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1、尾盘代理销售合同年 月 日甲方：乙方：甲乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为销售代理，销售甲方指定的由甲方在 开发建设的房产（房产具体情详见本合同附件） ，该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房） ，销售面积共计 平方米。第二条 合作期限1.本合同代理期限为自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同
2、，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条 销售价格1.销售价目详见本合同附件。2.甲方有权视市场销售情况，重新制定价格；重新制定价格后，甲方应及时通知乙方，乙方须按照新价格执行。第四条 代理拥金及支付1.乙方的代理佣金为成交额的 1%。2.代理拥金甲方以现金形式向乙方支付。3.甲方同意按下列方式支付代理拥金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代理销售即告完成，即可获得本同合所规定的全部代理拥金。甲方在收到首期房款后应不迟于3 天将代理拥
3、金全部支付给乙方，乙方在收到甲方的代理拥金后应开具相关发票。4.如发生销售合同已签，但客户违约的情况，则客户所交定金由甲乙双方均分。第五条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件；（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证的复印件。（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：房源表、平面图、地理位置图、建设标准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户
4、购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房二卖等误订情况。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第六条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做好以下工作：（1）根据市场，制定推广计划；（2）在委托期内，进进网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的销售活动；（3）派送宣传资料、售楼书；（4）在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方不得代收房款或定金。（5）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实
5、介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应遵守本合同所规定销售价格。非经甲方的授权，不得擅自承诺客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。第七条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止本合同后的相关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经甲乙双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第八条 其他事项1. 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力的原因，导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。2.本合同附件有房产价目表和房源表。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。4.在履约过程中发生的争议，甲乙双方可通过协商、诉讼方式解决。甲 方： 乙 方: 代表人： 代表人： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话：
