《锦绣江南9-10月推广和营销方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《锦绣江南9-10月推广和营销方案（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、锦绣江南 9 月份推广和营销方案一、推广1、短信群发（推广时以下内容以实际情况而定）在售楼部开业的前一天，以及开 业后的第二天、三天每天群发信息 5-10 万条，内容如下：不出临颍住进江南！锦绣江南， 颍北新区 14 万平米人文名邸，江南皇家园林呵护家族荣耀，70140 平米经典户型，VIP 贵宾全城预约 8112222入住锦绣江南，生活高人一等！ 新区核心，人民医院 对面，临颍首席江南文化社区，70140 平米经典户型，售楼部盛大开放，恭迎品鉴 8112222 抢铺，抢钱，抢未来！锦绣江南风情商业街劲爆入市，新城核心，颍川大道上，人民医院 对面，每间商铺都临街，火热发售财富机遇分秒递减 81
2、12222投资商铺，首选江南新天地！ 锦绣江南黄金旺铺火爆发售，新城核心，颍川大道人民医院对面，一站式城市时尚生活广 场， 铺铺临街，机不可失 81122222、电视飞播（以下内容根据销售需要及时更换）自 10 号开始，在临颍县有线电视 台、无 线电视台进行飞播字幕的宣 传内容如下：正是江南好风景，锦绣江南待君来！ 临颍首席江南文化领 袖社区，新区核心 14 万方精工建筑群，人民路农业银行销售中心盛大开放，恭候大驾 8112222入住锦绣江南，生活高人一等！ 新区核心，人民医院 对面，临颍首席江南文化社区，70140 平米经典户型，售楼部盛大开放，恭迎品鉴 8112222 一宅一江南，一席一人
3、生。锦绣江南，以文化传承经典的领袖藏品，临颍首席人文高端社区金秋入市，售楼部盛大开放，VIP 贵宾全城预约中 8112222买商铺，看过江南新天地再决定！ 锦绣江南风情商业街金秋火 热上市，全 临街旺铺，颍川大道人民医院对面，城市未来繁 华中心，一 铺养三代 8112222眼光决定财富，抢先一步赢定一生！江南新天地 风情商业 街浓情入市，新区高档社区核心，人民医院正对面，全临街旺铺，都在抢， 错过不再有 81122223、工地围挡喷绘（此推广项目已于 9 月 30 日完成安装）工地围墙颍川大道段全部喷绘图片，具体文字如下：骨子里的江南13 万平米新古典主义精工建筑风雅入市城市巅峰领地，领袖级藏
4、品新城核心，尊享城市高端生活配套走遍世界，心归江南70-140 平米艺术空间，传承家族荣耀江南皇家园林，非凡境界星级园林景观，临颍首席江南人文宅邸一宅一江南，一席一人生水墨江南，东方雅居的诗 意栖居望族礼仪，顶级服务智能科技顶级服务的金牌管家至尊风情商业街，财富主场临街旺铺，强劲升值潜力繁华中心，坐享钱势飙升高端社区林立，网罗钱潮江南新天地，财富大舞台旺铺火爆发售中，财富名 额分秒递减中江南新天地风情商业街 一铺养三代临街旺铺火爆招商中每块下面小随文：聆听江南：8112222 8115555开发商：临颍县源通置业有限公司4、新闻插播图片（黄金时间）（该动画仍未制作，请先联系制作公司，在洽谈飞播
5、字幕时一起洽谈此业务）在临颍县有线、无线电视台新 闻时间插播我项目的三维图 片。每个人心中都有一个江南。杏花春雨，荷塘月色，梦里水 乡，烟柳 丝竹文人墨客的诗画天堂，名流 贵族的心灵乐园，豪门雅仕的王者城邦，江南，中国人的精神原 乡。公元 2010，中国漯河 临颍，新城腹地，锦绣江南，建筑于城市繁华之上的高端人文社区，秉承江南厚重文化底蕴，以顶级居住品位，涵养领袖极致生活深耕历史，典范当代。抢铺、抢钱、抢未来，江南新天地风情商业街身居新城腹地集:天时、地利、人和为一身，价值升级势在必然, 商铺出租轻而易举,资金回笼易如反掌,投资回报势必源源不断。江南新天地风情商业街与临颍县一高相依相偎，无数教
6、 师 ，白 领在此间朝聚夕散,。西接临颍县政府， 万千政客人士熙来攘往。 南临临颍县人民医院县，依傍 颍川大道中段，交通便利，对投资者来说无疑是睿智的选择,是成就财富和梦想的最佳之地.6、道旗（尚未联系该业务）在临颍县城的东大门-颍川大道至高炮 处、西大门（高速处）视觉好的地方做道旗。冲击视觉。如图示意：7、 导示牌（尚未联系该业务）在售楼中心处设立一个导示牌，起到指引、冲击视觉、提高档次等作用，如图示意：9、DM 发放 （派发时间暂 定 12 号，具体根据需要调整）雇佣 5-6 人，对临颍县城全面派单。10、过街条幅临颍县：人民路、新城路、文化路等主干道悬挂过街条幅。二、营销方案 1、“看房
7、就有礼” 活动目的：.开展看房有礼活动，吸引客户来访量拉动销售现场人气。. 以多重 优惠刺激意向客 户快速下定， 带动本阶段销售。 活动时间：10 月 1 日10 月 30 日 促销礼品：钥 匙扣、洗衣粉、香皂、牙刷等 选择 领取政策：在 10 月 1 日10 月 30 日活动期间，到售楼部看房客 户均可 领取精美礼品一份。注：看房客户领取礼品时需要签字确认，每人一份，不得代领；负责发放礼品的工作人员负责登记领取人姓名、身份 证号及通讯电话。2、乡镇巡展 巡展目的：.以乡镇 巡展形式，扩大项目辐射范围， 进而开拓临颍县镇 客户资源。.积累 乡镇意向客 户，进一步增加现场来访量，促 进销售。 巡
8、展时间：10 月 12 日10 月 18 日 （共计 7 天）。 巡展地点：临颍县重点县镇。 巡展形式：派发新单页、一 对一讲解、登 记意向客户 。 派发数量：每次每镇至少 2000 份新单页。 巡展人员：销售人员 4 名、派 单人员 4 名（销售部：陈 阳负责人员调配）。 车辆供应：巡展车 1 辆。 具体安排：具体乡镇再定10 月 12 日10 月 13 日10 月 14 日10 月 15 日10 月 16 日10 月 17 日10 月 18 日巡展事项：巡展人员必须熟知单页及近期活动内容。巡展人员必须穿着工装， 统一样式。巡展人员讲解单页及活动信息时必须如实告知客户项 目信息。巡展人员必须
9、做好客户信息登记。3、“新婚送大礼” 活动目的：.开展定婚房有惊喜活动，拉动销售现场人气，促 进成交。.借助本次活动吸引近期及未来 1 年内结婚客户前来看房、定房。 活动时间：暂定 10 月底-11 月份（先期 3 天，视活动效果而定是否顺延） 活动地点：锦绣江南销售中心门前 活动形式：结合婚纱摄影公司共同举行注：举办本次活动可寻求临颍县或者漯河市当地知名婚纱摄影店合作，与其洽谈。要求其在销售中心门前搭建临时展示区（遮阳棚、圆桌、椅子、条幅、音响等，我 销售人员辅助讲解） 活动内容：借助 10-11 月中国传统订婚、结婚旺季，开展“新婚送大礼”吸引客户前来看房、购房拉动销售中心现场 人气，提升
10、 销售氛围。活动时间先期 3 天，看房客户均可前来咨询，订房客户 免费获得一套价值为 1000 元的婚 纱摄影集或写真 1 套，限期客户 1 年（与婚 纱店协商日期）内去指定婚 纱摄影店拍摄领取。注：可与婚纱摄影店商定活动结束后根据大定客户多少结 算服务金额； 信息发布：1、展示棚活动横幅投放时间：10 早 8：00 之前投放数量：1 条投放内容：.幸福相伴，锦绣江南携手*祝临颍有情人百年好合.缘定三生，锦绣江南携手*贺临颍有情人喜结连理2、短信内容：投放时间：活动开业前一天和当天投放数量：10 万条/次投放内容：金 9 银 10 月中国人传统婚庆佳季， 锦绣江南携手 *为临颍有情人送一份祝福
11、！咨询：81122224、锦绣江南产品推介暨认购会 活动主题：锦绣江南 健康生活家“ 产品推介暨认购会” 活动时间：（具体时间待定，根据 实际情况）开盘前 给项目预热做准备！加大客户对项目的信心。选择一个星期日，上午 9：00 分 活动地点：举办地点待定 参与人员：政府主抓建设的领导、开发商 领导、施工 单位领导、房产风水专家、房地产经纪人、潜在目标客户、新闻记者 参加人数：150-300 人 活动内容：客户联谊 ，产品推介（文艺节 目表演、 产品推介）、现场认购、现场抽奖 文艺节目表演：目的是营造现场氛围，建议节 目内容：歌曲、室内魔 术、变脸、戏曲表演、小提琴演奏等； 产品推介：产品总体介
12、绍、规划介绍、整体风水设计介绍、工程代表宣誓、物业服务介绍等；期间配合节目表演、现场认购 、抽 奖；全体来宾用餐。 奖品建议：一等奖：1 名奖待定二等奖：2 名奖待定三等奖：3 名奖待定幸运奖：5 名奖待定注：参加人员均可获得精美礼品一份以上活动 SP 配合 目的：配合销售中心外部氛围拉动现场看房热潮，达到客 户积累及 现场促销目的。 售楼部门口促销竖幅、红色气球装饰：.促销竖 幅 8 条：（必须红底白字）、销售部进门悬挂气球装饰：（可根据现场门头长度记定数量，气球以 红色为主，彩色搭配）.竖幅内容1： 来锦绣江南看房天天有惊喜 日日有大礼2： 幸福美满伴一生锦绣江南新婚送大礼3： 锦绣江南携手*祝尉氏有情人百年好合4： 10000 抵 20000VIP 全城招募中！ 5、在开盘前及强销期再做 1-2 次 SP，要求内容新颖，吸引眼球（具体内容待定）备注：以上内容刻根据销售实际情况及时调整！ 销售部
