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1、中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告编制单位：福建省明信德工程咨询有限公司目 录第一章 总 论 .11.1 项目背景与概况 .11.2 主要经济评价指标 .9第二章 建阳市旅游业发展情况 .102.1 社会经济发展情况 .102.2 旅游业发展与项目建设 .102.3 建阳市旅游发展规划 .19第三章 建设规模和建设内容 .213.1 建设规模 .213.2 总体设计方案 .223.3 建设内容 .253.4 工程项目 .26第四章 建址选择 .284.1 建址现状 .284.2 建址条件 .29第五章 建筑方案 .355.1 建筑设计指导思想与原则 .355.2 项目总体规划
2、方案 .365.3 建筑方案 .405.4 配套设施 .41第六章 节能节水 .476.1 设计依据 .476.2 设计采用的节能标准 .476.3 节能措施 .476.4 节能机构 .48第七章 环境保护 .497.1 编制依据 .497.2 设计采用标准 .497.4 基本原则 .527.5 主要污染源和污染物 .527.6 污染治理措施 .527.7 生态保护 .547.8 绿化 .557.9 环境管理和监测 .567.10 环境影响分析 .56第八章 劳动安全卫生与消防 .578.1 职业安全卫生 .578.2 消防 .608.3 消防给水 .62第九章 项目规划用地情况 .649.1
3、 规划土地利用情况 .649.2 规划土地面积汇总表 .659.3 规划土地取得方式 .66第十章 组织机构与人力资源配置 .6710.1 组织机构 .6710.2 人力资源配置 .67第十一章 项目实施进度及运营模式 .6811.1 项目建设期 .6811.2 项目实施计划 .6811.3 经营运作模式 .68第十二章 投资估算及资金筹措 .7112.1 投资估算 .7112.2 资金筹措方案 .77第十三章 财务评价 .7813.1 经济评价依据 .7813.2 财务评价 .7813.3 静态投资 .8413.4 借款偿还计划表 .8513.5 财务评价 .86第十四章 可行性研究结论与建
4、议 .8714.1 结论 .8714.2 建议 .88中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告1中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目背景与概况1.1.1 项目名称中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目1.1.2 承办单位兆阳发展（福建）有限公司1.1.3 承办单位概况兆阳发展（福建）有限公司成立于 2012 年 2 月 1 号。注册资金 20000 万元人民币。1.1.4 项目提出背景和项目建设的必要性1、项目提出的背景改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均 GDP已超过 150
5、0 美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。当人均 GDP 达到 800 美元至 1000 美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到 2020 年我国将成为世界旅游第一大接待国。中国武夷(建阳)朱子文化旅游度假区项目可行性研究报告2目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均 GDP 达 1000 美元之后，消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业
6、进入兴盛期。建阳，又名潭城，隶属南平一市，闽北腹地，海西后援。位于风景奇秀的武夷山南麓，地处北纬 27062743，东经 11731-11838。东邻政和、松溪；南接建瓯、顺昌；西连邵武、光泽；北界武夷山、浦城。东西长 112.5 公里，南北宽 69 公里，总面积 3383 平方公里。建阳市与南平地区 8 个县市接壤，正处于全区中心位置。地理位置十分优越，是闽北交通枢纽中心，浦南高速、南武路、205 国道、水杉线、横南铁路贯穿南北，同时建阳是海峡西岸经济圈中重要的补给线与后援，是闽北产业集中区一个重要组成部分。建阳是古越文化发祥地，早在东汉建安十年(205)年，建阳即已立县，是闽越最古老五县邑之一。东周出孔丘，南宋
