万亩田生态农业科技示范园总体规划报告

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1、*万亩田生态农业科技示范园总体规划报告项目实施单位：*万亩田生态农业开发有限公司项目技术依托单位： 编制时间： 二零一一年三月项 目 名 称： *万亩田生态农业科技示范园总体规划项目建设单位： *万亩田生态农业开发有限公司项 目 性 质： 新建实 施 地 点： 项目规划编制承担单位： 编写人员： 目 录第一章 项目概要 1第二章 项目区概况 5第三章 项目背景 8第四章 规划指导思想、原则与依据 13第五章 规划布局与建设内容 18第六章 投资估算与效益评价 33第七章 项目竞争优势分析 41第八章 远景规划 48第九章 组织保障措施 53附 图 58 - 1 -第一章 项目概要1.1 项目概

2、况1.1.1 项目名称*万亩田生态农业科技示范园1.1.2 项目建设性质新建1.1.3 项目实施单位企业名称：*万亩田生态农业开发有限公司企业类型：有限责任公司注册资金：500 万元法人代表：肖春1.1.4 项目规划建设地点绵阳游仙区街子乡岳家村1.1.5 项目规划建设内容及规模项目分两期建设，一期为有机蔬菜产业园建设，二期为蔬菜加工物流基地建设。一期建设总投资额 4000 万元，在岳家村流转土地 1000 亩，建设 6 大功能区，包括：设施蔬菜种植区 225 亩、有机蔬菜种植区 300 亩、高效林牧示范区 100 亩、木本蔬菜种植区 50 亩、农业废弃物无害化处理示范区 20 亩、科技培训中

3、心 50 亩。主要建设内容：玻璃智能温室 2688（1 栋）、连栋阳光温室 - 2 -10944（6 栋）、单体钢架大棚 200 亩（配备喷灌、滴灌设施），科技培训管理中心 3000、生产管理房 1400；新增建设生产作业通道 8300m、排灌沟渠 4000m 及相关附属 设施等。一期蔬菜产业园建成后，年生产绿色、有机化蔬菜 2450 吨（含木本蔬菜），生态放养鸡 10000 只，水果 150 吨，水产品 30 吨；开展以循环农业技术为特色的现代设施农业技术示范，年培训人数 2000 人以上，日学员住宿承载能力 50 套。二期建设计划投资额 3000 万元，在游仙区岳家村规划区内选择 100

4、亩土地，建设蔬菜加工物流基地。主要建设内容：鲜切菜加工车间 1650、冷库 780（库容 3900m）、管理用房2000、交易市场门市 150 个。鲜切菜加工能力 80 吨/日（24000吨/年），冷藏库冻储能力 1000 吨。1.1.6 项目总投资及资金构成总投资：项目一期总投资 4000 万元。其中：建设投资 3300 万元，占总投资的 82.50%；流动资金投入 700 万元，占总投资的17.50%。资金来源：项目一期总投资 4000 万元，其中：企业自筹资金4000 万元，用于形成固定资产和解决流动资金。1.1.7 项目规划建设期限项目规划一期建设期限为 2 年，二期建设期限为 2-3

5、 年。1.2 主要技术经济指标本项目投产后,正常年份每年可达到以下经济指标： - 3 -表 1-1 主要经济指标汇总 表序号 指标 内容一、 投资总额 7000 万元1.1 一期投资额（自筹企业） 4000 万元1.2 二期投资额 3000 万元二、 一期生产规模2.1 商品蔬菜（575 亩） 2450 吨2.2 水果（100 亩） 150 吨2.3 林下鸡（100 亩） 10000 只2.4 淡水鱼（50 亩） 30 吨三、 一期建设期 2 年四、 一期主要技术经济指标4.1 年销售收入 1222.50 万元4.2 税后利润总额 501.34 万元4.3 纳税额（所得税 25%） 125.3

6、4 万元4.4 税后内部收益率 12.85%4.5 税后投资回收期（正常情况） 7.73 年（含建设期）4.6 正常经营年度所得税后净现金流量 679.34 万元4.7 盈亏平衡点销售收入 546.58 万元4.8 带动农户 350 户4.9 人均增收 791.50 元1.3 项目规划结论 - 4 -1、该项目符合现代农业发展方向，符合国家农业产业化相关政策，符合绵阳和游仙区蔬菜产业发展导向，可成为游仙区高产农田项目实施的亮点之一，对当地农业产业结构调整和蔬菜产业发展具有积极的推动作用。通过公司对项目区内农户劳动力的吸收和对区外农户的示范带动，能够有效促进当地农民增收，为切实解决“ 三农” 问

7、题 ，建设新农村示范片提供 样板和示范。 - 5 -2、项目以绿色蔬菜生产为起点，以有机蔬菜为生产目标，以循环农业技术保护生态环境，产品质量高，经济效益和生态效益显著。 现代农业技术、优质产品、高安全性的特色，有利于打造高端蔬菜产业高端示范和企业品牌建设。3、项目引入了先进的现代农业设施，集设施蔬菜种植、木本蔬菜种植、有机蔬菜种植为一体，配合有机蔬菜生产所必须的标准化生产体系及二期建设的蔬菜冷藏加工物流园，建设一条构建完整高品质蔬菜生产、加工、物流产业链，成为当地蔬菜标准化、规模化生产的典型，最终促进当地蔬菜产品标准体系的形成，从而积极推动当地蔬菜产业向更高层次健康发展。4、本项目财务指标可行

8、，内部收益、财务净现值、投资利润率适中，符合行业水平。5、项目设计方案、设备选型合理，经费预算、计算方法正确，可起到高标准、高科技、高效益样板示范项目的先导作用。6、项目技术单位成都市农林科学院科技实力雄厚，技术成熟，有可靠的技术保障。综上所述，该项目符合农业农业结构调整方向，是当地打造高标准蔬菜产业基地和高标准农田建设的理想项目；项目技术方案设计科学合理，可操作性强，环保措施有力、科技含量高，技术成熟，产品等级高，业主经营能力强，市场前景广阔，经济效益、社会效益、生态效益显著，扶持政策有保障，建议尽快立项实施。 - 6 -第二章 项目区概况2.1 自然条件1、地形地貌绵阳市游仙区是 1993

9、 年 1 月经国务院批准的县级行政区，位于*盆地西北部，东与梓潼县、西与涪城区、南与三台县、北与江油市相邻，幅员面积 1000 平方公里。辖区地势东北较高，西南、西部涪江及中部芙蓉溪、魏城河谷一带较低，属平坝浅丘相间地形，海拔高度为 500 米600 米。2、气候资源项目区地处内陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。全区年均降水量 1230 毫米，年均气温 17.9，日照 1192 小时，丰富的水、热 、光资源为农作物的生长发育提供了良好条件。3、土地及矿产资源项目区土壤以紫壤土、黄壤土、冲击沙壤土为主，适宜各种农作物生长。区域内具备良好的成矿条件，有铁、锰、铅锌、钨、金、银 、磷、硫、水晶、方解

10、石、石灰石、白云石、膨润土、玻璃用石英砂岩、天然气等 56 种，矿产地 400 余处。4、生态环境资源项目区生态良好，资源丰富，由于海拔高度、气温和植物垂直分布明显，植物生态群落种类繁多；境内有常绿阔叶林和针叶林带， 拥有植物 4500 多种，其中药用植物 2100 多种，主要林木树种 300 多种，其中受国家保护植物 60 多种。 - 7 -2.2 社会经济条件绵阳市游仙区是绵阳科技城的核心层，2009 年，辖区实现生产总值 79.81 亿元，同比增长 14.8%；规模以上工业总产值101.05 亿元，同比增长 42.1%；社会固定资产投资 91.47 亿元，同比增长 120.1%；招商引

11、资到位资金 28.13 亿元，同比增长 21.8%；社会消费品零售总额 33.85 亿元，同比增长 24.7%；民营经济增加值 36.34 亿元，同比增长 20%；建筑业总产值 29.54 亿元，同比增长 35.6%；外贸出口（含代理）4050 万美元，同比增长 3.8%；实现财政总收入 3.55 亿元，同比增长 38.4%；辖区城镇居民人均可支配收入增加 1755 元达到 17177 元；农民人均纯收入增加 410元达到 5665 元。项目建设地街子乡幅员面积 24.68 平方公里，辖 9 个行政村，1 个社区，78 个村民小组。全乡人口 12124 人，3681 户；岳家村总户数 484

12、户，1675 人，人均收入 5483 元；本项目涉及岳家村3、4、6、7 组 ，现有农户 238 户，758 人。2.3 区位交通条件绵阳市游仙区境内交通便利，宝成铁路、绵广高速、绵盐公路、绵 梓公路和在建的绵遂高速穿境而过。2009 年底，全区通车里程 1214 公里，其中干线公路 50 公里，县、乡公路 496 公里，每百平方公里通车里程 121 公里。 - 8 -2.4 现代农业产业基础绵阳市游仙区是联合国工业发展组织在我国西部唯一确立并授牌的“ 绿色产业示范区 ”和“*省首批农业产业化建设试点区” ，全区农业 基础设施健全，农业产业化 势态良好。游仙区积极推进“ 一基五化 ”建设 ，巩

13、固发展粮油、蚕桑、畜禽等 传统产业，大力发展特色农业，目前规划启动的十万亩无公害蔬菜基地建设，为本项目的建设提供了较好的政策支撑。项目建设地街子乡立足区位优势，以承接郊区蔬菜生产基地转移和全市芙蓉溪中游十万亩蔬菜生产基地建设为契机，通过业主带动、 项目扶持等措施大力发展蔬菜生产。全乡发展蔬菜种植面积 3000 亩，年总产值达 3600 万元，成功创造出蔬菜产业发展的“ 街子模式 ”。该乡 引入业主近 30 户，常年流 转土地 5000 余亩，占总耕地面积的近 40%。岳家村主要以蔬菜种植为主，全村蔬菜种植面积达到 1208 亩，其中大棚蔬菜 700 亩。 - 9 -第三章 项目背景3.1 政策

14、背景十七届五中全会提出了“要坚持加快发展 现代农业，坚持走中国特色农业现代化道路，加快转变农业发展方式，推进农业科技创新，完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效、生态、安全农业，促进园艺产品规模种养，加快发展设施农业和农产品加工业、流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。 ”*省十二五规划建议中特别指出“要大力 发展现代农业。完善现代农业产业体系，依托农业资源优势，大力发展特色效益农业，积 极发展现代农业示范区。开发农业多种功能，积极发展都市农业、 观光休闲农业。完善农业社会化服务体系，推进农业科技创新和成果推广转化。 ”*省委省政府 2011 年在建设 1000 万亩高标

15、准农田工程规划纲要（2011-2015 年）中提出“ 建设 1000万亩高标准农田，新增粮食产量 100 亿斤，相当于再造一个成都平原。 ”规划 标准农田拟在川内 100 个县（市、区） 实施，其中包括在成都、德阳川西平原地区的 18 个县（市、区）建设高标准农田160 万亩。绵阳市委、市政府根据中央、省要求，已将发展现代农业纳入社会发展总体规划。2010 年，绵阳市将游仙区街子乡、新桥镇作为新农村示范片建设和高产农田项目的具体实施地点，在此基础下，游仙区提出要建设“十万亩蔬菜基地 ”项目，作为当地加快 - 10 -农业结构调整、推进新农村建设的重要内容之一。3.2 产业背景蔬菜产业是*省重点发展的特色优势种植业，由于境内生长的蔬菜光热交换充分，生长周期长，菜味香浓、口感上乘，营养丰富，天然生态、绿色健康，美色美味，被消费者誉为“ 大地菜”。2009 年， *全省蔬菜播种面积 115 万公顷，产量 3176 万吨，蔬菜产值达 500 多亿元，对全省农民人均增收贡献达 79.37 元。根据*省蔬菜产业发展规划(20082012 年)，*计划到 2012年，全省建成蔬菜产业基地强县 3