公司质量监督“预警”协议3、淄博富尔玛家居广场有限公司价格管理规定4、淄博富尔玛家居广场有限公司“先行赔付”协议书5、淄博富尔玛家居广场有限公司“先行赔付”实施细则6、淄博富尔玛家居广场有限公司治安、防火安全责任书7、淄博富尔玛家居广场有限公司营业员管理守则8、淄博富尔玛家居广场有限公司进驻厂商承诺书9、淄博富尔玛家居广场有限公司进驻厂商的管理规定10、淄博富尔玛家居广场有限公司装修施工现场管理规定富尔玛（淄博） 合

2、作 共赢- 2 -租赁合同书（淄博店） 编号：出租方（甲方）：淄博富尔玛家居广场有限公司 地址：张店区人民西路与世纪路交汇处 电话：2779088承租方（乙方）：地址：电话：身份证复印件及营业执照号码：为建立良好的品牌商场形象，确保双方的共同利益，甲乙双方本着平等、互利、协商、自愿的原则，根据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，就乙方租赁甲方场地有关事宜达成协议如下：一、租赁摊位的位置及乙方的经营范围1、乙方租赁甲方开办的富尔玛商场 楼 号；租赁面积为 平方米。2、乙方需遵守甲方整体布局的要求，在所在的租赁摊位内经营 品牌兼营品牌。乙方不能任意改变租用场地用途和约定经营商品的品牌，如有违反，

3、甲方有权终止合同。二、租赁期限乙方的租赁期限为 年 月；自 年 月 日至 年 月 日止；三、合同的签定与租金的交付方式及租金标准1、租赁合同签定后，展位租赁方式为先交款后使用。合同签定后，乙方须在 3 日内进场经营或装修。乙方应每次提前 10 天交纳下次租金，逾期不交者，除补齐所欠租金外，每拖 1 天，按每次租金的 5缴纳滞纳金，逾期 3 天，甲方有权停止供电，并有权单方面终止合同，损失乙方承担，并由乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失；2、租金的交付方式：采取 （月度、季度、年度等）交款方式；3、租金的标准 元/平方米/月，月租金额 元/月， 大写（人民币）： ， 季度租金金额 元/季度，大写（

4、人民币）： 合同期内共需交纳租金 元；大写（人民币）： 元；4、乙方向甲方交纳综合管理费用，按每平方米每月_元计算，合同期内综合管理费用合计为_元，大写（人民币）： 元；综合管理费用随同租金一并按时交纳。照片富尔玛（淄博） 合作 共赢- 3 -四、租赁期内其他费用的缴纳1、租赁期内展位的电费、税费、工商管理费、通讯、 等费用由乙方承担；2、乙方所租用的展位用电方式为一户一表，按户计量，乙方应按商场规定及时交纳电费。逾期不交者，除应补交外，还应当支付应交金额的 10%的滞纳金，逾期三天者，甲方有权停止此展位的日常供电，待乙方如数交纳应收电费和滞纳金后，方可恢复供电，由此造成的损失乙方自己承担。

5、五、 履约保证金1、乙方应当在签约时交纳 元履约保证金（展位面积 100m2 以上包括 100m2 者金额为一个月租金，100m 2 以下者按 100m2 交纳） ，履约保证金不计利息，履约保证金包括履行合同和商品质量以及服务质量保证，合同期满不再续约者，履约金转为质量保证金；2、质量保证金不计利息。如遇乙方出现商品质量投诉而乙方不及时处理，则由甲方代为处理，费用从该保证金中扣除。协议期间，如该保证金减少，则由乙方及时补足保证金。如乙方退场壹年后无质量投诉、索赔、退货的，则由甲方如数退还该保证金，但乙方对客户承诺的质量保证期限超过壹年的，按其承诺期执行并退还保证金，上述期限，均从实际退场时起算

6、。前述“不及时”是指质量投诉明确责任后，五个工作日内不及时处理。3、如果因乙方的产品质量、服务质量问题，引起消费者投诉、索赔、要求维修、退货的，乙方不予处理或者故意拖延处理的，为维护商场的信誉，甲方有权动用乙方保证金进行处理。甲方动用的款项，乙方应当在七日内补齐。六、 合同的终止及解除、违约责任、合同期内，如乙方出现下列情况之一者，甲方有权解除合同，收回摊位并对摊位内装修及物品进行处理，同时，乙方的履约保证金及剩余租金不予退还。（1）严重违反国家法律、法规或甲方规定的规章管理制度，经甲方书面警告两次以后，仍不改正的；（2）私自转让使用权或者变相转租的；（3）擅自停业三天以上的或展位内空场三分之

7、一以上者；（4）乙方（包括乙方聘用的营业员）在商场内打架斗殴，扰乱经营秩序或者打骂甲方管理人员的；（5）擅自移动摊位内的设施，占用公共通道，私自增添设施，乱写乱画，乱挂条幅，经甲方书面警告两次以上仍未改正的；（6）拖欠租金 个月或其他费用 元以上者；（7）乙方擅自超越或者变更营业范围的；2、在租赁期内发生第一款行为致使甲方解除合同的，乙方应当赔偿甲方全部合同租金的 30%违约金。乙方在收到甲方书面解除合同的通知后，应当在一天内付清所欠租金、违约金，并撤出商场。乙方装修不得拆除，甲方也不做补偿，乙方未能付清所欠租金及违约金的按合同本条第 6 款处理；3、合同期内，乙方不得无故终止合同，如遇特殊情

8、况需提前两个月书面通知甲方，经甲方同意后方可提前终止合同，履约金、剩余的租金不退，乙方应支付违约金，标准同上，乙方还需交纳质量保证金 元，质量保证金不计利息，在乙方撤场之日起一年内，无消费者投诉、索赔、要求维修、退货的，甲方予以退还，乙方须在规定时间内撤出，经营期间的债权、债务由乙方负责，乙方的装饰装修归甲方所有；4、租赁期满，如果乙方不再续签合同，必须在合同期满之日将摊位归还给甲方。乙方的装饰装富尔玛（淄博） 合作 共赢- 4 -修归甲方所有，甲方不负担乙方装修的任何费用；5、如乙方售出的产品因质量问题被投诉、索赔、退货致使甲方商誉受到损失的，除应负担政府管理部门、消协的处罚外，还应当向甲方

9、赔偿违约金 1000 元；如果被新闻媒体公开曝光，应赔偿甲方违约金 5000 元；如违约金不能按时交纳，应当按照每逾期一日按违约金数额的 1%向甲方支付滞纳金；甲方有权从履约保证金中扣除违约金和滞纳金；6、租赁期满或者依照本合同约定解除合同的，乙方未能付清全部租金、其他应缴费用以及本条款约定的违约金、滞纳金等，乙方同意将其展位内的货物移交给甲方占有，并以其作为上述债务的担保。甲方有权禁止乙方转移货物，如果乙方在合同期满或解除后 10 日内不能清偿债务，甲方有权以上述物品折价或者拍卖，变卖所得货价优先赔偿。租赁期满或者依照本合同约定解除合同的，乙方应在期满或解除合同当日，把商品全部撤出商场，如未

10、撤出，乙方同意甲方对展位内的商品进行转移或处理，由此产生的费用及损失乙方负责；7、乙方如果要延续合同，应当在合同期满前一个月向甲方提出书面申请，由双方重新协商租赁条件。甲方有权根据市场情况，于合同到期前一个月通知乙方合同到期不再续签；8、合同期内，甲方有权根据市场变化情况，要求乙方更换品牌，如乙方不能根据商场要求更换品牌的，甲方有权提前终止合同；9、乙方在经营过程中若更换品牌，需向甲方提出书面申请，甲方同意后方可更换。七、展位装修管理规定1、租赁期内，乙方展位内的装修费用由乙方负责，装修方案必须经商场同意方可施工，施工必须遵守富尔玛家居广场装修施工现场管理规定 ；2、合同到期后，乙方的装修由甲

11、方处理，乙方不能私自拆除；3、合同期内损坏商场公共设施的乙方需照价赔偿。八、租赁期内营业员的管理甲方及乙方有责任根据淄博富尔玛家居广场有限公司营业员管理守则对营业员进行管理。如营业员违反商场的规定，经教育无效者，商场有权利单方面将其开除。营业员的聘用和解聘必须及时到商场办公室办理手续，如不办理造成损失的甲方概不负责。九、乙方的权利义务乙方要严格遵守消防法 山东省家具产品质量三包规定 消费者权益保护法等法规及商场的各项管理规定。乙方应遵守“先行赔付，比价退差”等商场服务承诺及商场定货合同中有关条款的约定。如有违犯，由此造成的损失由乙方负责赔偿，甲方有权停业整顿乃至提前终止合同。十、物价规定1、乙

12、方经销商品，不得违反国家有关物价管理的规定；2、乙方在甲方商场中的商品必须明码实价；3、乙方必须使用由淄博市物价局监制的本商场统一的物价标签，费用由乙方承担，否则，如造成国家物价部门的处罚，乙方应当承担全部责任，并赔偿甲方商誉损失 1000 元人民币。十一、免责条件在合同履行期间，如果因为不可抗力或者非因甲方引起的原因造成乙方不能营业或者其他损失的，甲方不承担责任。十二、争议解决方式因本合同的签订和履行所发生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，可向张店区人民富尔玛（淄博） 合作 共赢- 5 -法院提起诉讼。十三、其他约定事宜十四、合同的生效及补充、附件1、本合同自双方签字、盖章之日起生效；

13、乙方应当向甲方提供身份证复印件或者企业法人营业执照复印件供甲方进行档案管理；2、本合同未尽事宜，一律按照有关法律，双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。3、合同期内，甲方下发的各类通知及管理规定等，自下发之日起三日内乙方未以书面形式提出异议的则视为认可，其与本合同文本有同等法律效力。4、签约双方应本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订此协议。本协议签订后即具有法律效力，甲乙双方须严格遵守，若有违反，按中华人民共和国合同法和本协议的约定处理。附件：本协议附件十份，作为本协议的补充，双方必须遵守，与本协议具有同等的法律效力，且在本协议签订时已交付乙方审阅同意。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。1、 淄博富尔玛家居广场有限公司现场管理监督“预警”协议2、 淄博富尔玛家居广场有限公司质量监督预警协议3、 淄博富尔玛家居广场有限公司价格管理规定4、 淄博富尔玛家居广场有限公司“先行赔付”协议书5、 淄博富尔玛家居广场有限公司“先行赔付”实施细则 6、 淄博富尔玛家居广场有限公司治安、防火安全责任书7、 淄博富尔玛家居广场有限公司营业员管理守则 8、 淄博富尔玛家居广场有限公司进驻厂商承诺书9、 淄博富尔玛家居广场有限公司进驻厂商的管理规定10、 淄博富尔玛家居广场有限公司装修施工现场管理规定合同签订地：合同签订时间： 年 月 日出租方（甲方）：淄博富尔玛家居