《海域使用权转让合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《海域使用权转让合同（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、海域使用权转让合同海域使用权转让合同范文一根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国海域使用管理法、海域使用权管理规定、企业国有产权转让管理暂行办法以及国家有关政策，本合同当事人遵循平等、自愿、有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则，经协商一致，订立条款如下，以资共同遵守。一、合同双方当事人转让方万元整，乙方应自本合同签订之日起 15 日内，一次性将海域使用权转让总价款付清。乙方预先向漳州市国有资产产权交易中心缴交的竞买保证金壹佰万元可冲抵转让价款。四、产权交割及权证的变更：乙方向甲方付清海域使用权转让总价款后15日内，甲方将涉及本次转让的相关资料提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无
2、误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字后视为交割完成。甲方将转让标的物按现状移交给乙方。交割完成后，甲乙双方凭漳州市国有资产产权交易中心出具的产权交易凭证及相关资料，按照国家有关规定及时办理相关产权变更登记手续，更改或更换海域使用权证书，同时按规定缴交税费。五、税费负担经甲、乙双方约定，本次转让海域使用权所涉及的税、费按如下方式处理： 本合同项下海域使用权转让交易及办理过户登记过程中发生的全部税费均由乙方承担，包括但不限于甲乙双方应缴纳的产权交易服务费、资产审计评估费用、契税等税费。六、本合同生效后权利和义务的转移本合同生效后，与该两宗海域使用权相关的权利、义务随之转移给
3、乙方。乙方根据本合同受让的海域使用权，在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让海域使用权范围内所进行的开发、利用、经营活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，按照规定的用途合理利用海域，不得擅自改变经批准的用海类型和海域用途，不得破坏海洋生态环境，且不得损害社会公共利益。乙方依法使用海域并获得收益的权利受国家法律保护。本合同生效后，甲方对该两宗海域使用权已开发、利用的成果也随之转移给乙方。甲方的海域使用权转让时，其固定附属用海设施随之转让给乙方。本合同生效后，因国海证 103570032号的海域使用金缴纳方式为逐年缴纳，该宗海域使用
4、权剩余期限海域使用金的缴纳义务随之转移给乙方。本合同生效后，乙方在受让年限内，如需改变该两宗海域使用权规定的海域用途和用海类型，需取得原出让方同意，并须依法办理有关批准手续，所需费用均有乙方自行承担。七、期限届满处理1、本合同规定的海域使用权期满，乙方未申请续期或者申请续期未获批准的，海域使用权终止。乙方应负责清理拆除海域使用范围内的非永久性建筑，或者可能造成海洋环境污染和影响其他用海项目的用海设施和构筑物并自行承担所需费用。 2、 本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用本合同项下海域的，应当至迟于期限届满前二个月向原批准用海的人民政府申请续期，重新办理海域使用申请审批有关手续，准予续期的
5、，乙方应当依法缴纳续期的海域使用金。八、违约责任1、本合同生效后，甲方无故提出终止合同，应向乙方一次性支付违约金人民币壹佰万元，并退还乙方已经缴纳的转让价款;乙方无故提出终止合同，应向甲方一次性支付违约金人民币壹佰万元，且甲方有权直接从乙方已缴纳的海域使用权转让价款中扣除，乙方已经缴纳的剩余转让价款应退还乙方，但是乙方无权要求退还其已经投入的项目投资建设资金。2、乙方未按合同约定日期付清合同标的转让价款的，每逾期1 日，应按逾期未支付价款0.05%的比例向甲方支付违约金，逾期 30 日未付清转让价款的，甲方有权解除合同，收回海域使用权，并可请求乙方赔偿因违约造成的其它损失。3、甲方未按合同约定
6、日期将涉及本次转让的相关资料提交给乙方的，每逾期1 日，应按乙方已支付价款0.05%的比例向乙方支付违约金，逾期 30 日未提供转让相关资料的，乙方有权解除合同，收回已付海域使用权转让价款，并可请求甲方赔偿因违约造成的其它损失。4、一方违约给另一方造成损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。九、合同的变更和解除当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。当发生下列情况之一时，一方可以解除合同：1、由于不可抗力致使本合同目的无法实现的。2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。 3、当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行
7、为致使不能实现合同目的。4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。 5、法律规定的其他情形。因合同变更或解除致使一方当事人遭受损失的，参照本合同第八条及中华人民共和国合同法的有关规定执行。十、争议处理1、本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。2、在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以直接向甲方所在地人民法院起诉。十一、乙方同意接受转让标的物挂牌交易文件规定的一切条件，包括但不限于东山华浮港务有限公司海域使用权转让交易公告、竞买须知、产权交易电子竞价规则、漳州市国有资产产权受让意向登记表、成交确认书、
8、海域使用权转让合同等，对转让标的物相关文件皆已查阅并无异议。乙方对转让标的物已勘察并审查核实，对其现状、内容无异议。十二、本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及附件和补充协议所定事项，国家和省、市法律法规另有强制性规定，或者国家和省、市法律法规出现新的强制性规定的，从其规定。十三、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效。十四、其他本合同一式伍份，甲、乙双方各执两份;产权交易机构备存一份。 本合同附件目录：1、产权交割资料清单;2、东山县人民政府批准文件;3、厦银兴资评 102072 评估报告书。甲方：乙方：法定代表人：
9、法定代表人：签约地点：签约地点：签约 201X年 X月 X日 签约 201X年 X月 X日海域使用权转让合同范文二出让方：_联系地址：_邮政编码：_法定代表人姓名：_职务：_电话号码：_ 委托代理人姓名：_职务：_电话号码：_ 受让方：_联系地址：_邮政编码：_法定代表人姓名： _职务：_电话号码：_ 委托代理人姓名：_职务：_电话号码：_根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国海域使用管理法及其他法律、法规、规章之规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则订立本合同。第一条 海域使用权的产生。海域属国家所有，甲方根据乙方的申请并经宁波人民政府批准代表国家出让海域使用权。海域的上方空间、底土资源、埋
10、藏物均不在海域使用权的出让范围内。第二条 出让海域位置和范围。本合同出让的海域位于_，面积为_公顷。其具体位置与四至范围如本出让海域的海域使用权证书附图所示。第三条 海域使用权出让期限。乙方自领取海域使用权证之日起，取得海域使用权。本合同出让的海域使用权终止日期为_年_月_日。海域使用权到期后，在同等条件下，乙方有优先继续使用的权利。乙方如需继续使用的，需在期满前两个月向甲方重新办理海域使用申请审批有关手续。第四条 出让海域的用途。本合同出让的海域规定用途为_，海上构筑物为_。海域使用权出让期限内，乙方不得擅自改变出让的海域规定用途，擅自改建或者扩建海上建筑物。确需改变海域规定用途的，或者改建
11、或扩建海上构筑物的，乙方须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。第五条 海域使用金应缴总额。根据中华人民共和国海域使用管理法及有关法律规的规定，单位和个人使用海域，应当缴纳海域使用金。本合同出让海域的海域使用金应缴总额为：1、全额缴纳。本合同出让海域的海域使用金征收标准为每公顷每年_人民币，应缴总额为人民币_，￥_。2、批准减缴。经_批准，同意减缴海域使用金，减缴方式为_。本出让海域的海域使用金应按每公顷每年_人民币缴纳，应缴总额为_人民币，￥_。3、批准免缴。经_批准，或根据_，本合同出让的海域免缴海域使用金。4、法定免缴。本合同出让的海域属于法定免缴海域使用金的项目用海。乙方不得利
12、用本出让海域兼营经营性用海活动。确需兼营经营性活动的，须报经甲方同意，并按规定缴纳海域使用金。5、其他_以上海域使用金应缴总额，除乙方一次性缴纳全部海域使用金应缴总额外，遇国家和省、市海域使用金征收标准发生调整的，自调整次年起，乙方未缴纳的剩余海域使用金应缴总额按调整后的海域使用金征收标准重新计算和调整。1、一次性缴纳。乙方应在本合同经乙方签字之日起10个工作日内，缴纳全部海域使用金应缴总额_人民币，￥_。2、分年度缴纳。甲方同意乙方逐年缴纳海域使用金_人民币，￥_。乙方应在本合同经乙方签字之日起10个工作日内，缴纳第一年应缴海域使用金。从第二年度起，缴纳时间为每年_月_日至_月_日。3、分期
13、缴纳。甲方同意乙方分_期支付海域使用金，每期应缴_年海域使用金。乙方应本合同经乙方签字后10个工作日内，缴纳首期海域使用金_人民币，￥_;乙方应在_年_月_日前缴纳第二期海域使用金_人民币，￥_;以此类推。4、其他方式缴纳。海域使用金应缴总额发生调整或者变化的，本条规定的海域使用金缴纳办法应作相应调整。第七条 海域使用金缴纳地点。乙方应在本合同规定的缴款日之前，按照第六条规定的缴纳办法将本合同要求缴纳的海域使用金缴入甲方指定的缴纳地点或者银行帐户。甲方指定的开户银行名称：_帐户名为_帐号_银行地址：_甲方指定的缴款地点为： _联系人：_联系电话：_甲方指定的缴款地点或本合同规定的缴款期限，如有
14、变更，甲方应在变更后30个工作日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成的任何延迟缴费，乙方均不承担违约责任。第八条 证书办理。乙方缴纳完全部或部分海域使用金后 10 个工作日内，甲方应为乙方办理海域使用权注册登记，通知乙方领取海域使用权证书。第九条 项目竣工验收。本合同出让海域内构筑物竣工后，乙方应委托具有海域使用测量资质的单位进行海域使用竣工测量，向甲方提交海域使用竣工测量成果和建设项目总平面图。对实际占用海域范围超过本出让海域面积的，乙方应补缴超出出让海域面积的海域使用金。第十条 海域使用权发生转让、出租、抵押和作价入股等变更。海域使用权证所载内容发生变化的，乙方应及时向甲方申请办理变更登记。未经甲方同意，海域使用权不得转让、出租、抵押和作价入股。海域使用权转让、出租、抵押和作价入股期限，不得超过乙方已缴纳海域使用金的剩余期限。分年度、分期或者其他方式缴纳海域使用金的，乙方必须在缴纳完第五条规定的海域使用金应缴总额后方可转让海域使用权，并及时向甲方申请办理海域使用权变更登记。乙方在转让剩余年限或剩余期限海域使用权时，与第三方协商并由第三方缴纳剩余海域使用金应缴
